Estimation théorique
Paris,47210 Villeréal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Paris,47210-Villeréal indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournel (47037), comprenant 254 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournel (47037), comprenant 254 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 556 | PARIS | 4 | 157 | 1640 | 140000€ | 892€ |
2022-10-14 | 50 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 121 | 82 | 125000€ | 1033€ |
2022-03-17 | 43 | RTE DE MONPAZIER | 4 | 109 | 634 | 165000€ | 1514€ |
2021-10-21 | 44 | RTE DE MONPAZIER | 5 | 111 | 1362 | 235000€ | 2117€ |
2019-12-30 | 5551 | BD DU PERIGORD | 4 | 96 | 0 | 45000€ | 469€ |
2020-01-31 | 5887 | SAINT ROCH | 3 | 100 | 1303 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-23 | 5743 | BD DU PERIGORD | 4 | 84 | 354 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-14 | 7 | RES DU PERIGORD | 4 | 107 | 748 | 168000€ | 1570€ |
2019-12-20 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 85 | 153 | 85000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 7 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 160 | 198 | 145000€ | 906€ |
2021-09-08 | 14 | RUE SAINT-ROCH | 4 | 65 | 275 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-13 | 13 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 60 | 81 | 81000€ | 1350€ |
2019-08-19 | 5313 | PL DU FORT | 5 | 104 | 225 | 120000€ | 1154€ |
2022-01-19 | 5328 | BD DES DUCS DE BIRON | 4 | 72 | 788 | 77000€ | 1069€ |
2020-12-22 | 838 | LAPLAGNE | 3 | 80 | 930 | 122000€ | 1525€ |
2020-12-29 | 815 | LAPLAGNE | 4 | 82 | 569 | 105000€ | 1280€ |
2023-01-09 | 5324 | RUE DU POINT-DU-JOUR | 4 | 63 | 658 | 148000€ | 2349€ |
2019-09-12 | 24 | RUE SAINT ROCH | 2 | 90 | 170 | 171000€ | 1900€ |
2021-07-22 | 23 | RUE SAINT-ROCH | 3 | 112 | 79 | 165000€ | 1473€ |
2019-12-02 | 5412 | BD DES DUCS DE BIRON | 4 | 88 | 180 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-24 | 846 | LAPLAGNE | 3 | 71 | 834 | 154000€ | 2169€ |
2021-12-09 | 18 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 74 | 65 | 40500€ | 547€ |
2021-02-05 | 22 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 80 | 38 | 117500€ | 1469€ |
2022-05-10 | 27 | RUE SAINT-ROCH | 2 | 60 | 36 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-23 | 231 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 72 | 12602 | 252000€ | 3500€ |
2022-06-10 | 8 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 80 | 346 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 72 | 37 | 69000€ | 958€ |
2020-05-20 | 4 | RUE ETIENNE ENTRAYGUES | 4 | 77 | 637 | 99900€ | 1297€ |
2020-01-29 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 78 | 224 | 165972€ | 2128€ |
2020-09-17 | 5842 | BD DU PERIGORD | 4 | 111 | 1253 | 146000€ | 1315€ |
2021-03-02 | 28 | RUE DU DROPT | 5 | 240 | 149 | 165000€ | 688€ |
2021-10-18 | 8 | RUE SAINT-MICHEL | 7 | 281 | 292 | 202000€ | 719€ |
2022-02-01 | 41 | RUE DU DROPT | 6 | 220 | 181 | 116000€ | 527€ |
