Estimation théorique
Paray le Monial,71600 Paray le Monial (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paray le Monial,71600-Paray le Monial indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hautefond (71232), comprenant 217 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hautefond (71232), comprenant 217 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 8 | RTE DE SAINT YAN | 3 | 160 | 556 | 150000€ | 938€ |
2022-07-29 | 22 | RTE DE SAINT YAN | 4 | 63 | 487 | 76000€ | 1206€ |
2020-09-07 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 144 | 138500€ | 866€ |
2019-12-06 | 26 | RTE DE SAINT YAN | 6 | 136 | 650 | 200000€ | 1471€ |
2021-03-11 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 807 | 84000€ | 933€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 104 | 880 | 205550€ | 1976€ |
2021-07-23 | 19 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 94 | 844 | 85000€ | 904€ |
2020-01-03 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 205 | 67000€ | 1136€ |
2020-11-27 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 205 | 132200€ | 2241€ |
2023-06-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 203 | 242 | 590000€ | 2906€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU 8 MAI | 6 | 185 | 360 | 388000€ | 2097€ |
2020-10-19 | 20 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 66 | 255 | 83000€ | 1258€ |
2020-01-17 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 369 | 39000€ | 488€ |
2023-03-15 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 369 | 127000€ | 1588€ |
2021-07-28 | 28 | RTE DE SAINT GERMAIN | 1 | 80 | 113 | 48400€ | 605€ |
2022-03-22 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 78 | 626 | 74785€ | 959€ |
2020-07-03 | 38 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 712 | 171000€ | 1943€ |
2020-07-30 | 23 | RUE CLAUDE BAILLY | 4 | 76 | 630 | 75000€ | 987€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 151 | 706 | 96300€ | 638€ |
2020-05-27 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 210 | 415 | 225800€ | 1075€ |
2021-05-18 | 37 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 52 | 175 | 55000€ | 1058€ |
2021-04-29 | 19 | RUE CLAUDE BAILLY | 5 | 78 | 609 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-27 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 230 | 418 | 135150€ | 588€ |
2020-01-21 | 31 | RUE LOUIS DESRICHARD | 2 | 44 | 247 | 44500€ | 1011€ |
2020-06-05 | 15 | RUE LOUIS DESRICHARD | 3 | 43 | 126 | 52000€ | 1209€ |
2021-05-11 | 17 | RUE LOUIS DESRICHARD | 4 | 117 | 225 | 151200€ | 1292€ |
2019-10-17 | 21 | RUE EDOUARD JAUNEZ | 3 | 58 | 416 | 30000€ | 517€ |
2022-06-08 | 35 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 120 | 692 | 129700€ | 1081€ |
2020-09-24 | 13 | RUE CLAUDE BAILLY | 3 | 60 | 550 | 117400€ | 1957€ |
2020-08-04 | 47 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 90 | 296 | 82000€ | 911€ |
2019-10-03 | 50 | RUE LOUIS DESRICHARD | 3 | 72 | 134 | 60000€ | 833€ |
2021-02-12 | 42 | RUE LOUIS DESRICHARD | 3 | 50 | 279 | 137500€ | 2750€ |
2019-10-22 | 0 | CRS JEAN JAURES | 6 | 220 | 71 | 350000€ | 1591€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DU CANAL | 3 | 74 | 116 | 91840€ | 1241€ |
2021-11-02 | 9 | RUE CLAUDE BAILLY | 5 | 76 | 525 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-23 | 62 | RTE DE SAINT YAN | 3 | 48 | 530 | 35500€ | 740€ |
2023-03-28 | 62 | RTE DE SAINT YAN | 3 | 48 | 530 | 85800€ | 1788€ |
2019-09-16 | 49 | RUE LOUIS DESRICHARD | 5 | 78 | 720 | 130000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 21 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 101 | 406 | 120000€ | 1188€ |
2021-12-15 | 19 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 85 | 405 | 136100€ | 1601€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 120 | 304 | 140000€ | 1167€ |
2021-09-14 | 5 | RUE CLAUDE BAILLY | 4 | 84 | 525 | 92000€ | 1095€ |
2019-09-30 | 8 | RUE SAINTE MARGUERITE | 5 | 78 | 455 | 70000€ | 897€ |
2020-10-02 | 68 | RUE LOUIS DESRICHARD | 5 | 124 | 736 | 191950€ | 1548€ |
2021-04-21 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 118 | 214 | 116100€ | 984€ |
2022-12-15 | 9 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 100 | 574 | 132500€ | 1325€ |
