Estimation théorique
Passirac,16480 Passirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passirac,16480-Passirac indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (16040), comprenant 317 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (16040), comprenant 317 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 12 | RTE DE LA LANDE | 4 | 123 | 524 | 167070€ | 1358€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DU PALAIS | 4 | 145 | 487 | 170000€ | 1172€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU PALAIS | 7 | 152 | 194 | 145000€ | 954€ |
2020-09-11 | 5138 | LE CHATELLARD | 5 | 125 | 2400 | 77500€ | 620€ |
2022-11-15 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 821 | 142200€ | 1422€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DU PALAIS | 5 | 126 | 930 | 106000€ | 841€ |
2020-01-16 | 5149 | LE CHATELLARD | 6 | 176 | 2500 | 150000€ | 852€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE PEYCHAUD | 6 | 120 | 775 | 30000€ | 250€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE PEYCHAUD | 2 | 75 | 1042 | 38000€ | 507€ |
2019-08-01 | 5107 | TERRES DE LAVILLE | 5 | 150 | 0 | 88000€ | 587€ |
2020-01-13 | 5010 | CHEZ LE MORT | 4 | 160 | 250 | 75000€ | 469€ |
2022-03-22 | 10 | RTE DE COGNAC | 4 | 100 | 709 | 176000€ | 1760€ |
2021-12-10 | 5384 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 4 | 89 | 1395 | 137000€ | 1539€ |
2022-11-04 | 8 | RTE DU DOCTEUR HENRI MOUCHE | 4 | 89 | 1395 | 152700€ | 1716€ |
2019-07-09 | 5503 | L ETANG VALLIER | 5 | 240 | 834 | 200000€ | 833€ |
2023-03-03 | 414 | LES CYCLAMENS | 4 | 82 | 860 | 117800€ | 1437€ |
2022-07-19 | 306 | LES PRIMEVERES | 4 | 68 | 772 | 95000€ | 1397€ |
2022-11-02 | 304 | LES PRIMEVERES | 4 | 75 | 719 | 95000€ | 1267€ |
2020-12-18 | 5469 | L ETANG VALLIER | 4 | 68 | 638 | 87000€ | 1279€ |
2022-03-14 | 5494 | LE BOURLOIN | 4 | 195 | 1528 | 363207€ | 1863€ |
2019-09-06 | 219 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 3 | 61 | 615 | 57000€ | 934€ |
2021-08-13 | 219 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 3 | 61 | 615 | 57272€ | 939€ |
2022-08-04 | 415 | LES CYCLAMENS | 4 | 68 | 700 | 95000€ | 1397€ |
2020-12-31 | 5448 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 4 | 68 | 890 | 93221€ | 1371€ |
2021-07-05 | 203 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 4 | 75 | 919 | 71162€ | 949€ |
2023-05-23 | 203 | LES HORTENSIAS | 4 | 75 | 919 | 90442€ | 1206€ |
2020-10-24 | 5457 | LA COTE | 4 | 117 | 1890 | 253667€ | 2168€ |
2023-04-07 | 419 | LES CYCLAMENS | 5 | 72 | 636 | 141000€ | 1958€ |
2022-09-09 | 30 | LES CHENES | 4 | 108 | 1050 | 161500€ | 1495€ |
2021-08-13 | 5449 | L ETANG VALLIER | 4 | 68 | 850 | 95875€ | 1410€ |
2019-08-14 | 403 | L ETANG VALLIER | 4 | 106 | 953 | 108000€ | 1019€ |
2023-01-13 | 3 | IMP DE LA COTE | 3 | 65 | 446 | 105800€ | 1628€ |
2020-11-02 | 5058 | LA COTE | 3 | 65 | 446 | 61838€ | 951€ |
2020-03-24 | 5460 | LE BOURLOIN | 5 | 108 | 1242 | 162000€ | 1500€ |
2020-08-03 | 5217 | CHEZ VIAUD | 5 | 160 | 2146 | 211800€ | 1324€ |
2021-11-23 | 227 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 3 | 61 | 728 | 75000€ | 1230€ |
2022-05-23 | 5498 | L ETANG VALLIER | 6 | 116 | 1128 | 183509€ | 1582€ |
2022-04-28 | 5472 | L ETANG VALLIER | 4 | 108 | 1074 | 148500€ | 1375€ |
2019-10-18 | 5297 | LA COTE | 4 | 100 | 980 | 255000€ | 2550€ |
