Estimation théorique
Pesquier,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pesquier,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 5 | 89 | 300 | 331700€ | 3727€ |
2022-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 103 | 272 | 413350€ | 4013€ |
2019-11-27 | 324 | RUE CHARLES PAURIOL | 4 | 82 | 293 | 338800€ | 4132€ |
2020-12-30 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 3 | 74 | 568 | 423060€ | 5717€ |
2023-05-30 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 4 | 89 | 365 | 372000€ | 4180€ |
2022-04-19 | 366 | RUE CHARLES PAURIOL | 4 | 90 | 279 | 267000€ | 2967€ |
2023-04-13 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 5 | 105 | 503 | 463500€ | 4414€ |
2021-08-30 | 9188 | LES ANGLES | 5 | 102 | 498 | 449000€ | 4402€ |
2021-11-24 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 40800€ | 412€ |
2021-04-07 | 9001 | RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER | 3 | 99 | 402 | 340000€ | 3434€ |
2022-09-08 | 2 | LOT COMMUNAL LE PESQUIER | 5 | 90 | 501 | 441790€ | 4909€ |
2021-07-13 | 1 | LOT COMMUNAL LE PESQUIER | 4 | 146 | 701 | 598940€ | 4102€ |
2020-02-12 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 4 | 92 | 577 | 365970€ | 3978€ |
2023-05-29 | 9001 | LOT LE PESQUIER | 5 | 103 | 630 | 481000€ | 4670€ |
2020-08-03 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 480000€ | 1943€ |
2022-06-22 | 9312 | PESQUIER | 9 | 247 | 2306 | 625000€ | 2530€ |
2022-04-15 | 22 | LOT LE PESQUIER | 4 | 101 | 334 | 410281€ | 4062€ |
2019-10-14 | 6 | LOT LE PESQUIER | 5 | 114 | 718 | 420850€ | 3692€ |
2021-04-29 | 9038 | PESQUIER | 4 | 87 | 346 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-29 | 10 | LOT LE BOSQUET | 3 | 78 | 1346 | 435000€ | 5577€ |
2019-05-21 | 6261 | LES ANGLES | 5 | 140 | 1000 | 481300€ | 3438€ |
2019-07-08 | 1 | LOT LE BOSQUET | 14 | 79 | 467 | 338800€ | 4289€ |
2022-10-19 | 9023 | PESQUIER | 3 | 64 | 985 | 460000€ | 7188€ |
2020-07-06 | 9202 | LOT PESQUIER NORD | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-05-04 | 9305 | RTE BLANCHE | 6 | 113 | 706 | 455000€ | 4027€ |
2020-04-30 | 6258 | RUE CHARLES PAURIOL | 5 | 120 | 520 | 400000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 14 | CHE DES CRETES DE CAUVET | 5 | 112 | 551 | 460000€ | 4107€ |
2019-07-03 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 4 | 75 | 445 | 380350€ | 5071€ |
2021-02-26 | 9032 | PESQUIER | 9 | 281 | 0 | 200000€ | 712€ |
2020-11-27 | 9001 | LOT SAN BOVIERI | 5 | 107 | 401 | 459875€ | 4298€ |
2019-11-14 | 9013 | LES MOLX | 4 | 74 | 596 | 340000€ | 4595€ |
2019-08-19 | 9253 | PESQUIER | 4 | 97 | 739 | 351500€ | 3624€ |
2019-12-23 | 414 | CHE DE LA BONDE | 3 | 55 | 110 | 445000€ | 8091€ |
2023-03-13 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 4 | 91 | 286 | 335300€ | 3685€ |
2019-07-03 | 9024 | BIVER VERDILLON | 3 | 83 | 1046 | 356750€ | 4298€ |
2019-12-18 | 9098 | LES ANGLES | 4 | 82 | 1027 | 298000€ | 3634€ |
2021-10-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 314 | 340000€ | 3269€ |
2021-12-20 | 9286 | CC 113 DU JUBILE DE TRETS | 3 | 77 | 317 | 423200€ | 5496€ |
2020-01-31 | 2 | AV DES AUBEPINES BIVER | 4 | 87 | 464 | 330000€ | 3793€ |
2019-06-19 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 356 | 200000€ | 1923€ |
2022-12-20 | 8 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 59 | 489 | 295000€ | 5000€ |
2020-05-11 | 1 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 66 | 104 | 228800€ | 3467€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 70 | 114 | 299000€ | 4271€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DES BELLES DE NUIT BIVER | 3 | 65 | 109 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-11 | 9001 | RES VICTOR SAVINE | 5 | 104 | 308 | 318600€ | 3063€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 129500€ | 4466€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES BLEUETS BIVER | 2 | 29 | 170 | 339000€ | 11690€ |
2021-03-16 | 14 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 63 | 502 | 262000€ | 4159€ |
2020-12-23 | 16 | AV DES AUBEPINES BIVER | 3 | 58 | 506 | 180000€ | 3103€ |
2021-04-08 | 9028 | CHE DU PESQUIER | 4 | 75 | 778 | 479550€ | 6394€ |
