Estimation théorique
Place De L Aiguillon,19270 Ussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place De L Aiguillon,19270-Ussac indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 9 | LOT DE L'AIGUILLON | 4 | 80 | 630 | 169600€ | 2120€ |
2020-07-31 | 34 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 106 | 1513 | 170000€ | 1604€ |
2020-02-28 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2022-03-04 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-03 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2021-06-08 | 7 | LOT LA CHASSAGNE | 5 | 137 | 626 | 138000€ | 1007€ |
2021-05-07 | 42 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 140 | 1000 | 235000€ | 1679€ |
2019-12-27 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 44550€ | 359€ |
2020-12-31 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 155000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 5462 | LA CHASSAGNE | 4 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2021-03-18 | 5828 | LES SIROGNES | 6 | 150 | 993 | 190000€ | 1267€ |
2021-02-02 | 6535 | TERRES DES LAVAUDS | 4 | 106 | 500 | 199000€ | 1877€ |
2020-05-13 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 81 | 500 | 178400€ | 2202€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE LA BARONNIE | 4 | 107 | 1378 | 271850€ | 2541€ |
2020-03-12 | 5079 | LA CROIX DE PATAUD | 2 | 42 | 2103 | 160000€ | 3810€ |
2022-02-22 | 6747 | AUX MAGNAGES | 5 | 137 | 1500 | 340000€ | 2482€ |
2021-01-04 | 4 | RUE BASSE | 5 | 100 | 72 | 256430€ | 2564€ |
2020-04-29 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 102 | 129 | 35000€ | 343€ |
2022-09-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 200 | 129 | 233000€ | 1165€ |
2020-01-17 | 5582 | AU VERLIAGE | 4 | 103 | 1552 | 175000€ | 1699€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES PRES DU CHATEAU | 4 | 60 | 94 | 28500€ | 475€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DES ESCARGOTS | 4 | 73 | 32 | 47500€ | 651€ |
2020-01-29 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 278700€ | 1250€ |
2021-10-25 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 345200€ | 1548€ |
2020-11-23 | 6434 | LA CHANOURDIE | 7 | 240 | 800 | 110220€ | 459€ |
2020-05-12 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 64 | 75 | 72000€ | 1125€ |
2022-09-26 | 5 | IMP DU PUITS | 3 | 65 | 51 | 103000€ | 1585€ |
2022-10-04 | 1 | LE COURS NORD | 5 | 98 | 562 | 248000€ | 2531€ |
2021-09-03 | 3 | LE COURS NORD | 5 | 113 | 26 | 63500€ | 562€ |
2019-12-21 | 5398 | LA CHANOURDIE | 3 | 99 | 322 | 81900€ | 827€ |
2022-10-05 | 8 | AV DE BRIVE | 3 | 101 | 1363 | 226000€ | 2238€ |
2020-09-15 | 5390 | LA CHANOURDIE | 4 | 88 | 1459 | 110000€ | 1250€ |
2020-02-11 | 5968 | LES GACHES | 3 | 100 | 1500 | 76667€ | 767€ |
2020-05-05 | 6137 | LES RIVAUX | 5 | 132 | 1602 | 305000€ | 2311€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DES CHAMPS | 3 | 110 | 1256 | 325900€ | 2963€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DE LA REINE | 4 | 103 | 1291 | 241380€ | 2343€ |
2022-08-25 | 5618 | LA ROCHE | 4 | 97 | 700 | 270500€ | 2789€ |
2022-03-30 | 5741 | LA GOUTTE | 4 | 156 | 2305 | 293600€ | 1882€ |
2020-06-24 | 6340 | L AGE | 5 | 151 | 2000 | 360000€ | 2384€ |
2020-10-27 | 5880 | LES MARTINES | 4 | 103 | 862 | 129000€ | 1252€ |
2020-06-30 | 10 | RTE DES CHAMPS | 6 | 200 | 500 | 285000€ | 1425€ |
2020-06-10 | 6044 | LA GOUTTE | 6 | 139 | 1348 | 222500€ | 1601€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 500 | 204450€ | 2272€ |
2021-01-25 | 6559 | LA GOUTTE | 6 | 153 | 1000 | 484450€ | 3166€ |
2020-12-08 | 5608 | AU VERLIAGE | 4 | 97 | 1417 | 221000€ | 2278€ |
2021-05-04 | 49 | RTE D'USSAC | 3 | 104 | 1471 | 190000€ | 1827€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 239500€ | 1506€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 339500€ | 2135€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 96 | 1500 | 220000€ | 2292€ |
2020-03-27 | 25 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 704 | 213500€ | 1525€ |
2022-07-22 | 39 | RTE D'USSAC | 8 | 186 | 500 | 231000€ | 1242€ |
2022-08-17 | 5733 | IMP DES SOURCES | 4 | 103 | 1041 | 236098€ | 2292€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DES SAPINS | 4 | 98 | 1237 | 150400€ | 1535€ |
2020-10-12 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 800 | 330000€ | 2245€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DES SAPINS | 6 | 154 | 0 | 345000€ | 2240€ |
2022-08-08 | 8 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 4 | 87 | 1131 | 254000€ | 2920€ |
2022-09-26 | 6673 | LES TERROUX | 4 | 143 | 1000 | 376900€ | 2636€ |
2022-08-01 | 6087 | LA RODE | 6 | 114 | 1553 | 300000€ | 2632€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 125 | 500 | 292000€ | 2336€ |
2022-09-19 | 20 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 155 | 500 | 543000€ | 3503€ |
2021-06-08 | 5302 | MAGNAC HAUT | 6 | 150 | 1720 | 279760€ | 1865€ |
2022-11-14 | 6623 | LES BERGERONNES | 6 | 137 | 1700 | 223600€ | 1632€ |
2021-12-31 | 19 | RTE DES SAULES | 5 | 120 | 2200 | 111000€ | 925€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DES SAULES | 5 | 92 | 500 | 349240€ | 3796€ |
2022-11-04 | 6804 | LES TERROUX | 4 | 92 | 500 | 269000€ | 2924€ |
2021-02-15 | 1 | LE PEUCH | 6 | 93 | 1300 | 76500€ | 823€ |
2022-05-30 | 5465 | LACOMBE | 5 | 113 | 500 | 275000€ | 2434€ |
2021-04-28 | 6409 | LASCAUX | 5 | 137 | 2233 | 260000€ | 1898€ |
2020-08-17 | 5332 | LA RODDE | 6 | 192 | 1000 | 259500€ | 1352€ |
2022-08-08 | 9007 | CHE DES CRETES | 3 | 87 | 847 | 313500€ | 3603€ |
2020-10-19 | 5576 | AU BOIS DE BUISSOU | 8 | 195 | 1000 | 292000€ | 1497€ |
2022-12-13 | 6132 | LA PRADE | 5 | 90 | 500 | 199300€ | 2214€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE FAVART | 5 | 177 | 163 | 336500€ | 1901€ |
2022-07-12 | 5690 | AU BOIS DE BUISSOU | 9 | 205 | 1235 | 241000€ | 1176€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 1000 | 267197€ | 2497€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 0 | 107000€ | 973€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GANETTES | 5 | 199 | 777 | 311000€ | 1563€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 771 | 160625€ | 1983€ |
2023-03-31 | 67 | CHE DES CRETES | 5 | 123 | 500 | 370700€ | 3014€ |
2021-12-30 | 5645 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 124 | 701 | 175000€ | 1411€ |
2021-05-07 | 16 | IMP DES AUBARS | 4 | 185 | 800 | 430000€ | 2324€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 7 | 205 | 2000 | 170000€ | 829€ |
2020-11-12 | 12 | RTE DU CHASTANG | 5 | 133 | 1290 | 405000€ | 3045€ |
2022-10-10 | 46 | RUE CDT MARCHAL | 5 | 180 | 500 | 302350€ | 1680€ |
2021-08-04 | 37 | CHE DES CRETES | 8 | 180 | 5006 | 530000€ | 2944€ |
2023-01-30 | 5836 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 107 | 800 | 169200€ | 1581€ |
2022-05-16 | 5107 | LE CHASTANG | 4 | 95 | 435 | 219200€ | 2307€ |
2021-08-24 | 5258 | LES POMMEREYDES | 4 | 66 | 1088 | 138970€ | 2106€ |
2022-02-21 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 100 | 223 | 207000€ | 2070€ |
2022-03-02 | 11 | RTE DU CHASTANG | 4 | 78 | 0 | 152000€ | 1949€ |
2022-11-04 | 40 | RUE VICTORIEN SARDOU | 2 | 33 | 900 | 170000€ | 5152€ |
2022-07-28 | 135 | CHE DES CRETES | 7 | 137 | 520 | 172370€ | 1258€ |
2020-10-27 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 84 | 183 | 144000€ | 1714€ |
2021-09-21 | 81 | RUE MARTIAL BRIGOULEIX | 6 | 166 | 550 | 161000€ | 970€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 363 | 122000€ | 1220€ |
2021-01-19 | 0 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 166 | 1331 | 460150€ | 2772€ |
2021-01-25 | 6737 | CHAUMONT | 4 | 100 | 1108 | 195000€ | 1950€ |
2023-03-03 | 9017 | CHE DES CRETES | 8 | 249 | 6913 | 485000€ | 1948€ |
2021-06-29 | 30 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 79 | RUE MARTIAL BRIGOULEIX | 6 | 128 | 562 | 199000€ | 1555€ |
2021-06-03 | 5628 | LINTILLAC | 6 | 123 | 832 | 188000€ | 1528€ |
2021-01-19 | 42 | CHE DES CRETES | 4 | 148 | 2347 | 371900€ | 2513€ |
2020-01-15 | 12 | RUE YVES BERGER | 4 | 83 | 257 | 170000€ | 2048€ |
2020-06-12 | 32 | RUE CDT MARCHAL | 6 | 167 | 1000 | 214000€ | 1281€ |
2023-03-07 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 84 | 308 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-14 | 5721 | CHE DES CRETES | 7 | 225 | 2500 | 570000€ | 2533€ |
2020-02-21 | 6341 | CHE DES CRETES | 5 | 156 | 500 | 415000€ | 2660€ |
2021-11-30 | 5412 | LINTILLAC | 3 | 98 | 445 | 65000€ | 663€ |
2020-03-16 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 84 | 268 | 158800€ | 1890€ |
2021-01-07 | 5413 | LINTILLAC | 4 | 85 | 839 | 90000€ | 1059€ |
2022-12-29 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 869 | 320080€ | 3201€ |
2021-04-23 | 25 | CHE DES CRETES | 6 | 180 | 0 | 275000€ | 1528€ |
2020-07-07 | 69 | RUE MARTIAL BRIGOULEIX | 3 | 75 | 1130 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-13 | 5767 | LA GRANGE | 4 | 126 | 500 | 207300€ | 1645€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU CLAUX | 4 | 84 | 417 | 200000€ | 2381€ |
2022-01-28 | 28 | CHE DES CRETES | 1 | 78 | 705 | 130000€ | 1667€ |
2023-03-08 | 155 | CHE DES CRETES | 7 | 134 | 783 | 170000€ | 1269€ |
2021-07-30 | 151 | CHE DES CRETES | 4 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2021-01-26 | 12 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 149 | 500 | 343050€ | 2302€ |
2021-12-29 | 9003 | RUE HENRI CHAPELLE | 5 | 111 | 949 | 179000€ | 1613€ |
2022-10-07 | 116 | AV DU PRINTEMPS | 3 | 102 | 3204 | 289645€ | 2840€ |
2021-06-16 | 62 | RUE MARTIAL BRIGOULEIX | 4 | 120 | 394 | 135000€ | 1125€ |
2021-10-07 | 9005 | AUX BEYLIES HAUTES | 5 | 90 | 1503 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-30 | 5 | CHE DE LA COURBIERE | 4 | 215 | 800 | 335000€ | 1558€ |
2023-03-02 | 12 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 103 | 344 | 175000€ | 1699€ |
2020-05-28 | 61 | RUE MARTIAL BRIGOULEIX | 5 | 145 | 456 | 240000€ | 1655€ |
2020-06-27 | 6021 | BELLEVUE | 3 | 84 | 861 | 190000€ | 2262€ |
2020-11-02 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 5 | 96 | 948 | 276000€ | 2875€ |
2021-06-17 | 28 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 94 | 427 | 155500€ | 1654€ |
2020-02-14 | 1 | RUE VICTORIEN SARDOU | 6 | 171 | 665 | 251990€ | 1474€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 102 | 572 | 251000€ | 2461€ |
2020-01-13 | 54 | RUE MARTIAL BRIGOULEIX | 5 | 100 | 436 | 128000€ | 1280€ |
2020-09-07 | 77 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 66 | 548 | 154000€ | 2333€ |
2020-05-11 | 3 | IMP DE LA COURBIERE | 6 | 145 | 800 | 303875€ | 2096€ |
2022-11-09 | 79 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 96 | 461 | 234650€ | 2444€ |
2022-04-26 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 68 | 433 | 111000€ | 1632€ |
2021-07-05 | 52 | RUE MARTIAL BRIGOULEIX | 5 | 155 | 460 | 210000€ | 1355€ |
2021-07-06 | 83 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 66 | 490 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-12 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 543 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 504 | 152000€ | 1810€ |
2023-02-28 | 22 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 73 | 253 | 170000€ | 2329€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DU CLAUX | 5 | 114 | 788 | 322150€ | 2826€ |
2021-11-17 | 9 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 573 | 202200€ | 1805€ |
2022-02-07 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 74 | 786 | 173000€ | 2338€ |
2021-07-20 | 16 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 92 | 662 | 253150€ | 2752€ |
2021-09-23 | 14 | IMP DES PRES DE BELLEVUE | 4 | 160 | 938 | 371500€ | 2322€ |
2020-08-26 | 17 | ALL DES PRES DE BELLEVUE | 5 | 115 | 947 | 215000€ | 1870€ |
2022-12-12 | 8 | PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU | 5 | 99 | 480 | 171000€ | 1727€ |
2019-12-04 | 8 | IMP ROGER COMBE | 5 | 125 | 787 | 110000€ | 880€ |
2022-02-21 | 32 | RTE DE BRIVE | 5 | 108 | 500 | 283550€ | 2625€ |