2022-01-14 | 1 | BOIS DE LA COTE ET LE SABL | 3 | 61 | 746 | 60670€ | 995€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 972 | 170000€ | 1789€ |
2020-12-21 | 5436 | LE BOURLOIN | 4 | 80 | 929 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-13 | 5270 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 120 | 36000€ | 600€ |
2023-06-05 | 6 | CHE DE CHEZ GABARD | 2 | 42 | 1700 | 170000€ | 4048€ |
2022-03-29 | 5032 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 111 | 37000€ | 529€ |
2019-12-27 | 5025 | LE BOURG | 8 | 300 | 502 | 268430€ | 895€ |
2021-06-02 | 5019 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 116 | 234 | 65000€ | 560€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE L ETANG VALLIER | 4 | 95 | 134 | 50000€ | 526€ |
2022-07-27 | 3 | RUE CHARLES ROUGIER | 5 | 130 | 98 | 71500€ | 550€ |
2023-06-13 | 9 | RTE DE L ETANG VALLIER | 3 | 80 | 63 | 22000€ | 275€ |
2023-01-26 | 8 | CHE DE CHEZ BELLETEAU | 1 | 36 | 470 | 138856€ | 3857€ |
2022-06-08 | 2 | CHE DE CHEZ BELLETEAU | 1 | 47 | 431 | 37000€ | 787€ |
2020-05-27 | 5124 | LE BOURG | 4 | 80 | 987 | 192350€ | 2404€ |
2020-05-12 | 5266 | PL DU MARCHE | 4 | 130 | 397 | 40000€ | 308€ |
2021-05-18 | 5265 | LE BOURG | 3 | 72 | 90 | 39500€ | 549€ |
2019-12-19 | 5276 | CHEZ BELETEAU | 6 | 134 | 3375 | 42000€ | 313€ |
2021-12-21 | 5238 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 54 | 29000€ | 580€ |
2021-10-15 | 5133 | LE RAMARD | 4 | 83 | 2000 | 207500€ | 2500€ |
2020-11-20 | 5490 | PL DE L EGLISE | 6 | 260 | 568 | 330188€ | 1270€ |
2022-08-01 | 9 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 169 | 2339 | 225000€ | 1331€ |
2021-04-23 | 5244 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 101 | 159 | 39000€ | 386€ |
2022-11-28 | 7 | CHE DE CHEZ LOUAINET | 4 | 132 | 6670 | 105000€ | 795€ |
2020-09-03 | 5254 | RUE DES HORIZONS | 6 | 193 | 540 | 68000€ | 352€ |
2020-04-30 | 5420 | LE BOURG | 2 | 27 | 266 | 30000€ | 1111€ |
2020-05-07 | 5086 | LE PETIT BOIS DELAGE | 4 | 113 | 1616 | 22000€ | 195€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 168 | 70000€ | 654€ |
2020-09-04 | 5112 | LE BOURG | 3 | 42 | 907 | 40000€ | 952€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES HORIZONS | 4 | 112 | 656 | 130000€ | 1161€ |
2021-08-18 | 5252 | RUE DES HORIZONS | 3 | 60 | 493 | 64200€ | 1070€ |
2020-11-12 | 5298 | GRATTE CHAT | 3 | 94 | 567 | 50000€ | 532€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 1015 | 40000€ | 727€ |
2023-02-16 | 4 | CHE DE CHEZ GODARD | 2 | 50 | 1146 | 42353€ | 847€ |
2021-07-02 | 2 | RTE DE BERNEUIL | 6 | 173 | 865 | 80000€ | 462€ |
2022-09-07 | 2 | CHE DE L'EPINE | 3 | 108 | 1960 | 242991€ | 2250€ |
2022-04-19 | 5141 | CHEZ BOURRIER | 8 | 220 | 3800 | 318250€ | 1447€ |
2021-06-04 | 5142 | LE MOULIN MORT | 3 | 51 | 1576 | 74475€ | 1460€ |
2019-05-16 | 5253 | LA GUIMBLETERIE | 4 | 160 | 2566 | 150000€ | 938€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DE SARRAZIN | 3 | 100 | 1200 | 288050€ | 2881€ |
2021-04-06 | 5405 | MAREUIL | 3 | 76 | 4475 | 115000€ | 1513€ |
2020-11-05 | 5148 | CHEZ GRILLAUD | 3 | 70 | 1500 | 88500€ | 1264€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DE CHEZ BERTAUD | 6 | 200 | 725 | 214850€ | 1074€ |
2022-02-24 | 5147 | CHEZ GRILLAUD | 3 | 198 | 696 | 172120€ | 869€ |
2021-03-19 | 13 | RTE DE BERNEUIL | 5 | 140 | 727 | 130000€ | 929€ |
2021-08-03 | 5079 | LE PETIT RABANIER | 1 | 79 | 1500 | 78000€ | 987€ |
