Facebook

Valeur immobilière appart. (115m2) Passage de la Musaraigne à Cergy

Estimation théorique

Passage de la Musaraigne,95800 Cergy (115 m2)

Appartementde115 m2,  Passage de la Musaraigne,95800 Cergy

Appartement

Fourchette estimation

( 2.183€ /m2)

( 2.461€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (570€ /m2) à 539.597€ (5.506€ /m2)
Indice de confiance (3.68)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 115 m2 situé Passage de la Musaraigne,95800 Cergy indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.183€ et 2.461€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 103 et 126 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 45.000€ et 539.597€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 16,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.884€ compte tenu des 115 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,00€, à 20,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.495€ et 2.375€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-07-051PAS DE LA MUSARAIGNE246107000€2326€
2018-02-011PAS DE LA MUSARAIGNE246125000€2717€
2019-12-271PAS DE LA MUSARAIGNE246125000€2717€
2019-06-131PAS DE LA MUSARAIGNE146137300€2985€
2020-07-151PAS DE LA MUSARAIGNE246148000€3217€
2018-03-071PAS DE LA MUSARAIGNE361119000€1951€
2019-04-101PAS DE LA MUSARAIGNE361150000€2459€
2021-04-081PAS DE LA MUSARAIGNE361160000€2623€
2019-09-161PAS DE LA MUSARAIGNE362134000€2161€
2020-03-171PAS DE LA MUSARAIGNE362142500€2298€
2017-07-171PAS DE LA MUSARAIGNE362146000€2355€
2017-09-153PAS DE LA MUSARAIGNE246106000€2304€
2018-01-183PAS DE LA MUSARAIGNE246126000€2739€
2019-11-203PAS DE LA MUSARAIGNE246130000€2826€
2017-09-253PAS DE LA MUSARAIGNE246135000€2935€
2019-10-313PAS DE LA MUSARAIGNE246140000€3043€
2020-09-293PAS DE LA MUSARAIGNE246145000€3152€
2017-02-273PAS DE LA MUSARAIGNE362154000€2484€
2019-02-047AV DE LA CONSTELLATION132100500€3141€
2020-02-047AV DE LA CONSTELLATION132107000€3344€
2018-01-297AV DE LA CONSTELLATION246104000€2261€
2020-11-107AV DE LA CONSTELLATION246121000€2630€
2019-08-027AV DE LA CONSTELLATION246125000€2717€
2018-02-267AV DE LA CONSTELLATION246128000€2783€
2020-09-307AV DE LA CONSTELLATION246134500€2924€
2020-07-107AV DE LA CONSTELLATION246137000€2978€
2017-09-187AV DE LA CONSTELLATION361118000€1934€
2018-12-187AV DE LA CONSTELLATION361124000€2033€
2017-04-247AV DE LA CONSTELLATION361135000€2213€
2020-05-147AV DE LA CONSTELLATION361147000€2410€
2019-08-087AV DE LA CONSTELLATION361151000€2475€
2021-05-287AV DE LA CONSTELLATION361158000€2590€
2018-12-147AV DE LA CONSTELLATION361165000€2705€
2020-03-067AV DE LA CONSTELLATION364141500€2211€
2017-05-247AV DE LA CONSTELLATION475130500€1740€
2018-06-287AV DE LA CONSTELLATION475180000€2400€
2020-01-107AV DE LA CONSTELLATION475181500€2420€
2020-11-0515AV DE LA BELLE HEAUMIERE368171000€2515€
2019-05-2915AV DE LA BELLE HEAUMIERE480170200€2128€
2017-06-2815AV DE LA BELLE HEAUMIERE480195000€2438€
2018-03-3015AV DE LA BELLE HEAUMIERE482176000€2146€
2018-03-0517AV DE LA BELLE HEAUMIERE475168000€2240€