2021-11-18 | 7 | RUE SAINT-MICHEL | 3 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2020-02-10 | 5333 | BD DES DUCS DE BIRON | 8 | 279 | 482 | 191000€ | 685€ |
2020-09-17 | 26 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 130 | 98 | 95000€ | 731€ |
2022-10-27 | 432 | RTE DE MONPAZIER | 4 | 100 | 730 | 140000€ | 1400€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU DROPT | 3 | 77 | 105 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-01 | 2 | RUE SAINT-JAMES | 3 | 30 | 172 | 50000€ | 1667€ |
2023-02-08 | 5179 | BD ALPHONSE DE POITIERS | 5 | 120 | 114 | 85000€ | 708€ |
2023-03-27 | 33 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 90 | 107 | 138625€ | 1540€ |
2021-07-19 | 35 | RUE SAINT-MICHEL | 6 | 75 | 158 | 210000€ | 2800€ |
2022-12-23 | 3 | RUE VICTOR DELBERGE | 4 | 90 | 67 | 101970€ | 1133€ |
2021-07-20 | 21 | RUE SAINT-JAMES | 4 | 113 | 149 | 127000€ | 1124€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DESCAMBIS | 3 | 64 | 194 | 190000€ | 2969€ |
2023-01-18 | 5086 | RUE DESCAMBIS | 3 | 60 | 60 | 93000€ | 1550€ |
2022-04-08 | 9 | RUE VICTOR DELBERGE | 5 | 168 | 98 | 65000€ | 387€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DESCAMBIS | 4 | 110 | 326 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-15 | 509 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 100 | 1912 | 204000€ | 2040€ |
2019-12-13 | 5467 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 70 | 93 | 155000€ | 2214€ |
2022-07-20 | 5467 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 70 | 93 | 156370€ | 2234€ |
2021-08-12 | 5097 | BD ALPHONSE DE POITIERS | 6 | 155 | 258 | 60000€ | 387€ |
2020-03-13 | 5463 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 85 | 422 | 80000€ | 941€ |
2022-06-08 | 5427 | PL JULES FERRY | 4 | 90 | 130 | 45000€ | 500€ |
2019-08-29 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 65000€ | 1066€ |
2020-12-29 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 65000€ | 1066€ |
2019-05-03 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 75000€ | 1230€ |
2020-03-26 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 82650€ | 1355€ |
2021-07-15 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 87000€ | 1426€ |
2021-07-12 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 92500€ | 1516€ |
2022-10-27 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 95000€ | 1557€ |
2022-03-16 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 61 | 0 | 110180€ | 1806€ |
2021-06-30 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 65 | 0 | 91850€ | 1413€ |
2020-04-29 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 71 | 0 | 42000€ | 592€ |
2021-10-15 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 71 | 0 | 82750€ | 1165€ |
2020-03-05 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 71 | 0 | 108000€ | 1521€ |
2022-07-25 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 71 | 0 | 115000€ | 1620€ |
2022-02-28 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 71 | 0 | 137030€ | 1930€ |
2022-08-18 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 71 | 0 | 159000€ | 2239€ |
