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Estimation immobilière de l'appartement (109m2) Place Talva à Rezé

Estimation théorique

Place Talva,44400 Rezé (109 m2)

Appartementde109 m2,  Place Talva,44400 Rezé

Appartement

Fourchette estimation

( 3.055€ /m2)

( 3.440€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (1.211€ /m2) à 870.000€ (12.254€ /m2)
Indice de confiance (3.37)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Place Talva,44400 Rezé indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.055€ et 3.440€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.000€ et 870.000€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 11,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,92€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.081€ et 1.526€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-028RUE BESSAC12073290€3665€
2017-05-298RUE BESSAC13063000€2100€
2019-04-168RUE BESSAC24085000€2125€
2021-02-128RUE JEAN JOUNEAU238185102€4871€
2017-02-282QUAI MARCEL BOISSARD5153450000€2941€
2019-05-293RUE DU PORT235150000€4286€
2017-12-203RUE DU PORT238114500€3013€
2021-02-123RUE DU PORT366185000€2803€
2017-05-167QUAI SURCOUF233108000€3273€
2018-01-1213RUE BOUGAINVILLE12159000€2810€
2019-09-0613RUE BOUGAINVILLE12174000€3524€
2019-10-1413RUE BOUGAINVILLE12174000€3524€
2017-10-2713RUE BOUGAINVILLE23760000€1622€
2018-01-1813RUE BOUGAINVILLE23764000€1730€
2018-04-2413RUE BOUGAINVILLE23765000€1757€
2018-12-2731RUE BOUGAINVILLE275150000€2000€
2017-08-1735RUE BOUGAINVILLE21555000€3667€
2018-06-2035RUE BOUGAINVILLE11852060€2892€
2020-09-0935RUE BOUGAINVILLE11888000€4889€
2017-05-3035RUE BOUGAINVILLE11957000€3000€
2019-11-0435RUE BOUGAINVILLE12179000€3762€
2021-04-2035RUE BOUGAINVILLE12291000€4136€
2019-06-1435RUE BOUGAINVILLE12640000€1538€
2020-01-2035RUE BOUGAINVILLE12675500€2904€
2019-10-0335RUE BOUGAINVILLE12964000€2207€
2019-02-2535RUE BOUGAINVILLE13087000€2900€
2018-01-0839RUE BOUGAINVILLE13570000€2000€
2020-02-1739RUE BOUGAINVILLE240115000€2875€
2020-11-2441RUE BOUGAINVILLE11358000€4462€
2017-07-1841RUE BOUGAINVILLE11548150€3210€
2017-07-1241RUE BOUGAINVILLE11646500€2906€
2020-10-1641RUE BOUGAINVILLE11670500€4406€
2019-09-1241RUE BOUGAINVILLE22069000€3450€
2020-06-0541RUE BOUGAINVILLE12082000€4100€
2018-09-1741RUE BOUGAINVILLE13060000€2000€
2021-05-1241RUE BOUGAINVILLE130110000€3667€
2018-02-0541RUE BOUGAINVILLE23898000€2579€
2021-01-2741RUE BOUGAINVILLE238160000€4211€
2018-12-211RUE FONTAINE DES BARONNIES351273000€5353€
2019-02-084BD DE CHANTENAY11585000€5667€
2019-01-154BD DE CHANTENAY235112000€3200€
2018-08-274BD DE CHANTENAY235115000€3286€
2019-06-274BD DE CHANTENAY350160000€3200€
2019-10-228RUE FONTAINE DES BARONNIES238650000€17105€
2018-03-264RUE JULES LAUNAY12055500€2775€
2020-02-204RUE JULES LAUNAY235119990€3428€
2017-06-164RUE JULES LAUNAY24094000€2350€
2018-11-066RUE JULES LAUNAY273120000€1644€
2018-08-316RUE JULES LAUNAY481219000€2704€
2021-04-026RUE JULES LAUNAY481271000€3346€
2018-07-167RUE JULES LAUNAY11645000€2813€
2018-02-237RUE JULES LAUNAY23496000€2824€
2019-12-027RUE JULES LAUNAY237148000€4000€
2017-10-177RUE JULES LAUNAY24086000€2150€
2018-07-267RUE JULES LAUNAY365130000€2000€
2017-12-2716BD DE CHANTENAY11854000€3000€
2017-11-1516BD DE CHANTENAY12560000€2400€
