Estimation immobilière de la maison de 112m2 Place Talva à Rezé

Estimation théorique

Place Talva,44400 Rezé (112 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 112 m2 située Place Talva,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 558.000€ et 630.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.982€ et 5.625€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 100 et 123 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 558.000€ et 630.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.156€ compte tenu des 112 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 884€ et 1.512€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 112 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-186PL TALVA46744340000€5075€
2019-01-048RUE VALLIN38052340000€4250€
2018-12-076RUE CLOATRE46361353000€5603€
2020-11-256RUE CLOATRE46361390000€6190€
2021-02-026RUE CLOATRE46361418500€6643€
2020-10-064RUE GABRIEL DOUILLARD36852430000€6324€
2021-02-0511GRAND RUE410448440000€4231€
2020-07-317RUE CLOATRE47571142500€1900€
2021-04-132RUE ALLAIN36657250000€3788€
2020-02-2812RUE BESSAC36055395000€6583€
2021-04-029GRAND RUE24025208700€5218€
2021-12-204RUE CLOATRE48453425000€5060€
2018-03-1412GRAND RUE46330183000€2905€
2018-10-127GRAND RUE25470428610€7937€
2021-04-282RUE VALLIN47066330000€4714€
2020-07-094RUE MOREAU36677395000€5985€
2018-12-206RUE GABRIEL DOUILLARD47050338000€4829€
2020-10-2312PL LEVOYER350111385000€7700€
2019-10-2819GRAND RUE25028250000€5000€
2020-12-0410PL LEVOYER587147585000€6724€
2019-03-0411QUAI MARCEL BOISSARD4115105500000€4348€
2020-01-223RUE ERTAUD39048375000€4167€
2019-04-033GRAND RUE47355275000€3767€
2019-04-124RUE JEAN JOUNEAU6107141547000€5112€
2019-03-089RUE MOREAU35462220000€4074€
2019-10-239RUE MOREAU35462375000€6944€
2021-01-069RUE MOREAU47862425000€5449€
2019-01-253RUE DE LA DOUANE36449295000€4609€
2017-12-206QUAI MARCEL BOISSARD46692385000€5833€
2019-12-1810RUE DE LA DOUANE47663410000€5395€
2020-08-252RUE BARBAN470222498000€7114€
2018-09-144RUE ARSENE BARDIN25048200000€4000€
2018-10-011RUE CLOUARD46866455000€6691€
2019-04-103RUE JEAN JOUNEAU365240281000€4323€
2018-07-313RUE JEAN JOUNEAU365240210000€3231€
2018-03-231RUE ARSENE BARDIN45959310000€5254€
2018-11-0817QUAI MARCEL BOISSARD4108137537000€4972€
2019-06-0511RUE PIERRE DOUILLARD4128174649000€5070€
2019-11-294PL LEVOYER4120290537000€4475€
2020-03-142PL LEVOYER7140450844500€6032€
2018-01-156RUE PIERRE DOUILLARD2400124960€3124€
2017-08-235RUE FELIX34546210000€4667€
2018-12-0611RUE PIERRE DOUILLARD4102277535000€5245€
2019-04-2623COUR DES MIRACLES26530235000€3615€
2020-04-244RUE PIERRE DOUILLARD49898305100€3113€
2019-11-2910RUE FELIX1221357000€2591€
2021-11-297RUE RAYMOND SOULAS3509586000€1720€
2018-11-157RUE RAYMOND SOULAS3509572455€1449€
2018-01-057RUE RAYMOND SOULAS35095215000€4300€
2021-12-014RUE FELIX411368518000€4584€
2020-07-207PL LEBERT490165515000€5722€
2020-06-3011RUE RAYMOND SOULAS675100500000€6667€
2021-05-042RUE PASCAL47053385000€5500€
2018-12-288RUE PASCAL14037163500€4088€
2020-09-0912RUE PASCAL511059120000€1091€
2018-12-0720RUE ROINE6112329540000€4821€
