Estimation théorique
Paris,40500 Saint Sever (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paris,40500-Saint Sever indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audignon (40017), comprenant 396 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 872 | LOUBART | 4 | 120 | 1280 | 235000€ | 1958€ |
2019-10-01 | 1414 | NAUTON | 9 | 160 | 1245 | 194500€ | 1216€ |
2022-04-28 | 755 | RTE DE L ADOUR | 3 | 56 | 957 | 130000€ | 2321€ |
2022-11-10 | 2340 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 88 | 770 | 85000€ | 966€ |
2021-07-30 | 724 | CAMPAGNE | 4 | 89 | 1620 | 156000€ | 1753€ |
2021-02-17 | 240 | CHE DU BASQUE | 4 | 92 | 505 | 115000€ | 1250€ |
2019-12-16 | 1095 | CHEM DE CRAMPOT | 4 | 88 | 1500 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-09 | 1470 | RTE DE L ADOUR | 6 | 130 | 2153 | 90181.4€ | 694€ |
2023-05-26 | 184 | CHEM DU LARRON | 6 | 168 | 1355 | 254000€ | 1512€ |
2022-01-14 | 733 | GAOULIN | 2 | 64 | 390 | 45000€ | 703€ |
2022-03-11 | 734 | BERIEYRES | 3 | 85 | 910 | 53571€ | 630€ |
2021-10-14 | 1518 | CAMPILLO-SUD | 4 | 101 | 1775 | 234000€ | 2317€ |
2021-01-28 | 2128 | RTE DE ST SEVER | 4 | 130 | 3707 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-09 | 1603 | RTE DE MONTGAILLARD | 6 | 159 | 275 | 45000€ | 283€ |
2021-08-06 | 165 | CHE DU GEMME | 5 | 115 | 1699 | 241100€ | 2097€ |
2021-03-26 | 1975 | RTE DE ST SEVER | 4 | 103 | 1310 | 164000€ | 1592€ |
2022-05-03 | 1496 | RTE DE MONTGAILLARD | 3 | 44 | 558 | 29000€ | 659€ |
2021-06-24 | 738 | GUILLAUSSE | 3 | 55 | 610 | 205000€ | 3727€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DE MARTHE | 5 | 115 | 1709 | 161700€ | 1406€ |
2021-01-28 | 385 | CHE DE PIRE | 5 | 175 | 770 | 325000€ | 1857€ |
2019-06-13 | 105 | CHE DE LARQUIER | 4 | 72 | 310 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-17 | 105 | CHE DE LARQUIER | 4 | 72 | 310 | 137000€ | 1903€ |
2022-07-22 | 1729 | RTE DE ST SEVER | 7 | 130 | 2230 | 160880€ | 1238€ |
2021-06-25 | 96 | CHE DE LARQUIER | 6 | 73 | 2385 | 166950€ | 2287€ |
2021-07-09 | 5027 | QUA SAINTE EULALIE | 7 | 302 | 450 | 128377€ | 425€ |
2021-08-06 | 749 | PELOUILLE | 5 | 110 | 1069 | 210715€ | 1916€ |
2020-05-07 | 323 | CHE DU TECHENE | 4 | 110 | 944 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-17 | 3 | IMP JUNCA | 3 | 80 | 946 | 180531€ | 2257€ |
2022-08-10 | 5084 | QUA SAINTE EULALIE | 3 | 74 | 2000 | 210000€ | 2838€ |
2021-08-06 | 8 | IMP JUNCA | 5 | 126 | 1075 | 114750€ | 911€ |
2021-02-06 | 653 | MAN | 3 | 75 | 413 | 96000€ | 1280€ |
2020-01-07 | 17 | CHE DE BARBOULET | 5 | 82 | 980 | 70000€ | 854€ |
2020-03-06 | 598 | MIEGEBORDE | 5 | 86 | 1270 | 156000€ | 1814€ |
2019-07-03 | 11 | CHE DE BARBOULET | 5 | 128 | 1091 | 241702€ | 1888€ |
2021-07-08 | 689 | LA COULAQUERE | 11 | 380 | 1500 | 220000€ | 579€ |
2021-10-15 | 756 | ARTIGON | 3 | 80 | 990 | 73500€ | 919€ |
2021-09-08 | 12 | CHE DE BARBOULET | 4 | 115 | 1500 | 300000€ | 2609€ |
