Facebook

Valeur appartement (63m2) Place Pierre Augustin Despagnet à Bourg

Estimation théorique

Place Pierre Augustin Despagnet,33710 Bourg (63 m2)

Appartementde63 m2,  Place Pierre Augustin Despagnet,33710 Bourg

Appartement

Fourchette estimation

( 1.921€ /m2)

( 2.175€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (533€ /m2) à 330.000€ (3.056€ /m2)
Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Place Pierre Augustin Despagnet,33710 Bourg indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.921€ et 2.175€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayon-sur-Gironde (33035), comprenant 715 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 11,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-09-2111AU MAS NORD357324038€5685€
2019-12-134RUE D AMBARENNE251210000€4118€
2017-03-179004PL DE LA LIBERATION23655000€1528€
2017-03-179004PL DE LA LIBERATION24470000€1591€
2020-05-129003RUE CAHOREAU374120000€1622€
2017-09-2212RUE DU TERTRE377182100€2365€
2018-03-0213RUE CAHOREAU355108000€1964€
2017-01-058RUE HOCHE412094600€788€
2018-07-101RUE FRANKLIN37540000€533€
2019-05-141RUE FRANKLIN37540000€533€
2018-08-247AV DU GENERAL DE GAULLE5108330000€3056€
2018-10-0211AV DU GENERAL DE GAULLE490119000€1322€
2020-11-26132BANLIEUE35575000€1364€
2019-07-189021AV LEO LAGRANGE248115000€2396€
2017-08-04503BECHADE372145000€2014€
2020-09-1884AV DES COTES DE BOURG495136000€1432€
2017-04-2817RUE JEAN MERMOZ4101139000€1376€
2017-04-104RUE MAL LECLERC381159000€1963€
2020-06-0490RTE DE LA REUILLE464215000€3359€
2016-12-053SEN DE NICOT4110162000€1473€
2017-08-2821AV DES COTES DE BOURG359105000€1780€
2020-01-151AV DU 10 MAI 1981367131000€1955€
2019-11-2026RUE AMPERE367132000€1970€
2018-11-273TERREFORT3102107500€1054€
2017-05-31341LES GOMBAUDS487100000€1149€
2017-01-257AV DU 10 MAI 198123984750€2173€
2017-03-147AV DU 10 MAI 198124187000€2122€
2016-12-197AV DU 10 MAI 198124495150€2163€
2017-07-317AV DU 10 MAI 1981365135600€2086€
2017-08-087AV DU 10 MAI 1981366130000€1970€
2017-07-217AV DU 10 MAI 1981366138000€2091€
2018-01-117AV DU 10 MAI 198136885000€1250€
2017-01-177AV DU 10 MAI 1981368138900€2043€
2018-11-307ALL CLAUDE PECASTAING1100249000€2490€
2017-05-309AV DU 10 MAI 198112460000€2500€
2017-03-279AV DU 10 MAI 198123983750€2147€
2017-01-139AV DU 10 MAI 198123986000€2205€
2017-03-139AV DU 10 MAI 198124189500€2183€
2017-02-039AV DU 10 MAI 198124288000€2095€
2018-11-199AV DU 10 MAI 1981361141575€2321€
2018-01-089AV DU 10 MAI 1981366100000€1515€
2017-01-129AV DU 10 MAI 1981366138200€2094€
2017-03-159AV DU 10 MAI 1981366138300€2095€