Estimation théorique
Pignans,83790 Pignans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pignans,83790-Pignans indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pignans (83092), comprenant 4440 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.435€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 18 | IMP DU CINSAULT | 4 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-01-15 | 2 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 90 | 489 | 246700€ | 2741€ |
2021-05-26 | 38 | IMP DU CINSAULT | 5 | 82 | 481 | 261500€ | 3189€ |
2022-09-09 | 5004 | LE CARRY | 5 | 112 | 800 | 414000€ | 3696€ |
2020-10-14 | 93 | RUE DU SYRAH | 4 | 78 | 262 | 258000€ | 3308€ |
2022-09-30 | 89 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 80 | 171 | 265000€ | 3313€ |
2021-08-04 | 67 | RUE DU SYRAH | 4 | 71 | 237 | 253137€ | 3565€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU SYRAH | 4 | 95 | 263 | 259000€ | 2726€ |
2021-06-30 | 5000 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 72 | 243 | 270500€ | 3757€ |
2020-10-26 | 5000 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 74 | 167 | 245000€ | 3311€ |
2020-02-06 | 5000 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 92 | 272 | 262000€ | 2848€ |
2021-09-04 | 9001 | LE CARRY | 6 | 116 | 576 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-22 | 111 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 5 | 115 | 531 | 278000€ | 2417€ |
2019-07-16 | 41 | RUE DU SYRAH | 4 | 94 | 299 | 237800€ | 2530€ |
2021-08-23 | 110 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 81 | 470 | 258720€ | 3194€ |
2020-06-19 | 9001 | CHE DU CARRY | 4 | 85 | 144 | 179900€ | 2116€ |
2020-10-22 | 5009 | LE CARRY | 4 | 80 | 145 | 178000€ | 2225€ |
2022-12-28 | 5008 | LE CARRY | 4 | 85 | 154 | 259000€ | 3047€ |
2021-06-08 | 151 | IMP GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 85 | 404 | 240000€ | 2824€ |
2022-11-23 | 19 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 120 | 500 | 488000€ | 4067€ |
2020-03-04 | 245 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 100 | 0 | 362520€ | 3625€ |
2021-07-01 | 311 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 7 | 133 | 780 | 340050€ | 2557€ |
2019-07-01 | 5001 | LE CARRY | 5 | 90 | 922 | 283000€ | 3144€ |
2022-12-15 | 5038 | LE CARRY | 4 | 92 | 400 | 294600€ | 3202€ |
2021-06-29 | 5941 | LE CARRY | 1 | 42 | 762 | 210000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 128 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 3 | 75 | 760 | 258000€ | 3440€ |
2019-05-27 | 328 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 110 | 507 | 111000€ | 1009€ |
2020-11-19 | 6157 | LE CARRY | 4 | 91 | 500 | 353800€ | 3888€ |
2022-06-16 | 24 | AV DU GENERAL ALBERT AZAN | 4 | 153 | 176 | 415000€ | 2712€ |
2021-10-21 | 15 | IMP DES NARCISSES | 4 | 92 | 204 | 262000€ | 2848€ |
2021-09-17 | 19 | IMP DES NARCISSES | 4 | 73 | 197 | 84000€ | 1151€ |
2021-05-12 | 5595 | MIGRANON | 5 | 80 | 1250 | 432000€ | 5400€ |
2020-07-15 | 0 | RUE LES MAISONS NEUVES | 6 | 171 | 919 | 378000€ | 2211€ |
2020-11-27 | 18 | IMP DES NARCISSES | 4 | 87 | 191 | 251000€ | 2885€ |
2020-06-25 | 5986 | MIGRANON | 1 | 15 | 12 | 50000€ | 3333€ |
2022-04-15 | 109 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 556 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-23 | 5683 | LE FEGE | 3 | 85 | 460 | 442000€ | 5200€ |
2020-09-25 | 5007 | CHE DU CARRY | 4 | 89 | 421 | 246000€ | 2764€ |
2023-06-19 | 29 | IMP DU CABANON | 4 | 73 | 213 | 266000€ | 3644€ |
2023-02-21 | 5110 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 212 | 267000€ | 2811€ |
2019-12-19 | 93 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 150 | 1033 | 400000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 41 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-02 | 43 | IMP DU CABANON | 5 | 111 | 0 | 225000€ | 2027€ |
2021-01-28 | 6443 | LE CARRY | 4 | 144 | 500 | 464500€ | 3226€ |
2019-11-06 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 117 | 1066 | 360000€ | 3077€ |
2021-08-12 | 18 | IMP DU CABANON | 4 | 78 | 215 | 270000€ | 3462€ |
2021-11-08 | 14 | LE CARRY | 3 | 56 | 284 | 185000€ | 3304€ |
2022-03-24 | 6210 | LA LAUVE | 2 | 80 | 1172 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-08 | 5002 | LOT LE CARRY | 4 | 92 | 439 | 290000€ | 3152€ |
