Valeur immobilière maison de 100m2 Passage de la Musaraigne à Cergy

Estimation théorique

Passage de la Musaraigne,95800 Cergy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de la Musaraigne,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-0625AV DE LA BELLE HEAUMIERE4820202800€2473€
2023-11-0625AV DE LA BELLE HEAUMIERE4820202800€2473€
2022-10-0711AV DU HAUT PAVE589107299900€3370€
2022-10-0711AV DU HAUT PAVE589107299900€3370€
2020-10-234RUE DES ENTRECHATS593119259000€2785€
2020-10-234RUE DES ENTRECHATS593119259000€2785€
2022-05-1841RUE DES ENTRECHATS593182293500€3156€
2022-05-1841RUE DES ENTRECHATS593182293500€3156€
2023-04-0443RUE DES ENTRECHATS595156275000€2895€
2023-04-0443RUE DES ENTRECHATS595156275000€2895€
2023-02-0947RUE DES ENTRECHATS59218297500€1060€
2023-02-0947RUE DES ENTRECHATS59218297500€1060€
2022-08-1224CHE DE LA GALAXIE590133280000€3111€
2022-08-1224CHE DE LA GALAXIE590133280000€3111€
2021-09-307ALL DES PETITS PAINS5920258880€2814€
2021-09-307ALL DES PETITS PAINS5920258880€2814€
2021-08-2748RUE DES GENEVRIERS497303330050€3403€
2021-08-2748RUE DES GENEVRIERS497303330050€3403€
2023-05-1132CHE DE L ARABESQUE6104240259600€2496€
2023-05-1132CHE DE L ARABESQUE6104240259600€2496€
2023-05-0522RUE DES ENTRECHATS592227225000€2446€
2023-05-0522RUE DES ENTRECHATS592227225000€2446€
2022-07-2816RUE DES ARPEGES4114209360000€3158€
2022-07-2816RUE DES ARPEGES4114209360000€3158€
2021-09-1054RUE DES GENEVRIERS597236339700€3502€
2021-09-1054RUE DES GENEVRIERS597236339700€3502€
2021-05-0463RUE DES ENTRECHATS6108137268000€2481€
2021-05-0463RUE DES ENTRECHATS6108137268000€2481€
2020-09-0220RUE DE LA PARABOLE473298238000€3260€
2020-09-0220RUE DE LA PARABOLE473298238000€3260€
2023-09-2510RUE DE LA PARABOLE360315284400€4740€
2023-09-2510RUE DE LA PARABOLE360315284400€4740€
2020-09-2513RUE DE LA TERMINALE5760283000€3724€
2020-09-2513RUE DE LA TERMINALE5760283000€3724€
2022-07-2025PAS DE L'ECRITOIRE5880240000€2727€
2022-07-2025PAS DE L'ECRITOIRE5880240000€2727€
2022-07-0831PAS DE L'ECRITOIRE5880305000€3466€
2022-07-0831PAS DE L'ECRITOIRE5880305000€3466€
2024-01-2537PAS DE L'ECRITOIRE5900300000€3333€
2024-01-2537PAS DE L'ECRITOIRE5900300000€3333€
2023-08-2269RUE DES ENTRECHATS6108191285000€2639€
2023-08-2269RUE DES ENTRECHATS6108191285000€2639€
2020-12-1781RUE DE LA PARABOLE473180245000€3356€
2020-12-1781RUE DE LA PARABOLE473180245000€3356€
2021-04-2067RUE DE LA PARABOLE583261114000€1373€
2021-04-2067RUE DE LA PARABOLE583261114000€1373€
2022-01-1829RUE DES GENEVRIERS4116274370000€3190€
2022-01-1829RUE DES GENEVRIERS4116274370000€3190€
2021-12-235VC DES LISERONS592160305000€3315€
2021-12-235VC DES LISERONS592160305000€3315€
2021-05-041AV DE L ADOS486130229000€2663€
2021-05-041AV DE L ADOS486130229000€2663€
2023-05-0219RUE DE L ECLIPSE592169100000€1087€
2023-05-0219RUE DE L ECLIPSE592169100000€1087€
2022-05-197RUE DES ARPEGES4103199330200€3206€
2022-05-197RUE DES ARPEGES4103199330200€3206€
2022-02-1612AV DE L ADOS487160125000€1437€
2022-02-1612AV DE L ADOS487160125000€1437€
2022-10-1116AV DE L ADOS487156300000€3448€
2022-10-1116AV DE L ADOS487156300000€3448€
2021-07-1341RUE DE LA PARABOLE7132480413000€3129€
2021-07-1341RUE DE LA PARABOLE7132480413000€3129€
2021-01-1825RUE DES GENEVRIERS4103259349250€3391€
2021-01-1825RUE DES GENEVRIERS4103259349250€3391€
2022-09-016PAS DES GRIOTTES4114213338000€2965€
2022-09-016PAS DES GRIOTTES4114213338000€2965€
2021-02-2637RUE DES GENEVRIERS497201335000€3454€
2021-02-2637RUE DES GENEVRIERS497201335000€3454€
2020-12-3030RUE DES GENEVRIERS4103274345000€3350€
2020-12-3030RUE DES GENEVRIERS4103274345000€3350€
2020-10-2719RUE DES GENEVRIERS4103208299900€2912€
2020-10-2719RUE DES GENEVRIERS4103208299900€2912€
