Estimation immobilière de la maison de 100m2 Phaffans à Phaffans

Estimation théorique

Phaffans,90150 Phaffans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Phaffans,90150-Phaffans indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeot (90002), comprenant 357 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-241RUE DE LA MAIRIE6145794155000€1069€
2022-01-041RUE DE LA MAIRIE6145794165000€1138€
2019-09-191GR GRAND RUE514972166000€443€
2021-01-251GR GRAND RUE5149721333000€2235€
2021-10-223RUE DE CAMBRAI6131428148000€1130€
2022-08-111RUE DE LACOLLONGE382555220800€2693€
2022-11-058RUE DE BESSONCOURT595691158400€1667€
2021-01-1224GR GRAND RUE5811000158850€1961€
2023-01-2720RUE DE CAMBRAI583238165000€1988€
2022-03-0912RUE DE BELLE VUE5117716275600€2356€
2022-03-305036RUE DE HAGUENAU328256022000€786€
2019-06-2823RUE DE CAMBRAI583271139000€1675€
2023-06-301RUE DU MOILLOT692854153000€1663€
2019-11-2730RUE DE CAMBRAI595359164600€1733€
2022-12-152RUE DE BELLE VUE699813235100€2375€
2021-12-0732RUE DE CAMBRAI6103392161000€1563€
2021-02-055RUE DU MOILLOT486887157000€1826€
2022-08-049RUE DE LACOLLONGE5117613282000€2410€
2019-11-087RUE DU MOILLOT480950153966€1925€
2022-05-2414RUE DU MOILLOT592656196050€2131€
2023-04-0312RUE D ALSACE61291046284000€2202€
2020-06-0310RUE D ALSACE61701087193300€1137€
2020-09-1730RUE DE PHAFFANS37072897000€1386€
2019-12-055RUE DES FORTS CHAMPS515950080000€503€
2020-12-234IMP DU TRAMWAY5120905265000€2208€
2020-07-2911RUE DU CHATEAU41200225400€1878€
2023-03-1311RUE DU CHATEAU41201052295000€2458€
2023-01-163IMP DU SENTIER6203500420000€2069€
2021-09-0322RUE DE PHAFFANS8145906214700€1481€
2023-06-1612RUE DES CHAMPS MORE6130500299100€2301€
2022-10-122RUE DU FORTIN6155742254500€1642€
2019-12-205119RUE DES CHAMPS MORE41101003259350€2358€
2021-12-305025RUE LES ROCHES380861135000€1688€
2021-09-149RUE DU LOUP PENDU4149720270000€1812€
2020-07-1521RUE DE PHAFFANS61171095275200€2352€
2023-03-205RUE JEAN MOULIN596625241900€2520€
2022-08-1618RUE DU VIEUX MOULIN71991243159000€799€
2019-12-1024RUE DES CHAMPS MORE511036185000€1682€
2022-07-2917RUE D EGUENIGUE486500120000€1395€
2019-12-116CHE DES GRANDS PRES51481148358147€2420€
2020-12-213IMP DES ROCHES4194544500000€2577€
2022-10-283RUE DU VIEUX LAVOIR5117480247850€2118€
2019-12-143RUE DES ROUCHES6165818343000€2079€
2020-09-1115RUE DE L'EPENOTTE4120500195000€1625€
2021-03-013CHE DES GRANDS PRES5134610340000€2537€
2022-06-137RUE DE LA CREUSE6166455160000€964€
2021-08-195RUE DE L'EPENOTTE61231065191000€1553€
2019-07-262RUE DE L AUBEPINE72041096360000€1765€
2022-06-1520LOT LES MAGNOLIAS5126384228000€1810€
2020-09-1621LOT LES MAGNOLIAS6110332182400€1658€
2021-04-301RUE DE PHAFFANS590787117950€1311€
2021-01-2924LOT LES MAGNOLIAS6112420220000€1964€
2021-07-0828RUE SOUS LE VERNOIS592898209500€2277€
2021-11-2447AV DU GENERAL DE GAULLE589920199000€2236€
2022-02-1511RTE DE DENNEY180990206500€2581€
2022-08-1920RUE DES CHEZEAUX4140611253000€1807€
2020-12-1443AV DU GENERAL DE GAULLE6180781134000€744€
2019-11-153RUE DES EGLANTINES4115362151000€1313€
2021-11-0227AV DU GENERAL DE GAULLE9300956340000€1133€
2021-01-2612RUE DES MAGNOLIAS6145398187600€1294€
2020-08-2118AV DU GENERAL DE GAULLE3110280183000€1664€
2022-11-1810RUE DES EGLANTINES7171563153500€898€
2019-07-013RUE MOULIN NOTRE DAME5126930335910€2666€
2022-02-247RTE DE DENNEY582860175000€2134€
2021-04-265196RUE DES PENSEES587730190000€2184€
2020-12-1818RUE MOULIN NOTRE DAME3111500272000€2450€
2020-08-2522RUE DES MAGNOLIAS598209200000€2041€
2023-01-1382AV DU GENERAL DE GAULLE5110500135000€1227€
2022-01-1412RUE DU CLOS DU FORT8119883300000€2521€
2021-02-2642RUE DES CHEZEAUX4126479303700€2410€
2019-10-297AV DU GENERAL DE GAULLE5109136220000€2018€
