Estimation théorique
Phaffans,90150 Phaffans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Phaffans,90150-Phaffans indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeot (90002), comprenant 357 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeot (90002), comprenant 357 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.137€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 794 | 155000€ | 1069€ |
2022-01-04 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 794 | 165000€ | 1138€ |
2019-09-19 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 721 | 66000€ | 443€ |
2021-01-25 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 721 | 333000€ | 2235€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 131 | 428 | 148000€ | 1130€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DE LACOLLONGE | 3 | 82 | 555 | 220800€ | 2693€ |
2022-11-05 | 8 | RUE DE BESSONCOURT | 5 | 95 | 691 | 158400€ | 1667€ |
2021-01-12 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 81 | 1000 | 158850€ | 1961€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 238 | 165000€ | 1988€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 117 | 716 | 275600€ | 2356€ |
2022-03-30 | 5036 | RUE DE HAGUENAU | 3 | 28 | 2560 | 22000€ | 786€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 271 | 139000€ | 1675€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU MOILLOT | 6 | 92 | 854 | 153000€ | 1663€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 95 | 359 | 164600€ | 1733€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 99 | 813 | 235100€ | 2375€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 103 | 392 | 161000€ | 1563€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU MOILLOT | 4 | 86 | 887 | 157000€ | 1826€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DE LACOLLONGE | 5 | 117 | 613 | 247500€ | 2115€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DE LACOLLONGE | 5 | 117 | 613 | 282000€ | 2410€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU MOILLOT | 4 | 80 | 950 | 153966€ | 1925€ |
2022-05-24 | 14 | RUE DU MOILLOT | 5 | 92 | 656 | 196050€ | 2131€ |
2023-04-03 | 12 | RUE D ALSACE | 6 | 129 | 1046 | 284000€ | 2202€ |
2020-06-03 | 10 | RUE D ALSACE | 6 | 170 | 1087 | 193300€ | 1137€ |
2020-09-17 | 30 | RUE DE PHAFFANS | 3 | 70 | 728 | 97000€ | 1386€ |
2019-06-01 | 1 | IMP DU PUITS | 5 | 120 | 686 | 318250€ | 2652€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DES FORTS CHAMPS | 5 | 159 | 500 | 80000€ | 503€ |
2020-12-23 | 4 | IMP DU TRAMWAY | 5 | 120 | 905 | 265000€ | 2208€ |
2020-07-29 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 0 | 225400€ | 1878€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 1052 | 295000€ | 2458€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DU SENTIER | 6 | 203 | 500 | 420000€ | 2069€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE PHAFFANS | 8 | 145 | 906 | 214700€ | 1481€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DES CHAMPS MORE | 6 | 130 | 500 | 299100€ | 2301€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU FORTIN | 6 | 155 | 742 | 254500€ | 1642€ |
2019-12-20 | 5119 | RUE DES CHAMPS MORE | 4 | 110 | 1003 | 259350€ | 2358€ |
2021-12-30 | 5025 | RUE LES ROCHES | 3 | 80 | 861 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 149 | 720 | 270000€ | 1812€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DE PHAFFANS | 6 | 117 | 1095 | 275200€ | 2352€ |
2023-03-20 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 625 | 241900€ | 2520€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 199 | 1243 | 159000€ | 799€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DES CHAMPS MORE | 5 | 110 | 36 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-29 | 17 | RUE D EGUENIGUE | 4 | 86 | 500 | 120000€ | 1395€ |
2019-12-11 | 6 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 148 | 1148 | 358147€ | 2420€ |
2020-12-21 | 3 | IMP DES ROCHES | 4 | 194 | 544 | 500000€ | 2577€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 117 | 480 | 247850€ | 2118€ |
2019-12-14 | 3 | RUE DES ROUCHES | 6 | 165 | 818 | 343000€ | 2079€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DE L'EPENOTTE | 4 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2021-03-01 | 3 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 134 | 610 | 340000€ | 2537€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DE LA CREUSE | 6 | 166 | 455 | 160000€ | 964€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE L'EPENOTTE | 6 | 123 | 1065 | 191000€ | 1553€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 7 | 204 | 1096 | 360000€ | 1765€ |
2019-05-17 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 500 | 179500€ | 1561€ |
2022-06-15 | 20 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 126 | 384 | 228000€ | 1810€ |
2020-09-16 | 21 | LOT LES MAGNOLIAS | 6 | 110 | 332 | 182400€ | 1658€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE PHAFFANS | 5 | 90 | 787 | 117950€ | 1311€ |
2021-01-29 | 24 | LOT LES MAGNOLIAS | 6 | 112 | 420 | 220000€ | 1964€ |
2021-07-08 | 28 | RUE SOUS LE VERNOIS | 5 | 92 | 898 | 209500€ | 2277€ |
2021-11-24 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 920 | 199000€ | 2236€ |
2019-04-29 | 11 | RTE DE DENNEY | 1 | 80 | 990 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 11 | RTE DE DENNEY | 1 | 80 | 990 | 206500€ | 2581€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DES CHEZEAUX | 4 | 140 | 611 | 253000€ | 1807€ |
2020-12-14 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 781 | 134000€ | 744€ |
2019-05-06 | 74 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 1145 | 117000€ | 1219€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 115 | 362 | 151000€ | 1313€ |
2021-11-02 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 300 | 956 | 340000€ | 1133€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 145 | 398 | 187600€ | 1294€ |
2020-08-21 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 280 | 183000€ | 1664€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 171 | 563 | 153500€ | 898€ |
2019-07-01 | 3 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 5 | 126 | 930 | 335910€ | 2666€ |
2022-02-24 | 7 | RTE DE DENNEY | 5 | 82 | 860 | 175000€ | 2134€ |
2021-04-26 | 5196 | RUE DES PENSEES | 5 | 87 | 730 | 190000€ | 2184€ |
2020-12-18 | 18 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 3 | 111 | 500 | 272000€ | 2450€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 98 | 209 | 200000€ | 2041€ |
2023-01-13 | 82 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU CLOS DU FORT | 8 | 119 | 883 | 300000€ | 2521€ |
2021-02-26 | 42 | RUE DES CHEZEAUX | 4 | 126 | 479 | 303700€ | 2410€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU STADE | 7 | 162 | 933 | 250200€ | 1544€ |
2019-10-29 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 109 | 136 | 220000€ | 2018€ |
2019-05-23 | 40 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 135 | 310 | 195000€ | 1444€ |
2020-06-23 | 11 | RUE DU CLOS DU FORT | 3 | 86 | 568 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU CLOS DU FORT | 3 | 86 | 568 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MOULIN NOTRE DAME | 4 | 148 | 843 | 332000€ | 2243€ |
2020-11-06 | 2 | N RTE NATIONALE | 6 | 109 | 717 | 109000€ | 1000€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DU CIVE | 5 | 188 | 936 | 442500€ | 2354€ |
2020-07-09 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 129 | 948 | 294100€ | 2280€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES BOCHETS | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-04 | 6 | RUE DE VETRIGNE | 5 | 136 | 897 | 333100€ | 2449€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES RAINETTES | 5 | 169 | 657 | 314000€ | 1858€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 250 | 120000€ | 1091€ |
2019-10-19 | 7 | RUE DE VETRIGNE | 4 | 81 | 1121 | 186300€ | 2300€ |
2023-01-16 | 54 | RUE DES CHEZEAUX | 4 | 113 | 1143 | 340500€ | 3013€ |
2021-01-05 | 7 | RUE DES RAINETTES | 4 | 113 | 889 | 263000€ | 2327€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE VETRIGNE | 5 | 99 | 800 | 283655€ | 2865€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 500 | 263150€ | 2632€ |
2022-08-25 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 108 | 600 | 266000€ | 2463€ |
2022-08-09 | 9 | ALL DES ROSEAUX | 7 | 145 | 995 | 420000€ | 2897€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES RAINETTES | 4 | 95 | 667 | 60106.8€ | 633€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES RAINETTES | 4 | 95 | 667 | 223800€ | 2356€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES RAINETTES | 6 | 148 | 679 | 328000€ | 2216€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE VETRIGNE | 5 | 137 | 1101 | 235250€ | 1717€ |