2021-02-04 | 9126 | RTE DES MOLX | 4 | 98 | 435 | 137990€ | 1408€ |
2021-02-22 | 11 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 14 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 83 | 0 | 302300€ | 3642€ |
2022-06-27 | 19 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-13 | 3 | LOT CLOS DES PUITS | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-17 | 9 | LOT CLOS DES PUITS | 5 | 95 | 0 | 381800€ | 4019€ |
2019-09-06 | 5 | LOT LE CLOS PALATIN | 1 | 84 | 459 | 302400€ | 3600€ |
2023-04-27 | 208 | AV EMILE ZOLA BIVER | 4 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2020-03-26 | 45 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 311 | 315000€ | 4038€ |
2021-08-17 | 3 | L ABIS NORD | 6 | 136 | 545 | 447720€ | 3292€ |
2020-09-21 | 15 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 103 | 115 | 267000€ | 2592€ |
2019-04-29 | 11 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 269 | 265000€ | 3397€ |
2021-05-31 | 6 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 73 | 333 | 340000€ | 4658€ |
2022-06-30 | 10 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 269 | 398250€ | 5106€ |
2019-11-27 | 7 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 75 | 234 | 301900€ | 4025€ |
2019-05-13 | 56 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 370 | 304100€ | 3899€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 4 | 97 | 372 | 332196€ | 3425€ |
2021-07-02 | 7 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 500 | 433650€ | 4818€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 71 | 414 | 260000€ | 3662€ |
2021-05-20 | 19 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 77 | 137 | 300000€ | 3896€ |
2020-09-25 | 19 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 517 | 331000€ | 3678€ |
2021-06-17 | 634 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 3 | 70 | 198 | 314060€ | 4487€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 89 | 244 | 417050€ | 4686€ |
2020-05-27 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 260000€ | 3824€ |
2022-01-11 | 5 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 68 | 386 | 275000€ | 4044€ |
2022-12-22 | 23 | AV DES PAQUERETTES BIVER | 3 | 67 | 648 | 332000€ | 4955€ |
2022-02-21 | 9006 | RUE LES ANGLES | 4 | 122 | 843 | 210000€ | 1721€ |
2021-10-28 | 9066 | LES MOLX | 4 | 87 | 588 | 358000€ | 4115€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES CAMELIAS BIVER | 3 | 77 | 450 | 280000€ | 3636€ |
2022-11-15 | 20 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 87 | 424 | 383000€ | 4402€ |
2021-06-02 | 10 | AV DES AZALEES BIVER | 3 | 63 | 582 | 275000€ | 4365€ |
2019-06-19 | 9398 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 114 | 233900€ | 3038€ |
2023-01-20 | 814 | CHE DE SAINT BAUDILLE | 4 | 160 | 2106 | 788000€ | 4925€ |
2020-08-13 | 3 | IMP DES DAHLIAS BIVER | 3 | 63 | 174 | 303100€ | 4811€ |
2019-10-30 | 9003 | LES MOLX | 4 | 87 | 546 | 305000€ | 3506€ |
2020-08-07 | 9395 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 109 | 215050€ | 2793€ |
2023-03-03 | 21 | AV DES AZALEES BIVER | 4 | 77 | 136 | 315870€ | 4102€ |
2019-12-16 | 9387 | AV DES AZALEES BIVER | 2 | 77 | 137 | 245000€ | 3182€ |
2020-09-01 | 9004 | LES MOLX | 3 | 105 | 0 | 390000€ | 3714€ |
2021-09-30 | 9069 | LES MOLX | 4 | 87 | 578 | 330000€ | 3793€ |
2020-07-27 | 9874 | RTE DE MIMET | 4 | 104 | 706 | 440000€ | 4231€ |
2019-10-17 | 2 | AV DES POURPIERS BIVER | 6 | 123 | 658 | 175000€ | 1423€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 853 | 355000€ | 2886€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DES DROSERAS BIVER | 3 | 37 | 119 | 205000€ | 5541€ |
2021-08-12 | 18 | RUE DES DROSERAS BIVER | 3 | 37 | 119 | 262152€ | 7085€ |
2022-02-17 | 9080 | SAN BOVIERI | 7 | 190 | 3273 | 670000€ | 3526€ |
2023-05-15 | 9005 | CHE DE LA BONDE | 3 | 69 | 209 | 315000€ | 4565€ |
2022-07-28 | 410 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 82 | 175 | 310000€ | 3780€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DES EDELWEISS BIVER | 2 | 87 | 132 | 231900€ | 2666€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 84 | 763 | 445000€ | 5298€ |
