Estimation immobilière de la maison de 100m2 Pesquier à Gardanne

Estimation théorique

Pesquier,13120 Gardanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pesquier,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-269001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER589300331700€3727€
2020-10-269001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER589300331700€3727€
2022-04-079001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER4103272413350€4013€
2022-04-079001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER4103272413350€4013€
2023-12-059001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER588120387300€4401€
2023-12-059001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER588120387300€4401€
2020-12-309001LOT LE PESQUIER374568423060€5717€
2020-12-309001LOT LE PESQUIER374568423060€5717€
2023-05-309001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER489365372000€4180€
2023-05-309001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER489365372000€4180€
2022-04-19366RUE CHARLES PAURIOL490279267000€2967€
2022-04-19366RUE CHARLES PAURIOL490279267000€2967€
2023-04-139001LOT LE PESQUIER5105503463500€4414€
2023-04-139001LOT LE PESQUIER5105503463500€4414€
2021-08-309188LES ANGLES5102498449000€4402€
2021-08-309188LES ANGLES5102498449000€4402€
2021-11-249001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER39940240800€412€
2021-11-249001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER39940240800€412€
2021-04-079001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER399402340000€3434€
2021-04-079001RES LES CAMPAGNES DU PESQUIER399402340000€3434€
2022-09-082LOT COMMUNAL LE PESQUIER590501441790€4909€
2022-09-082LOT COMMUNAL LE PESQUIER590501441790€4909€
2021-07-131LOT COMMUNAL LE PESQUIER4146701598940€4102€
2021-07-131LOT COMMUNAL LE PESQUIER4146701598940€4102€
2023-05-299001LOT LE PESQUIER5103630481000€4670€
2023-05-299001LOT LE PESQUIER5103630481000€4670€
2020-08-039312PESQUIER92472306480000€1943€
2020-08-039312PESQUIER92472306480000€1943€
2022-06-229312PESQUIER92472306625000€2530€
2022-06-229312PESQUIER92472306625000€2530€
2022-04-1522LOT LE PESQUIER4101334410281€4062€
2022-04-1522LOT LE PESQUIER4101334410281€4062€
2021-04-299038PESQUIER487346300000€3448€
2021-04-299038PESQUIER487346300000€3448€
2021-07-2910LOT LE BOSQUET3781346435000€5577€
2021-07-2910LOT LE BOSQUET3781346435000€5577€
2022-10-199023PESQUIER364985460000€7188€
2022-10-199023PESQUIER364985460000€7188€
2020-07-069202LOT PESQUIER NORD4810250000€3086€
2020-07-069202LOT PESQUIER NORD4810250000€3086€
2023-06-279008RUE LES ANGLES492842350000€3804€
2023-06-279008RUE LES ANGLES492842350000€3804€
2021-02-2614CHE DES CRETES DE CAUVET5112551460000€4107€
2021-02-2614CHE DES CRETES DE CAUVET5112551460000€4107€
2021-02-269032PESQUIER92810200000€712€
2021-02-269032PESQUIER92810200000€712€
2020-11-279001LOT SAN BOVIERI5107401459875€4298€
2020-11-279001LOT SAN BOVIERI5107401459875€4298€
2024-06-2840LOT SAN BOVIERI6140404489900€3499€
2024-06-2840LOT SAN BOVIERI6140404489900€3499€
2023-03-139001RES VICTOR SAVINE491286335300€3685€
2023-03-139001RES VICTOR SAVINE491286335300€3685€
2024-05-159010LES MOLX35050150000€3000€
2024-05-159010LES MOLX35050150000€3000€
2021-10-199001RES VICTOR SAVINE5104314340000€3269€
2021-10-199001RES VICTOR SAVINE5104314340000€3269€
2021-12-209286CC 113 DU JUBILE DE TRETS377317423200€5496€
2021-12-209286CC 113 DU JUBILE DE TRETS377317423200€5496€
2022-12-208AV DES AUBEPINES BIVER359489295000€5000€
2022-12-208AV DES AUBEPINES BIVER359489295000€5000€
2021-06-216IMP DES BELLES DE NUIT BIVER370114299000€4271€
2021-06-216IMP DES BELLES DE NUIT BIVER370114299000€4271€
2022-12-029IMP DES BELLES DE NUIT BIVER365109230000€3538€
2022-12-029IMP DES BELLES DE NUIT BIVER365109230000€3538€
2023-03-1311RUE DES BLEUETS BIVER229170129500€4466€
2023-03-1311RUE DES BLEUETS BIVER229170129500€4466€
2021-03-2911RUE DES BLEUETS BIVER229170339000€11690€