2021-03-315RUE PASCAL513056490000€3769€
2018-09-1414RUE ROINE5155252280000€1806€
2017-11-3016RUE BOJU34825155000€3229€
2020-05-0614RUE ROINE5155252490000€3161€
2021-07-029RUE AGAISSE6120419790000€6583€
2019-01-0412RUE ROINE660416580000€9667€
2018-03-205RUE BOJU39055410000€4556€
2018-10-126RUE OLIVE34837120000€2500€
2020-06-093RUE BOJU37468250000€3378€
2020-11-2019RUE RAYMOND SOULAS5138100515000€3732€
2020-10-0610RUE ROINE596649635000€6615€
2019-09-028RUE DE LA DIGUE33632180000€5000€
2021-05-212RUE PIERRE LHERMITTE49674418500€4359€
2019-06-121RUE PIERRE LHERMITTE37672350000€4605€
2021-01-141RUE MARCEL LACROIX3110485530000€4818€
2021-01-1514RUE OLIVE611458394000€3456€
2019-06-2126RUE ROINE5100227575000€5750€
2020-07-028RUE ABEL4140105495000€3536€
2021-09-137RUE PIERRE LHERMITTE46271347500€5605€
2019-05-154RUE ROINE375258340000€4533€
2018-06-1231RUE RAYMOND SOULAS5110228530000€4818€
2020-08-2428RUE RAYMOND SOULAS498307620000€6327€
2019-12-209QUAI SURCOUF363115290000€4603€
2018-11-166QUAI SURCOUF7135255850000€6296€
2021-11-176QUAI SURCOUF7135255983400€7284€
2020-06-3011RUE DE LA CALIFORNIE4136248673000€4949€
2018-02-2211RUE DE LA CALIFORNIE4136293530100€3898€
2018-06-1213RUE DE LA CALIFORNIE6140524640000€4571€
2017-11-281RUE RAPHAEL LANCELOT518310301200000€6557€
2018-10-2915RUE DE LA CALIFORNIE6125500640000€5120€
2018-11-2917RUE DE LA CALIFORNIE5126500610000€4841€
2019-08-1949RUE DU GENERAL LECLERC5123229520000€4228€
2019-01-2947RUE DU GENERAL LECLERC4110553320000€2909€
2021-07-0930RUE DE LA CALIFORNIE6168526765000€4554€
2020-11-0445RUE DU GENERAL LECLERC4200422651000€3255€
2020-11-1819RUE BOUGAINVILLE5780160000€2051€
2021-04-1319RUE BOUGAINVILLE5780240000€3077€
2020-06-249004RUE DES CHANTIERS CRUCY3570340000€5965€
2020-09-0241RUE DU GENERAL LECLERC6124324670000€5403€
2019-07-0933RUE DU GENERAL LECLERC3130223390000€3000€
2018-07-205IMP DE LA BEHINIERE242178180000€4286€
2021-12-211AV DE LUSANCAY5126265950000€7540€
2018-05-189RUE JULES LAUNAY34774180000€3830€
2021-09-1523RUE DE LA POIGNEE4150683950000€6333€
2018-06-2921RUE DU GENERAL LECLERC4140182405000€2893€
2018-06-0115RUE DES ACACIAS7165353245000€1485€
2020-09-294AV DE LUSANCAY4120219604000€5033€
2019-02-1218AV DES PEUPLIERS462294195000€3145€
2021-06-146AV DE LUSANCAY5103433675000€6553€
2017-11-2819AV DES PEUPLIERS460285224000€3733€
2021-04-1420AV DES PEUPLIERS460261207000€3450€
2021-12-2111AV DE LUSANCAY72133861200000€5634€
2017-12-1921AV DES PEUPLIERS384292265000€3155€
2018-10-3021RUE ALEXANDRE LEMERLE263106245000€3889€
2018-04-1941AV DES PEUPLIERS577343190000€2468€
2018-06-1214RUE DU GENERAL LECLERC4100160411450€4115€
2020-10-3043RUE DES ACACIAS350226157000€3140€
2018-08-3019RUE ALEXANDRE LEMERLE24296141000€3357€
2021-01-2710RUE DES ACACIAS348269213000€4438€
2020-09-076RUE PHILIPPE DE BROCA390484524000€5822€
2018-04-167RUE DE L HERMITAGE492236395000€4293€
2021-08-2524AV DES LAURIERS395331271100€2854€
2020-09-309RUE DES ACACIAS363296217000€3444€
2020-01-1445RUE DES ACACIAS464252199000€3109€
2017-12-2736AV DES PEUPLIERS350229187000€3740€
2019-08-078RUE DE LA BRIANDERIE36440239000€3734€
2020-11-2732AV DES TILLEULS465265200000€3077€