2020-04-30 | 5282 | TERRES DOUCES | 4 | 89 | 1680 | 80000€ | 899€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DE LA GIRARDRIE | 4 | 168 | 5000 | 97500€ | 580€ |
2022-02-18 | 5193 | LA BOISETTE | 3 | 150 | 4640 | 320000€ | 2133€ |
2020-11-12 | 4 | LA MAISON NEUVE | 3 | 81 | 895 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-13 | 4 | RTE D'ORIOLLES | 5 | 153 | 1000 | 252500€ | 1650€ |
2023-01-17 | 8 | IMP DE LA LOGE | 3 | 104 | 415 | 59000€ | 567€ |
2020-10-06 | 5034 | CHEZ BARDON | 3 | 214 | 3368 | 198300€ | 927€ |
2021-09-02 | 5037 | LES REGANNES | 7 | 144 | 1392 | 130000€ | 903€ |
2020-07-22 | 5209 | CHEZ VERDIER | 3 | 115 | 1177 | 90000€ | 783€ |
2021-11-10 | 5196 | CHEZ CHAPUT | 6 | 248 | 760 | 390215€ | 1573€ |
2019-05-27 | 5133 | LE MAINE MAURIN | 6 | 270 | 2299 | 200000€ | 741€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DU GRAND GOT | 4 | 106 | 421 | 85714€ | 809€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DU GRAND GOT | 3 | 110 | 1500 | 69350€ | 630€ |
2022-03-10 | 5389 | FONT BARRET | 3 | 75 | 645 | 50000€ | 667€ |
2019-12-19 | 5162 | CHEZ FAVREAU | 4 | 146 | 1400 | 238967€ | 1637€ |
2020-04-24 | 5180 | TETE DES NAUVES | 2 | 80 | 1125 | 105370€ | 1317€ |
2019-12-06 | 2 | CHE DE CHEZ GALLAIS | 6 | 158 | 1154 | 120000€ | 759€ |
2022-07-27 | 12 | CHE DE LA COMTE | 4 | 105 | 1047 | 120000€ | 1143€ |
2019-08-06 | 5089 | COIFFARD | 5 | 117 | 2000 | 105000€ | 897€ |
2023-01-05 | 8 | CHE DE CHEZ FERRET | 3 | 101 | 3060 | 79000€ | 782€ |
2021-07-08 | 5065 | CHEZ GOUREAU | 2 | 75 | 300 | 170450€ | 2273€ |
2020-07-29 | 5198 | LE GENTIL | 10 | 279 | 1850 | 278000€ | 996€ |
2022-02-14 | 4 | CHE DE BROUE | 5 | 103 | 1000 | 134000€ | 1301€ |
2020-01-14 | 5 | RTE DES FOURS A PAINS | 3 | 99 | 2940 | 154000€ | 1556€ |
2021-08-09 | 7 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 127 | 1380 | 160000€ | 1260€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DE CHEZ VIGNON | 5 | 103 | 1500 | 215000€ | 2087€ |
2020-07-29 | 5091 | LA BASSE LOGE | 3 | 74 | 455 | 24500€ | 331€ |
2022-03-17 | 22 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 170 | 1608 | 200935€ | 1182€ |
2019-10-09 | 5003 | CHEZ THOMAS | 3 | 87 | 1034 | 84000€ | 966€ |
2020-11-12 | 21 | RTE DES FOURS A PAINS | 2 | 76 | 305 | 48000€ | 632€ |
2021-09-29 | 5085 | CHEZ THOMAS | 3 | 110 | 67 | 28000€ | 255€ |
2020-11-30 | 2 | CHE DE CHEZ CHIRON | 3 | 102 | 1457 | 170000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 29 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 145 | 8645 | 220000€ | 1517€ |
2023-04-27 | 241 | RTE DE CHEZ CHIRON | 4 | 85 | 1379 | 125000€ | 1471€ |
2022-12-01 | 36 | RTE DES FOURS A PAINS | 4 | 164 | 1998 | 270000€ | 1646€ |
2022-02-17 | 40 | RTE DE CHEZ VIGIER | 4 | 114 | 4210 | 50000€ | 439€ |
2020-12-03 | 20 | RTE DE CHILLAC | 5 | 75 | 722 | 131000€ | 1747€ |
2021-09-29 | 1 | RTE LES BASSES LUNETTES | 6 | 212 | 756 | 255900€ | 1207€ |
2019-12-26 | 16 | RTE DE CHILLAC | 5 | 124 | 3000 | 100760€ | 813€ |
2021-09-28 | 5067 | RABOUIN | 4 | 150 | 1590 | 150000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 860 | RTE DE CHATIGNAC | 4 | 190 | 1950 | 346000€ | 1821€ |
2023-05-26 | 3 | RTE DE BOISBRETEAU | 7 | 205 | 1380 | 141000€ | 688€ |
2021-08-20 | 740 | RTE DE CHEZ CARTAUD | 6 | 120 | 1432 | 303000€ | 2525€ |
2022-08-23 | 3 | CHE GRUET | 4 | 100 | 1146 | 50000€ | 500€ |
2021-09-10 | 868 | RTE DE CHILLAC | 5 | 161 | 1413 | 240000€ | 1491€ |
2019-07-30 | 5104 | GADOLET | 3 | 84 | 1872 | 100000€ | 1190€ |