2018-02-128RUE JULES LAUNAY11845000€2500€
2018-02-168RUE JULES LAUNAY11860000€3333€
2018-01-318RUE JULES LAUNAY12569000€2760€
2018-06-138RUE JULES LAUNAY23470000€2059€
2018-11-158RUE JULES LAUNAY24081000€2025€
2017-03-279RUE JULES LAUNAY23865000€1711€
2017-03-179RUE JULES LAUNAY358108000€1862€
2021-04-1525RUE DE LA POIGNEE371870000€12254€
2019-10-0410RUE DE LA POIGNEE256112500€2009€
2021-03-0510RUE DE LA POIGNEE364374170€5846€
2017-09-1213RUE FONTAINE DES BARONNIES245214000€4756€
2020-09-034ALL DES OBLATES483488000€5880€
2017-11-083RUE PHILIPPE DE BROCA22168500€3262€
2017-11-243RUE PHILIPPE DE BROCA22181000€3857€
2019-03-183RUE PHILIPPE DE BROCA22677000€2962€
2019-06-193RUE PHILIPPE DE BROCA23093500€3117€
2019-01-223RUE PHILIPPE DE BROCA33694000€2611€
2019-01-103RUE PHILIPPE DE BROCA338110500€2908€
2020-12-173RUE PHILIPPE DE BROCA339145000€3718€
2021-03-013RUE PHILIPPE DE BROCA241142000€3463€
2017-05-093RUE PHILIPPE DE BROCA346108500€2359€
2019-03-123RUE PHILIPPE DE BROCA246145150€3155€
2018-09-2718RUE DU GENERAL LECLERC248110000€2292€
2017-06-2218RUE DU GENERAL LECLERC364123000€1922€
2018-04-1812BD DE LA LIBERTE24070500€1763€
2017-06-2812BD DE LA LIBERTE24286470€2059€
2020-03-0412BD DE LA LIBERTE244102300€2325€
2019-03-2812BD DE LA LIBERTE24593500€2078€
2020-03-1614BD DE LA LIBERTE250600000€12000€
2018-07-1336RUE FONTAINE DES BARONNIES24786000€1830€
2021-05-2036RUE FONTAINE DES BARONNIES250165000€3300€
2018-12-055RUE DE LA BRIANDERIE248192000€4000€
2021-05-047RUE DES GARENNES134133000€3912€
2019-03-287RUE DES GARENNES240100000€2500€
2021-01-197RUE DES GARENNES268234146€3443€
2018-02-052RUE DE LA BRIANDERIE488330000€3750€
2019-04-266RUE ALEXANDRE LEMERLE255288200€5240€
2019-10-226RUE ALEXANDRE LEMERLE255425000€7727€
2018-10-1820BD DE LA LIBERTE33582000€2343€
2019-06-1320BD DE LA LIBERTE335110000€3143€
2019-03-1820BD DE LA LIBERTE24077000€1925€
2017-03-1020BD DE LA LIBERTE24166000€1610€
2020-10-2320BD DE LA LIBERTE241125000€3049€
2017-06-1622BD DE LA LIBERTE13065000€2167€
2020-05-2719RUE FONTAINE DES BARONNIES243440000€10233€
2020-05-2919RUE FONTAINE DES BARONNIES243585000€13605€
2019-10-0515BD DE LA LIBERTE23299830€3120€
2017-03-1415BD DE LA LIBERTE234103500€3044€
2020-11-3015BD DE LA LIBERTE234145000€4265€
2018-04-2815BD DE LA LIBERTE240235000€5875€
2017-05-0315BD DE LA LIBERTE366140000€2121€
2018-04-2615BD DE LA LIBERTE366145000€2197€
2018-11-1515BD DE LA LIBERTE366221364€3354€
2020-02-2115BD DE LA LIBERTE366245000€3712€
2019-06-1817BD DE LA LIBERTE12169500€3310€
2019-07-2217BD DE LA LIBERTE239119000€3051€
2017-04-0317BD DE LA LIBERTE242145300€3460€
2017-04-2619BD DE LA LIBERTE367145000€2164€
2019-10-2419BD DE LA LIBERTE367215650€3219€
2018-02-1419BD DE LA LIBERTE481230000€2840€
2019-07-2921BD DE LA LIBERTE12175000€3571€
2017-06-3021BD DE LA LIBERTE240126000€3150€
2020-12-1721BD DE LA LIBERTE357230000€4035€
2018-06-1321BD DE LA LIBERTE366200000€3030€
2017-05-1821BD DE LA LIBERTE478240000€3077€
2020-05-2032RUE DES GARENNES370220000€3143€
2020-09-2212RUE DE LA BRIANDERIE360295000€4917€
2019-05-2328BD DE LA LIBERTE12578000€3120€
2017-02-1028BD DE LA LIBERTE24590000€2000€
2018-09-1228BD DE LA LIBERTE245147450€3277€
2019-07-2928BD DE LA LIBERTE248157000€3271€
2020-12-1728BD DE LA LIBERTE270225000€3214€
2018-10-1530RUE DES GARENNES244135000€3068€
2020-12-2330RUE DES GARENNES244160000€3636€
2018-12-1830RUE DES GARENNES465230000€3538€
2020-02-1028RUE DES GARENNES242113000€2690€
2017-11-2028RUE DES GARENNES243136000€3163€
2021-02-2521RUE DE LA TANNERIE134130000€3824€
2017-09-0834RUE DES GARENNES475220000€2933€
2018-05-3036RUE DES GARENNES358162000€2793€
2021-03-2334RUE DES GARENNES361215000€3525€
2021-02-2636RUE DES GARENNES246190000€4130€
2018-02-1329BD DE LA LIBERTE255141000€2564€
2017-06-0210AV RATIATE35375000€1415€
2017-07-2510AV RATIATE35377000€1453€
2018-04-2010AV RATIATE35385010€1604€
2017-08-1610AV RATIATE35398000€1849€
2020-06-0410AV RATIATE353102000€1925€
2019-08-2810AV RATIATE353110000€2075€
2019-03-0410AV RATIATE353117500€2217€
2018-08-3110AV RATIATE353119000€2245€
2019-02-0410AV RATIATE353130000€2453€
2020-09-2210AV RATIATE353130000€2453€
2021-06-1710AV RATIATE353143217€2702€
2017-10-2610AV RATIATE464108000€1688€
2017-11-1610AV RATIATE464108000€1688€
2017-06-2710AV RATIATE464109000€1703€
2019-04-1710AV RATIATE464118500€1852€
2018-04-0410AV RATIATE464122000€1906€
2019-10-0110AV RATIATE464133000€2078€
2019-04-1810AV RATIATE574139000€1878€
2018-09-1410AV RATIATE574160000€2162€
2020-09-0410AV RATIATE574177190€2394€
2020-01-1310AV RATIATE575138500€1847€
2018-06-1810AV RATIATE575148000€1973€
2018-07-3124RUE DES GARENNES254157000€2907€
2018-12-0524RUE DES GARENNES4105390000€3714€
2017-08-183PL DES GARENNES365195000€3000€
2018-06-223PL DES GARENNES365195000€3000€
2019-12-233PL DES GARENNES365195000€3000€
2019-04-1572RUE DE L HERMITAGE23695000€2639€
2020-10-3072RUE DE L HERMITAGE236177000€4917€
2020-08-2110CHE POISSON247203000€4319€
2018-04-2642RUE DE LA BRIANDERIE354129000€2389€
2021-01-1921RUE GUTENBERG227110437€4090€
2017-11-2221RUE GUTENBERG359180000€3051€
2018-05-182CHE POISSON5110420000€3818€
2018-08-294CHE POISSON370235000€3357€
2018-02-214CHE POISSON382285000€3476€
2017-12-184CHE POISSON488293381€3334€
2019-01-254CHE POISSON492295960€3217€
2019-06-244CHE POISSON5101360000€3564€
2021-03-124CHE POISSON5101405000€4010€
2019-11-2831RUE GUTENBERG247155000€3298€
2020-11-2531RUE GUTENBERG255148000€2691€
2019-10-1729RUE GUTENBERG342190000€4524€
2021-01-2119RUE GUTENBERG473162500€2226€
2018-08-243BD HONORE DE BALZAC12268000€3091€
2019-01-293BD HONORE DE BALZAC144249000€5659€
2019-10-283BD HONORE DE BALZAC255160000€2909€
2020-09-143BD HONORE DE BALZAC368275000€4044€
2017-05-2343RUE FONTAINE DES BARONNIES23179000€2548€
2018-10-235BD HONORE DE BALZAC241125000€3049€
2019-11-285BD HONORE DE BALZAC250170000€3400€
2017-09-085BD HONORE DE BALZAC356208850€3729€
2018-02-095BD HONORE DE BALZAC362130000€2097€
2018-11-075BD HONORE DE BALZAC362265000€4274€
2021-04-165BD HONORE DE BALZAC362270000€4355€
2019-03-285BD HONORE DE BALZAC363190000€3016€
2019-02-055BD HONORE DE BALZAC370265000€3786€
2021-03-225BD HONORE DE BALZAC376360000€4737€
2020-06-152RUE DES REFORMES11923000€1211€
2020-10-142RUE DES REFORMES11940000€2105€
2019-10-222RUE DES REFORMES11955000€2895€
2018-06-292RUE DES REFORMES11955050€2897€
2021-01-272RUE DES REFORMES12247000€2136€
2021-06-012RUE DES REFORMES377339000€4403€
2017-08-084RUE DES GARENNES13486500€2544€
2017-02-214RUE DES GARENNES245125100€2780€
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