Valeur immobilière la maison de 100m2 Place De L'Aiguillon à Ussac

Estimation théorique

Place De L Aiguillon,19270 Ussac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place De L Aiguillon,19270-Ussac indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzenac (19072), comprenant 2736 habitants est de 6,69€, soit un loyer théorique mensuel de 669€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-129LOT DE L'AIGUILLON480630169600€2120€
2020-07-3134AV DU PARC DES SPORTS41061513170000€1604€
2020-02-281LOT IMP DES VIEUX CHENES3660115000€1742€
2022-03-041LOT IMP DES VIEUX CHENES4900145000€1611€
2021-12-031LOT IMP DES VIEUX CHENES4900148000€1644€
2021-06-087LOT LA CHASSAGNE5137626138000€1007€
2021-05-0742AV DU PARC DES SPORTS51401000235000€1679€
2019-12-2723AV DU PARC DES SPORTS612470744550€359€
2020-12-3123AV DU PARC DES SPORTS6124707155000€1250€
2021-12-065462LA CHASSAGNE41270280000€2205€
2021-03-185828LES SIROGNES6150993190000€1267€
2021-02-026535TERRES DES LAVAUDS4106500199000€1877€
2020-05-136AV DU PARC DES SPORTS481500178400€2202€
2020-05-296AV DE LA BARONNIE41071378271850€2541€
2020-03-125079LA CROIX DE PATAUD2422103160000€3810€
2022-02-226747AUX MAGNAGES51371500340000€2482€
2021-01-044RUE BASSE510072256430€2564€
2020-04-292PL DE L'EGLISE310212935000€343€
2022-09-122PL DE L'EGLISE6200129233000€1165€
2020-01-175582AU VERLIAGE41031552175000€1699€
2023-01-273RUE DES PRES DU CHATEAU4609428500€475€
2021-07-032RUE DES ESCARGOTS4733247500€651€
2020-01-296443LES RIVAUX42231483278700€1250€
2021-10-256443LES RIVAUX42231483345200€1548€
2020-11-236434LA CHANOURDIE7240800110220€459€
2020-05-1224RUE PRINCIPALE2647572000€1125€
2022-09-265IMP DU PUITS36551103000€1585€
2022-10-041LE COURS NORD598562248000€2531€
2021-09-033LE COURS NORD51132663500€562€
2019-12-215398LA CHANOURDIE39932281900€827€
2022-10-058AV DE BRIVE31011363226000€2238€
2020-09-155390LA CHANOURDIE4881459110000€1250€
2020-02-115968LES GACHES3100150076667€767€
2020-05-056137LES RIVAUX51321602305000€2311€
2020-11-025RTE DES CHAMPS31101256325900€2963€
2023-06-1211RUE DE LA REINE41031291241380€2343€
2022-08-255618LA ROCHE497700270500€2789€
2022-03-305741LA GOUTTE41562305293600€1882€
2020-06-246340L AGE51512000360000€2384€
2020-10-275880LES MARTINES4103862129000€1252€
2020-06-3010RTE DES CHAMPS6200500285000€1425€
2020-06-106044LA GOUTTE61391348222500€1601€
2020-11-185RUE DE LA CROIX490500204450€2272€
2021-01-256559LA GOUTTE61531000484450€3166€
2020-12-085608AU VERLIAGE4971417221000€2278€
2021-05-0449RTE D'USSAC31041471190000€1827€
2020-06-194RUE DE LA MIJALE41591700239500€1506€
2022-10-204RUE DE LA MIJALE41591700339500€2135€
2022-06-154IMP DES SOURCES4961500220000€2292€
2020-03-2725RUE DES SAPINS5140704213500€1525€
2022-07-2239RTE D'USSAC8186500231000€1242€
2022-08-175733IMP DES SOURCES41031041236098€2292€
2020-05-1329RUE DES SAPINS4981237150400€1535€
2020-10-1214RTE DES COMBES DE GOUDY5147800330000€2245€
2022-06-1735RUE DES SAPINS61540345000€2240€
2022-08-088RTE DES COMBES DE GOUDY4871131254000€2920€
2022-09-266673LES TERROUX41431000376900€2636€
2022-08-016087LA RODE61141553300000€2632€
2021-12-2216IMP DES TRINQUILLES5125500292000€2336€
2022-09-1920IMP DES TRINQUILLES5155500543000€3503€
2021-06-085302MAGNAC HAUT61501720279760€1865€
2022-11-146623LES BERGERONNES61371700223600€1632€
2021-12-3119RTE DES SAULES51202200111000€925€
2022-12-198RTE DES SAULES592500349240€3796€
2022-11-046804LES TERROUX492500269000€2924€
2021-02-151LE PEUCH693130076500€823€
2022-05-305465LACOMBE5113500275000€2434€
2021-04-286409LASCAUX51372233260000€1898€
2020-08-175332LA RODDE61921000259500€1352€
2022-08-089007CHE DES CRETES387847313500€3603€
2020-10-195576AU BOIS DE BUISSOU81951000292000€1497€
2022-12-136132LA PRADE590500199300€2214€
2021-11-3020RTE DE FAVART5177163336500€1901€
2022-07-125690AU BOIS DE BUISSOU92051235241000€1176€
2021-08-3116IMP DES SAULES41071000267197€2497€
2020-04-1516RUE DU COTEAU41100107000€973€
2020-09-043RUE DES GANETTES5199777311000€1563€
2021-07-1910RTE DE LA GRANGE481771160625€1983€
2023-03-3167CHE DES CRETES5123500370700€3014€
2021-12-305645LE MOULIN DU GRIFFOLET5124701175000€1411€
2021-05-0716IMP DES AUBARS4185800430000€2324€
2020-06-026RUE DE L'ETANG72052000170000€829€
2020-11-1212RTE DU CHASTANG51331290405000€3045€
2022-10-1046RUE CDT MARCHAL5180500302350€1680€
2021-08-0437CHE DES CRETES81805006530000€2944€
2023-01-305836LE MOULIN DU GRIFFOLET5107800169200€1581€
2022-05-165107LE CHASTANG495435219200€2307€
2021-08-245258LES POMMEREYDES4661088138970€2106€
2022-02-214RUE LUCIE AUBRAC3100223207000€2070€
2022-03-0211RTE DU CHASTANG4780152000€1949€
2022-11-0440RUE VICTORIEN SARDOU233900170000€5152€
2022-07-28135CHE DES CRETES7137520172370€1258€
2020-10-278RUE LUCIE AUBRAC484183144000€1714€
2021-09-2181RUE MARTIAL BRIGOULEIX6166550161000€970€
2022-07-0111RUE DE L'ETANG4100363122000€1220€
2021-01-190CHE DE BELLEVUE41661331460150€2772€
2021-01-256737CHAUMONT41001108195000€1950€
2023-03-039017CHE DES CRETES82496913485000€1948€
2021-06-2930RUE VICTORIEN SARDOU392500230000€2500€
2021-03-3179RUE MARTIAL BRIGOULEIX6128562199000€1555€
2021-06-035628LINTILLAC6123832188000€1528€
2021-01-1942CHE DES CRETES41482347371900€2513€
2020-01-1512RUE YVES BERGER483257170000€2048€
2020-06-1232RUE CDT MARCHAL61671000214000€1281€
2023-03-0714RUE LUCIE AUBRAC484308160000€1905€
2022-10-145721CHE DES CRETES72252500570000€2533€
2020-02-216341CHE DES CRETES5156500415000€2660€
2021-11-305412LINTILLAC39844565000€663€
2020-03-162IMP DES ERABLES484268158800€1890€
2021-01-075413LINTILLAC48583990000€1059€
2022-12-2916IMP DES PEUPLIERS4100869320080€3201€
2021-04-2325CHE DES CRETES61800275000€1528€
2020-07-0769RUE MARTIAL BRIGOULEIX3751130100000€1333€
2020-02-135767LA GRANGE4126500207300€1645€
2022-07-0119RUE DU CLAUX484417200000€2381€
2022-01-2828CHE DES CRETES178705130000€1667€
2023-03-08155CHE DES CRETES7134783170000€1269€
2021-07-30151CHE DES CRETES4126500240000€1905€
2021-01-2612IMP DES PEUPLIERS3149500343050€2302€
2021-12-299003RUE HENRI CHAPELLE5111949179000€1613€
2022-10-07116AV DU PRINTEMPS31023204289645€2840€
2021-06-1662RUE MARTIAL BRIGOULEIX4120394135000€1125€
2021-10-079005AUX BEYLIES HAUTES5901503210000€2333€
2020-01-305CHE DE LA COURBIERE4215800335000€1558€
2023-03-0212RUE HERVE BAZIN5103344175000€1699€
2020-05-2861RUE MARTIAL BRIGOULEIX5145456240000€1655€
2020-06-276021BELLEVUE384861190000€2262€
2020-11-028RUE VICTORIEN SARDOU596948276000€2875€
2021-06-1728RUE CAMILLE FLAMMARION494427155500€1654€
2020-02-141RUE VICTORIEN SARDOU6171665251990€1474€
2020-09-033IMP DES BRUYERES4102572251000€2461€
2020-01-1354RUE MARTIAL BRIGOULEIX5100436128000€1280€
2020-09-0777RUE PIERRE BENOIT466548154000€2333€
2020-05-113IMP DE LA COURBIERE6145800303875€2096€
2022-11-0979RUE PIERRE BENOIT596461234650€2444€
2022-04-2617RUE CAMILLE FLAMMARION368433111000€1632€
2021-07-0552RUE MARTIAL BRIGOULEIX5155460210000€1355€
2021-07-0683RUE PIERRE BENOIT466490100000€1515€
2022-08-121IMP DU VIEL CASTEL684543148000€1762€
2022-12-191IMP DU VIEL CASTEL684504152000€1810€
2023-02-2822RUE CAMILLE FLAMMARION373253170000€2329€
2023-03-3116RUE DU CLAUX5114788322150€2826€
2021-11-179AV DES CHATAIGNIERS5112573202200€1805€
2022-02-0720RUE CAMILLE FLAMMARION474786173000€2338€
2021-07-2016AV DES CHATAIGNIERS392662253150€2752€
2021-09-2314IMP DES PRES DE BELLEVUE4160938371500€2322€
2020-08-2617ALL DES PRES DE BELLEVUE5115947215000€1870€
2022-12-128PAS MEDECIN GENERAL DUBOUREAU599480171000€1727€
2019-12-048IMP ROGER COMBE5125787110000€880€
2022-02-2132RTE DE BRIVE5108500283550€2625€