Estimation théorique
Pins Justaret,31860 Pins Justaret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pins Justaret,31860-Pins Justaret indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 150 | 307 | 422000€ | 2813€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 116 | 733 | 300000€ | 2586€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 137 | 977 | 409800€ | 2991€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 154 | 802 | 389000€ | 2526€ |
2020-12-07 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 376 | 227000€ | 2522€ |
2020-12-04 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 103 | 363 | 239200€ | 2322€ |
2021-01-11 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 252 | 253120€ | 2812€ |
2020-04-08 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 268 | 246650€ | 2741€ |
2020-02-07 | 23 | RUE FRANCOIS DUFOUR | 3 | 107 | 414 | 225000€ | 2103€ |
2022-05-20 | 15 | RUE FIGAREDES | 6 | 105 | 1141 | 262500€ | 2500€ |
2021-10-29 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 123333€ | 828€ |
2023-04-07 | 14 | RUE FIGAREDES | 5 | 149 | 1018 | 378200€ | 2538€ |
2022-02-22 | 13 | RUE FIGAREDES | 4 | 93 | 1006 | 309000€ | 3323€ |
2023-04-06 | 136 | BRUNO | 4 | 90 | 1274 | 274512€ | 3050€ |
2022-03-16 | 21 | RUE FIGAREDES | 4 | 92 | 1004 | 258200€ | 2807€ |
2023-05-31 | 22 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-10 | 6 | RUE EUGENE VIGUIER DIT VICTOR | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-18 | 13 | AV DE TOULOUSE | 5 | 155 | 1000 | 427910€ | 2761€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DE LA GARE | 5 | 287 | 1000 | 1600000€ | 5575€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 117000€ | 1463€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 158 | 131000€ | 1472€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU PERIE | 5 | 99 | 178 | 154000€ | 1556€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 136 | 129000€ | 1573€ |
2022-05-25 | 19 | AV DES PYRENEES | 5 | 76 | 574 | 267000€ | 3513€ |
2020-02-21 | 30 | CHE DE LA CROISETTE | 4 | 90 | 326 | 238500€ | 2650€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 110 | 601 | 336500€ | 3059€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 143 | 126000€ | 1575€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 120 | 106000€ | 1514€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-07 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 165000€ | 2324€ |
2021-09-03 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 172850€ | 2435€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 195980€ | 2760€ |
2022-03-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 210000€ | 2958€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DE LA GARE | 3 | 71 | 0 | 223500€ | 3148€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 137 | 103000€ | 1471€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 142 | 127000€ | 1588€ |
2023-05-20 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 575 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 129 | 108000€ | 1612€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 144 | 103000€ | 1537€ |
2022-03-25 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 980 | 186667€ | 2074€ |
2019-12-20 | 17 | RUE BOURRASSOL | 4 | 75 | 600 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-06 | 25 | RUE DU PERIE | 4 | 80 | 152 | 131000€ | 1638€ |
2021-06-29 | 1 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2020-08-20 | 29 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 120 | 108000€ | 1612€ |
2023-02-15 | 12 | RUE DE LA BOURDASSE | 4 | 80 | 499 | 248000€ | 3100€ |
2022-03-09 | 9 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 691 | 305300€ | 2655€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 128 | 103000€ | 1537€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU PERIE | 3 | 67 | 139 | 108000€ | 1612€ |
2021-08-02 | 33 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 103 | 629 | 328954€ | 3194€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA GARE | 6 | 143 | 1371 | 197000€ | 1378€ |
2022-08-18 | 3 | RUE MARCEL PATEZ | 5 | 129 | 467 | 445800€ | 3456€ |
2021-01-07 | 53 | RUE DU PERIE | 3 | 70 | 129 | 108000€ | 1543€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 126 | 117000€ | 1427€ |
2019-07-24 | 49 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 138 | 126000€ | 1537€ |
2021-03-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 95 | 724 | 299900€ | 3157€ |
2020-07-23 | 43 | RUE DU PERIE | 4 | 82 | 123 | 128000€ | 1561€ |
2022-08-29 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 82 | 524 | 261250€ | 3186€ |
2022-12-20 | 17 | RUE SAINTE BARBE | 1 | 80 | 22 | 347400€ | 4343€ |
2021-07-16 | 2 | IMP ROMBOLETTI | 5 | 86 | 975 | 325000€ | 3779€ |
2021-05-19 | 5 | AV DES PYRENEES | 7 | 129 | 626 | 277500€ | 2151€ |
2021-11-08 | 48 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 223 | 154810€ | 2977€ |
2021-07-08 | 28 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 120 | 156 | 266464€ | 2221€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 40 | 317 | 185000€ | 4625€ |
2022-12-28 | 33 | RTE DE ROQUETTES | 4 | 89 | 953 | 205000€ | 2303€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 600 | 306000€ | 3825€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BOURDASSE | 5 | 246 | 684 | 540120€ | 2196€ |
2022-04-12 | 16 | RTE DE LEZAT | 5 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2022-06-24 | 14 | IMP PEDENEAU | 5 | 152 | 847 | 195200€ | 1284€ |
2021-09-30 | 44 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 263 | 138000€ | 2654€ |
2021-10-01 | 18 | RTE DE LEZAT | 2 | 54 | 1000 | 180000€ | 3333€ |
2020-12-02 | 18 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 5 | 93 | 858 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-29 | 31 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 110 | 624 | 346800€ | 3153€ |
2022-03-30 | 9001 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 65 | 117 | 94000€ | 1446€ |
2022-03-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 97 | 92 | 135630€ | 1398€ |
