Estimation théorique
Pignan,34570 Pignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pignan,34570-Pignan indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 8 | IMP CHARLES LINDBERGH | 3 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2023-04-20 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 125 | 500 | 430040€ | 3440€ |
2022-08-22 | 11 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 93 | 0 | 402820€ | 4331€ |
2020-01-15 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 518 | 305000€ | 2542€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 124 | 549 | 434890€ | 3507€ |
2022-10-17 | 5 | PL LOUIS BLERIOT | 5 | 141 | 662 | 530000€ | 3759€ |
2020-12-18 | 3 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 128 | 459 | 192500€ | 1504€ |
2021-02-11 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 0 | 238000€ | 3216€ |
2019-12-02 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 231050€ | 2818€ |
2023-04-26 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 279500€ | 3409€ |
2020-02-19 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 0 | 224650€ | 2553€ |
2021-04-06 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 142 | 426 | 450000€ | 3169€ |
2023-04-07 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 95 | 426 | 439941€ | 4631€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 105 | 1076 | 710135€ | 6763€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 99 | 294 | 440000€ | 4444€ |
2021-11-04 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 138 | 326 | 433000€ | 3138€ |
2023-06-19 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 119 | 345 | 215000€ | 1807€ |
2020-09-22 | 5200 | LE PIGNAREL | 4 | 71 | 382 | 304820€ | 4293€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 113 | 550 | 342190€ | 3028€ |
2019-06-14 | 13 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 141 | 390 | 337150€ | 2391€ |
2023-01-12 | 7 | PL GEORGES GUYNEMER | 4 | 107 | 470 | 465000€ | 4346€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DU CINSAULT | 3 | 90 | 511 | 337150€ | 3746€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DU CINSAULT | 5 | 113 | 512 | 280000€ | 2478€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 173 | 129800€ | 1366€ |
2020-06-15 | 18 | LE PIGNAREL | 4 | 80 | 489 | 282390€ | 3530€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 203 | 309940€ | 3444€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CINSAULT | 4 | 128 | 561 | 402650€ | 3146€ |
2022-10-03 | 13 | RUE COUPO SANTO | 4 | 131 | 561 | 432600€ | 3302€ |
2021-06-24 | 6111 | LE PIGNAREL | 5 | 172 | 307 | 322000€ | 1872€ |
2022-08-12 | 5230 | LE PIGNAREL | 5 | 99 | 309 | 335000€ | 3384€ |
2021-09-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 156 | 580 | 355000€ | 2276€ |
2021-04-15 | 18 | AV SAINTE CECILE | 5 | 123 | 451 | 369465€ | 3004€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 4 | 86 | 360 | 384000€ | 4465€ |
2021-03-24 | 6 | LE PIGNAREL | 6 | 99 | 408 | 379380€ | 3832€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU VAL DES OLIVIERS | 5 | 88 | 400 | 306000€ | 3477€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DU CLAIR D'OC | 6 | 123 | 435 | 325000€ | 2642€ |
2021-06-17 | 1 | LE DEVOIS DE MAURY | 5 | 113 | 787 | 486400€ | 4304€ |
2020-05-26 | 20 | LE PIGNAREL | 6 | 137 | 578 | 364530€ | 2661€ |
2021-12-06 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 0 | 210000€ | 1438€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 146 | 570 | 345200€ | 2364€ |
2022-06-16 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 986 | 417900€ | 2862€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DEL TROBADOR | 3 | 115 | 455 | 337450€ | 2934€ |
2022-08-23 | 6082 | LE PIGNAREL | 5 | 123 | 620 | 427875€ | 3479€ |
2019-09-30 | 5 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 133 | 570 | 378500€ | 2846€ |
2022-04-12 | 5315 | LE PASSET | 5 | 127 | 678 | 491717€ | 3872€ |
2022-12-27 | 15 | RUE BEAU SITE | 5 | 117 | 642 | 500000€ | 4274€ |
2019-10-04 | 9 | LOT LES COTEAUX DE LA GARONNE | 5 | 99 | 418 | 266370€ | 2691€ |
2020-11-18 | 12 | AV SAINTE CECILE | 4 | 90 | 258 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 12 | LE PASSET | 5 | 86 | 631 | 281000€ | 3267€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 114 | 326 | 292000€ | 2561€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 340300€ | 3094€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 110 | 361 | 427550€ | 3887€ |
2019-07-30 | 8 | LE PASSET | 5 | 86 | 634 | 341540€ | 3971€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 92 | 400 | 360150€ | 3915€ |
2019-12-12 | 13 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 125 | 535 | 90000€ | 720€ |
2021-10-01 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 116 | 672 | 390000€ | 3362€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 92 | 340 | 72000€ | 783€ |
2020-07-17 | 5090 | LE PIGNAREL | 4 | 100 | 555 | 352590€ | 3526€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 100 | 493 | 462860€ | 4629€ |
2020-05-11 | 12 | IMP JEAN CAUCAT | 4 | 87 | 400 | 307375€ | 3533€ |
2020-07-09 | 1 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 652 | 318880€ | 2572€ |
2020-09-29 | 4 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 121 | 373 | 336000€ | 2777€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU DOMAINE DES GARDIES | 5 | 120 | 524 | 369750€ | 3081€ |
2022-12-01 | 6036 | RTE DE MURVIEL | 3 | 68 | 451 | 350000€ | 5147€ |
2020-02-14 | 29 | RUE LAVOIR | 5 | 96 | 190 | 274580€ | 2860€ |
2020-04-01 | 6 | RUE DES VERDALES | 5 | 139 | 575 | 461170€ | 3318€ |
2021-12-15 | 181 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 100 | 335 | 347400€ | 3474€ |
2020-05-12 | 9999 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 90 | 300 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 9999 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 90 | 300 | 325000€ | 3611€ |
2022-09-12 | 9 | RUE LUCIEN VIDAL | 3 | 80 | 244 | 368000€ | 4600€ |
