Valeur immobilière la maison de 100m2 Passage de l'Avenir à Nice

Estimation théorique

Passage de l Avenir,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de l Avenir,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-2410RUE CAFFARELLI61751581130000€6457€
2023-04-0314AV DES BAUMETTES4100162480000€4800€
2023-04-1420AV DES BAUMETTES480167875000€10938€
2021-03-1816AV MARIE CHRISTINE731511022000000€6349€
2022-07-1324AV CHATEAU DE LA TOUR483195200000€2410€
2022-06-2377BD FRANCOIS GROSSO250168537380€10748€
2020-10-1212AV CHATEAU DE LA TOUR92001311150000€5750€
2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
2020-12-23157RUE DE FRANCE366112482000€7303€
2022-03-1518AV ROBERT SCHUMANN22698100000€3846€
2020-01-3012AV ROBERT SCHUMANN4101710380000€3762€
2023-05-2621RUE GOUNOD6160171660000€4125€
2021-05-089001RUE DE JUSSIEU PROL4108625693550€6422€
2023-02-1060AV ESTIENNE D ORVES3700310000€4429€
2021-02-163PAS ABBE JOSEPH REVELLI61400430000€3071€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€
2021-08-0428BD PARC IMPERIAL939911941769060€4434€
2022-05-243AV DU DAUPHINE102538652096700€8287€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2022-07-1114RUE ABBE GREGOIRE290149320000€3556€
2021-06-2110AV PRIMEROSE480426670000€8375€
2022-08-1936AV DU DAUPHINE41404231620000€11571€
2023-03-2922AV AIME MARTIN6140207560000€4000€
2020-02-1952AV DU PARC MOSCA360237272300€4538€
2022-04-2536AV DU DAUPHINE61707101157300€6808€
2022-09-2011RTE DE BELLET51285331140000€8906€
2021-10-2236AV DU DAUPHINE390473475000€5278€
2020-09-2140RTE DE BELLET587363613800€7055€
2022-02-2131AV AIME MARTIN6175400675000€3857€
2022-01-1865BD DE LA MADELEINE4100195429000€4290€
2020-05-2031AV DU PARC MOSCA35037080000€1600€
2021-02-0831AV DU PARC MOSCA350370438660€8773€
2021-04-2065BD DE LA MADELEINE49894410000€4184€
2022-07-046RUE DU ROCHER495379955000€10053€
2021-03-0237AV AIME MARTIN7146508681000€4664€
2022-07-2935AV AIME MARTIN617011351100000€6471€
2022-12-1965BD DE LA MADELEINE410095390000€3900€
2021-07-014IMP MALATRAY489155185000€2079€
2022-04-0834RTE ST PIERRE FERIC356178237500€4241€
2020-12-0465BD DE LA MADELEINE5100101290000€2900€
2022-09-1221AV BUENOS AYRES92787402350000€8453€
2022-08-2336RTE ST PIERRE FERIC361187332500€5451€
2020-03-0987RTE ST PIERRE FERIC51210640000€5289€
2020-12-0365BD DE LA MADELEINE6121399440000€3636€
2021-05-2722RUE SAINT HONORE36084261500€4358€
2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
2019-12-1330RUE SAINT HONORE6110212485930€4418€
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2020-08-1748RTE ST PIERRE FERIC474220415000€5608€
2022-06-08220COR DE MAGNAN519501282400€6576€
2020-07-30220COR DE MAGNAN620001375500€6878€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
2021-09-2828AV DU BOIS DE CYTHERE577340630000€8182€
2022-04-2646AV AIME MARTIN496502615000€6406€
2021-11-2561RTE ST PIERRE FERIC5165500935000€5667€
2023-06-13146BD DE LA MADELEINE24626130000€2826€
2022-04-1241AV DU DOMAINE DU PIOL5100174475000€4750€
2022-03-10146BD DE LA MADELEINE35729225000€3947€
2022-12-16146BD DE LA MADELEINE22042160000€8000€
2023-05-04146BD DE LA MADELEINE13028207000€6900€
2021-01-12146BD DE LA MADELEINE13443136000€4000€
2022-03-104RUE BOISSY D ANGLAS1326928000€875€
2022-02-21103BD DE LA MADELEINE24135235000€5732€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2023-02-0863COR BELLEVUE1033718531480000€4392€
2020-03-0263COR BELLEVUE4139561870000€6259€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2022-04-2547COR BELLEVUE395483600000€6316€