2020-09-08 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 104 | 826 | 184000€ | 1769€ |
2019-08-28 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 804 | 175000€ | 1902€ |
2022-04-09 | 277 | CHE D'OUS SPARRES | 4 | 88 | 948 | 70000€ | 795€ |
2021-05-05 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 914 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-28 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 752 | 89100€ | 1221€ |
2021-11-16 | 20 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 813 | 197000€ | 2118€ |
2019-10-09 | 610 | PINTOUN | 4 | 135 | 517 | 110000€ | 815€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DOM DUBUISSON | 4 | 77 | 834 | 160600€ | 2086€ |
2021-05-21 | 1360 | CHE DE ROUBERDOUN | 5 | 105 | 745 | 75000€ | 714€ |
2021-05-04 | 1730 | CHE D'OUS SPARRES | 6 | 118 | 880 | 130000€ | 1102€ |
2019-08-13 | 50 | RTE DE BRANS | 6 | 300 | 1503 | 216000€ | 720€ |
2020-04-30 | 23 | RTE DE MONTSOUE | 5 | 105 | 968 | 179000€ | 1705€ |
2022-07-28 | 21 | CHE DU FRERE | 4 | 80 | 560 | 185380€ | 2317€ |
2020-10-06 | 25 | RTE DE MONTSOUE | 4 | 98 | 1000 | 199000€ | 2031€ |
2020-07-15 | 27 | RTE DE MONTSOUE | 4 | 70 | 527 | 142675€ | 2038€ |
2021-08-06 | 620 | RTE DE ST SEVER | 2 | 120 | 867 | 22500€ | 188€ |
2022-07-27 | 620 | RTE DE ST SEVER | 2 | 120 | 867 | 27000€ | 225€ |
2022-01-15 | 16 | CHE DE XAINTRAILLE | 3 | 101 | 2802 | 291480€ | 2886€ |
2021-11-23 | 3 | RUE FRANCIS PLANTE | 5 | 89 | 477 | 99000€ | 1112€ |
2020-11-13 | 5116 | RTE DE BENQUET | 5 | 142 | 722 | 50000€ | 352€ |
2021-02-19 | 761 | GABARRET | 3 | 58 | 673 | 58000€ | 1000€ |
2023-01-19 | 2 | CHE DE TURRET | 4 | 117 | 1520 | 376000€ | 3214€ |
2022-09-24 | 4 | CHE DE TURRET | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-05 | 12 | CHE DE TURRET | 5 | 87 | 939 | 125000€ | 1437€ |
2023-02-25 | 345 | RTE DU BAHUS | 4 | 82 | 290 | 80000€ | 976€ |
2021-07-29 | 18 | QUA PROUYAN | 4 | 100 | 811 | 110000€ | 1100€ |
2020-04-03 | 12 | QUA PROUYAN | 5 | 152 | 2136 | 296588€ | 1951€ |
2022-04-04 | 19 | QUA PROUYAN | 4 | 170 | 1388 | 414990€ | 2441€ |
2023-04-18 | 1 | RTE DE MONTSOUE | 4 | 97 | 4000 | 75000€ | 773€ |
2020-06-10 | 1086 | RTE DE LAUBON | 3 | 53 | 906 | 60500€ | 1142€ |
2021-08-10 | 180 | RTE DE MONTGAILLARD | 4 | 100 | 1239 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-26 | 11 | CHE DE XAINTRAILLE | 2 | 95 | 1804 | 212000€ | 2232€ |
2019-06-06 | 27 | QUA PROUYAN | 4 | 100 | 702 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 10 | RUE GUILLAUME SANCHE | 4 | 83 | 744 | 114010€ | 1374€ |
2023-04-01 | 2 | CHE DE XAINTRAILLE | 4 | 106 | 1937 | 200000€ | 1887€ |
2021-08-11 | 24 | CHE DE TURRET | 5 | 129 | 1532 | 300597€ | 2330€ |
2019-10-25 | 9 | CHE DE L ESCLOUPE | 6 | 117 | 1410 | 110000€ | 940€ |
2021-09-20 | 25 | QUA PROUYAN | 5 | 105 | 1330 | 328500€ | 3129€ |
2021-01-08 | 13 | RUE GUILLAUME SANCHE | 4 | 83 | 711 | 168000€ | 2024€ |
2020-12-08 | 8 | RUE GREGOIRE DE MONTANER | 3 | 52 | 748 | 90000€ | 1731€ |