2022-05-19 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2021-06-08 | 5011 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2021-11-12 | 6 | LOT LE CARRY | 4 | 83 | 400 | 283000€ | 3410€ |
2021-01-14 | 49 | IMP DU PAGE | 4 | 120 | 669 | 365000€ | 3042€ |
2022-07-08 | 5011 | LE CARRY | 4 | 87 | 402 | 265000€ | 3046€ |
2020-02-21 | 34 | IMP DES ROUGES GORGES | 3 | 57 | 428 | 198000€ | 3474€ |
2020-08-27 | 161 | CHE DE LA PELLEGRINE | 5 | 137 | 3590 | 480000€ | 3504€ |
2020-02-27 | 6202 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 82 | 343 | 230000€ | 2805€ |
2021-02-05 | 13 | IMP DES PINSONS | 4 | 83 | 283 | 269000€ | 3241€ |
2022-01-17 | 5864 | LE PRE DES AIRES | 3 | 66 | 403 | 205000€ | 3106€ |
2023-06-30 | 5902 | LES MAISONS NEUVES | 7 | 227 | 539 | 517000€ | 2278€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DES PINSONS | 4 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2019-10-26 | 6310 | RUE LES MAISONS NEUVES | 4 | 130 | 93 | 150000€ | 1154€ |
2021-10-09 | 6275 | LES MAISONS NEUVES | 5 | 88 | 363 | 267500€ | 3040€ |
2021-04-09 | 50 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 622 | 290660€ | 2422€ |
2020-05-29 | 5000 | BARBEIRANNE SUD | 7 | 241 | 2500 | 700000€ | 2905€ |
2022-10-12 | 15 | LE PRE DES AIRES | 5 | 92 | 232 | 267000€ | 2902€ |
2020-10-26 | 5946 | COMBE | 6 | 129 | 500 | 353360€ | 2739€ |
2022-08-30 | 201 | CHE DE VALCROS | 5 | 163 | 4240 | 941500€ | 5776€ |
2022-08-05 | 282 | IMP DE LA CARRIERE | 5 | 240 | 500 | 560000€ | 2333€ |
2019-10-08 | 2 | RUE LES MAISONS NEUVES | 7 | 400 | 302 | 245000€ | 613€ |
2022-05-13 | 7 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 610 | 359422€ | 2567€ |
2020-01-28 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 457 | 289000€ | 2312€ |
2021-03-01 | 5110 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 129 | 199000€ | 1951€ |
2020-12-18 | 5111 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 126 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-20 | 6160 | LES PLATRIERES | 4 | 114 | 500 | 232000€ | 2035€ |
2022-08-02 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 100 | 238000€ | 3173€ |
2021-11-02 | 55 | RUE DES PINS | 4 | 80 | 100 | 214000€ | 2675€ |
2022-09-09 | 3136 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 102 | 226000€ | 2354€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 115 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-12 | 5136 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 115 | 192000€ | 2065€ |
2020-01-16 | 6136 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 106 | 189000€ | 2305€ |
2021-08-26 | 105 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 58 | 144000€ | 1756€ |
2021-08-23 | 136 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 146 | 245700€ | 2614€ |
2022-10-07 | 5799 | LA LAUVE | 3 | 70 | 1116 | 279000€ | 3986€ |
2022-03-08 | 70 | RUE DE LA GYPIERE | 5 | 106 | 591 | 135000€ | 1274€ |
2022-08-01 | 6169 | BARBEIRANNE SUD | 5 | 138 | 500 | 666580€ | 4830€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DE LA GYPIERE | 5 | 149 | 670 | 431500€ | 2896€ |
2021-02-12 | 5798 | LA LAUVE | 3 | 70 | 1117 | 301000€ | 4300€ |
2023-02-07 | 5148 | RUE GARRIANNE | 5 | 74 | 41 | 157000€ | 2122€ |
2021-10-21 | 91 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 49 | 145000€ | 2164€ |
2021-02-26 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 45 | 38 | 132000€ | 2933€ |
2022-10-20 | 5490 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 63 | 225000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 5276 | RUE BOURG NEUF | 3 | 78 | 40 | 98000€ | 1256€ |
2020-10-09 | 5231 | RTE DE FLASSANS | 3 | 77 | 1036 | 199000€ | 2584€ |
2021-12-23 | 122 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 95 | 180500€ | 1900€ |
2021-04-22 | 5492 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 42 | 95000€ | 1188€ |
2019-09-20 | 27 | IMP DU THYM | 3 | 81 | 280 | 210000€ | 2593€ |
2022-11-21 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 200 | 220 | 444600€ | 2223€ |
2022-03-17 | 5495 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 44 | 98000€ | 1225€ |