2021-11-04 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 540 | 87000€ | 1359€ |
2022-04-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 589 | 162000€ | 1800€ |
2020-09-22 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 0 | 73000€ | 608€ |
2021-07-13 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 0 | 380200€ | 3168€ |
2019-10-28 | 14 | RUE BRICE BAUDRON | 4 | 104 | 256 | 300000€ | 2885€ |
2021-06-09 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 122 | 320 | 25000€ | 205€ |
2019-05-09 | 2 | RUE ANTOINE RENARD | 2 | 61 | 112 | 70000€ | 1148€ |
2021-08-02 | 36 | RUE EDOUARD JAUNEZ | 5 | 84 | 430 | 117500€ | 1399€ |
2021-07-27 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 100 | 456 | 143500€ | 1435€ |
2021-07-27 | 10 | RUE BRICE BAUDRON | 4 | 58 | 112 | 131000€ | 2259€ |
2019-06-06 | 40 | RUE EDOUARD JAUNEZ | 3 | 70 | 399 | 33333.3€ | 476€ |
2021-03-25 | 28 | RUE EDOUARD JAUNEZ | 3 | 70 | 412 | 40000€ | 571€ |
2022-08-29 | 66 | RTE DE SAINT YAN | 3 | 70 | 1365 | 100000€ | 1429€ |
2020-05-12 | 26 | RUE EDOUARD JAUNEZ | 3 | 70 | 376 | 72000€ | 1029€ |
2022-09-19 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 109 | 470 | 147000€ | 1349€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 126 | 714 | 112000€ | 889€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 525 | 85000€ | 944€ |
2019-12-13 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 803 | 140000€ | 1386€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE BOULERY | 4 | 74 | 570 | 107000€ | 1446€ |
2020-10-23 | 2 | RUE CLAUDE BAILLY | 5 | 107 | 492 | 141000€ | 1318€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 155 | 414 | 231000€ | 1490€ |
2020-12-23 | 23 | BD DU DAUPHIN LOUIS | 5 | 142 | 573 | 235000€ | 1655€ |
2022-04-15 | 51 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 89 | 567 | 142000€ | 1596€ |
2023-03-31 | 11 | RUE BRICE BAUDRON | 3 | 110 | 90 | 110000€ | 1000€ |
2020-10-01 | 80 | RUE LOUIS DESRICHARD | 5 | 120 | 386 | 70000€ | 583€ |
2023-02-03 | 37 | QUAI DE L INDUSTRIE | 9 | 250 | 272 | 141000€ | 564€ |
2019-05-24 | 13 | RUE ANTOINE RENARD | 2 | 63 | 638 | 35000€ | 556€ |
2019-10-17 | 13 | RUE ANTOINE RENARD | 2 | 63 | 638 | 40000€ | 635€ |
2022-07-20 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 85 | 284 | 123000€ | 1447€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE BOULERY | 4 | 73 | 618 | 142500€ | 1952€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DE BOULERY | 4 | 73 | 618 | 160480€ | 2198€ |
2019-07-10 | 25 | RUE DU DOCTEUR GRIVEAUD | 3 | 65 | 57 | 64000€ | 985€ |
2020-12-29 | 36 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 129 | 345 | 236000€ | 1829€ |
2022-09-21 | 37 | RUE EDOUARD JAUNEZ | 3 | 83 | 412 | 91000€ | 1096€ |
2022-07-29 | 11 | RUE ANTOINE RENARD | 5 | 111 | 384 | 218500€ | 1968€ |
2022-09-27 | 21 | RUE ANTOINE RENARD | 4 | 87 | 360 | 240000€ | 2759€ |
2019-12-30 | 6 | PL DE LA VISITATION | 2 | 54 | 37 | 94790€ | 1755€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ANTOINE RENARD | 4 | 84 | 486 | 70000€ | 833€ |
2021-02-20 | 66 | RTE DE SAINT GERMAIN | 3 | 68 | 462 | 84250€ | 1239€ |
2019-07-08 | 9013 | RTE DE SAINT YAN | 3 | 63 | 642 | 53000€ | 841€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA CREPIERE | 5 | 120 | 764 | 85500€ | 713€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 486 | 83000€ | 954€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 486 | 131000€ | 1506€ |
2020-11-03 | 2 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 118 | 650 | 144000€ | 1220€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DE LA CREPIERE | 5 | 99 | 325 | 135850€ | 1372€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA CREPIERE | 4 | 68 | 232 | 151350€ | 2226€ |
2022-04-08 | 42 | QUAI DU COMMERCE | 4 | 112 | 202 | 125000€ | 1116€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA CROIX | 5 | 96 | 850 | 115000€ | 1198€ |
2022-11-04 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 152 | 240000€ | 1778€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 587 | 63000€ | 716€ |
2020-07-08 | 19 | RTE DE SAINT VINCENT | 6 | 90 | 642 | 92000€ | 1022€ |
2022-05-17 | 18 | RUE ANTOINE RENARD | 3 | 57 | 623 | 74400€ | 1305€ |
2020-12-09 | 63 | RUE PIERRE LATHUILIERE | 4 | 116 | 1338 | 254195€ | 2191€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 96 | 540 | 69000€ | 719€ |
2019-12-20 | 12 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 175 | 905 | 325000€ | 1857€ |
2021-10-14 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 615 | 92000€ | 1150€ |
2020-09-14 | 10 | RUE ANTOINE RENARD | 2 | 33 | 582 | 65000€ | 1970€ |
2022-03-02 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 85 | 478 | 105000€ | 1235€ |
2021-01-25 | 21 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 605 | 130000€ | 1250€ |
2023-01-24 | 8 | RUE LOUIS GOBERT | 5 | 113 | 772 | 100000€ | 885€ |
2021-10-29 | 7 | RUE LOUIS GOBERT | 3 | 68 | 414 | 105000€ | 1544€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 159 | 304 | 377150€ | 2372€ |
2020-05-20 | 48 | QUAI DU COMMERCE | 5 | 116 | 268 | 154000€ | 1328€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 882 | 71000€ | 1109€ |
2022-05-18 | 48 | QUAI DU COMMERCE | 6 | 100 | 205 | 128800€ | 1288€ |
2021-09-18 | 13 | RUE JOSEPH CUVELIER | 5 | 96 | 589 | 106610€ | 1111€ |
2020-01-22 | 2 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 80 | 568 | 77000€ | 963€ |
2022-09-29 | 11 | RUE LOUIS GOBERT | 4 | 79 | 571 | 88250€ | 1117€ |
2022-10-14 | 45 | RUE ANTOINE RENARD | 5 | 112 | 218 | 226350€ | 2021€ |
2022-03-31 | 5 | RUE MARCEL GAUTHIER | 5 | 90 | 754 | 131000€ | 1456€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DE LA PAIX | 6 | 118 | 406 | 583000€ | 4941€ |
2019-10-29 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 115 | 913 | 185000€ | 1609€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 1049 | 90100€ | 1001€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 90 | 566 | 153500€ | 1706€ |
2020-04-27 | 42 | RUE ANTOINE RENARD | 3 | 70 | 253 | 95000€ | 1357€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DES LILAS | 6 | 138 | 711 | 207020€ | 1500€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DES CHAMPS SEIGNEURS | 3 | 64 | 435 | 78000€ | 1219€ |
2020-08-18 | 31 | RUE JOSEPH CUVELIER | 5 | 99 | 936 | 129000€ | 1303€ |
2021-02-24 | 49 | RUE ANTOINE RENARD | 3 | 60 | 449 | 59000€ | 983€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 117 | 81 | 97500€ | 833€ |
2022-05-13 | 29 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 110 | 570 | 110000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 559 | 84600€ | 1019€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 80 | 557 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 182 | 339 | 314675€ | 1729€ |
2021-07-19 | 39 | RUE JOSEPH CUVELIER | 4 | 82 | 560 | 120000€ | 1463€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU 22 AOUT | 4 | 76 | 632 | 75000€ | 987€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU 22 AOUT | 4 | 76 | 632 | 123936€ | 1631€ |
2023-03-01 | 14 | RTE DE POISSON | 3 | 62 | 135 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-17 | 2 | RUE SERGENT LAFORET | 4 | 68 | 527 | 99600€ | 1465€ |
2023-02-10 | 16 | RTE DE POISSON | 4 | 77 | 188 | 126000€ | 1636€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU 22 AOUT | 4 | 67 | 617 | 113000€ | 1687€ |
2020-06-16 | 100 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 215 | 837 | 175000€ | 814€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DES CHAMPS SEIGNEURS | 3 | 80 | 333 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-25 | 71 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 124 | 537 | 118000€ | 952€ |
2021-09-10 | 71 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 124 | 537 | 142500€ | 1149€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 88 | 439 | 133000€ | 1511€ |
2021-07-16 | 6 | LE PAQUIER RENARD | 7 | 143 | 695 | 225000€ | 1573€ |
2021-09-28 | 4 | RUE SERGENT LAFORET | 3 | 90 | 564 | 163940€ | 1822€ |
2021-09-09 | 8 | CHE DES CHARCANTS | 7 | 210 | 747 | 255000€ | 1214€ |
2019-05-17 | 4 | LE PAQUIER RENARD | 5 | 82 | 708 | 108000€ | 1317€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 584 | 99000€ | 1179€ |
2023-01-23 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 193 | 40000€ | 667€ |
2021-04-01 | 18 | RTE DE POISSON | 6 | 126 | 214 | 92500€ | 734€ |
2021-06-08 | 46 | CHE DES CHARCANTS | 4 | 110 | 1150 | 98000€ | 891€ |