Estimation théorique
Pierrefitte sur Seine,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pierrefitte sur Seine,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-08 | 92 | AV POTIER | 5 | 168 | 411 | 410000€ | 2440€ |
2022-10-19 | 128 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 65 | 360 | 240000€ | 3692€ |
2021-09-24 | 130 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 74 | 536 | 320000€ | 4324€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 148 | 686 | 310300€ | 2097€ |
2020-08-27 | 103 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 83 | 436 | 195000€ | 2349€ |
2022-11-04 | 135 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 57 | 300 | 235000€ | 4123€ |
2022-05-25 | 48 | AV POTIER | 4 | 89 | 636 | 182000€ | 2045€ |
2022-07-29 | 95 | IMP DU PARC | 3 | 35 | 213 | 292250€ | 8350€ |
2019-06-14 | 44 | AV POTIER | 4 | 64 | 734 | 249000€ | 3891€ |
2022-01-11 | 37 | AV POTIER | 3 | 42 | 127 | 170000€ | 4048€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-03 | 22 | RUE DU PARC | 3 | 84 | 381 | 360000€ | 4286€ |
2019-11-13 | 4 | RUE D AMIENS | 3 | 74 | 238 | 163437€ | 2209€ |
2020-07-29 | 126 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 2 | 48 | 200 | 152108€ | 3169€ |
2021-10-15 | 67 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 47 | 0 | 162000€ | 3447€ |
2022-12-17 | 10 | IMP TALMA | 3 | 70 | 254 | 318000€ | 4543€ |
2019-06-13 | 120 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 3 | 68 | 258 | 210000€ | 3088€ |
2019-11-08 | 20 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 113 | 326 | 310000€ | 2743€ |
2022-12-30 | 18 | AV POTIER | 6 | 77 | 307 | 311500€ | 4045€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 82 | 261 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-16 | 22 | RUE ARMAND BRETTE | 2 | 42 | 223 | 286100€ | 6812€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 6 | 162 | 287 | 318000€ | 1963€ |
2019-12-18 | 114 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 4 | 70 | 186 | 280000€ | 4000€ |
2020-05-22 | 15 | AV POTIER | 4 | 72 | 180 | 296000€ | 4111€ |
2021-04-28 | 23 | RUE JULES VALLES | 4 | 55 | 311 | 280000€ | 5091€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DU THEATRE | 5 | 90 | 213 | 85000€ | 944€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DU THEATRE | 5 | 90 | 213 | 114000€ | 1267€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU THEATRE | 4 | 75 | 88 | 175000€ | 2333€ |
2019-09-12 | 27 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 90 | 294 | 277000€ | 3078€ |
2022-07-21 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 236 | 410000€ | 5125€ |
2019-07-22 | 112 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 3 | 62 | 242 | 240000€ | 3871€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 193 | 315000€ | 4038€ |
2022-09-12 | 7 | RUE RACHEL | 4 | 36 | 295 | 290000€ | 8056€ |
2022-09-30 | 18 | RUE TALMA | 5 | 92 | 307 | 310000€ | 3370€ |
2021-11-19 | 21 | RUE TALMA | 2 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-07-29 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 281 | 338000€ | 3380€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR MENARD | 3 | 43 | 273 | 295000€ | 6860€ |
2021-06-17 | 16 | RUE BROHAN | 4 | 47 | 304 | 130000€ | 2766€ |
2021-06-04 | 19 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 206 | 239000€ | 2598€ |
2020-10-08 | 22 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 296 | 380000€ | 4222€ |
2019-11-18 | 14 | RUE BROHAN | 4 | 90 | 164 | 254000€ | 2822€ |
2021-12-22 | 23 | RUE GUEROUX | 3 | 70 | 145 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-05 | 42 | AV VICTOR HUGO | 1 | 48 | 348 | 95000€ | 1979€ |
2020-02-27 | 34 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 60 | 295 | 268000€ | 4467€ |
2022-04-11 | 19 | RUE GUEROUX | 1 | 28 | 0 | 37500€ | 1339€ |
2020-06-23 | 136 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 45 | 200 | 219000€ | 4867€ |