2020-06-2311RUE DU CLOS DU FORT386568160000€1860€
2020-10-0611RUE DU CLOS DU FORT386568165000€1919€
2021-10-1513RUE MOULIN NOTRE DAME4148843332000€2243€
2020-11-062N RTE NATIONALE6109717109000€1000€
2022-09-201CHE DU CIVE5188936442500€2354€
2020-07-0910RUE DU STADE5129948294100€2280€
2021-08-3113RUE DES BOCHETS48050080000€1000€
2022-06-046RUE DE VETRIGNE5136897333100€2449€
2021-12-1732RUE DES RAINETTES5169657314000€1858€
2022-01-2811RUE DES BLEUETS5110250120000€1091€
2019-10-197RUE DE VETRIGNE4811121186300€2300€
2023-01-1654RUE DES CHEZEAUX41131143340500€3013€
2021-01-057RUE DES RAINETTES4113889263000€2327€
2020-11-057RUE DE VETRIGNE599800283655€2865€
2020-03-164RUE DES LILAS5100500263150€2632€
2022-08-253ALL DES ROSEAUX6108600266000€2463€
2022-08-099ALL DES ROSEAUX7145995420000€2897€
2022-12-275RUE DES RAINETTES49566760106.8€633€
2022-12-275RUE DES RAINETTES495667223800€2356€
2022-08-306RUE DES RAINETTES6148679328000€2216€
2023-06-306RUE DE VETRIGNE51371101235250€1717€
2021-07-295194RUE DES BLEUETS497934215800€2225€
2020-07-026CHE DE L'ETANG5125620272500€2180€
2020-02-1815RUE DES RIDOLES5122500211700€1735€
2022-06-183RUE DES RAINETTES5161667313000€1944€
2020-12-301RUE DES RAINETTES611566758833.9€512€
2020-12-301RUE DES RAINETTES6115667124200€1080€
2022-10-0650GRAND RUE395617220000€2316€
2022-07-221RUE DES RIDOLES6141420343950€2439€
2021-07-1633VC LOT SUR LE CREUX7136924287350€2113€
2020-05-0510RUE DE VETRIGNE586831234000€2721€
2021-07-2011RUE DES RIDOLES592544259640€2822€
2020-06-1014IMP DE LA GRANDE NOUAIE51201069285000€2375€
2022-03-293RUE DE L'AUTRUCHE5100857240000€2400€
2022-09-0315VC LOT SUR LE CREUX390765118000€1311€
2021-10-2115VC LOT SUR LE CREUX390765232000€2578€
2022-11-0916RUE DES LILAS71160233000€2009€
2020-08-2164GRAND RUE5150698275300€1835€
2021-01-306RUE DES ROSEAUX5180754320000€1778€
2022-04-268RUE DES ROSEAUX4124512301300€2430€
2021-08-0611RUE DES FLEURS490684125000€1389€
2020-02-0867GRANDE RUE51251115232350€1859€
2020-07-3121RUE DU PAQUIS6230940365000€1587€
2023-02-2118RUE DES ROSEAUX7160805304190€1901€
2020-05-1315RUE DU PAQUIS7136692103000€757€
2021-06-2812RUE DU FAHY479965150000€1899€
2022-10-1415RUE DU PAQUIS4123337284400€2312€
2023-01-127RUE DU BROMONT5126664233000€1849€
2022-06-1025RUE DES ROSEAUX41630157552€967€
2020-05-1225RUE DES ROSEAUX41630170000€1043€
2022-08-0816RUE DU BROMONT591623215000€2363€
2021-02-1517CHE DE LA MECHE51061200230650€2176€
2022-09-232LE NID DE BICHE4129776273800€2122€
2021-12-1420CHE DE LA MECHE5103619238300€2314€
2022-03-0210RUE DES PRES6169789365770€2164€
2021-05-1825RUE DES PRES5152734291200€1916€
2019-08-011RUE DE LA FONTAINE490490215750€2397€
2023-05-091RUE DE LA FONTAINE6140490135000€964€
2020-10-051RUE DE LA MADELEINE568981164570€2420€
2022-04-265IMP DU COTEAU5169773404900€2396€
2021-11-2612RUE DES GRANDS CHAMPS51091000220000€2018€
2021-01-275RUE DE LA MADELEINE121202090165000€1375€
2019-11-068RUE DE LA MADELEINE51441080248000€1722€
2023-06-152RUE DU SAUCY62072409365000€1763€
2023-05-3011RUE DES PAGES5100758332500€3325€
2022-05-0746GRANDE RUE47446117800€1592€
2020-02-0760AV D ALSACE5135453234050€1734€
2023-01-275IMP DE LA NAYATTE71751081192500€1100€
2022-05-191RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE6117734266000€2274€
2020-09-103RUE DES CHAMPS FLEURIS5112853238500€2129€
2021-09-2015RUE DES CHAMPS ROSOT5128805333420€2605€
2020-09-0210IMP DE LA MELTIERE489726179400€2016€
2019-09-2414RUE DES CHAMPS FLEURIS491868180000€1978€
2023-05-3015RUE DES CHAMPS FLEURIS5116634100000€862€
2020-12-1623RUE DES CHAMPS ROSOT489303175000€1966€
2021-05-0514RUE BARBARA4121980278000€2298€
2021-01-295072LA NOYE41231652176000€1431€
2020-06-296RUE DE PEROUSE481758192000€2370€
2021-06-253RUE DE L'ETANG4108227135000€1250€