2021-11-17 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 79 | 184 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 406 | 269013€ | 2989€ |
2023-03-30 | 38 | RUE DE LA LEZE | 2 | 52 | 312 | 156420€ | 3008€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DE LA LEZE | 3 | 79 | 304 | 202330€ | 2561€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DU MONT VALIER | 6 | 142 | 1072 | 387700€ | 2730€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES PINSONS | 3 | 88 | 711 | 130291€ | 1481€ |
2022-11-19 | 11 | RUE LUCIEN CASSAGNE | 4 | 109 | 638 | 289000€ | 2651€ |
2023-03-23 | 22 | RUE DE LA LEZE | 4 | 105 | 648 | 270000€ | 2571€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DE LA LEZE | 4 | 87 | 616 | 244910€ | 2815€ |
2019-08-21 | 10 | RUE ACHILLE VIADIEU | 4 | 90 | 539 | 296000€ | 3289€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JOUANIN | 4 | 81 | 0 | 229000€ | 2827€ |
2020-07-31 | 19 | RUE JOUANIN | 4 | 80 | 0 | 189300€ | 2366€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 252 | 275000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 0 | 249300€ | 3078€ |
2020-11-30 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 235000€ | 3133€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DU CHATEAU | 5 | 118 | 823 | 410970€ | 3483€ |
2022-08-05 | 51 | RUE JOUANIN | 5 | 99 | 601 | 337200€ | 3406€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DU CHATEAU | 4 | 108 | 1394 | 315040€ | 2917€ |
2020-08-14 | 6 | RUE ACHILLE VIADIEU | 5 | 93 | 799 | 312050€ | 3355€ |
2019-09-17 | 4 | IMP VERCHUREN | 4 | 88 | 741 | 216960€ | 2465€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE LA LEZE | 4 | 100 | 621 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-10 | 20 | RUE FRANCOIS VERDIER | 6 | 162 | 722 | 408400€ | 2521€ |
2021-09-15 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 443 | 259320€ | 2981€ |
2020-12-09 | 40 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 706 | 259500€ | 3204€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 351 | 231600€ | 2105€ |
2022-06-07 | 8 | IMP DESPERAT | 6 | 156 | 2039 | 477780€ | 3063€ |
2022-02-18 | 4 | RUE JEAN GABIN | 5 | 110 | 711 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-09 | 44 | ALL DE LA HIERE | 4 | 89 | 671 | 262000€ | 2944€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 384 | 224000€ | 2575€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 357 | 207000€ | 2379€ |
2022-07-05 | 13 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 403 | 280560€ | 3225€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA LEZE | 4 | 156 | 816 | 296000€ | 1897€ |
2021-11-30 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 188 | 164640€ | 2319€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DESPERAT | 4 | 105 | 729 | 75075€ | 715€ |
2022-12-06 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 639 | 287000€ | 3120€ |
2019-09-11 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 188 | 168000€ | 2366€ |
2022-12-16 | 14 | RUE JEAN PRAT | 4 | 89 | 412 | 342565€ | 3849€ |
2020-01-22 | 3 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 181 | 182160€ | 2221€ |
2022-03-23 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 81 | 279 | 93400€ | 1153€ |
2019-09-12 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE LA LEZE | 5 | 130 | 1035 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 92 | 731 | 265000€ | 2880€ |
2020-01-17 | 1 | IMP VERCHUREN | 5 | 109 | 723 | 340000€ | 3119€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU SABLA | 3 | 74 | 709 | 150000€ | 2027€ |
2019-09-02 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 136 | 160000€ | 2254€ |
2020-06-17 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 163350€ | 2301€ |
2021-03-09 | 18 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 780 | 221440€ | 2237€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 96 | 639 | 295000€ | 3073€ |
2020-01-13 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 165000€ | 2324€ |
2021-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 129 | 649 | 305500€ | 2368€ |
2021-07-28 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2022-09-16 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 82 | 592 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-06 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 181 | 161700€ | 2277€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 976 | 337300€ | 3307€ |
2022-03-11 | 5 | RUE JEAN GABIN | 3 | 79 | 678 | 275000€ | 3481€ |
2020-05-19 | 2 | RUE FRANCOIS VERDIER | 5 | 115 | 803 | 286000€ | 2487€ |
2021-08-27 | 35 | CHE CEPETTE | 3 | 137 | 0 | 428000€ | 3124€ |
2019-10-22 | 20 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 579 | 218000€ | 2506€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 756 | 411500€ | 3741€ |
2021-09-10 | 12 | ALL DE LA HIERE | 5 | 110 | 994 | 291000€ | 2645€ |
2022-05-09 | 11 | ALL DE LA HIERE | 5 | 98 | 734 | 135000€ | 1378€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 119 | 1545 | 310000€ | 2605€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 673 | 261000€ | 2719€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 109 | 656 | 409100€ | 3753€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 667 | 334750€ | 3938€ |
2020-06-22 | 3 | IMP JEAN BOUIN | 4 | 89 | 349 | 233000€ | 2618€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LA POSTE | 5 | 93 | 1486 | 500000€ | 5376€ |
2023-06-05 | 4 | AV DE LA CEPETTE | 4 | 89 | 636 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-30 | 31 | IMP DES ESPERANCES | 5 | 118 | 720 | 353850€ | 2999€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA TAILLADE | 7 | 141 | 641 | 408000€ | 2894€ |
2022-06-17 | 7 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 6 | 125 | 843 | 255000€ | 2040€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 103 | 1390 | 300000€ | 2913€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 104 | 739 | 355900€ | 3422€ |
2021-09-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 948 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-12 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 125 | 627 | 315000€ | 2520€ |