Estimation théorique
Perpignan,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Perpignan,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.365€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.365€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 15 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 85 | 225 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-28 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 278130€ | 1738€ |
2022-04-19 | 22 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 160 | 160 | 304000€ | 1900€ |
2022-09-15 | 52 | CRS LASSUS | 5 | 100 | 564 | 573500€ | 5735€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 84 | 165000€ | 1854€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 176 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 71 | 112 | 224200€ | 3158€ |
2022-08-22 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 88 | 209 | 179500€ | 2040€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU BABY | 5 | 192 | 142 | 563970€ | 2937€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU BABY | 5 | 81 | 76 | 175000€ | 2160€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DU BABY | 4 | 88 | 98 | 244500€ | 2778€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BABY | 4 | 162 | 174 | 376000€ | 2321€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BELLOC | 5 | 102 | 154 | 351650€ | 3448€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU BABY | 3 | 118 | 101 | 371925€ | 3152€ |
2021-11-05 | 51 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 180 | 412 | 678845€ | 3771€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 240000€ | 1714€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 5 | 140 | 183 | 350200€ | 2501€ |
2021-03-18 | 40 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 147 | 296 | 224000€ | 1524€ |
2020-01-22 | 15 | RUE FONS GODAIL | 4 | 102 | 359 | 269000€ | 2637€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 76 | 104 | 305400€ | 4018€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU JARDIN D ENFANTS | 4 | 89 | 104 | 275000€ | 3090€ |
2022-05-31 | 57 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 60 | 454 | 225000€ | 3750€ |
2019-10-25 | 12 | RUE LT FARRIOL | 3 | 70 | 126 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-27 | 55 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 153 | 299 | 268000€ | 1752€ |
2019-11-25 | 59 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 100 | 158 | 168000€ | 1680€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DUCUP DE ST PAUL | 4 | 115 | 313 | 320000€ | 2783€ |
2020-11-19 | 37 | CRS PALMAROLE | 6 | 200 | 388 | 445000€ | 2225€ |
2019-11-21 | 16 | BD JEAN BOURRAT | 7 | 170 | 166 | 478800€ | 2816€ |
2020-04-24 | 5 | AV DES PERVENCHES | 4 | 147 | 357 | 395000€ | 2687€ |
2022-06-13 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 54 | 98 | 155000€ | 2870€ |
2021-07-16 | 35 | CRS PALMAROLE | 8 | 181 | 240 | 510000€ | 2818€ |
2020-09-22 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 67 | 162 | 307560€ | 4590€ |
2019-10-31 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 118 | 196 | 394360€ | 3342€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PARDAL | 6 | 78 | 203 | 272150€ | 3489€ |
2021-08-31 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 65 | 88 | 242000€ | 3723€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 78 | 109 | 168590€ | 2161€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 72 | 189 | 262500€ | 3646€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DES NARCISSES | 4 | 118 | 282 | 266186€ | 2256€ |
2023-05-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 150 | 211 | 299000€ | 1993€ |
2021-03-31 | 5 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 123 | 495000€ | 3536€ |
2020-02-03 | 11 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 67 | 74 | 164000€ | 2448€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 110 | 325 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-26 | 31 | CRS PALMAROLE | 3 | 71 | 190 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-17 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 195000€ | 2635€ |
2022-04-28 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 74 | 88 | 328200€ | 4435€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 123 | 200 | 195000€ | 1585€ |
2020-10-05 | 21 | BD WILSON | 5 | 168 | 135 | 275000€ | 1637€ |
2022-12-20 | 40 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 138 | 180 | 285000€ | 2065€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU PARDAL | 3 | 75 | 99 | 183000€ | 2440€ |
2020-07-10 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 100 | 80 | 249000€ | 2490€ |
2021-01-14 | 48 | BD JEAN BOURRAT | 5 | 140 | 158 | 330000€ | 2357€ |
2021-12-27 | 14 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 131 | 0 | 430000€ | 3282€ |
2019-11-15 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 255000€ | 1723€ |
2020-04-21 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 148 | 173 | 285000€ | 1926€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 106 | 209 | 163000€ | 1538€ |
2021-05-20 | 8 | SEN DES PARFUMS | 3 | 60 | 283 | 145000€ | 2417€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 2 | 76 | 62 | 199100€ | 2620€ |
2021-03-15 | 13 | IMP DES GLAIEULS | 7 | 126 | 0 | 190000€ | 1508€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 86 | 0 | 146900€ | 1708€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES GLAIEULS | 5 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 73 | 219 | 205000€ | 2808€ |
2019-07-11 | 26 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 110 | 216 | 220000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 160000€ | 3077€ |
2023-03-20 | 130 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 3 | 52 | 605 | 310000€ | 5962€ |
2019-06-17 | 64 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 80 | 344 | 323000€ | 4038€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 3 | 53 | 39 | 50000€ | 943€ |
2022-08-02 | 14 | RUE ST FRANCOIS DE PAULE | 4 | 70 | 38 | 50000€ | 714€ |
2019-10-14 | 118 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 8 | 155 | 1312 | 100000€ | 645€ |
2021-04-22 | 110 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 78 | 452 | 249480€ | 3198€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 96 | 90 | 190000€ | 1979€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 175 | 209 | 752400€ | 4299€ |
2021-08-11 | 6 | PL REVOLUTION FRANCAISE | 6 | 105 | 40 | 72000€ | 686€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DU MAS DONAT | 4 | 79 | 275 | 145000€ | 1835€ |
2020-02-03 | 14 | RUE REVOLUTION FRANCAISE | 2 | 60 | 50 | 86000€ | 1433€ |
2023-03-30 | 69 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 4 | 44 | 140 | 89000€ | 2023€ |
2021-09-30 | 38 | RUE JOSEPH DENIS | 2 | 45 | 52 | 65000€ | 1444€ |
2022-03-22 | 29 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 120 | 53 | 72000€ | 600€ |
2021-01-18 | 20 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 65 | 114 | 144000€ | 2215€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DES MERCADIERS | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2021-09-10 | 12 | CRS PALMAROLE | 6 | 123 | 198 | 250000€ | 2033€ |
2021-02-09 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 75 | 128 | 122147€ | 1629€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DES QUINZE DEGRES | 4 | 90 | 51 | 38000€ | 422€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DU MAS DONAT | 3 | 70 | 208 | 75000€ | 1071€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DES FARINES | 3 | 92 | 51 | 85000€ | 924€ |
2020-09-29 | 22 | RUE D EN CALCE | 6 | 110 | 52 | 79000€ | 718€ |
2019-12-03 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 175000€ | 3500€ |
2022-04-14 | 1 | TRA DU RUISSEAU | 5 | 50 | 93 | 202000€ | 4040€ |
2020-01-30 | 30 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 106 | 321 | 245000€ | 2311€ |
2020-01-03 | 78 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 2 | 38 | 314 | 58000€ | 1526€ |
2022-06-07 | 19 | RUE D EN CALCE | 3 | 39 | 52 | 83000€ | 2128€ |
2021-06-28 | 4 | RUE JOSEPH BERTRAND | 3 | 52 | 44 | 84000€ | 1615€ |
2019-05-27 | 4 | RUE HENRI BERTON | 3 | 68 | 50 | 57000€ | 838€ |
2020-08-27 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 130 | 193 | 176333€ | 1356€ |
2021-12-23 | 17 | RUE ABRAHAM BOSSE | 5 | 112 | 204 | 202000€ | 1804€ |
2020-10-08 | 13 | RUE RASPAIL | 5 | 91 | 148 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 72 | 173 | 145000€ | 2014€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DU SENTIER | 3 | 68 | 48 | 34000€ | 500€ |
2021-10-08 | 9 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 135 | 217 | 311760€ | 2309€ |
2020-05-07 | 7 | RUE D EN CALCE | 3 | 85 | 45 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-25 | 20 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 96 | 484 | 225500€ | 2349€ |
2021-05-26 | 4 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 72 | 135 | 229000€ | 3181€ |
2020-12-11 | 6 | RUE TRACY | 2 | 50 | 58 | 22000€ | 440€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES OEILLETS | 4 | 91 | 258 | 160950€ | 1769€ |
2021-03-05 | 22 | AV ROSETTE BLANC | 2 | 80 | 512 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-02 | 29 | RUE RAMON MUNTANER | 3 | 58 | 160 | 157500€ | 2716€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 65 | 145 | 68000€ | 1046€ |
2021-03-23 | 11 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 120 | 1130 | 476200€ | 3968€ |
2021-02-05 | 2 | RUE FONTAINE NEUVE | 6 | 162 | 79 | 55000€ | 340€ |
2019-07-01 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 52 | 85000€ | 1771€ |
2019-07-23 | 12 | RUE ABRAHAM BOSSE | 3 | 65 | 433 | 145000€ | 2231€ |
2022-03-14 | 6 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 52 | 70 | 175000€ | 3365€ |
2020-11-26 | 4 | RUE MASSENET | 3 | 58 | 75 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 105 | 388 | 228000€ | 2171€ |
2019-12-26 | 34 | RUE THEODORE AUBANEL | 3 | 58 | 100 | 115000€ | 1983€ |
2023-01-16 | 23 | RUE RAMON MUNTANER | 5 | 115 | 240 | 250000€ | 2174€ |
2019-12-30 | 30 | AV ROSETTE BLANC | 8 | 189 | 2200 | 650000€ | 3439€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MASSENET | 6 | 160 | 85 | 144000€ | 900€ |
2023-01-05 | 21 | RUE RAMON MUNTANER | 4 | 94 | 150 | 98000€ | 1043€ |
2022-06-03 | 21 | RUE RAMON MUNTANER | 4 | 94 | 150 | 175000€ | 1862€ |
2021-01-25 | 6 | RUE AUGUSTE FOURES | 3 | 73 | 137 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 78 | 233 | 170000€ | 2179€ |
2020-12-29 | 18 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 62 | 234 | 200000€ | 3226€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES OEILLETS | 6 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2022-05-03 | 17 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 80 | 224 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-20 | 5 | IMP DE TORREILLES | 3 | 40 | 135 | 129000€ | 3225€ |
2023-04-04 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 154 | 110000€ | 1719€ |
2022-06-20 | 4 | RUE MICHEL CAROLA | 4 | 73 | 72 | 45000€ | 616€ |
2020-05-04 | 29 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 64 | 115 | 123500€ | 1930€ |
2022-06-07 | 21 | RUE ROUMANILLE | 3 | 65 | 112 | 299000€ | 4600€ |
2019-09-25 | 13 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 100 | 224 | 195000€ | 1950€ |
2020-12-07 | 18 | AV DU PALAIS DES EXPOSITIONS | 5 | 91 | 315 | 124750€ | 1371€ |
2020-02-27 | 9 | RUE JEAN REBOUL | 2 | 37 | 89 | 74000€ | 2000€ |
2021-09-20 | 10 | TRA DE LA BASSE | 3 | 60 | 40 | 55000€ | 917€ |
2021-12-21 | 21 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 46 | 144 | 76000€ | 1652€ |
2020-08-21 | 9 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 120 | 180 | 330000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 170 | 231 | 153000€ | 900€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DES VENDANGES | 3 | 56 | 200 | 144450€ | 2579€ |
2021-02-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 3 | 50 | 102 | 83000€ | 1660€ |
2019-08-21 | 5 | RUE RAMON MUNTANER | 4 | 88 | 188 | 150000€ | 1705€ |
2020-01-30 | 19 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 68 | 195 | 70000€ | 1029€ |
2021-09-06 | 16 | RUE LOUIS DAVID | 3 | 75 | 304 | 218000€ | 2907€ |
2022-02-07 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 64 | 168 | 152000€ | 2375€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DES VENDANGES | 4 | 120 | 215 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 12 | RUE ROUMANILLE | 3 | 62 | 156 | 177000€ | 2855€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 85 | 154000€ | 1453€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 9 | 80 | 82 | 77930€ | 974€ |
2022-09-01 | 20 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 91 | 188 | 181000€ | 1989€ |
2021-05-31 | 8 | RUE THEODORE AUBANEL | 3 | 55 | 108 | 129000€ | 2345€ |
2020-08-03 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 95 | 223 | 190000€ | 2000€ |