2021-05-2817AV PIERRE EMMANUEL5131975571000€4359€
2021-04-23167COR DE MAGNAN515718121250000€7962€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2020-01-14170BD DE LA MADELEINE35841305000€5259€
2020-05-1818AV MONT RABEAU47276380000€5278€
2020-10-2121AV MONT RABEAU4110408665000€6045€
2022-06-1525RTE DE SAINT ANTOINE332122296525€9266€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2020-06-1729AV MONT RABEAU61744231045100€6006€
2021-10-2218AV DES AGAVES6115553150000€1304€
2020-01-23109BD DE LA MADELEINE382414420000€5122€
2022-11-2842BD MANTEGA RIGHI5140587500000€3571€
2021-10-2160AV DE LA BORNALA3522114385000€7404€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2023-04-2560RTE DE SAINT ANTOINE82407621260500€5252€
2021-06-14268COR DE MAGNAN51681982600000€3571€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2021-12-1711AV MONT RABEAU5167214695000€4162€
2020-02-2160AV DE LA BORNALA61502496766000€5107€
2020-10-3044AV MONT RABEAU572315381710€5302€
2020-12-2248AV MONT RABEAU492203410000€4457€
2022-12-0814CRS JACQUES CHIRAC588671200000€13636€
2020-10-217AV MONT RABEAU576170620000€8158€
2022-07-2116AV BELLEVUE61764191050000€5966€
2022-10-2892AV DU DOMAINE DU PIOL371834162750€2292€
2022-11-2392AV DU DOMAINE DU PIOL371250390000€5493€
2019-12-100AV SAINT JACQUES34989120000€2449€
2020-05-11127RTE ST PIERRE FERIC723012101470000€6391€
2022-06-295AV MONT RABEAU6100480885000€8850€
2022-08-1269AV DE PESSICART58594364000€4282€
2023-05-116RUE MASSINGY4156991030000€6603€
2022-07-07135BD DE LA MADELEINE47056230000€3286€
2020-06-04108RTE ST PIERRE FERIC375388476070€6348€
2022-12-08194BD DE LA MADELEINE492137630000€6848€
2020-06-1534BD DE CAMBRAI635011551970000€5629€
2021-10-1884RTE DE SAINT ANTOINE827015151250000€4630€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2023-06-12135BD DE LA MADELEINE389182300000€3371€
2022-02-0323BD DE CAMBRAI5300902701200€2337€
2022-02-2825BD DE CAMBRAI71628401140000€7037€
2022-05-3074BD MANTEGA RIGHI61652832335000€14152€
2021-04-1535BD DE CAMBRAI8201803950000€4726€
2021-09-273CRS JACQUES CHIRAC12535380000€15200€
2022-02-0128AV DOCTEUR MENARD478623650000€8333€
2022-02-1110AV DE L OLIVETTO6120549495000€4125€
2021-03-26176RTE DE BELLET380229445000€5563€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2023-01-16131RTE ST PIERRE FERIC3740480000€6486€
2021-06-07131RTE ST PIERRE FERIC4850414000€4871€
2021-08-13131RTE ST PIERRE FERIC4880499000€5670€
2021-03-09131RTE ST PIERRE FERIC5990435000€4394€
2022-11-18131RTE ST PIERRE FERIC4990520000€5253€
2022-08-03131RTE ST PIERRE FERIC5990520000€5253€
2020-05-2956RUE DES PONCHETTES3104911100000€10577€
2023-05-129AV PADERI5100338940380€9404€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2022-06-2020MTE DESAMBROIS3850455000€5353€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2021-06-023RTE DE CANTA GALET5108263365000€3380€
2021-04-1938RUE DES PONCHETTES240861100000€27500€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2021-09-2814AV LE MESNIL72205531260000€5727€
2021-07-29157RTE ST PIERRE FERIC51892174855000€4524€
2023-03-1328RUE MICHEL ANGE793206804808€8654€
2020-03-0220CHE DE L ELYSEE721213621120000€5283€
2020-02-266CHE DE L ELYSEE5116505460000€3966€
2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2022-07-1312RUE DU GRAND PIN61165771200900€10353€
2022-06-3022AV CARAVADOSSI36049455000€7583€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2023-06-303AV D ANVERS3700374418€5349€