2021-07-30 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 763 | 1100000€ | 8943€ |
2021-03-15 | 9419 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 543 | 363000€ | 4427€ |
2023-03-15 | 6 | RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE | 3 | 69 | 301 | 378000€ | 5478€ |
2022-12-15 | 9004 | CHE DE LA BONDE | 3 | 58 | 312 | 220000€ | 3793€ |
2022-01-31 | 30 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 473 | 436910€ | 4965€ |
2019-11-06 | 35 | CHE DE L'ORATOIRE DE BOUC | 3 | 70 | 223 | 310000€ | 4429€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 4 | 130 | 484 | 150000€ | 1154€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 195000€ | 5270€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES ESTRAGONS BIVER | 2 | 37 | 117 | 213670€ | 5775€ |
2020-07-31 | 9107 | LOT INDUSTRIEL AVON | 3 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2023-02-23 | 13 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 423 | 330000€ | 5238€ |
2021-09-21 | 368 | RTE DE MIMET | 3 | 80 | 624 | 409500€ | 5119€ |
2021-12-03 | 9080 | COLLE VIEILLE EST | 5 | 116 | 879 | 396200€ | 3416€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES CYCLAMENS BIVER | 3 | 63 | 488 | 300000€ | 4762€ |
2020-06-15 | 469 | RTE DE MIMET | 5 | 146 | 326 | 466000€ | 3192€ |
2021-05-19 | 9411 | LA PLAINE NORD | 3 | 70 | 245 | 291900€ | 4170€ |
2019-06-11 | 275 | AV DE MIMET | 5 | 80 | 218 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-04 | 1 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 322 | 317900€ | 4239€ |
2021-11-15 | 8 | CHE DES CHENES | 3 | 63 | 279 | 322800€ | 5124€ |
2021-08-30 | 210 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 72 | 360 | 392920€ | 5457€ |
2021-10-21 | 9474 | AV DE MIMET | 4 | 95 | 247 | 387200€ | 4076€ |
2020-10-14 | 212 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 71 | 322 | 263000€ | 3704€ |
2021-11-10 | 465 | RTE DE MIMET | 3 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-15 | 212 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 78 | 263 | 288500€ | 3699€ |
2022-07-19 | 212 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 78 | 263 | 352000€ | 4513€ |
2019-07-03 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 262000€ | 4159€ |
2023-01-10 | 8 | AV DES CAPUCINES BIVER | 3 | 63 | 277 | 300000€ | 4762€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DES CHENES | 3 | 63 | 251 | 337860€ | 5363€ |
2020-07-28 | 212 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 114 | 457 | 137500€ | 1206€ |
2022-11-02 | 212 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 114 | 457 | 507600€ | 4453€ |
2022-06-13 | 660 | RTE DE MIMET | 4 | 82 | 381 | 383200€ | 4673€ |
2020-08-20 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 304150€ | 4345€ |
2023-05-15 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 351000€ | 5014€ |
2021-03-12 | 320 | FONT DE GARACH NORD | 3 | 70 | 193 | 353450€ | 5049€ |
2019-09-10 | 12 | CHE FONT DE GARACH | 5 | 93 | 443 | 408900€ | 4397€ |
2021-07-01 | 9351 | LOT LES CHENES | 3 | 64 | 264 | 307250€ | 4801€ |
2019-06-24 | 58 | COLLE VIEILLE OUEST | 4 | 124 | 820 | 617750€ | 4982€ |
2023-02-06 | 5 | LOT LE VERDILLON | 4 | 86 | 217 | 386775€ | 4497€ |
2019-10-31 | 9001 | RES LES HAMEAUX DE BIVER | 5 | 92 | 507 | 400000€ | 4348€ |
2020-08-28 | 7 | CLOS STE ANNE | 4 | 83 | 225 | 295000€ | 3554€ |
2020-05-04 | 13 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 94 | 484 | 385750€ | 4104€ |
2020-05-20 | 13 | BD SAVIO BIVER | 3 | 73 | 434 | 317100€ | 4344€ |
2022-10-27 | 8 | CLOS STE ANNE | 5 | 87 | 225 | 340700€ | 3916€ |
2020-06-12 | 2 | AV DES CAPUCINES BIVER | 5 | 118 | 412 | 319700€ | 2709€ |
2023-04-07 | 14 | CHE FONT DE GARACH | 6 | 116 | 558 | 575000€ | 4957€ |
2019-10-31 | 9 | LOT LE VERDILLON | 4 | 84 | 151 | 315000€ | 3750€ |
2021-02-22 | 6 | RES LES NORIAS | 5 | 99 | 421 | 427600€ | 4319€ |
2022-10-04 | 4 | LOT LES BLEUETS | 5 | 104 | 452 | 448000€ | 4308€ |
2020-09-10 | 9873 | CHE DU PLAN D ARLES | 5 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2021-05-20 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 479500€ | 3353€ |