2020-06-25 | 18 | RUE COTTE PAILLE | 4 | 81 | 45 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-20 | 5136 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 30 | 126000€ | 3150€ |
2019-09-20 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-30 | 18 | IMP DU THYM | 4 | 83 | 380 | 278000€ | 3349€ |
2021-09-20 | 79 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 32 | 113700€ | 2274€ |
2021-08-17 | 114 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 44 | 164000€ | 1640€ |
2022-02-11 | 5263 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 32 | 74000€ | 2467€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 52 | 173000€ | 1922€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES CAUX | 3 | 88 | 48 | 130060€ | 1478€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES CAUX | 5 | 140 | 48 | 121000€ | 864€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 26 | 0 | 45000€ | 1731€ |
2020-02-18 | 5142 | PL DU MONUMENT | 3 | 75 | 32 | 120000€ | 1600€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 60 | 139000€ | 1390€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE L ENFER | 2 | 32 | 66 | 121600€ | 3800€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 107290€ | 1022€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DES QUATRE COINS | 2 | 105 | 37 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-27 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 32 | 69000€ | 2300€ |
2021-01-15 | 5523 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 37 | 159105€ | 2411€ |
2023-02-24 | 10 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 129 | 69 | 316500€ | 2453€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES CAUX | 2 | 55 | 32 | 127380€ | 2316€ |
2022-08-29 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 92 | 64 | 153750€ | 1671€ |
2020-04-10 | 5292 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 40 | 129000€ | 1536€ |
2021-02-25 | 5225 | RUE COTTE PAILLE | 5 | 50 | 98 | 158500€ | 3170€ |
2021-08-26 | 10 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 66 | 36 | 75000€ | 1136€ |
2021-09-17 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 44000€ | 698€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JUIVERIE | 2 | 63 | 32 | 57500€ | 913€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JUIVERIE | 1 | 24 | 33 | 95000€ | 3958€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JUIVERIE | 3 | 44 | 49 | 139900€ | 3180€ |
2021-12-21 | 5562 | SAINT ESPRIT | 3 | 42 | 36 | 87000€ | 2071€ |
2023-01-24 | 20 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 62 | 100000€ | 2778€ |
2022-10-26 | 5307 | PL MAZEL | 4 | 55 | 36 | 169000€ | 3073€ |
2022-05-12 | 5306 | PL MAZEL | 7 | 177 | 90 | 128500€ | 726€ |
2021-01-07 | 7 | RUE COTTE PAILLE | 3 | 90 | 58 | 96000€ | 1067€ |
2021-08-11 | 17 | SAINT ESPRIT | 4 | 96 | 67 | 179000€ | 1865€ |
2020-10-26 | 21 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 75 | 364 | 240000€ | 3200€ |
2021-12-23 | 16 | PL DES ECOLES | 3 | 85 | 128 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-25 | 52 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 79 | 195 | 210000€ | 2658€ |
2020-09-12 | 122 | AV AMELIE VERNET | 4 | 81 | 223 | 225000€ | 2778€ |
2021-06-10 | 8 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 56 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-07 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 136 | 75 | 204250€ | 1502€ |
2019-10-22 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2023-03-14 | 2 | RUE JEAN AICARD | 5 | 138 | 0 | 219000€ | 1587€ |
2020-04-01 | 263 | CHE DES PLATRIERES | 5 | 110 | 650 | 270000€ | 2455€ |
2023-01-26 | 5520 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 218 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-30 | 5552 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 55 | 132900€ | 1661€ |
2021-08-19 | 5570 | PL DE LA FOIRE | 2 | 90 | 40 | 89000€ | 989€ |
2022-07-22 | 141 | CHE DU MOULIN | 4 | 105 | 358 | 312000€ | 2971€ |
2021-07-27 | 17 | IMP LEOPOLD CAHORS | 4 | 88 | 352 | 242492€ | 2756€ |
2020-11-26 | 127 | AV AMELIE VERNET | 4 | 90 | 311 | 225000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 2 | TRA MAZEL | 5 | 180 | 54 | 196700€ | 1093€ |
2022-06-02 | 3 | RUE JEAN AICARD | 1 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |