Estimation théorique
Pechbonnieu,31140 Pechbonnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pechbonnieu,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 102 | 950 | 345600€ | 3388€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ROBERT GARAUD | 5 | 92 | 703 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE GRECE | 4 | 96 | 851 | 293600€ | 3058€ |
2020-10-14 | 2 | IMP JEAN D'ORMESSON | 4 | 115 | 713 | 345000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 7 | CHE VERDOC | 3 | 60 | 140 | 154350€ | 2573€ |
2020-11-02 | 9 | CHE VERDOC | 6 | 128 | 456 | 312815€ | 2444€ |
2021-01-27 | 2 | CRS MOUSTELON | 3 | 80 | 790 | 274000€ | 3425€ |
2023-03-23 | 1 | IMP JEAN D'ORMESSON | 5 | 116 | 753 | 200000€ | 1724€ |
2022-01-20 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 89741.2€ | 823€ |
2020-09-18 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 309650€ | 2841€ |
2021-04-16 | 18 | CHE VERDOC | 4 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2020-09-18 | 26 | CHE VERDOC | 5 | 109 | 0 | 266850€ | 2448€ |
2022-08-30 | 17 | CHE VERDOC | 5 | 165 | 845 | 472952€ | 2866€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE SPARTE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2020-03-06 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 182000€ | 2935€ |
2021-05-28 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 199000€ | 3210€ |
2021-01-19 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 283000€ | 2948€ |
2023-04-28 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 303200€ | 3158€ |
2019-12-30 | 5 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 33600€ | 350€ |
2022-03-24 | 6 | CHE DES CAZALS | 5 | 104 | 461 | 334700€ | 3218€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA SEILLE | 3 | 108 | 684 | 307130€ | 2844€ |
2020-08-31 | 22 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 79 | 206 | 178800€ | 2263€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DE LA SEILLE | 4 | 130 | 650 | 335000€ | 2577€ |
2021-10-27 | 2 | IMP DE ROME | 4 | 99 | 542 | 275000€ | 2778€ |
2021-10-15 | 7 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 99 | 1017 | 284500€ | 2874€ |
2019-09-04 | 45 | CHE DE LABASTIDOLE | 8 | 148 | 0 | 272500€ | 1841€ |
2019-09-04 | 45 | CHE DE LABASTIDOLE | 8 | 148 | 0 | 320000€ | 2162€ |
2022-07-29 | 11 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-17 | 4 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 67 | 0 | 207847€ | 3102€ |
2019-12-27 | 7 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 224490€ | 2551€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 191 | 1028 | 514220€ | 2692€ |
2019-11-22 | 3 | IMP DU CHANT DU COUCOU | 6 | 110 | 801 | 319000€ | 2900€ |
2021-02-23 | 2 | RUE AKNIN KELLER | 5 | 140 | 951 | 358000€ | 2557€ |
2022-10-26 | 18 | IMP GEORGES BRASSENS | 2 | 100 | 401 | 352909€ | 3529€ |
2022-07-01 | 18 | IMP DE MADRID | 6 | 204 | 700 | 625500€ | 3066€ |
2023-06-21 | 1 | RUE AKNIN KELLER | 4 | 107 | 845 | 333300€ | 3115€ |
2020-05-15 | 10 | CHE DU MOUREAU | 10 | 290 | 1000 | 667100€ | 2300€ |
2020-10-17 | 17 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 124 | 530 | 326300€ | 2631€ |
2021-11-19 | 12 | IMP DE MADRID | 5 | 129 | 665 | 451970€ | 3504€ |
2020-07-20 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 130 | 367 | 390750€ | 3006€ |
2021-12-07 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 500 | 123500€ | 1328€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DE BARAT | 5 | 117 | 1434 | 409050€ | 3496€ |
2023-05-12 | 19 | RUE JEAN DUMONT | 4 | 112 | 475 | 415000€ | 3705€ |
2021-08-25 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 97 | 273 | 274050€ | 2825€ |
2020-11-12 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 112 | 501 | 340600€ | 3041€ |
2022-01-18 | 1 | IMP ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 563 | 243800€ | 2513€ |
2022-08-31 | 8 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 86 | 90 | 272000€ | 3163€ |