2020-06-23 | 136 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 45 | 200 | 273000€ | 6067€ |
2019-10-15 | 123 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 65 | 431 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-12 | 44 | AV VICTOR HUGO | 4 | 114 | 290 | 372000€ | 3263€ |
2020-11-27 | 144 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 62 | 201 | 140000€ | 2258€ |
2021-01-13 | 9 | RUE TALMA | 3 | 66 | 170 | 68000€ | 1030€ |
2021-05-04 | 9 | RUE TALMA | 3 | 66 | 170 | 155000€ | 2348€ |
2022-07-13 | 48 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 97 | 252 | 314500€ | 3242€ |
2021-08-30 | 120 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 48 | 207 | 154000€ | 3208€ |
2022-09-26 | 41 | RUE ARMAND BRETTE | 4 | 77 | 192 | 292000€ | 3792€ |
2021-12-10 | 19 | RUE FREDERIC LEMAITRE | 4 | 91 | 0 | 316000€ | 3473€ |
2020-06-04 | 117 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 170 | 319 | 355000€ | 2088€ |
2020-12-21 | 18 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-10 | 35 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 253 | 280000€ | 4828€ |
2019-05-24 | 48 | AV LENINE | 4 | 70 | 500 | 480000€ | 6857€ |
2021-09-17 | 3 | AV VICTOR HUGO | 6 | 75 | 303 | 330000€ | 4400€ |
2020-04-03 | 40 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 51 | 180 | 263000€ | 5157€ |
2020-02-21 | 110 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 249 | 220000€ | 4490€ |
2021-12-21 | 31 | RUE F JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 252 | 242000€ | 2373€ |
2019-05-13 | 85 | BD PASTEUR | 3 | 51 | 557 | 305000€ | 5980€ |
2022-01-06 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 53 | 219 | 295000€ | 5566€ |
2022-12-23 | 8 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 103 | 429 | 440000€ | 4272€ |
2021-07-17 | 46 | RUE DES SABLONS | 5 | 90 | 147 | 285000€ | 3167€ |
2022-04-29 | 80 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 5 | 89 | 427 | 290000€ | 3258€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 0 | 218000€ | 2627€ |
2019-06-18 | 23 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 0 | 221000€ | 2663€ |
2021-06-28 | 42 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 119 | 238000€ | 3500€ |
2020-10-26 | 10 | AV LAENNEC | 4 | 70 | 149 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 110 | 254000€ | 2731€ |
2019-05-16 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-11-05 | 91 | BD PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2019-11-19 | 19 | RUE F JOLIOT CURIE | 2 | 35 | 253 | 205000€ | 5857€ |
2020-11-13 | 94 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 96 | 507 | 375000€ | 3906€ |
2022-11-21 | 32 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 452 | 385000€ | 5500€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DES SABLONS | 5 | 91 | 141 | 260000€ | 2857€ |
2022-03-21 | 29 | RUE LOUNES MATOUB | 5 | 95 | 117 | 284800€ | 2998€ |
2019-11-25 | 4 | VLA HOCHARD | 3 | 57 | 56 | 130000€ | 2281€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 3 | 27 | 223 | 178000€ | 6593€ |
2021-04-06 | 66 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 6 | 106 | 315 | 330000€ | 3113€ |
2021-01-19 | 88 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 117 | 175000€ | 3500€ |
2021-08-06 | 23 | RUE LOUNES MATOUB | 5 | 93 | 114 | 275000€ | 2957€ |
2021-04-30 | 62 | RUE MAURICE BOKANOWSKI | 5 | 96 | 370 | 278000€ | 2896€ |
2019-08-09 | 21 | VLA GLORIETTE | 3 | 55 | 244 | 270000€ | 4909€ |
2020-03-16 | 35 | RUE PIERRE DEGEYTER | 4 | 57 | 119 | 189000€ | 3316€ |
2021-02-18 | 3 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 4 | 120 | 252 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 11 | RUE F JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 152 | 219000€ | 2576€ |
2020-10-26 | 21 | BD JEAN MERMOZ | 7 | 182 | 1478 | 1050000€ | 5769€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 4 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 165 | 443 | 580000€ | 3515€ |