2021-10-04 | 180 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 99 | 353 | 431700€ | 4361€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 87 | 129 | 236900€ | 2723€ |
2021-09-01 | 39 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 97 | 340 | 396000€ | 4082€ |
2022-06-03 | 5848 | RTE DE MURVIEL | 3 | 70 | 490 | 396660€ | 5667€ |
2020-11-20 | 161 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 80 | 335 | 335640€ | 4196€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 523 | 289950€ | 3295€ |
2020-06-05 | 0 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 50 | 95 | 90000€ | 1800€ |
2020-03-06 | 30 | RUE DIEUDONNE VIDAL | 6 | 97 | 265 | 141000€ | 1454€ |
2020-05-29 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 478730€ | 3420€ |
2023-02-23 | 157 | RUE EDMOND HALLEY | 5 | 140 | 354 | 504830€ | 3606€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 108 | 400 | 345600€ | 3200€ |
2020-05-11 | 65 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 88 | 235 | 317725€ | 3611€ |
2020-07-20 | 138 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 91 | 213 | 394872€ | 4339€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 151 | 304000€ | 3378€ |
2023-05-15 | 36 | RUE LUCIEN VIDAL | 4 | 112 | 311 | 401300€ | 3583€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 90 | 153 | 391130€ | 4346€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 3 | 63 | 100 | 498310€ | 7910€ |
2023-05-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2020-05-12 | 50 | RUE JEAN BERNARD LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 231 | 309040€ | 3912€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 120 | 338 | 392700€ | 3273€ |
2021-09-30 | 4 | PLAN DE LA CHAPELLE | 3 | 47 | 35 | 125000€ | 2660€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 110 | 460 | 415000€ | 3773€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 84 | 201000€ | 1675€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 90 | 200000€ | 1600€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 94 | 42 | 160000€ | 1702€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 130 | 77 | 168000€ | 1292€ |
2020-01-31 | 98 | RUE EDMOND HALLEY | 4 | 119 | 373 | 397920€ | 3344€ |
2020-05-12 | 5412 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 30 | 102700€ | 1712€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 40 | 27 | 126000€ | 3150€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 65 | 226840€ | 2413€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 50 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 41 | 118000€ | 2622€ |
2019-07-03 | 38 | RUE DU FOUR | 4 | 41 | 82 | 200000€ | 4878€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 63 | 34 | 166950€ | 2650€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 129 | 100 | 239740€ | 1858€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 62 | 214000€ | 2642€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 32 | 15 | 51000€ | 1594€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 64 | 57 | 190000€ | 2969€ |
2022-01-25 | 1 | RUE BABE | 7 | 95 | 55 | 235330€ | 2477€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 50 | 39 | 128000€ | 2560€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 41 | 129440€ | 1438€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 43 | 186500€ | 3108€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MANEI | 3 | 55 | 42 | 145000€ | 2636€ |
2022-09-14 | 3 | RUE BABE | 3 | 60 | 61 | 263000€ | 4383€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 86 | 211 | 275500€ | 3203€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 403440€ | 5763€ |
2021-02-11 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 447840€ | 6398€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 460050€ | 6572€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 85000€ | 944€ |
2022-10-06 | 30 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 84 | 386 | 367670€ | 4377€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 97 | 0 | 257800€ | 2658€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 62 | 231800€ | 4636€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 67 | 209000€ | 4644€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2019-10-14 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 102400€ | 2276€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 156900€ | 3487€ |
2020-05-16 | 19 | AV DE COURNONTERRAL | 2 | 40 | 53 | 181170€ | 4529€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 5 | 143 | 353 | 371408€ | 2597€ |
2020-12-24 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 61 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 42 | 130000€ | 2097€ |
2022-07-29 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 32 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-27 | 5995 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 40 | 170600€ | 3281€ |
2020-04-02 | 31 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 126 | 671 | 447705€ | 3553€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2020-12-15 | 6034 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 63 | 193000€ | 1930€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 78 | 258700€ | 1990€ |
2021-07-05 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 132 | 105 | 250000€ | 1894€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 200 | 304 | 631215€ | 3156€ |
2022-01-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 52 | 234000€ | 2753€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DES CASERNES | 5 | 119 | 42 | 270600€ | 2274€ |
2019-06-25 | 24 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 78 | 401 | 325020€ | 4167€ |
2023-03-24 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 43 | 177000€ | 3688€ |
2021-04-21 | 30 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 43 | 170700€ | 2032€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 101 | 117 | 342421€ | 3390€ |
2022-03-02 | 11 | AV DU GD JEU | 5 | 127 | 396 | 444370€ | 3499€ |
2023-06-14 | 38 | AV GASTON DEFFERRE | 4 | 91 | 593 | 427000€ | 4692€ |
2022-03-09 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 0 | 164490€ | 2193€ |