2020-07-3121RUE DES GENEVRIERS4114212364850€3200€
2020-07-3121RUE DES GENEVRIERS4114212364850€3200€
2021-01-0624RUE DES GENEVRIERS4115472372000€3235€
2021-01-0624RUE DES GENEVRIERS4115472372000€3235€
2022-05-241RUE DES GENEVRIERS4114192322550€2829€
2022-05-241RUE DES GENEVRIERS4114192322550€2829€
2023-04-0711SQ DE LA ROUVRAIE483150258800€3118€
2023-04-0711SQ DE LA ROUVRAIE483150258800€3118€
2022-06-3019PAS DES CRAYONS482159280000€3415€
2022-06-3019PAS DES CRAYONS482159280000€3415€
2022-04-2922RUE DES GENEVRIERS4114377380000€3333€
2022-04-2922RUE DES GENEVRIERS4114377380000€3333€
2020-11-204ALL DE LA MOULINIERE493282280500€3016€
2020-11-204ALL DE LA MOULINIERE493282280500€3016€
2024-01-1047SQ DE LA ROUVRAIE3700210000€3000€
2024-01-1047SQ DE LA ROUVRAIE3700210000€3000€
2022-01-279PAS DES CRAYONS6109159335000€3073€
2022-01-279PAS DES CRAYONS6109159335000€3073€
2021-02-1618PAS DES CRAYONS482131249000€3037€
2021-02-1618PAS DES CRAYONS482131249000€3037€
2022-06-168RUE DE LA PROVIDENCE594170125000€1330€
2022-06-168RUE DE LA PROVIDENCE594170125000€1330€
2023-12-2815RUE DU CHEM DE FER5103211280800€2726€
2023-12-2815RUE DU CHEM DE FER5103211280800€2726€
2022-08-0513RUE DU CHEM DE FER5103209280800€2726€
2022-08-0513RUE DU CHEM DE FER5103209280800€2726€
2020-12-2218ALL DE LA MOULINIERE371209278250€3919€
2020-12-2218ALL DE LA MOULINIERE371209278250€3919€
2024-02-056RUE DU CHEM DE FER596252201300€2097€
2024-02-056RUE DU CHEM DE FER596252201300€2097€
2024-06-069RUE DES GALOUBETS596186206900€2155€
2024-06-069RUE DES GALOUBETS596186206900€2155€
2021-05-209RUE DU CHEM DE FER5103209300000€2913€
2021-05-209RUE DU CHEM DE FER5103209300000€2913€
2022-09-2111ALL DE LA MOULINIERE288186339000€3852€
2022-09-2111ALL DE LA MOULINIERE288186339000€3852€
2023-06-1617RUE DES MOUSSERONS4750275000€3667€
2023-06-1617RUE DES MOUSSERONS4750275000€3667€
2020-09-243PAS DES ALTISES4890292000€3281€
2020-09-243PAS DES ALTISES4890292000€3281€
2022-07-0711AV DE L ENCLOS4106353326431€3080€
2022-07-0711AV DE L ENCLOS4106353326431€3080€
2023-02-0213RUE DES CHATAIGNIERS486162325000€3779€
2023-02-0213RUE DES CHATAIGNIERS486162325000€3779€
2021-06-0220RUE DE LA PROVIDENCE482148125000€1524€
2021-06-0220RUE DE LA PROVIDENCE482148125000€1524€
2023-11-2935CHE DES PIPEAUX596172244600€2548€
2023-11-2935CHE DES PIPEAUX596172244600€2548€
2021-01-0838RUE DE LA PROVIDENCE5107167280000€2617€
2021-01-0838RUE DE LA PROVIDENCE5107167280000€2617€
2022-07-1131AV DES HERONS478204270000€3462€
2022-07-1131AV DES HERONS478204270000€3462€
2023-01-1921AV DE L ENCLOS5105405320000€3048€
2023-01-1921AV DE L ENCLOS5105405320000€3048€
2020-12-0910ALL DE LA COQUERELLE477185232000€3013€
2020-12-0910ALL DE LA COQUERELLE477185232000€3013€
2024-06-1717RUE DES BORIES489296323000€3629€
2024-06-1717RUE DES BORIES489296323000€3629€
2021-10-2737AV DES HERONS492133280000€3043€
2021-10-2737AV DES HERONS492133280000€3043€
2020-12-1735RUE CHEVEE59502875560€30269€
2020-12-1735RUE CHEVEE59502875560€30269€
2020-09-2570RUE CHEVEE4800244000€3050€
2020-09-2570RUE CHEVEE4800244000€3050€
2022-06-1782RUE CHEVEE4830305000€3675€
2022-06-1782RUE CHEVEE4830305000€3675€
2023-03-296AV DES CLOS BILLES7142382416000€2930€
2023-03-296AV DES CLOS BILLES7142382416000€2930€
2022-08-046CHE DES POETES6107231345000€3224€
2022-08-046CHE DES POETES6107231345000€3224€
2020-09-214RUE DES MACONS DE LUMIERE5104233313000€3010€
2020-09-214RUE DES MACONS DE LUMIERE5104233313000€3010€
2020-08-151AV DU TERROIR599270249000€2515€
2020-08-151AV DU TERROIR599270249000€2515€
2021-08-1318RUE DES CHERCHEVETS6125232265000€2120€
2021-08-1318RUE DES CHERCHEVETS6125232265000€2120€
2024-04-046PAS DE LA GUIGNETTE595164280000€2947€
2024-04-046PAS DE LA GUIGNETTE595164280000€2947€