2020-06-23 | 11 | RUE GREGOIRE DE MONTANER | 4 | 70 | 716 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-24 | 15 | LOT LA FONTAINE | 5 | 85 | 633 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-28 | 860 | CHE DE LABRETTE | 4 | 169 | 4995 | 180000€ | 1065€ |
2022-03-30 | 814 | RTE DE LAUBON | 4 | 110 | 1175 | 85938€ | 781€ |
2020-06-20 | 3 | RUE ISIDORE SALLES | 8 | 183 | 1047 | 265000€ | 1448€ |
2022-11-26 | 9 | QUA PROUYAN | 7 | 196 | 4438 | 195000€ | 995€ |
2021-12-09 | 7 | RUE GREGOIRE DE MONTANER | 3 | 68 | 780 | 146000€ | 2147€ |
2023-01-31 | 11 | QUA PROUYAN | 4 | 80 | 830 | 126000€ | 1575€ |
2020-08-06 | 5003 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 2120 | 277000€ | 1859€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LEYAOU | 3 | 92 | 1500 | 165000€ | 1793€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ISIDORE SALLES | 4 | 90 | 916 | 125000€ | 1389€ |
2021-02-05 | 1 | AV RENE CRABOS | 4 | 102 | 957 | 98000€ | 961€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ISIDORE SALLES | 3 | 100 | 633 | 276000€ | 2760€ |
2021-07-15 | 38 | AV DU TURSAN | 4 | 70 | 422 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-09 | 7 | QUA PROUYAN | 6 | 125 | 1620 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 7 | QUA PROUYAN | 6 | 125 | 1620 | 270000€ | 2160€ |
2022-10-12 | 135 | RTE DE LAUBON | 5 | 85 | 2838 | 220000€ | 2588€ |
2020-01-20 | 594 | JEANCONTE | 5 | 130 | 1500 | 67000€ | 515€ |
2019-06-28 | 8 | RUE ARNAUD DE MOLES | 4 | 116 | 800 | 165000€ | 1422€ |
2021-09-21 | 15 | AV DU TURSAN | 7 | 140 | 1269 | 240000€ | 1714€ |
2021-10-14 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 260 | 2000 | 500000€ | 1923€ |
2022-07-27 | 25 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 200 | 1746 | 171000€ | 855€ |
2022-11-17 | 456 | RTE DE PAU | 6 | 140 | 482 | 181000€ | 1293€ |
2020-08-20 | 30 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 989 | 155000€ | 1292€ |
2023-05-17 | 3 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 65 | 1292 | 121600€ | 1871€ |
2022-11-09 | 4 | CHE DU FRERE | 6 | 190 | 1172 | 245000€ | 1289€ |
2019-09-06 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 163 | 914 | 245000€ | 1503€ |
2021-04-19 | 75 | CHEM DE LARREBOUYE | 4 | 116 | 287 | 201000€ | 1733€ |
2022-11-26 | 79 | CHE DE LARREBOUYE | 3 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2022-02-03 | 111 | CHE DE LARREBOUYE | 4 | 104 | 1674 | 220000€ | 2115€ |
2020-04-10 | 111 | CHEM DE LARREBOUYE | 4 | 104 | 900 | 190000€ | 1827€ |
2022-02-25 | 614 | RTE DE PAU | 3 | 90 | 2260 | 230500€ | 2561€ |
2022-03-09 | 770 | CHE DE ROUBERDOUN | 4 | 63 | 172 | 131000€ | 2079€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DU BELLOCQ | 4 | 87 | 510 | 262000€ | 3011€ |
2019-08-21 | 5089 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 119 | 816 | 155000€ | 1303€ |
2022-07-12 | 5089 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 119 | 816 | 218000€ | 1832€ |