2023-02-10 | 12 | CHE DE BARAT | 5 | 121 | 1000 | 357555€ | 2955€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DE BARCELONE | 5 | 114 | 1000 | 423400€ | 3714€ |
2022-02-17 | 10 | CHE DU MOUREAU | 5 | 145 | 875 | 335000€ | 2310€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 114 | 1127 | 500000€ | 4386€ |
2020-11-13 | 7 | CHE DE BARAT | 5 | 109 | 0 | 298467€ | 2738€ |
2023-06-23 | 3 | CHE DE CASTILLON | 7 | 153 | 798 | 445700€ | 2913€ |
2023-04-21 | 3 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 1642 | 348250€ | 3137€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DE LABASTIDOLE | 5 | 101 | 988 | 310400€ | 3073€ |
2020-05-29 | 2 | IMP DE SOFIA | 5 | 159 | 815 | 459950€ | 2893€ |
2021-04-20 | 3 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 90 | 1390 | 320575€ | 3562€ |
2020-11-27 | 6 | PL BONNEFOUS | 4 | 68 | 476 | 274000€ | 4029€ |
2023-01-19 | 1 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 105 | 1500 | 506679€ | 4826€ |
2021-02-05 | 3 | PL BONNEFOUS | 5 | 86 | 776 | 248500€ | 2890€ |
2021-03-19 | 1 | IMP MARGUERITE DURAS | 4 | 91 | 845 | 275500€ | 3027€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE BARAT | 5 | 126 | 0 | 312000€ | 2476€ |
2023-06-30 | 13 | CHE DE BARAT | 8 | 140 | 775 | 492800€ | 3520€ |
2020-03-26 | 16 | PL BONNEFOUS | 4 | 108 | 631 | 264800€ | 2452€ |
2023-06-02 | 3 | IMP MARGUERITE DURAS | 3 | 73 | 453 | 315000€ | 4315€ |
2020-10-08 | 7 | CHE DU MOUREAU | 5 | 135 | 1200 | 423273€ | 3135€ |
2020-12-01 | 11 | CHE DU MOUREAU | 5 | 147 | 2340 | 278750€ | 1896€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DE SAOURET | 6 | 163 | 1405 | 472000€ | 2896€ |
2023-04-05 | 9 | CHE DE ROCHE | 5 | 101 | 1399 | 351000€ | 3475€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU SAOURET | 6 | 160 | 2000 | 398160€ | 2489€ |
2020-11-12 | 6 | IMP MONTARDIT | 7 | 188 | 608 | 423200€ | 2251€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DU MOUREAU | 4 | 70 | 1118 | 298500€ | 4264€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SAOURET | 6 | 223 | 1811 | 527000€ | 2363€ |
2020-09-11 | 9 | IMP DE VIENNE | 3 | 84 | 2000 | 329800€ | 3926€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 163 | 1218 | 430000€ | 2638€ |
2019-05-15 | 18 | CHE DU MOUREAU | 3 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE BESSIERES | 4 | 112 | 0 | 299500€ | 2674€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DE LABASTIDOLE | 4 | 84 | 1180 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER | 5 | 125 | 371 | 362000€ | 2896€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES PAYS-BAS | 4 | 98 | 1015 | 315300€ | 3217€ |
2022-05-19 | 15 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 167 | 767 | 512000€ | 3066€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU PECH | 5 | 94 | 643 | 393451€ | 4186€ |
2020-08-21 | 3 | IMP CABU | 5 | 121 | 441 | 210000€ | 1736€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE SAOURET | 5 | 120 | 522 | 301230€ | 2510€ |
2020-06-11 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 139 | 1205 | 437000€ | 3144€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE TURTELLE | 4 | 83 | 892 | 94500€ | 1139€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PECH | 6 | 169 | 702 | 435000€ | 2574€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE BESSIERES | 11 | 432 | 1053 | 837291€ | 1938€ |
2021-02-23 | 36 | IMP CABU | 5 | 169 | 454 | 324000€ | 1917€ |
2020-04-30 | 5 | IMP BERNARD BUFFET | 3 | 102 | 1225 | 368000€ | 3608€ |
2023-06-13 | 8 | RTE DE BESSIERES | 4 | 150 | 1017 | 405000€ | 2700€ |
2022-05-11 | 10 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 96 | 1232 | 418000€ | 4354€ |
2020-04-14 | 7 | IMP CABU | 3 | 88 | 364 | 278000€ | 3159€ |
2021-02-17 | 5 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 117 | 831 | 400000€ | 3419€ |
2020-02-25 | 48 | RTE DE GRATENTOUR | 3 | 88 | 424 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU PECH | 4 | 115 | 658 | 300000€ | 2609€ |
2019-07-19 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 204000€ | 1855€ |
2019-06-24 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-10 | 1 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 581 | 245978€ | 2460€ |
2022-03-07 | 54 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 147 | 1020 | 378000€ | 2571€ |
2022-08-05 | 0 | CHE BELLEVUE | 4 | 89 | 524 | 278000€ | 3124€ |
2021-12-15 | 21 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 101 | 1344 | 296000€ | 2931€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 190 | 893 | 420000€ | 2211€ |
2022-09-30 | 3 | CHE BELLEVUE | 4 | 90 | 248 | 265000€ | 2944€ |
2020-03-26 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 223000€ | 2788€ |
2019-10-01 | 58 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 80 | 364 | 276500€ | 3456€ |
2019-08-13 | 7 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 139 | 206910€ | 2493€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 130 | 208740€ | 2515€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE LA CONSTITUTION | 5 | 99 | 148 | 225720€ | 2280€ |
2022-07-29 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 126 | 311558€ | 3314€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DE ROCHE | 5 | 142 | 1285 | 220000€ | 1549€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU PECH | 4 | 84 | 727 | 260000€ | 3095€ |
2021-08-10 | 4 | CHE DE PANCHAUD | 4 | 134 | 2650 | 547998€ | 4090€ |
2020-09-02 | 22 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 75 | 700 | 255000€ | 3400€ |
2020-06-04 | 7 | CHE BELLEVUE | 4 | 67 | 1137 | 210000€ | 3134€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 176417€ | 2151€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 186120€ | 2270€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 243000€ | 2963€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 188000€ | 2293€ |
2019-08-06 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 181170€ | 2209€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 224000€ | 2732€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 93 | 168000€ | 2625€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 164 | 165471€ | 2585€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 202900€ | 3122€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 155430€ | 2429€ |
2019-07-25 | 11 | IMP DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 113 | 186120€ | 2270€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2020-03-17 | 18 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 88 | 682 | 318300€ | 3617€ |
2021-05-28 | 18 | CHE DE LA CARDINE | 4 | 86 | 794 | 253500€ | 2948€ |
2019-06-07 | 10 | CHE DE ROCHE | 6 | 149 | 1091 | 391000€ | 2624€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DU PLATEAU DE LA SERRE | 6 | 135 | 600 | 349000€ | 2585€ |
2021-05-10 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 120000€ | 667€ |
2020-11-16 | 37 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 180 | 1000 | 230150€ | 1279€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 176500€ | 2674€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 86 | 231181€ | 3557€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 176500€ | 2674€ |
2021-11-26 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 194840€ | 2952€ |
2022-09-05 | 10 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2022-09-21 | 8 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE HOLLANDE | 6 | 150 | 893 | 474486€ | 3163€ |
2022-08-18 | 12 | IMP DU PLATEAU DE LA SERRE | 4 | 81 | 252 | 255000€ | 3148€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DE MARIANNE | 3 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-11-14 | 12 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 227000€ | 2768€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 168000€ | 2585€ |
2022-11-18 | 10 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2022-06-24 | 25 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 88 | 439 | 299000€ | 3398€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |