Estimation théorique
Place Abb�� L��on Spariat,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Abb�� L��on Spariat,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-02-08 | 35 | AV DU 1ER BATAILLON CHOC | 3 | 60 | 86 | 160000€ | 2667€ |
2020-08-17 | 12 | RUE COLOMB BECHAR | 3 | 46 | 85 | 130400€ | 2835€ |
2021-02-25 | 0 | TRA PIGNON | 3 | 47 | 85 | 166500€ | 3543€ |
2021-05-18 | 6 | RUE COLOMB BECHAR | 5 | 80 | 410 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-11 | 3 | RUE COLOMB BECHAR | 3 | 52 | 82 | 150000€ | 2885€ |
2019-11-08 | 49 | IMP EL KANTARA | 3 | 86 | 0 | 219500€ | 2552€ |
2022-10-25 | 49 | IMP EL KANTARA | 3 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2019-12-02 | 7 | RUE COLOMB BECHAR | 5 | 111 | 209 | 333990€ | 3009€ |
2022-07-11 | 318 | AV DU 1ER BATAILLON CHOC | 4 | 75 | 75 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-29 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE PASCALIS | 4 | 55 | 144 | 240000€ | 4364€ |
2021-07-13 | 60 | BD LAUGIER | 4 | 91 | 0 | 276000€ | 3033€ |
2019-11-21 | 11 | RUE MAGENTA | 5 | 97 | 400 | 344500€ | 3552€ |
2023-02-10 | 98 | IMP BISKRA | 3 | 60 | 0 | 122000€ | 2033€ |
2021-10-06 | 9003 | IMP BISKRA | 6 | 120 | 588 | 367000€ | 3058€ |
2021-10-11 | 12 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 363 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DU PONT DE BOIS | 6 | 140 | 334 | 315000€ | 2250€ |
2021-10-13 | 65 | RUE PAUL MELLON | 3 | 112 | 420 | 315000€ | 2813€ |
2021-11-18 | 131 | CHE DU TEMPLE | 4 | 117 | 582 | 544620€ | 4655€ |
2020-09-15 | 30 | CHE DU PONT DE BOIS | 4 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-08-06 | 13 | BD CHARLES BAUDIN | 3 | 81 | 147 | 188600€ | 2328€ |
2021-09-23 | 10 | RUE MAGENTA | 5 | 90 | 0 | 315000€ | 3500€ |
2021-09-23 | 10 | RUE MAGENTA | 5 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2021-01-19 | 11 | RUE SERRE | 4 | 100 | 569 | 305000€ | 3050€ |
2023-01-03 | 369 | BD DOCTEUR FRANCOIS FENELON | 3 | 143 | 0 | 375000€ | 2622€ |
2020-12-29 | 369 | BD DOCTEUR FRANCOIS FENELON | 2 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2020-11-19 | 36 | AV DU 1ER BATAILLON CHOC | 6 | 78 | 248 | 220000€ | 2821€ |
2019-02-19 | 6 | RUE MAGENTA | 4 | 100 | 324 | 220590€ | 2206€ |
2022-08-02 | 208 | AV LEON JOUHAUX | 6 | 104 | 234 | 342000€ | 3288€ |
2019-07-12 | 9003 | RUE REVEREND PERE AMIOT | 4 | 68 | 330 | 230000€ | 3382€ |
2022-04-05 | 119 | BD SALICIS | 3 | 69 | 218 | 280000€ | 4058€ |
2022-04-26 | 104 | RUE SAINTE VICTOIRE | 5 | 79 | 350 | 395000€ | 5000€ |
2020-10-09 | 147 | BD SALICIS | 5 | 90 | 360 | 366000€ | 4067€ |
2019-01-12 | 9001 | RUE REVEREND PERE AMIOT | 3 | 41 | 180 | 100000€ | 2439€ |
2019-11-19 | 2 | RUE MAGENTA | 4 | 116 | 117 | 225000€ | 1940€ |
2021-04-28 | 47 | CHE DU PONT DE BOIS | 4 | 86 | 102 | 216480€ | 2517€ |
2022-08-30 | 51 | CHE DU PONT DE BOIS | 2 | 80 | 78 | 168000€ | 2100€ |
2019-08-07 | 9 | RUE MURAT | 8 | 160 | 246 | 230000€ | 1438€ |
2022-06-13 | 1 | RUE SAINT ISIDORE | 3 | 57 | 108 | 233000€ | 4088€ |
2021-05-27 | 241 | CHE DU TEMPLE | 5 | 100 | 450 | 262300€ | 2623€ |
2019-06-27 | 59 | CHE DU PONT DE BOIS | 3 | 82 | 105 | 185000€ | 2256€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SIFREN | 3 | 75 | 120 | 227500€ | 3033€ |
2021-11-29 | 9003 | IMP EMERIC | 5 | 140 | 0 | 294000€ | 2100€ |
2019-06-28 | 255 | BD PABAN | 4 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2022-07-11 | 257 | BD PABAN | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-09-26 | 16 | RUE SAINT ISIDORE | 4 | 78 | 90 | 189000€ | 2423€ |
2019-06-19 | 17 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 44 | 95 | 101000€ | 2295€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 168 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-20 | 18 | RUE SAINT ISIDORE | 4 | 77 | 140 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-17 | 27 | RUE SAINT ISIDORE | 3 | 47 | 145 | 231000€ | 4915€ |
2022-04-27 | 27 | RUE SAINT ISIDORE | 3 | 47 | 145 | 255000€ | 5426€ |
2020-10-09 | 52 | QUAI COMMANDANT RIVIERE | 4 | 69 | 413 | 267000€ | 3870€ |
2022-01-31 | 54 | QUAI COMMANDANT RIVIERE | 5 | 100 | 345 | 220000€ | 2200€ |
2019-04-29 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 62 | 165 | 209750€ | 3383€ |
2023-06-29 | 24 | RUE SAINT ISIDORE | 4 | 108 | 102 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-12 | 285 | CHE DU TEMPLE | 2 | 41 | 0 | 255150€ | 6223€ |
2021-09-24 | 76 | CHE DE FORGENTIER | 6 | 100 | 590 | 319650€ | 3197€ |
2022-06-13 | 21 | CHE DE FORGENTIER | 3 | 76 | 317 | 331500€ | 4362€ |
2019-07-10 | 35 | QUAI RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 0 | 266000€ | 2217€ |
2021-12-30 | 35 | QUAI RIVIERE NEUVE | 5 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2020-11-27 | 1 | RUE SAINTE ANDREA | 8 | 175 | 192 | 410000€ | 2343€ |
2020-12-04 | 96 | CHE DE FORGENTIER | 2 | 95 | 67 | 275000€ | 2895€ |
2021-09-10 | 343 | CHE DU TEMPLE | 3 | 71 | 0 | 265000€ | 3732€ |
2018-12-26 | 99 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 70 | 124 | 155000€ | 2214€ |
2019-08-02 | 169 | QUAI RIVIERE NEUVE | 3 | 73 | 268 | 202000€ | 2767€ |
2022-02-15 | 7 | BD ALPHAND | 2 | 45 | 250 | 208100€ | 4624€ |
2022-08-04 | 343 | CHE DU TEMPLE | 4 | 111 | 0 | 362500€ | 3266€ |
2020-02-14 | 343 | CHE DU TEMPLE | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2022-10-04 | 51 | IMP MATHIEU | 5 | 126 | 140 | 358500€ | 2845€ |
2021-02-25 | 10 | BD SAINT HENRI | 5 | 70 | 120 | 248000€ | 3543€ |
2020-12-23 | 245 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 64 | 195 | 230000€ | 3594€ |
2021-01-04 | 41 | IMP MATHIEU | 6 | 145 | 126 | 295000€ | 2034€ |
2020-11-02 | 80 | RUE JEAN LOMBARD | 6 | 84 | 218 | 340900€ | 4058€ |
2020-11-03 | 111 | BD SAINT JACQUES | 5 | 80 | 337 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 53 | IMP GASQUET | 3 | 55 | 180 | 268000€ | 4873€ |
2019-08-05 | 51 | IMP PAUL PISTONE | 3 | 55 | 365 | 270000€ | 4909€ |
2020-12-21 | 1 | AV AUGUSTE AIGUIER | 2 | 63 | 475 | 261000€ | 4143€ |
2020-07-10 | 9006 | IMP VIEL | 4 | 87 | 200 | 273000€ | 3138€ |
2021-11-29 | 22 | PL JEAN PORTALIS | 3 | 48 | 160 | 229000€ | 4771€ |
2020-11-25 | 3 | AV AUGUSTE AIGUIER | 7 | 210 | 858 | 450000€ | 2143€ |
2021-09-30 | 342 | BD GENERAL BROSSET | 3 | 58 | 230 | 196000€ | 3379€ |
2021-01-07 | 1 | RUE CASTEL BLAZE | 6 | 140 | 479 | 295600€ | 2111€ |
2020-10-30 | 84 | IMP GASQUET | 5 | 68 | 138 | 205000€ | 3015€ |
2019-12-09 | 103 | BD SAINT HENRI | 3 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2022-03-21 | 8 | PL PARMENTIER | 5 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2021-07-22 | 99 | RUE JANVIER | 7 | 162 | 255 | 365000€ | 2253€ |
2020-10-26 | 52 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 77 | 265 | 322000€ | 4182€ |
2019-02-05 | 93 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 45 | 0 | 170450€ | 3788€ |
2020-06-30 | 93 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2020-01-27 | 81 | RUE JANVIER | 4 | 100 | 212 | 270555€ | 2706€ |
2022-08-29 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 2 | 39 | 0 | 120700€ | 3095€ |
2022-11-21 | 178 | BD DE L ESCAILLON | 3 | 39 | 0 | 212800€ | 5456€ |
2022-09-30 | 196 | BD DE L ESCAILLON | 2 | 29 | 143 | 250000€ | 8621€ |
2021-04-27 | 12 | RUE JANVIER | 3 | 64 | 212 | 201000€ | 3141€ |
2021-06-21 | 22 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 66 | 198 | 278000€ | 4212€ |
2020-01-31 | 24 | AV AUGUSTE AIGUIER | 4 | 79 | 148 | 300000€ | 3797€ |
2021-12-29 | 28 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 53 | 391 | 280000€ | 5283€ |
2021-10-15 | 26 | AV AUGUSTE AIGUIER | 3 | 64 | 148 | 323000€ | 5047€ |
2021-08-03 | 222 | BD PHILIPPE RIPERT | 3 | 59 | 203 | 180000€ | 3051€ |
2022-10-03 | 68 | TRA CHAMP MILLE | 3 | 77 | 415 | 355000€ | 4610€ |
2023-06-13 | 534 | CHE DU TEMPLE | 2 | 30 | 110 | 148300€ | 4943€ |
2023-03-20 | 126 | BD FISQUET | 4 | 109 | 250 | 343100€ | 3148€ |
2019-07-09 | 9002 | BD PHILIPPE RIPERT | 2 | 42 | 230 | 120000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 57 | RUE FIRMIN CAUVIN | 4 | 121 | 528 | 345000€ | 2851€ |
2022-12-02 | 67 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 92 | 69 | 200000€ | 2174€ |
2020-04-17 | 64 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 80 | 325 | 168000€ | 2100€ |
2023-02-09 | 29 | BD DE L ESCAILLON | 3 | 54 | 570 | 290000€ | 5370€ |
2020-01-03 | 275 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 100 | 228 | 409420€ | 4094€ |
2022-08-18 | 78 | RUE LACORDAIRE | 4 | 78 | 398 | 145200€ | 1862€ |
2022-02-25 | 72 | RUE LACORDAIRE | 4 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-12 | 68 | RUE FIRMIN CAUVIN | 3 | 66 | 365 | 383000€ | 5803€ |
2019-04-29 | 59 | RUE ARNAUD | 4 | 73 | 390 | 307000€ | 4205€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 110 | 338 | 490000€ | 4455€ |
2019-06-18 | 29 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 45 | 110 | 147500€ | 3278€ |
2023-04-27 | 152 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 67 | 547 | 420000€ | 6269€ |
2022-03-09 | 46 | RUE CASSINI | 4 | 112 | 238 | 400000€ | 3571€ |
2021-06-02 | 15 | AV PIERRE RENAUDEL | 3 | 60 | 0 | 281150€ | 4686€ |
2020-09-17 | 135 | AV PRE FAUCHIER | 3 | 144 | 527 | 540000€ | 3750€ |
2020-12-09 | 125 | AV CLOVIS HUGUES | 3 | 44 | 39 | 180000€ | 4091€ |
2020-05-25 | 531 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 118 | 109 | 380000€ | 3220€ |
2019-07-03 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 303270€ | 4098€ |
2022-05-25 | 144 | RUE CDT BERTRAND DE SAUSSINE | 4 | 74 | 220 | 390600€ | 5278€ |
2021-07-30 | 3 | IMP ESTAMPE | 4 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2020-08-13 | 56 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 226 | 284000€ | 3156€ |
2021-03-11 | 68 | AV PRE FAUCHIER | 8 | 205 | 0 | 465000€ | 2268€ |
2021-02-16 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 80 | 378 | 275000€ | 3438€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 60 | 280 | 110262€ | 1838€ |
2019-04-19 | 292 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 91 | 296 | 262000€ | 2879€ |
2020-12-18 | 49 | AV DES ARENES | 3 | 71 | 349 | 263000€ | 3704€ |
2023-06-06 | 29 | RUE MARIUS ANDRIEU | 6 | 94 | 565 | 360000€ | 3830€ |
2019-06-13 | 577 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 171 | 818 | 552500€ | 3231€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 62 | 178 | 290455€ | 4685€ |
2022-08-01 | 28 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 53 | 352 | 298000€ | 5623€ |
2021-07-08 | 109 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 82 | 193 | 230000€ | 2805€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 37 | 42 | 126000€ | 3405€ |
2021-01-12 | 362 | BD DE L ESCAILLON | 5 | 85 | 387 | 263000€ | 3094€ |
2022-05-16 | 25 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 82 | 145 | 360000€ | 4390€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA GUADELOUPE | 6 | 100 | 515 | 349000€ | 3490€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 110 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-25 | 399 | CHE DE FORGENTIER | 4 | 82 | 300 | 294000€ | 3585€ |
2021-11-08 | 123 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 223 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-15 | 130 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 90 | 119 | 125000€ | 1389€ |
2019-12-26 | 28 | AV DES ARENES | 4 | 75 | 516 | 331000€ | 4413€ |
2023-05-17 | 386 | RUE LEFEBVRE DE CERISY | 3 | 79 | 590 | 363000€ | 4595€ |
2022-09-26 | 133 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 70 | 211 | 212000€ | 3029€ |
2020-11-05 | 15 | RUE PIERRE MONTAGNE | 3 | 65 | 464 | 320000€ | 4923€ |
2019-10-21 | 162 | AV DES ROUTES | 3 | 90 | 270 | 227000€ | 2522€ |
2019-10-22 | 41 | RUE MICHEL DE BOURGES | 5 | 105 | 90 | 232000€ | 2210€ |
2022-11-08 | 148 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 40 | 66 | 40000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 39 | RUE MICHEL DE BOURGES | 3 | 45 | 0 | 125000€ | 2778€ |
2020-02-26 | 40 | RUE MAXIME | 3 | 56 | 270 | 210000€ | 3750€ |