Valeur immobilière la maison de 100m2 Passe du Malbec à Tauriac

Estimation théorique

Passe du Malbec,33710 Tauriac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passe du Malbec,33710-Tauriac indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 916€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-291RUE DE LA GUINODINE3170373320000€1882€
2024-03-291RUE DE LA GUINODINE3170373320000€1882€
2023-10-0213RUE DU CABERNET485159198150€2331€
2023-10-0213RUE DU CABERNET485159198150€2331€
2021-04-1358TALET4115485180000€1565€
2021-04-1358TALET4115485180000€1565€
2021-07-3016RUE DE LA GUINODINE496207181500€1891€
2021-07-3016RUE DE LA GUINODINE496207181500€1891€
2021-01-2926RUE DE LA GUINODINE4117514212000€1812€
2021-01-2926RUE DE LA GUINODINE4117514212000€1812€
2021-09-2114RUE DU STADE81951361230000€1179€
2021-09-2114RUE DU STADE81951361230000€1179€
2021-10-223CHEM DU MEINE4941000269000€2862€
2021-10-223CHEM DU MEINE4941000269000€2862€
2022-10-1218IMP DU STADE369664223415€3238€
2022-10-1218IMP DU STADE369664223415€3238€
2021-09-10100A PORTIER258560142500€2457€
2021-09-10100A PORTIER258560142500€2457€
2023-03-310TALET4891169229600€2580€
2023-03-310TALET4891169229600€2580€
2023-05-0544SAINT-ANDRIEUX460742165000€2750€
2023-05-0544SAINT-ANDRIEUX460742165000€2750€
2023-04-2141SAINT-ANDRIEUX51088289000€824€
2023-04-2141SAINT-ANDRIEUX51088289000€824€
2022-05-252IMP PICORNOZ4100158213150€2132€
2022-05-252IMP PICORNOZ4100158213150€2132€
2020-12-1523CHEM DE SAINT ANDRIEUX485300176500€2076€
2020-12-1523CHEM DE SAINT ANDRIEUX485300176500€2076€
2021-09-2724RUE DES GOMBAUDS4125355223850€1791€
2021-09-2724RUE DES GOMBAUDS4125355223850€1791€
2023-06-16353ROBERT31001278160000€1600€
2023-06-16353ROBERT31001278160000€1600€
2024-03-21317ROBERT NORD OUEST255485238770€4341€
2024-03-21317ROBERT NORD OUEST255485238770€4341€
2022-12-166PL DE L'EGLISE ST MICHEL412028170000€583€
2022-12-166PL DE L'EGLISE ST MICHEL412028170000€583€
2021-03-236PL DE L'EGLISE ST MICHEL4120281216200€1802€
2021-03-236PL DE L'EGLISE ST MICHEL4120281216200€1802€
2022-12-2712CHEM DE SABLAS41071176303620€2838€
2022-12-2712CHEM DE SABLAS41071176303620€2838€
2021-09-018PL DE L'EGLISE ST MICHEL476681185000€2434€
2021-09-018PL DE L'EGLISE ST MICHEL476681185000€2434€
2020-06-245PL DE L'EGLISE ST MICHEL410065120000€1200€
2020-06-245PL DE L'EGLISE ST MICHEL410065120000€1200€
2023-09-288CHEM DE SABLAS489906289500€3253€
2023-09-288CHEM DE SABLAS489906289500€3253€
2021-11-16350BOUILLAC246365117000€2543€
2021-11-16350BOUILLAC246365117000€2543€
2021-07-2148RUE DE LA BRANDOTTE5171494333000€1947€
2021-07-2148RUE DE LA BRANDOTTE5171494333000€1947€
2020-02-1913PL DE L'EGLISE ST MICHEL717027890000€529€
2020-02-1913PL DE L'EGLISE ST MICHEL717027890000€529€
2021-12-212CHEM DU CROS4150181182800€1219€
2021-12-212CHEM DU CROS4150181182800€1219€
2020-05-077PAS DE BEURIE370193199700€2853€
2020-05-077PAS DE BEURIE370193199700€2853€
2023-09-1814RUE DES CARRIERES378427170000€2179€
2023-09-1814RUE DES CARRIERES378427170000€2179€
2020-07-30195BEURIE49093220000€2444€
2020-07-30195BEURIE49093220000€2444€
2020-10-011CHEM DE PAIR NON PAIR497294240940€2484€
2020-10-011CHEM DE PAIR NON PAIR497294240940€2484€
2021-06-29147A RAILLOT463267237000€3762€
2021-06-29147A RAILLOT463267237000€3762€
2022-07-2022CHEM DE LA CROIX BLANCHE4100282101000€1010€
2022-07-2022CHEM DE LA CROIX BLANCHE4100282101000€1010€
2022-06-1722CHEM DE LA CROIX BLANCHE4100282110000€1100€
2022-06-1722CHEM DE LA CROIX BLANCHE4100282110000€1100€
2020-09-258CHEM DE LA CROIX BLANCHE5162500420000€2593€
2020-09-258CHEM DE LA CROIX BLANCHE5162500420000€2593€
2023-04-0628CHEM DE LA CROIX BLANCHE5102302270000€2647€
2023-04-0628CHEM DE LA CROIX BLANCHE5102302270000€2647€
2022-07-12320A LA MAISONNETTE7194995479000€2469€
2022-07-12320A LA MAISONNETTE7194995479000€2469€
2023-05-156CHEM DE LA CROIX BLANCHE25451095000€1759€
2023-05-156CHEM DE LA CROIX BLANCHE25451095000€1759€
2023-01-314CHEM DE LA CROIX BLANCHE144372247700€5630€
2023-01-314CHEM DE LA CROIX BLANCHE144372247700€5630€
2021-07-217CHEM DE LA CROIX BLANCHE41081266280000€2593€
2021-07-217CHEM DE LA CROIX BLANCHE41081266280000€2593€
2023-11-0830NICOT480352226500€2831€
2023-11-0830NICOT480352226500€2831€
2022-09-0810CHEM DE NICOT487354245783€2825€
2022-09-0810CHEM DE NICOT487354245783€2825€
2023-12-0523CHEM DE LA CROIX BLANCHE6106500253000€2387€
2023-12-0523CHEM DE LA CROIX BLANCHE6106500253000€2387€
2023-03-08407BEURIE360261185000€3083€
2023-03-08407BEURIE360261185000€3083€
2021-01-2949RUE DE LA BRANDOTTE4115141170000€1478€
2021-01-2949RUE DE LA BRANDOTTE4115141170000€1478€
2022-11-10151PONT DE MORON412939281000€628€
2022-11-10151PONT DE MORON412939281000€628€
2021-06-2856RUE DE LA BRANDOTTE5108467227000€2102€
2021-06-2856RUE DE LA BRANDOTTE5108467227000€2102€
2021-12-1020CHEM DE CABIRAUD2651135150000€2308€
2021-12-1020CHEM DE CABIRAUD2651135150000€2308€
2021-12-1558RUE DES GOMBAUDS4731395240000€3288€
2021-12-1558RUE DES GOMBAUDS4731395240000€3288€
2021-11-1529CHEM DE CABIRAUD5911356269950€2966€
2021-11-1529CHEM DE CABIRAUD5911356269950€2966€
2021-09-08146BANEFON249227105000€2143€
2021-09-08146BANEFON249227105000€2143€
2024-03-2511CHEM DE LA POURQUAUDE475920169900€2265€
2024-03-2511CHEM DE LA POURQUAUDE475920169900€2265€
2021-11-02307LES VEILLARDS39064189500€2106€
2021-11-02307LES VEILLARDS39064189500€2106€
2021-09-02363MEINE-BERNARD6153953240000€1569€
2021-09-02363MEINE-BERNARD6153953240000€1569€
2022-04-11333LES BASCAUTS3601275000€1250€
2022-04-11333LES BASCAUTS3601275000€1250€
2021-06-3037AUX EYQUEMS4191673237000€1241€
2021-06-3037AUX EYQUEMS4191673237000€1241€
2021-05-197AU VIDAU6138249310000€2246€
2021-05-197AU VIDAU6138249310000€2246€
2021-08-0920AV DES COTES DE BOURG4123367264512€2151€
2021-08-0920AV DES COTES DE BOURG4123367264512€2151€
2021-08-26447MONNET41041432220000€2115€
2021-08-26447MONNET41041432220000€2115€
2024-06-0626AV DES COTES DE BOURG51171130230000€1966€
2024-06-0626AV DES COTES DE BOURG51171130230000€1966€
2020-09-2233PLUMET4162469263650€1627€
2020-09-2233PLUMET4162469263650€1627€
2023-06-3011CHEM DE JOLIAS380176132000€1650€
2023-06-3011CHEM DE JOLIAS380176132000€1650€
2021-09-087CHEM DE JOLIAS13117845000€1452€
2021-09-087CHEM DE JOLIAS13117845000€1452€
2020-10-1542CHEM DE LA CROIX BLANCHE37020174000€1057€
2020-10-1542CHEM DE LA CROIX BLANCHE37020174000€1057€
2022-12-197CHEM DE LA POURQUAUDE71852000392550€2122€
2022-12-197CHEM DE LA POURQUAUDE71852000392550€2122€
2021-06-0812CHEM DE CABIRAUD350666371600€7432€
2021-06-0812CHEM DE CABIRAUD350666371600€7432€
2020-03-1340AV DES COTES DE BOURG6270523318000€1178€
2020-03-1340AV DES COTES DE BOURG6270523318000€1178€
2021-08-09345LES GOMBAUDS488748165000€1875€
2021-08-09345LES GOMBAUDS488748165000€1875€
2022-12-2286RUE DE MONNET4103555234000€2272€
2022-12-2286RUE DE MONNET4103555234000€2272€
2020-04-1027AV DES COTES DE BOURG4110270200000€1818€
2020-04-1027AV DES COTES DE BOURG4110270200000€1818€
2021-09-018CHEM D'ENTRE DEUX MONTS4120505238570€1988€
2021-09-018CHEM D'ENTRE DEUX MONTS4120505238570€1988€
2022-08-168CHEM DE JANSIER360500182000€3033€
2022-08-168CHEM DE JANSIER360500182000€3033€
2021-11-0510CHEM D'ENTRE DEUX MONTS491803210000€2308€
2021-11-0510CHEM D'ENTRE DEUX MONTS491803210000€2308€
2023-01-1815CHEM DE CABIRAUD581925230700€2848€
2023-01-1815CHEM DE CABIRAUD581925230700€2848€
2023-12-2039AV DES COTES DE BOURG4100555185000€1850€
2023-12-2039AV DES COTES DE BOURG4100555185000€1850€
2022-07-2843AV DES COTES DE BOURG49425054000€574€
2022-07-2843AV DES COTES DE BOURG49425054000€574€
2020-09-07226LA PIERRIERE490140215850€2398€
2020-09-07226LA PIERRIERE490140215850€2398€
2021-10-132CHEM DE CABIRAUD51542390406000€2636€
2021-10-132CHEM DE CABIRAUD51542390406000€2636€
2020-12-107RUE DES CARRIERES4120566173000€1442€
2020-12-107RUE DES CARRIERES4120566173000€1442€
2022-01-21212PLUMET SUD4100244375900€3759€
2022-01-21212PLUMET SUD4100244375900€3759€
2022-03-038CHEM DES CARRIERES495400190000€2000€
2022-03-038CHEM DES CARRIERES495400190000€2000€
2022-03-3161RUE DE MONNET490992110000€1222€
2022-03-3161RUE DE MONNET490992110000€1222€
2021-07-211CHEM DE JANSIER4149748325550€2185€
2021-07-211CHEM DE JANSIER4149748325550€2185€
2022-03-0910CHEM DES CARRIERES360392237000€3950€
2022-03-0910CHEM DES CARRIERES360392237000€3950€
2020-10-0651AV DES COTES DE BOURG8300783433500€1445€
2020-10-0651AV DES COTES DE BOURG8300783433500€1445€
2022-07-2565RUE DE MONNET490914244500€2717€
2022-07-2565RUE DE MONNET490914244500€2717€
2021-12-17431CHEM DU MOULINOT6118116199900€847€
2021-12-17431CHEM DU MOULINOT6118116199900€847€
2021-02-1518CHEM DES CARRIERES7180185310000€1722€
2021-02-1518CHEM DES CARRIERES7180185310000€1722€
2020-06-04434L ALOUETTE492536188000€2043€
2020-06-04434L ALOUETTE492536188000€2043€
2021-12-1446AV DES COTES DE BOURG49166250000€2747€
2021-12-1446AV DES COTES DE BOURG49166250000€2747€
2022-08-2546AV DES COTES DE BOURG49166350000€3846€
2022-08-2546AV DES COTES DE BOURG49166350000€3846€
2020-03-262CHEM DU MOULINOT587813230000€2644€
2020-03-262CHEM DU MOULINOT587813230000€2644€
2020-07-1660AV DES COTES DE BOURG6179882317050€1771€
2020-07-1660AV DES COTES DE BOURG6179882317050€1771€
2023-06-16246LA LUSTRE358115110000€1897€
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2021-11-15236SOUS LA PIERRIERE475530164300€2191€
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2021-05-27253LA LUSTRE5105356131000€1248€
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2020-09-03245LA LUSTRE59474139900€1488€
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2023-09-067CHEM DES CARRIERES4127798290000€2283€
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2020-05-207CHEM DES CARRIERES41101506260000€2364€
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2022-10-217CHEM DES CARRIERES41101506336500€3059€
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2020-06-2485BAS DE MONNET47083045000€643€
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2022-04-276IMP DE CLAYAC261556150000€2459€
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2020-05-20269LA ROCHE MONBRUN470611231500€3307€
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2023-04-1722CHEM DES CARRIERES61471196390000€2653€
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2021-02-0580AV DES COTES DE BOURG384097500€1161€
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2023-02-1028CHEM DES CARRIERES61401000300000€2143€
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2021-01-12452TROUBAT51401152357000€2550€
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2021-02-1125CHEM DE CLAYAC6170804224000€1318€
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2022-01-134CHEM DES HUGONS61602085953680€5961€
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2023-09-18161LA LUSTRE NORD5120630204000€1700€
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2022-06-20164LA LUSTRE NORD41471493230000€1565€
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2020-02-138CHEM DES HUGONS4130870327050€2516€
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2020-02-2856CHEM DES CARRIERES5230415342000€1487€
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2021-07-192CHEM DES LONGEES5122658273150€2239€
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2023-11-23178LA LUSTRE SUD3501267133000€2660€
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2022-08-3118RTE DE CAILLON5128890292000€2281€
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2021-06-18287HAUT D ALLARD4752097150000€2000€
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2022-03-3058CHEM DES CARRIERES51021460306500€3005€
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2022-10-1842RTE DE CAILLON485070000€824€
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2021-12-061A DAMET4113467110000€973€
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2024-01-2262CHEM DES CARRIERES2561429219000€3911€
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2021-02-03205LILLOTTE72701732235000€870€
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2021-07-23245LA VIEILLE TUILERIE6160952305950€1912€
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2020-07-2916RTE NATIONALE 1374127510132710€1045€
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2022-07-2721LIGAT EST5150630338300€2255€
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2020-12-18142LA VIEILLE TUILERIE4117862135000€1154€
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2020-11-04187PILOTTE61281396100000€781€
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2020-03-259LIGAT EST383435115000€1386€
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2020-06-259LIGAT EST36310967000€1063€
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2023-01-11145LIGAT EST795709101500€1068€
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2021-05-04985LIGAT EST22515573000€2920€
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2021-09-105000LIGAT EST237136121050€3272€
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2023-11-15144LIGAT EST14021735000€875€
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2022-01-04153LIGAT EST08013550000€625€
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2022-10-14153LIGAT EST08013590000€1125€
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2022-07-1620CHEM DU PIAT5122500318100€2607€
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2023-10-108RTE NATIONALE 1375871074243800€2802€
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2022-04-2212CHEM DU PIAT41051037280000€2667€
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2023-01-094CHEM DE CINQ MINUTES41111260313900€2828€
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2022-06-3018CHEM DU PIAT4890276400€3106€
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2021-01-11354LES LURZINES4901779235000€2611€
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2023-03-24106LIGAT OUEST4156122242000€1551€
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2022-07-13303MAGRIGNE-EST4140520249750€1784€
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2021-10-271LIGAT OUEST4118950192067€1628€
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2021-05-28160RUE DE MAGRIGNE496446231720€2414€
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2023-07-2616RUE DE MAGRIGNE486499148500€1727€
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2020-06-0816RUE DE MAGRIGNE486499164320€1911€
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