2019-12-168RUE DE LA BRIANDERIE16037306250€5104€
2018-10-1534AV DES TILLEULS461282151000€2475€
2018-08-079RUE ALEXIS MANEYROL495372568000€5979€
2019-06-1927AV DES LAURIERS348205175000€3646€
2017-11-206RUE DU GENERAL LECLERC36632138000€2091€
2019-05-031IMP DU CLOITRE51170320000€2735€
2018-08-1410IMP DU CLOITRE4920297600€3235€
2021-10-0724RUE DE LA TANNERIE57023851960000€28000€
2021-06-154RUE DES ACACIAS461252191000€3131€
2020-02-074CHE DE LA BRIANDERIE5124253770000€6210€
2017-09-1221RUE DU BOIS CHABOT4110210394620€3587€
2018-03-1578RUE DE L HERMITAGE7189183720000€3810€
2018-06-2134RUE DE LA BRIANDERIE35145210000€4118€
2020-12-0413BD HONORE DE BALZAC482114520000€6341€
2019-08-0917RUE DE LA BRIANDERIE344158140000€3182€
2018-02-0919RUE DU BOIS CHABOT256314310000€5536€
2020-06-2911BD HONORE DE BALZAC41000520000€5200€
2018-12-1429RUE DE LA TANNERIE468108260000€3824€
2019-02-0520RUE DES GARENNES361118170000€2787€
2018-10-15122RUE DE LA BASSE ILE490530395000€4389€
2019-05-02123RUE DE LA BASSE ILE395173385000€4053€
2018-09-20120RUE DE LA BASSE ILE484454379900€4523€
2021-04-1255RUE GUTENBERG3600231215€3854€
2020-10-1210RUE DES GARENNES479193550000€6962€
2018-09-2869RUE GUTENBERG4104554800000€7692€
2019-06-037BD HONORE DE BALZAC7165288741000€4491€
2019-02-2854RUE FONTAINE DES BARONNIES6170264770000€4529€
2021-06-3035RUE GUTENBERG6132145930770€7051€
2017-11-036AV DES QUATRE VENTS490408275000€3056€
2021-06-187PL EDOUARD MACE363195350000€5556€
2020-07-174RUE DE LA PIERRE NANTAISE6135196109000€807€
2020-02-1410BD HONORE DE BALZAC6150192700000€4667€
2020-07-3014RUE GEORGES GRILLE483218330000€3976€
2019-06-2616RUE GEORGES GRILLE360180257000€4283€
2021-09-307RUE DE LA CADOIRE591487190000€2088€
2018-02-0911RUE DES REFORMES10222920560000€2523€
2021-04-1666RUE DE L HERMITAGE36969418500€6065€
2021-07-0840RUE GUTENBERG51734141030000€5954€
2018-03-1921RUE FRANCOIS MARCHAIS2503757500€1150€
2019-07-1128RUE GUTENBERG5129228671000€5202€
2020-02-28115RUE DE LA BASSE ILE370924150000€2143€
2020-08-2517RUE FRANCOIS MARCHAIS362100185000€2984€
2018-09-0432RUE GUTENBERG6118190525000€4449€
2021-06-1811RUE FRANCOIS MARCHAIS6105198395000€3762€
2019-12-2622RUE GUTENBERG35448280360€5192€
2019-09-0335AV DE LUSANCAY5169164720000€4260€
2018-05-0327RUE FRANCOIS MARCHAIS47268190000€2639€
2021-08-232CHE DES VIGNES DU BOURG484161512000€6095€
2019-07-0315RUE FRANCOIS MARCHAIS262128145000€2339€
2021-09-2931RUE FRANCOIS MARCHAIS410045240000€2400€
2018-04-105RLE PIQUEUSE4103732277000€2689€
2018-03-236CHE DES ROQUIOS4125385500000€4000€
2018-03-2811RUE CLAUDE GUILLON VERNE375225230000€3067€
2020-12-099CHE DES ROQUIOS49080335000€3722€
2017-11-209CHE DES ROQUIOS36380260000€4127€
2021-03-221CHE DES VIGNES DU BOURG37337300000€4110€
2018-05-155AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6113340275764€2440€
2020-02-251RUE GEORGES GRILLE395164255000€2684€
2020-11-132RUE DE LA CADOIRE475488242718€3236€
2021-07-2910RUE DE LA CADOIRE463354255000€4048€
2018-07-093AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5149585239014€1604€
2021-12-0612RUE DE LA CADOIRE464358250000€3906€
2019-11-1218RUE DE LA CADOIRE464363195000€3047€
2020-09-2516RUE DE LA CADOIRE5100360280000€2800€
2019-10-0735RUE FRANCOIS MARCHAIS6112330380000€3393€
2018-03-0112RUE FRANCOIS MARCHAIS6110363315000€2864€
2020-09-246RUE DE LA HERELLE377280500000€6494€
2021-06-0122RUE DE LA CADOIRE350361405000€8100€
2017-12-2022RUE DE LA CADOIRE350361340000€6800€
2018-12-286RUE DU BOIS CHABOT595494270000€2842€
2019-01-3110RUE GUTENBERG6207603925000€4469€
2019-04-294RLE PIQUEUSE465522227500€3500€
2019-04-306RUE CLAUDE GUILLON VERNE382179400000€4878€
2021-07-158RUE PHILIPPE DE CABROL6113320550000€4867€
2018-12-068CHE DU RUISSEAU488463200000€2273€
2019-06-1110CHE DES VIGNES DU BOURG452424373000€7173€
2019-10-3020RUE CLAUDE GUILLON VERNE370260350000€5000€
2020-08-1219RUE DE LA HERELLE2544397500€1806€
2020-02-1341RUE FRANCOIS MARCHAIS372323276000€3833€
2020-10-1311RUE GEORGES PAINVIN375249360000€4800€
2020-06-1223RUE PASTEUR71331245335000€2519€
2021-08-189RUE GEORGES PAINVIN267249296600€4427€
2018-02-158AV DES NOUETTES490157335000€3722€
2020-09-021RUE DU BOIS CHABOT488344305000€3466€
2020-09-2925RUE GEORGES PAINVIN36390355000€5635€
2020-03-098RUE DE LA CROIX MEDARD370177222671€3181€
2018-10-111RUE GEORGES PAINVIN385385320000€3765€
2020-05-1214CHE DES VIGNES DU BOURG5168393703000€4185€
2020-12-215RUE GEORGES PAINVIN372219320400€4450€
2018-11-30107RUE DE LA BASSE ILE36452129000€2016€
2020-05-282RUE GEORGES PAINVIN6169495600000€3550€
2021-01-1959RUE PASTEUR495684420000€4421€
2018-06-131RUE SAINT GOHARD388165555000€6307€
2019-10-014RUE SAINT GOHARD6130134632950€4869€
2021-01-285RUE DE LA HAUTIERE4126161605000€4802€
2021-10-1211RUE DOCTEUR GRIMAUD410692362000€3415€
2021-07-0164BD DE LA LIBERTE92503191080000€4320€
2018-07-03124RUE AMIRAL DUCHAFFAULT6130297620000€4769€
2020-08-06124RUE AMIRAL DUCHAFFAULT6130297880000€6769€
2020-11-3031RUE PASTEUR6117602410000€3504€
2019-11-2223RUE DES REFORMES270115380000€5429€
2019-07-128RUE GEORGES PAINVIN464150425000€6641€
2020-05-2787RUE PASTEUR4991042290000€2929€
2020-08-2613AV DES NOUETTES5154455777000€5045€
2021-11-0553BD DE LA LIBERTE599130542000€5475€
2020-10-2324CHE DES VIGNES DU BOURG482143645000€7866€
2021-11-1925RUE DE LA LOIRE472102250000€3472€
2021-11-0924RUE DES COURTILS476181510000€6711€
2021-04-1513RUE DE LA CROIX MEDARD582451293600€3580€
2021-07-307RUE DE LA CROIX MEDARD365488280000€4308€
2021-10-129RUE DE LA CROIX MEDARD475439310400€4139€
2018-03-3023RUE DE LA LOIRE485116217000€2553€
2020-01-101RUE DE LA CROIX MEDARD475434242000€3227€
2019-04-3011LA CROIX MEDARD5109421283000€2596€
2020-06-184RUE DES CHARMILLES358115320000€5517€
2020-12-046RUE GEORGES PAINVIN498101375000€3827€
2018-03-157RUE MAURICE GUICHARD82795781240000€4444€
2021-12-2212RUE MAURICE MONNIER6160164396000€2475€
2019-06-1412RUE DE LA HAUTIERE4104308595000€5721€
2018-01-2510RUE DES PERRIERES57264247000€3431€
2021-06-2917AV DES NOUETTES6106513620000€5849€
2021-07-0172BD DE LA LIBERTE5167266742500€4446€
2019-12-1610RUE MAURICE MONNIER47570252500€3367€
2019-06-1910RUE CAMILLE JOUIS36784185000€2761€
2019-10-2819RUE DE LA LOIRE4140528355000€2536€
2019-04-26127RUE JOSEPH BLANCHART496225482000€5021€
2021-01-082RUE VICTOR HUGO472255150500€2090€