2023-06-085CHE DES PIPEAUX5129192285000€2209€
2023-06-085CHE DES PIPEAUX5129192285000€2209€
2024-01-2249AV DES HERONS365169233000€3585€
2024-01-2249AV DES HERONS365169233000€3585€
2024-05-0652RUE CHEVEE590349300000€3333€
2024-05-0652RUE CHEVEE590349300000€3333€
2023-11-2348RUE CHEVEE588308300000€3409€
2023-11-2348RUE CHEVEE588308300000€3409€
2020-11-2716ALL DU CHAMP VIROT7120164255000€2125€
2020-11-2716ALL DU CHAMP VIROT7120164255000€2125€
2020-10-2030AV DE L ENCLOS6133374360000€2707€
2020-10-2030AV DE L ENCLOS6133374360000€2707€
2023-05-1263AV DES HERONS360119235000€3917€
2023-05-1263AV DES HERONS360119235000€3917€
2022-07-207AV DU MARTELET6125193375000€3000€
2022-07-207AV DU MARTELET6125193375000€3000€
2022-01-1911ALL DU CHAMP VIROT476195290000€3816€
2022-01-1911ALL DU CHAMP VIROT476195290000€3816€
2023-03-1348RUE DES CHERCHEVETS478333295000€3782€
2023-03-1348RUE DES CHERCHEVETS478333295000€3782€
2022-01-1239AV DE L ENCLOS6128518491000€3836€
2022-01-1239AV DE L ENCLOS6128518491000€3836€
2022-05-309ALL DU CHAMP VIROT588153312340€3549€
2022-05-309ALL DU CHAMP VIROT588153312340€3549€
2023-10-2732AV DU MARTELET598290225000€2296€
2023-10-2732AV DU MARTELET598290225000€2296€
2023-09-297VEN DES CERCEAUX583158290000€3494€
2023-09-297VEN DES CERCEAUX583158290000€3494€
2022-02-1740RUE CHEVEE590230299000€3322€
2022-02-1740RUE CHEVEE590230299000€3322€
2020-09-2218ALL DU TAPIS VERT479241312500€3956€
2020-09-2218ALL DU TAPIS VERT479241312500€3956€
2021-01-0631AV DU BOIS LAPELOTE489225278100€3125€
2021-01-0631AV DU BOIS LAPELOTE489225278100€3125€
2021-01-1131AV DU BOIS LAPELOTE489225353970€3977€
2021-01-1131AV DU BOIS LAPELOTE489225353970€3977€
2022-06-156ALL DU CHAMP VIROT487165275500€3167€
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2023-01-1743AV DE L ENCLOS5105348460000€4381€
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2020-07-3171AV DES HERONS5100104283500€2835€
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2023-01-0921AV DU BONTEMPS5113147327000€2894€
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2021-05-0314AV DU BOIS LAPELOTE479249337500€4272€
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2021-04-3058RUE DES COURTILS478167157250€2016€
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2022-02-0220RUE DU BUISSON PRUNELLE489193310000€3483€
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2020-11-0314RUE DES BOUVIERS5137890335000€2445€
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2020-11-2756RUE DES COURTILS478166157250€2016€
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2022-12-1618RUE DU BUISSON PRUNELLE489184277000€3112€
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2021-08-1930RUE CHEVEE590200317000€3522€
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2022-12-131CHE DES PILETS5920235000€2554€
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2020-10-021SQ CHEVALIER GAMBETTE4790255000€3228€
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2023-04-134RUE DU BUISSON PRUNELLE489206250000€2809€
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2023-04-174RUE DU BUISSON PRUNELLE489206340147€3822€
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2020-12-224SQ CHEVALIER GAMBETTE5920269000€2924€
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2021-04-295CHE DES PILETS5920235000€2554€
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2021-11-035SQ CHEVALIER GAMBETTE4790158000€2000€
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2023-12-282RUE DE LA FEUILLETTE490229337650€3752€
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2023-03-2921AV DU TERROIR489228318000€3573€
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2022-10-195RUE DE LA DAME JEANNE4174231349900€2011€