2022-10-27 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 71 | 0 | 166250€ | 2342€ |
2023-01-13 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 81 | 0 | 191500€ | 2364€ |
2019-05-21 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 82 | 0 | 113500€ | 1384€ |
2020-02-20 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2021-07-16 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-14 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 82 | 0 | 137000€ | 1671€ |
2021-08-19 | 1 | ALL MONTLABOUR | 3 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2021-02-08 | 1 | ALL MONTLABOUR | 4 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2019-05-29 | 20 | RUE ROGER BISSIERE | 7 | 122 | 92 | 38000€ | 311€ |
2022-03-14 | 20 | RUE ROGER BISSIERE | 7 | 122 | 92 | 55000€ | 451€ |
2021-03-30 | 426 | MONDELICE | 5 | 141 | 645 | 93000€ | 660€ |
2023-04-14 | 22 | RUE ROGER BISSIERE | 4 | 99 | 90 | 76300€ | 771€ |
2021-11-03 | 26 | RUE ROGER BISSIERE | 3 | 78 | 78 | 80000€ | 1026€ |
2020-05-19 | 5431 | BD DE PLAISANCE | 4 | 85 | 140 | 120000€ | 1412€ |
2023-05-03 | 25 | RUE VICTOR DELBERGE | 2 | 64 | 57 | 47000€ | 734€ |
2021-08-30 | 5469 | RUE DES ABEILLES | 3 | 74 | 152 | 80000€ | 1081€ |
2022-08-22 | 31 | RUE VICTOR DELBERGE | 5 | 168 | 224 | 178000€ | 1060€ |
2019-10-04 | 14 | RUE LOUIS LAVELLE | 4 | 78 | 808 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-16 | 22 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 80 | 312 | 87000€ | 1088€ |
2022-09-19 | 36 | RUE ROGER BISSIERE | 2 | 70 | 79 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-21 | 5843 | BD ALPHONSE DE POITIERS | 3 | 77 | 650 | 155000€ | 2013€ |
2020-09-28 | 14 | RUE VICTOR DELBERGE | 4 | 99 | 63 | 164000€ | 1657€ |
2022-04-06 | 33 | RUE VICTOR DELBERGE | 5 | 70 | 392 | 189000€ | 2700€ |
2020-09-30 | 23 | RUE ROGER BISSIERE | 3 | 124 | 121 | 177000€ | 1427€ |
2021-03-29 | 44 | RUE ROGER BISSIERE | 3 | 70 | 70 | 167500€ | 2393€ |
2020-04-15 | 44 | RUE ROGER BISSIERE | 3 | 115 | 70 | 73540€ | 639€ |
2022-05-25 | 46 | RUE ROGER BISSIERE | 5 | 120 | 162 | 110000€ | 917€ |
2020-10-23 | 5061 | BD ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 120 | 304 | 158500€ | 1321€ |
2021-04-15 | 26 | RUE VICTOR DELBERGE | 5 | 140 | 116 | 85000€ | 607€ |
2019-07-08 | 5763 | RUE LEON BLUM | 2 | 50 | 160 | 70000€ | 1400€ |
2022-04-06 | 5038 | PL DE PLAISANCE | 4 | 93 | 100 | 90000€ | 968€ |
2020-03-17 | 806 | CLAPE | 4 | 103 | 601 | 140600€ | 1365€ |
2022-11-30 | 123 | RUE LEON BLUM | 3 | 92 | 681 | 139500€ | 1516€ |
2020-10-16 | 478 | GLADY | 5 | 110 | 142 | 137000€ | 1245€ |
2020-02-14 | 5960 | DEVANT GERVEYZOU | 4 | 140 | 2050 | 274000€ | 1957€ |
2021-02-05 | 5960 | DEVANT GERVEYZOU | 4 | 140 | 2050 | 280000€ | 2000€ |
2019-11-04 | 5475 | BD DE PLAISANCE | 3 | 76 | 250 | 80000€ | 1053€ |
2020-05-15 | 5705 | LAUZEL | 6 | 162 | 2117 | 376670€ | 2325€ |
2021-11-08 | 276 | RTE DE DEVILLAC | 5 | 96 | 1600 | 190000€ | 1979€ |
2022-08-10 | 108 | RTE DE PONTET | 6 | 180 | 1100 | 329000€ | 1828€ |
2021-09-22 | 820 | RTE DE MONPAZIER | 4 | 110 | 812 | 168000€ | 1527€ |
2020-12-14 | 704 | BEAU-SEJOUR BAS | 6 | 157 | 1704 | 172000€ | 1096€ |
2022-08-03 | 289 | RTE DE BLANCHOU | 2 | 54 | 40 | 85000€ | 1574€ |
2022-06-17 | 345 | RTE DE CASTILLONNES | 8 | 140 | 1191 | 108500€ | 775€ |
2021-12-01 | 515 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 90 | 2344 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-16 | 534 | MOULIN D ANDRIEU | 3 | 112 | 787 | 112000€ | 1000€ |
2021-06-07 | 1204 | RTE DE MONPAZIER | 4 | 82 | 458 | 95000€ | 1159€ |
2022-10-10 | 153 | CHEM DES ARDOISIERS | 3 | 78 | 1580 | 172000€ | 2205€ |
2020-12-15 | 532 | MOULIN D ANDRIEU | 2 | 40 | 503 | 111000€ | 2775€ |
2022-04-11 | 867 | RTE ISSIGEAC | 4 | 75 | 1840 | 147000€ | 1960€ |
2023-02-21 | 620 | RTE DE BLANCHOU | 4 | 110 | 2073 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-09 | 747 | JOUANDOUS | 4 | 135 | 1250 | 140000€ | 1037€ |
2022-03-11 | 971 | RTE ISSIGEAC | 6 | 118 | 1365 | 120000€ | 1017€ |
2022-02-09 | 164 | RTE DE BORN DES CHAMPS | 4 | 105 | 2943 | 199709€ | 1902€ |
2021-02-18 | 784 | PERRY | 2 | 80 | 3416 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-28 | 774 | TOURNIES | 5 | 144 | 2829 | 180000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 483 | RTE DE PERRY | 4 | 103 | 1319 | 235000€ | 2282€ |
2020-06-05 | 5997 | PERRY | 4 | 103 | 1319 | 183000€ | 1777€ |
2021-04-20 | 1225 | RTE ISSIGEAC | 6 | 125 | 1190 | 157000€ | 1256€ |
2020-04-16 | 5989 | PERRY | 4 | 107 | 1000 | 150000€ | 1402€ |
2021-02-04 | 522 | SOUS LA ROUTE | 3 | 110 | 821 | 90000€ | 818€ |
2022-12-30 | 457 | RTE DE BORN DES CHAMPS | 7 | 320 | 3250 | 661500€ | 2067€ |
2019-07-04 | 36 | DELBOS | 3 | 95 | 3105 | 140000€ | 1474€ |
2023-06-12 | 651 | RTE DE PERRY | 4 | 91 | 1000 | 215000€ | 2363€ |
2020-04-16 | 5000 | PERRY | 4 | 90 | 1080 | 265724€ | 2952€ |
2022-08-03 | 795 | RTE DE PERRY | 5 | 146 | 2080 | 283000€ | 1938€ |
2022-07-12 | 817 | RTE DE PERRY | 4 | 108 | 1306 | 220000€ | 2037€ |
2020-09-17 | 599 | PARISOT BAS | 5 | 244 | 2695 | 520000€ | 2131€ |
2020-02-27 | 144 | RTE DE MONFLANQUIN | 5 | 180 | 6058 | 160000€ | 889€ |
2021-10-01 | 241 | RTE DES TREILS | 4 | 158 | 927 | 217000€ | 1373€ |
2021-01-21 | 600 | PARISOT BAS | 3 | 70 | 1062 | 46800€ | 669€ |
2022-08-09 | 36 | RTE DE BANEL | 3 | 90 | 1088 | 96000€ | 1067€ |
2022-08-24 | 500 | BANEL | 3 | 95 | 662 | 203000€ | 2137€ |
2019-08-23 | 63 | LAS PLANES | 5 | 120 | 2221 | 360000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 836 | FANGAS | 4 | 93 | 800 | 120000€ | 1290€ |
2022-11-07 | 1107 | RTE DE DEVILLAC | 2 | 95 | 3108 | 153300€ | 1614€ |
2021-10-25 | 2477 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 74 | 4000 | 110000€ | 1486€ |
2022-06-01 | 1836 | RTE DE BLANCHOU | 3 | 180 | 1429 | 300000€ | 1667€ |
2021-12-16 | 1435 | RTE DE BERGOUGNE | 8 | 216 | 2020 | 128000€ | 593€ |
2019-07-04 | 502 | SIRGUES | 5 | 140 | 3290 | 410000€ | 2929€ |
2022-07-29 | 740 | LONZAYGUES | 5 | 235 | 1500 | 500000€ | 2128€ |