2020-09-16 | 37 | AV DU MARSAN | 7 | 155 | 1049 | 176331€ | 1138€ |
2021-03-15 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 613 | 109600€ | 1827€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE PAPIN | 4 | 106 | 121 | 166500€ | 1571€ |
2019-12-03 | 0 | AV DU MARSAN | 4 | 107 | 634 | 60000€ | 561€ |
2022-03-29 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 662 | 59920€ | 375€ |
2022-08-12 | 215 | CHE DE LARREBOUYE | 3 | 102 | 1089 | 182175€ | 1786€ |
2022-06-02 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 217 | 800 | 280000€ | 1290€ |
2021-06-10 | 18 | AV DU MARSAN | 4 | 70 | 3407 | 89340€ | 1276€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DU TURSAN | 3 | 80 | 801 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 28 | AV DU MARSAN | 4 | 114 | 4734 | 229000€ | 2009€ |
2019-07-27 | 9001 | RUE DE PAPIN | 4 | 96 | 500 | 148150€ | 1543€ |
2023-01-18 | 56 | LOT LAFAOUQUILLE | 2 | 56 | 211 | 110000€ | 1964€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 117 | 217 | 90000€ | 769€ |
2023-04-27 | 22 | PL DE MORLANNE | 4 | 166 | 519 | 125000€ | 753€ |
2022-12-16 | 845 | RTE DE PAU | 6 | 93 | 760 | 159000€ | 1710€ |
2021-05-12 | 2 | RUE GUIBERT | 3 | 62 | 625 | 119000€ | 1919€ |
2023-02-28 | 8 | RUE GUIBERT | 4 | 75 | 647 | 169000€ | 2253€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE ST SEVER | 5 | 85 | 0 | 96000€ | 1129€ |
2021-02-25 | 22 | RTE DE ST SEVER | 4 | 115 | 0 | 114000€ | 991€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DU CASTALLET | 1 | 32 | 72 | 52000€ | 1625€ |
2019-08-06 | 57 | LOT LAFAOUQUILLE | 3 | 140 | 916 | 212155€ | 1515€ |
2023-04-28 | 10 | AV DU TURSAN | 5 | 174 | 1500 | 320000€ | 1839€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DU CASTALLET | 4 | 125 | 674 | 70220€ | 562€ |
2019-08-27 | 108 | RTE D'HAGETMAU | 4 | 108 | 1505 | 210000€ | 1944€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GUIBERT | 4 | 80 | 791 | 118000€ | 1475€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE PAPIN | 6 | 130 | 615 | 180000€ | 1385€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA CIZE | 4 | 113 | 85 | 122500€ | 1084€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DU CASTALLET | 3 | 50 | 114 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-19 | 32 | RUE DU CASTALLET | 3 | 50 | 114 | 65000€ | 1300€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE LA GUILLERIE | 6 | 105 | 195 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-06 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 86 | 1065 | 182950€ | 2127€ |
2022-10-14 | 2 | RUE AGNOUTINE | 3 | 76 | 62 | 64056€ | 843€ |
2020-05-25 | 5000 | RTE DE GRENADE | 4 | 101 | 2402 | 229000€ | 2267€ |
2023-01-19 | 1 | AV DU BEARN | 3 | 90 | 1086 | 80000€ | 889€ |
2019-06-28 | 2 | AV DU TURSAN | 3 | 50 | 280 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-08 | 4 | RUE RABELAIS | 3 | 58 | 629 | 116850€ | 2015€ |
2021-11-16 | 8 | RUE RABELAIS | 5 | 92 | 608 | 152000€ | 1652€ |