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2022-11-0966RUE DES COURTILS588114165033€1875€
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2021-05-201CHE DES TAMBOURS5105197285000€2714€
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2022-02-088CLOS DES AGATES489278300000€3371€
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2021-08-3146RUE DU BUISSON PRUNELLE375229320000€4267€
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2021-07-057RUE DE LA MOISSON5128364450000€3516€
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2021-04-1334ALL DE LA FUTAIE7140340320000€2286€
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2023-05-3151RUE DES ROULANTS5105166231340€2203€
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2022-09-2613RUE DE LA MOISSON4137462456850€3335€
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2021-04-071ALL DE LA FUTAIE7107504298000€2785€
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2024-04-0213PAS DU BATEAU IVRE491203308000€3385€
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2023-07-0310RUE DE LA DAME JEANNE5100391377000€3770€
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2020-12-1029RUE DU PANORAMA5114216325000€2851€
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2023-05-2218ALL DE LA FUTAIE4103254353000€3427€
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2023-03-2211RUE DES COURTILS593264195500€2102€
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2023-11-0613RUE DES COURTILS484129185700€2211€
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2020-10-212ALL DE LA FUTAIE6141402348000€2468€
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2023-06-2084RUE DES COURTILS478148169080€2168€
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2022-04-2237RUE DE LA MOISSON5114495380350€3336€
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2021-12-2339RUE DES COURTILS591166176180€1936€
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2021-09-1433ALL DE LA FUTAIE5102306374800€3675€
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2024-01-0328RUE DES COURTILS369130164300€2381€
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2023-09-206PAS DU BATEAU IVRE491218340000€3736€
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2020-08-131TRA DE L IMPREVU493219265800€2858€
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2023-06-2813AV DU HAZAY476137154750€2036€
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2020-07-038ALL DE LA FUTAIE5140287357000€2550€
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2021-07-126ALL DE LA FUTAIE6112411343000€3063€
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2020-10-1419AV DU HAZAY476133153220€2016€
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2021-05-117TRA DE L IMPREVU493147122640€1319€
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2020-10-078PAS DU BATEAU IVRE5105235273000€2600€
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2021-08-267PAS DU BATEAU IVRE491265337600€3710€
2021-08-267PAS DU BATEAU IVRE491265337600€3710€
2022-02-2517ALL DE LA FUTAIE6102284404000€3961€
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2023-08-1842RUE DU PAMPRE D OR6125205313000€2504€
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2021-06-0221RUE DU PANORAMA4103593345000€3350€
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2021-04-0947AV DU BONTEMPS4890242000€2719€
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2020-11-0546RUE DU PAMPRE D OR6114162303850€2665€
2020-11-0546RUE DU PAMPRE D OR6114162303850€2665€
2023-01-168RUE DU PANORAMA6132298385850€2923€
2023-01-168RUE DU PANORAMA6132298385850€2923€