2017-07-122PAS DE LA MUSARAIGNE480160000€2000€
2020-09-022PAS DE LA MUSARAIGNE481206900€2554€
2018-06-143SEN MARGOT480205000€2563€
2017-06-263SEN MARGOT596205000€2135€
2019-02-1835AV DE LA BELLE HEAUMIERE47945000€570€
2017-02-2437AV DE LA BELLE HEAUMIERE372184890€2568€
2018-11-2337AV DE LA BELLE HEAUMIERE480195000€2438€
2021-02-2239AV DE LA BELLE HEAUMIERE480201460€2518€
2019-02-254PAS DE LA MUSARAIGNE369153400€2223€
2021-04-144PAS DE LA MUSARAIGNE369189500€2746€
2020-09-166PAS DE LA MUSARAIGNE475176000€2347€
2019-09-0911ALL DES PETITS PAINS378170000€2179€
2020-12-2811ALL DES PETITS PAINS498539597€5506€
2018-05-1815ALL DES PETITS PAINS490145000€1611€
2020-01-2715ALL DES PETITS PAINS5126217000€1722€
2019-09-1817ALL DES PETITS PAINS490127000€1411€
2020-12-2817ALL DES PETITS PAINS6132292723€2218€
2018-06-048RUE DE LA BASTIDE491110000€1209€
2020-10-149ALL DES PETITS PAINS499190000€1919€
2020-09-291SQ DU MIDI356156500€2795€
2020-11-241SQ DU MIDI356160000€2857€
2018-12-211SQ DU MIDI368163000€2397€
2017-06-272SQ DU MIDI356133000€2375€
2019-07-243AV DE L EMBELLIE12692000€3538€
2018-09-063AV DE L EMBELLIE126104000€4000€
2018-09-273AV DE L EMBELLIE238121475€3197€
2020-02-173AV DE L EMBELLIE238132000€3474€
2020-10-163AV DE L EMBELLIE238135000€3553€
2019-11-183AV DE L EMBELLIE138144500€3803€
2019-08-273AV DE L EMBELLIE246125000€2717€
2017-07-193SQ DU MIDI471164000€2310€
2017-07-213SQ DU MIDI371179000€2521€
2017-02-214SQ DU MIDI245134000€2978€
2020-06-114SQ DU MIDI361160316€2628€
2021-04-304SQ DU MIDI473186500€2555€
2020-09-085SQ DU MIDI245164000€3644€
2019-07-175SQ DU MIDI256139000€2482€
2017-12-285SQ DU MIDI362159000€2565€
2019-07-036SQ DU MIDI12994000€3241€
2017-08-246SQ DU MIDI238110000€2895€
2019-04-057SQ DU MIDI468160000€2353€
2020-10-1311RUE DE LA VEILLEE121104500€4976€
2020-09-2911RUE DE LA VEILLEE124107200€4467€
2017-03-0411RUE DE LA VEILLEE367163000€2433€
2018-05-1811RUE DE LA VEILLEE478154000€1974€
2019-05-1611RUE DE LA VEILLEE478164000€2103€
2021-01-1511RUE DE LA VEILLEE478178000€2282€
2017-12-0811RUE DE LA VEILLEE5109237000€2174€
2017-07-194RUE DE LA SARDANE12395000€4130€
2019-04-186RUE DE LA SARDANE13085000€2833€
2018-02-206RUE DE LA SARDANE250120410€2408€
2017-02-206RUE DE LA SARDANE259133000€2254€
2021-01-159RUE DE LA VEILLEE128107000€3821€
2017-02-229RUE DE LA VEILLEE13291000€2844€
2021-02-279RUE DE LA VEILLEE364261000€4078€
2020-10-0510SQ DU MIDI355183000€3327€
2021-02-1910SQ DU MIDI468202000€2971€
2019-11-2912AV DU JOUR355157900€2871€
2020-11-2712AV DU JOUR468161000€2368€
2018-07-1312AV DU JOUR371165000€2324€
2021-03-1114AV DU JOUR356168293€3005€
2017-11-1514AV DU JOUR468155400€2285€
2020-07-0714AV DU JOUR468169300€2490€
2018-10-1816AV DU JOUR242143000€3405€
2017-06-2616AV DU JOUR245126000€2800€
2019-09-1316AV DU JOUR354141000€2611€
2020-02-1216AV DU JOUR360173000€2883€
2020-02-138SQ DU MIDI238126068€3318€
2019-11-298SQ DU MIDI240134951€3374€
2018-05-148SQ DU MIDI360148000€2467€
2020-08-248SQ DU MIDI360184900€3082€
2017-10-189SQ DU MIDI243128000€2977€
2017-07-279SQ DU MIDI243130000€3023€
2017-10-1911AV DE LA CONSTELLATION23593000€2657€
2018-04-2311AV DE LA CONSTELLATION235101000€2886€
2020-01-2411AV DE LA CONSTELLATION235109990€3143€
2020-07-2811AV DE LA CONSTELLATION235129000€3686€
2017-06-2711AV DE LA CONSTELLATION247132000€2809€
2017-04-0311AV DE LA CONSTELLATION247138000€2936€
2021-02-1811AV DE LA CONSTELLATION353147000€2774€
2020-09-1411AV DE LA CONSTELLATION353150000€2830€
2017-09-1311AV DE LA CONSTELLATION362130500€2105€
2020-01-2011AV DE LA CONSTELLATION362143000€2306€
2020-07-1711AV DE LA CONSTELLATION362160000€2581€
2018-12-0619AV DU HAUT PAVE247125000€2660€
2017-08-2519AV DU HAUT PAVE353120000€2264€
2017-10-2019AV DU HAUT PAVE353133000€2509€
2017-10-0619AV DU HAUT PAVE353149000€2811€
2019-05-2919AV DU HAUT PAVE353149000€2811€
2017-06-2319AV DU HAUT PAVE362142000€2290€
2017-02-1519AV DU HAUT PAVE362149000€2403€
2018-04-2619AV DU HAUT PAVE362152250€2456€
2021-03-1719AV DU HAUT PAVE362152290€2456€
2020-11-2719AV DU HAUT PAVE362164000€2645€
2021-01-1419AV DU HAUT PAVE362169000€2726€
2017-02-1421AV DU HAUT PAVE12581000€3240€
2021-01-1521AV DU HAUT PAVE353146000€2755€
2018-02-1921AV DU HAUT PAVE364163000€2547€
2018-02-2021AV DU HAUT PAVE473162000€2219€
2018-07-2021AV DU HAUT PAVE473167445€2294€
2020-02-2021AV DU HAUT PAVE473175000€2397€
2018-09-141AV DU HAUT PAVE12594000€3760€
2017-10-181AV DU HAUT PAVE353129400€2442€
2017-12-221AV DU HAUT PAVE353130000€2453€
2017-04-281AV DU HAUT PAVE353132000€2491€
2018-06-191AV DU HAUT PAVE364154000€2406€
2019-06-121AV DU HAUT PAVE364158000€2469€
2017-06-281AV DU HAUT PAVE364170000€2656€
2020-02-1733RUE DE L ABONDANCE13098000€3267€
2019-07-1933RUE DE L ABONDANCE365136000€2092€
2020-08-1835RUE DE L ABONDANCE368113000€1662€
2018-08-2737RUE DE L ABONDANCE24890000€1875€
2020-07-2337RUE DE L ABONDANCE248117000€2438€
2020-06-1637RUE DE L ABONDANCE250120000€2400€
2017-05-1137RUE DE L ABONDANCE36780000€1194€
2020-05-1237RUE DE L ABONDANCE368100000€1471€
2021-06-2239RUE DE L ABONDANCE130124000€4133€
2021-05-1239RUE DE L ABONDANCE365169000€2600€
2017-10-0339RUE DE L ABONDANCE48380000€964€
2020-02-1939RUE DE L ABONDANCE483174000€2096€
2017-09-2513PL DES COLONNES374137300€1855€
2018-07-1713PL DES COLONNES374142000€1919€
2020-03-0313PL DES COLONNES374162000€2189€
2017-09-1314PL DES COLONNES371129000€1817€
2018-02-2714PL DES COLONNES374152000€2054€
2019-09-1214PL DES COLONNES374157500€2128€
2018-07-1714PL DES COLONNES480160000€2000€
2018-10-0915PL DES COLONNES24898000€2042€
2017-02-2415PL DES COLONNES483144000€1735€
2021-06-0715PL DES COLONNES483181000€2181€
2018-12-2116PL DES COLONNES24690000€1957€
2017-07-3116PL DES COLONNES248120000€2500€
2021-06-1716PL DES COLONNES257132000€2316€
2019-07-3116PL DES COLONNES259140000€2373€
2017-11-2416PL DES COLONNES472120000€1667€
2021-03-2916PL DES COLONNES482185000€2256€
2017-06-2217PL DES COLONNES255145000€2636€
2019-04-2418PL DES COLONNES374158355€2140€
2019-12-0618PL DES COLONNES477167000€2169€
2021-06-1819PL DES COLONNES132113000€3531€
2020-03-0519PL DES COLONNES371160000€2254€
2018-10-0119PL DES COLONNES19697000€1010€
2019-08-303RUE DE LA VEILLEE132114500€3578€
2017-07-283RUE DE LA VEILLEE246128000€2783€
2020-12-093RUE DE LA VEILLEE249150000€3061€
2020-01-313RUE DE LA VEILLEE364168000€2625€
2020-12-183RUE DE LA VEILLEE364176840€2763€
2019-05-245RUE DE LA VEILLEE134118000€3471€
2020-05-295RUE DE LA VEILLEE360161856€2698€
2017-05-295RUE DE LA VEILLEE363153000€2429€
2018-03-277RUE DE LA VEILLEE362134500€2169€
2018-08-317RUE DE LA VEILLEE362164400€2652€
2019-04-127RUE DE LA VEILLEE362165000€2661€
2017-04-147RUE DE LA VEILLEE364128000€2000€
2019-10-021RUE DE LA VEILLEE13090000€3000€
2021-03-271RUE DE LA VEILLEE236107250€2979€
2020-12-111RUE DE LA VEILLEE236120000€3333€
2019-01-041RUE DE LA VEILLEE246115000€2500€
2019-10-281RUE DE LA VEILLEE246137000€2978€
2017-11-270RUE DES VOYAGEURS240174028€4351€
2017-12-220RUE DES VOYAGEURS240178578€4464€
2017-12-150RUE DES VOYAGEURS242178578€4252€
2017-12-130RUE DES VOYAGEURS244167000€3795€
2017-11-270RUE DES VOYAGEURS362242286€3908€
2017-12-180RUE DES VOYAGEURS363235450€3737€
2017-12-120RUE DES VOYAGEURS367234313€3497€
2017-10-310RUE DES VOYAGEURS476282085€3712€
2020-06-2910RUE DE LA VEILLEE135122000€3486€
2018-11-1910RUE DE LA VEILLEE248132500€2760€
2019-09-0610RUE DE LA VEILLEE362155000€2500€
2020-02-1710RUE DE LA VEILLEE374179682€2428€
2020-06-232RUE DE LA VEILLEE248147960€3083€
2021-04-072RUE DE LA VEILLEE362186000€3000€
2020-12-222RUE DE LA VEILLEE364185000€2891€
2017-08-032RUE DE LA VEILLEE473165000€2260€
2021-02-054RUE DE LA VEILLEE363178000€2825€
2020-11-306RUE DE LA VEILLEE355148000€2691€
2018-03-206RUE DE LA VEILLEE375167000€2227€
2017-02-278RUE DE LA VEILLEE234102000€3000€
2021-04-268RUE DE LA VEILLEE134141895€4173€
2020-11-138RUE DE LA VEILLEE255149800€2724€
2021-01-158RUE DE LA VEILLEE255150000€2727€
2017-12-148RUE DE LA VEILLEE255152000€2764€
2018-09-078RUE DE LA VEILLEE473188000€2575€
2021-03-0116RUE DE L ABONDANCE13089922€2997€
2020-02-1216RUE DE L ABONDANCE13094000€3133€
2018-03-2116RUE DE L ABONDANCE365109400€1683€
2020-06-1016RUE DE L ABONDANCE365150000€2308€
2021-01-1816RUE DE L ABONDANCE367129000€1925€
2020-09-1518RUE DE L ABONDANCE248122000€2542€
2019-04-1118RUE DE L ABONDANCE367137000€2045€
2020-08-1818RUE DE L ABONDANCE367176500€2634€
2019-07-0518RUE DE L ABONDANCE594195040€2075€
2019-04-1220RUE DE L ABONDANCE248125000€2604€
2021-03-2520RUE DE L ABONDANCE368138000€2029€
2019-11-0622RUE DE L ABONDANCE13090000€3000€
2019-10-2522RUE DE L ABONDANCE365140000€2154€
2021-02-1922RUE DE L ABONDANCE483192000€2313€
2020-06-1011CHE DE L ARABESQUE362125000€2016€
2020-09-0411CHE DE L ARABESQUE496223100€2324€
2020-05-2813CHE DE L ARABESQUE496173942€1812€
2019-03-2015CHE DE L ARABESQUE362140000€2258€
2017-07-0317CHE DE L ARABESQUE362137000€2210€
2020-07-0919CHE DE L ARABESQUE6110260000€2364€
2017-02-2727CHE DE L ARABESQUE6111185000€1667€
2017-08-2429CHE DE L ARABESQUE494196460€2090€
2017-09-1231CHE DE L ARABESQUE6111220000€1982€
2019-01-187CHE DE L ARABESQUE496200000€2083€