2021-03-2911RUE DES BLEUETS BIVER229170339000€11690€
2021-03-1614AV DES AUBEPINES BIVER363502262000€4159€
2021-03-1614AV DES AUBEPINES BIVER363502262000€4159€
2020-12-2316AV DES AUBEPINES BIVER358506180000€3103€
2020-12-2316AV DES AUBEPINES BIVER358506180000€3103€
2021-04-089028CHE DU PESQUIER475778479550€6394€
2021-04-089028CHE DU PESQUIER475778479550€6394€
2023-08-226IMP DES BOUTONS D OR BIVER246110256750€5582€
2023-08-226IMP DES BOUTONS D OR BIVER246110256750€5582€
2021-02-049126RTE DES MOLX498435137990€1408€
2021-02-049126RTE DES MOLX498435137990€1408€
2021-02-2211LOT CLOS DES PUITS4800300000€3750€
2021-02-2211LOT CLOS DES PUITS4800300000€3750€
2020-08-1814LOT CLOS DES PUITS4830302300€3642€
2020-08-1814LOT CLOS DES PUITS4830302300€3642€
2022-06-2719LOT CLOS DES PUITS4820265000€3232€
2022-06-2719LOT CLOS DES PUITS4820265000€3232€
2022-06-179LOT CLOS DES PUITS5950381800€4019€
2022-06-179LOT CLOS DES PUITS5950381800€4019€
2023-04-27208AV EMILE ZOLA BIVER4710310000€4366€
2023-04-27208AV EMILE ZOLA BIVER4710310000€4366€
2021-08-173L ABIS NORD6136545447720€3292€
2021-08-173L ABIS NORD6136545447720€3292€
2020-09-2115AV DES AZALEES BIVER3103115267000€2592€
2020-09-2115AV DES AZALEES BIVER3103115267000€2592€
2021-05-316LOT LE CLOS PALATIN473333340000€4658€
2021-05-316LOT LE CLOS PALATIN473333340000€4658€
2022-06-3010DOM DE FONT DU ROY478269398250€5106€
2022-06-3010DOM DE FONT DU ROY478269398250€5106€
2023-10-1114DOM DE FONT DU ROY478323320000€4103€
2023-10-1114DOM DE FONT DU ROY478323320000€4103€
2021-07-027CLOS REINE JEANNE490500433650€4818€
2021-07-027CLOS REINE JEANNE490500433650€4818€
2020-12-049RUE DES CAMELIAS BIVER371414260000€3662€
2020-12-049RUE DES CAMELIAS BIVER371414260000€3662€
2021-05-2019DOM DE FONT DU ROY477137300000€3896€
2021-05-2019DOM DE FONT DU ROY477137300000€3896€
2020-09-2519CLOS REINE JEANNE490517331000€3678€
2020-09-2519CLOS REINE JEANNE490517331000€3678€
2021-06-17634CHE DE SAINT BAUDILLE370198314060€4487€
2021-06-17634CHE DE SAINT BAUDILLE370198314060€4487€
2021-05-0512RUE DE LA REINE JEANNE489244417050€4686€
2021-05-0512RUE DE LA REINE JEANNE489244417050€4686€
2022-01-115AV DES AZALEES BIVER368386275000€4044€
2022-01-115AV DES AZALEES BIVER368386275000€4044€
2022-12-2223AV DES PAQUERETTES BIVER367648332000€4955€
2022-12-2223AV DES PAQUERETTES BIVER367648332000€4955€
2022-02-219006RUE LES ANGLES4122843210000€1721€
2022-02-219006RUE LES ANGLES4122843210000€1721€
2021-10-289066LES MOLX487588358000€4115€
2021-10-289066LES MOLX487588358000€4115€
2021-12-021RUE DES CAMELIAS BIVER377450280000€3636€
2021-12-021RUE DES CAMELIAS BIVER377450280000€3636€
2022-11-1520LOT LE CLOS PALATIN487424383000€4402€
2022-11-1520LOT LE CLOS PALATIN487424383000€4402€
2021-06-0210AV DES AZALEES BIVER363582275000€4365€
2021-06-0210AV DES AZALEES BIVER363582275000€4365€
2024-03-059082LES MOLX515018811480000€9867€
2024-03-059082LES MOLX515018811480000€9867€
2023-01-20814CHE DE SAINT BAUDILLE41602106788000€4925€
2023-01-20814CHE DE SAINT BAUDILLE41602106788000€4925€
2020-08-133IMP DES DAHLIAS BIVER363174303100€4811€
2020-08-133IMP DES DAHLIAS BIVER363174303100€4811€
2023-07-1715LOT LES AZALEES477137315000€4091€
2023-07-1715LOT LES AZALEES477137315000€4091€
2023-12-15350RUE DE LA REINE JEANNE36066250000€4167€
2023-12-15350RUE DE LA REINE JEANNE36066250000€4167€
2023-10-12350RUE DE LA REINE JEANNE360146281000€4683€
2023-10-12350RUE DE LA REINE JEANNE360146281000€4683€
2020-08-079395AV DES AZALEES BIVER477109215050€2793€
2020-08-079395AV DES AZALEES BIVER477109215050€2793€
2023-03-0321AV DES AZALEES BIVER477136315870€4102€
2023-03-0321AV DES AZALEES BIVER477136315870€4102€
2024-05-31350RUE DE LA REINE JEANNE36067260000€4333€
2024-05-31350RUE DE LA REINE JEANNE36067260000€4333€
2024-06-249161LOT CLOS DU ROY4890449000€5045€
2024-06-249161LOT CLOS DU ROY4890449000€5045€
2024-06-25350RUE DE LA REINE JEANNE378126351000€4500€
2024-06-25350RUE DE LA REINE JEANNE378126351000€4500€
2023-10-1710AV DES POURPIERS BIVER366934377900€5726€
2023-10-1710AV DES POURPIERS BIVER366934377900€5726€
2020-09-019004LES MOLX31050390000€3714€
2020-09-019004LES MOLX31050390000€3714€
2021-09-309069LES MOLX487578330000€3793€
2021-09-309069LES MOLX487578330000€3793€
2020-07-279874RTE DE MIMET4104706440000€4231€
2020-07-279874RTE DE MIMET4104706440000€4231€
2023-12-28350RUE DE LA REINE JEANNE474216345000€4662€
2023-12-28350RUE DE LA REINE JEANNE474216345000€4662€
2021-07-20164RTE BLANCHE5123853355000€2886€
2021-07-20164RTE BLANCHE5123853355000€2886€
2021-08-1218RUE DES DROSERAS BIVER337119262152€7085€
2021-08-1218RUE DES DROSERAS BIVER337119262152€7085€
2022-02-179080SAN BOVIERI71903273670000€3526€
2022-02-179080SAN BOVIERI71903273670000€3526€
2023-05-159005CHE DE LA BONDE369209315000€4565€
2023-05-159005CHE DE LA BONDE369209315000€4565€
2022-07-28410RUE DE LA REINE JEANNE482175310000€3780€
2022-07-28410RUE DE LA REINE JEANNE482175310000€3780€
2020-07-0910RUE DES EDELWEISS BIVER287132231900€2666€
2020-07-0910RUE DES EDELWEISS BIVER287132231900€2666€
2021-07-20164RTE BLANCHE584763445000€5298€
2021-07-20164RTE BLANCHE584763445000€5298€
2021-07-30164RTE BLANCHE51237631100000€8943€
2021-07-30164RTE BLANCHE51237631100000€8943€
2021-03-159419CHE DE LA PLAINE482543363000€4427€
2021-03-159419CHE DE LA PLAINE482543363000€4427€
2023-03-156RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE369301378000€5478€
2023-03-156RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE369301378000€5478€
2023-08-319033BIVER CAUVET398170303000€3092€
2023-08-319033BIVER CAUVET398170303000€3092€
2022-12-159004CHE DE LA BONDE358312220000€3793€
2022-12-159004CHE DE LA BONDE358312220000€3793€
2022-08-31208RTE DE MIMET367230380000€5672€
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2022-01-3130CHE DE LA PLAINE488473436910€4965€
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2021-12-026RUE DES CYCLAMENS BIVER4130484150000€1154€
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2021-07-293RUE DES ESTRAGONS BIVER237117213670€5775€
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2020-07-319107LOT INDUSTRIEL AVON3850165000€1941€
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2023-02-2313AV DES CAPUCINES BIVER363423330000€5238€
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2021-09-21368RTE DE MIMET380624409500€5119€
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2021-12-039080COLLE VIEILLE EST5116879396200€3416€
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2020-06-224RUE DES CYCLAMENS BIVER363488300000€4762€
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2020-06-15469RTE DE MIMET5146326466000€3192€
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2021-05-199411LA PLAINE NORD370245291900€4170€
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2021-11-158CHE DES CHENES363279322800€5124€
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2021-08-30210CHE DE LA PLAINE572360392920€5457€
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2021-10-219474AV DE MIMET495247387200€4076€
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2020-10-14212CHE DE LA PLAINE471322263000€3704€
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2021-11-10465RTE DE MIMET31300420000€3231€
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2022-07-19212CHE DE LA PLAINE378263352000€4513€
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2023-01-108AV DES CAPUCINES BIVER363277300000€4762€
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2024-03-121LOT LES BLEUETS5107495410000€3832€
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2021-07-056CHE DES CHENES363251337860€5363€
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2020-07-28212CHE DE LA PLAINE4114457137500€1206€
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2022-11-02212CHE DE LA PLAINE4114457507600€4453€
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2022-06-13660RTE DE MIMET482381383200€4673€
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2020-08-20340CHE FONT DE GARACH370199304150€4345€
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2023-05-15340CHE FONT DE GARACH370199351000€5014€
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2024-03-207LOT LES BLEUETS489457310000€3483€
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2021-03-12320FONT DE GARACH NORD370193353450€5049€
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2023-09-079351LOT LES CHENES364264170000€2656€
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2021-07-019351LOT LES CHENES364264307250€4801€
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2023-02-065LOT LE VERDILLON486217386775€4497€
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2020-08-287CLOS STE ANNE483225295000€3554€
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2022-10-278CLOS STE ANNE587225340700€3916€
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2020-06-122AV DES CAPUCINES BIVER5118412319700€2709€
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2023-04-0714CHE FONT DE GARACH6116558575000€4957€
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2023-08-289001RES LES HAMEAUX DE BIVER367283330000€4925€
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2024-06-275RES LES NORIAS5118451503500€4267€
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2021-02-226RES LES NORIAS599421427600€4319€
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2022-10-044LOT LES BLEUETS5104452448000€4308€
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2020-09-109873CHE DU PLAN D ARLES51131212360000€3186€
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2021-05-209526FONT DE GARACH5143743479500€3353€
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2022-07-059526FONT DE GARACH5143743564100€3945€
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2024-02-19511CHE FONT DE GARACH5103731435000€4223€
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2023-04-123197CD 7 DE LUYNES A DESTROUSSE490237424750€4719€
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2024-03-1319RES LES HAMEAUX DE BIVER367247390050€5822€
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2021-11-26356CHE DES CHENES487291428221€4922€
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2022-01-139001RES LES HAMEAUX DE BIVER592444422600€4593€
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2023-07-25142RUE DES CAMOMILLES41021251657100€6442€
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2024-02-022RES LES SANTOLINES590530394700€4386€
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2021-11-099157COLLE VIEILLE OUEST380442375000€4688€
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2021-05-2654ALL RAOUL DUFY486358150000€1744€
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2024-06-1454ALL RAOUL DUFY486358445200€5177€
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2022-07-128LOT LES PINS51291001555000€4302€
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2023-10-2685CHE DE CAPEOU4961264210000€2188€
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2022-10-199001RES LES HAMEAUX DE BIVER592498431742€4693€
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2023-08-2850ALL RAOUL DUFY6145544548550€3783€
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2023-06-063CHE DU PONT DE PETON6170575371622€2186€
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2023-06-234RUE DES GLAIEULS BIVER471257399100€5621€
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2022-06-164LOT LES PRIMEVERES5112508416490€3719€
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2023-06-2010RUE DES GLAIEULS BIVER59583374540€3943€
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2021-05-079001LOT LES PRIMEVERES6120547360000€3000€
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