2021-07-29 | 5194 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 934 | 215800€ | 2225€ |
2020-07-02 | 6 | CHE DE L'ETANG | 5 | 125 | 620 | 272500€ | 2180€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DES RIDOLES | 5 | 122 | 500 | 211700€ | 1735€ |
2022-06-18 | 3 | RUE DES RAINETTES | 5 | 161 | 667 | 313000€ | 1944€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES RAINETTES | 6 | 115 | 667 | 58833.9€ | 512€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES RAINETTES | 6 | 115 | 667 | 124200€ | 1080€ |
2022-10-06 | 50 | GRAND RUE | 3 | 95 | 617 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES RIDOLES | 6 | 141 | 420 | 343950€ | 2439€ |
2021-07-16 | 33 | VC LOT SUR LE CREUX | 7 | 136 | 924 | 287350€ | 2113€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DE VETRIGNE | 5 | 86 | 831 | 234000€ | 2721€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES RIDOLES | 5 | 92 | 544 | 259640€ | 2822€ |
2020-06-10 | 14 | IMP DE LA GRANDE NOUAIE | 5 | 120 | 1069 | 285000€ | 2375€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE L'AUTRUCHE | 5 | 100 | 857 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-03 | 15 | VC LOT SUR LE CREUX | 3 | 90 | 765 | 118000€ | 1311€ |
2021-10-21 | 15 | VC LOT SUR LE CREUX | 3 | 90 | 765 | 232000€ | 2578€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DES LILAS | 7 | 116 | 0 | 233000€ | 2009€ |
2020-08-21 | 64 | GRAND RUE | 5 | 150 | 698 | 275300€ | 1835€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 180 | 754 | 320000€ | 1778€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 124 | 512 | 301300€ | 2430€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 684 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-08 | 67 | GRANDE RUE | 5 | 125 | 1115 | 232350€ | 1859€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DU PAQUIS | 6 | 230 | 940 | 365000€ | 1587€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 160 | 805 | 304190€ | 1901€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DU PAQUIS | 7 | 136 | 692 | 103000€ | 757€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU FAHY | 4 | 79 | 965 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU PAQUIS | 4 | 123 | 337 | 284400€ | 2312€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DU BROMONT | 5 | 126 | 664 | 233000€ | 1849€ |
2019-04-30 | 56 | GRANDE RUE | 7 | 120 | 1351 | 40000€ | 333€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 163 | 0 | 157552€ | 967€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 163 | 0 | 170000€ | 1043€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU BROMONT | 5 | 91 | 623 | 215000€ | 2363€ |
2021-02-15 | 17 | CHE DE LA MECHE | 5 | 106 | 1200 | 230650€ | 2176€ |
2022-09-23 | 2 | LE NID DE BICHE | 4 | 129 | 776 | 273800€ | 2122€ |
2021-12-14 | 20 | CHE DE LA MECHE | 5 | 103 | 619 | 238300€ | 2314€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 169 | 789 | 365770€ | 2164€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES PRES | 5 | 152 | 734 | 291200€ | 1916€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 490 | 215750€ | 2397€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 490 | 135000€ | 964€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 68 | 981 | 164570€ | 2420€ |
2022-04-26 | 5 | IMP DU COTEAU | 5 | 169 | 773 | 404900€ | 2396€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 1000 | 220000€ | 2018€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 12 | 120 | 2090 | 165000€ | 1375€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 144 | 1080 | 248000€ | 1722€ |
2023-06-15 | 2 | RUE DU SAUCY | 6 | 207 | 2409 | 365000€ | 1763€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES PAGES | 5 | 100 | 758 | 332500€ | 3325€ |
2022-05-07 | 46 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 46 | 117800€ | 1592€ |
2020-02-07 | 60 | AV D ALSACE | 5 | 135 | 453 | 234050€ | 1734€ |
2023-01-27 | 5 | IMP DE LA NAYATTE | 7 | 175 | 1081 | 192500€ | 1100€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DES CHAMPS DE LA VIGNE | 6 | 117 | 734 | 266000€ | 2274€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 112 | 853 | 238500€ | 2129€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES CHAMPS ROSOT | 5 | 128 | 805 | 333420€ | 2605€ |