2022-12-12 | 31 | RUE ALBERT WALTER | 2 | 44 | 663 | 208500€ | 4739€ |
2021-08-24 | 2 | VLA GLORIETTE | 5 | 75 | 523 | 335000€ | 4467€ |
2020-11-18 | 85 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 56 | 313 | 295000€ | 5268€ |
2022-05-05 | 23 | RUE ALBERT WALTER | 3 | 35 | 306 | 132000€ | 3771€ |
2021-09-02 | 37 | BD PASTEUR | 3 | 44 | 272 | 250000€ | 5682€ |
2022-11-03 | 33 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 171 | 75000€ | 1119€ |
2020-08-18 | 4 | VLA GLORIETTE | 5 | 90 | 325 | 260000€ | 2889€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU GENERAL MOULIN | 5 | 72 | 540 | 370000€ | 5139€ |
2020-06-25 | 94 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 255 | 180000€ | 4091€ |
2021-03-26 | 35 | VLA GLORIETTE | 4 | 91 | 148 | 299000€ | 3286€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 128 | 160000€ | 2909€ |
2022-11-18 | 15 | IMP DELAMARRE | 6 | 120 | 302 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DES BLANCS CHANDINS | 4 | 100 | 226 | 294000€ | 2940€ |
2022-06-01 | 8 | SEN DU CLOS | 5 | 160 | 220 | 295000€ | 1844€ |
2022-07-12 | 19 | IMP DELAMARRE | 3 | 50 | 0 | 270000€ | 5400€ |
2020-09-07 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 135 | 610000€ | 3081€ |
2019-06-28 | 8 | RUE REBOUSSIN | 4 | 71 | 212 | 195000€ | 2746€ |
2019-09-05 | 21 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 721 | 500000€ | 6250€ |
2022-03-15 | 15 | SEN DU BOIS DE RICHEBOURG | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-24 | 33 | RUE BABEUF | 4 | 99 | 206 | 245000€ | 2475€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DU GENERAL MOULIN | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-17 | 84 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 72 | 405 | 270000€ | 3750€ |
2021-05-25 | 4 | RUE REBOUSSIN | 4 | 111 | 280 | 305000€ | 2748€ |
2022-07-07 | 16 | AV MOLIERE | 5 | 85 | 314 | 336000€ | 3953€ |
2020-02-25 | 20 | CHE DES FOURCHES | 5 | 87 | 699 | 285000€ | 3276€ |
2020-02-21 | 104 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 467 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 28 | AV MOLIERE | 4 | 70 | 356 | 280000€ | 4000€ |
2022-04-15 | 15 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 439 | 244000€ | 2652€ |
2022-08-04 | 61 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 351 | 328000€ | 3037€ |
2019-07-11 | 11 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 405 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-15 | 9 | CHE DES FOURCHES | 4 | 92 | 335 | 250000€ | 2717€ |
2022-12-06 | 18 | AV GUIARD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 30 | 31500€ | 733€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 160 | 279 | 345000€ | 2156€ |
2021-09-03 | 95 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 96 | 0 | 318000€ | 3313€ |
2020-07-06 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 102 | 386 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-11 | 29 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2020-01-24 | 43 | AV GABRIEL PERI | 3 | 75 | 400 | 223000€ | 2973€ |
2019-09-12 | 2 | AV GUIARD | 3 | 65 | 0 | 201000€ | 3092€ |
2022-06-21 | 47 | AV GABRIEL PERI | 3 | 55 | 327 | 240000€ | 4364€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 3 | 36 | 46 | 155000€ | 4306€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 115 | 310 | 330000€ | 2870€ |
2021-02-26 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 81 | 323 | 216000€ | 2667€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2021-02-12 | 38 | AV GABRIEL PERI | 6 | 73 | 144 | 205000€ | 2808€ |
2022-10-28 | 31 | CHE DES JONCHEROLLES | 3 | 52 | 275 | 304100€ | 5848€ |
2020-01-11 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 100000€ | 1639€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 197000€ | 3230€ |
2022-01-31 | 59 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 61 | 314 | 260000€ | 4262€ |
2022-09-22 | 105 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 55 | 167 | 250000€ | 4545€ |