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Valeur de l'appartement (115m2) Place Versein à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Place Versein,33140 Villenave d Ornon (115 m2)

Appartementde115 m2,  Place Versein,33140 Villenave d Ornon

Appartement

Fourchette estimation

( 3.417€ /m2)

( 3.852€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (952€ /m2) à 9.975.260€ (109.618€ /m2)
Indice de confiance (4.56)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 115 m2 situé Place Versein,33140 Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.417€ et 3.852€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 103 et 126 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 9.975.260€ avec un indice de confiance de 9.12 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 11,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 115 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,79€, à 14,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 115 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-0479CHE GASTON12486400€3600€
2020-10-1579CHE GASTON133102000€3091€
2020-10-0579CHE GASTON133115000€3485€
2020-12-1779CHE GASTON236118000€3278€
2020-11-1679CHE GASTON236128000€3556€
2020-06-2479CHE GASTON238105000€2763€
2020-11-1279CHE GASTON238117000€3079€
2020-12-1779CHE GASTON238118000€3105€
2020-10-1979CHE GASTON238120000€3158€
2020-11-2379CHE GASTON239100000€2564€
2020-11-3079CHE GASTON239103000€2641€
2020-10-0579CHE GASTON239110000€2821€
2016-12-1912AV JEAN MONNET241193567€4721€
2016-12-2912AV JEAN MONNET359268162€4545€
2016-12-2812AV JEAN MONNET359269097€4561€
2017-12-2112AV JEAN MONNET359269784€4573€
2017-06-0612AV JEAN MONNET359275106€4663€
2016-12-2812AV JEAN MONNET362273500€4411€
2017-12-2825RTE DE LEOGNAN234136000€4000€
2017-08-0125RTE DE LEOGNAN238164400€4326€
2017-12-2325RTE DE LEOGNAN238164400€4326€
2017-12-2925RTE DE LEOGNAN238164400€4326€
2017-08-0325RTE DE LEOGNAN238167700€4413€
2017-10-0425RTE DE LEOGNAN238167700€4413€
2017-07-1225RTE DE LEOGNAN238173400€4563€
2017-11-2425RTE DE LEOGNAN238179500€4724€
2017-12-2925RTE DE LEOGNAN239167600€4297€
2017-07-1925RTE DE LEOGNAN239169200€4338€
2017-09-1825RTE DE LEOGNAN239169400€4344€
2017-09-2625RTE DE LEOGNAN239169400€4344€
2017-10-1025RTE DE LEOGNAN239169400€4344€
2017-12-2925RTE DE LEOGNAN239169400€4344€
2017-11-1025RTE DE LEOGNAN239170190€4364€
2017-07-0425RTE DE LEOGNAN240171000€4275€
2017-07-1825RTE DE LEOGNAN240171000€4275€
2017-07-1325RTE DE LEOGNAN240171400€4285€
2017-07-0825RTE DE LEOGNAN240171400€4285€
2017-07-1225RTE DE LEOGNAN240171400€4285€
2017-07-2525RTE DE LEOGNAN240171400€4285€
2017-10-1025RTE DE LEOGNAN240171400€4285€
2017-11-2925RTE DE LEOGNAN240171400€4285€
2017-07-1925RTE DE LEOGNAN240172000€4300€
2017-09-1925RTE DE LEOGNAN240172000€4300€
2017-10-0425RTE DE LEOGNAN240172000€4300€
2017-08-0325RTE DE LEOGNAN240173300€4333€
2017-09-1325RTE DE LEOGNAN240179600€4490€
2017-11-1325RTE DE LEOGNAN240179600€4490€
2017-12-1925RTE DE LEOGNAN240179600€4490€
2017-12-2825RTE DE LEOGNAN240179900€4498€
2017-07-1325RTE DE LEOGNAN240181300€4533€
2017-09-2725RTE DE LEOGNAN240182600€4565€
2017-07-0525RTE DE LEOGNAN240184700€4618€
2017-08-0425RTE DE LEOGNAN240184900€4623€
2017-07-0125RTE DE LEOGNAN240185300€4633€
2017-07-1325RTE DE LEOGNAN240185600€4640€
2017-08-0825RTE DE LEOGNAN240185600€4640€
2017-07-2625RTE DE LEOGNAN241162000€3951€
2017-07-0325RTE DE LEOGNAN241174400€4254€
2017-06-3025RTE DE LEOGNAN241176300€4300€
2017-07-2525RTE DE LEOGNAN241176300€4300€
2017-08-0325RTE DE LEOGNAN241176700€4310€
2017-12-2225RTE DE LEOGNAN241185800€4532€
2017-12-0125RTE DE LEOGNAN358228900€3947€
2017-10-1725RTE DE LEOGNAN358232200€4003€
2017-10-1725RTE DE LEOGNAN358243200€4193€
2017-12-2125RTE DE LEOGNAN359247000€4186€
2017-11-1625RTE DE LEOGNAN359254500€4314€
2017-11-0325RTE DE LEOGNAN360230000€3833€
2017-09-0725RTE DE LEOGNAN360240300€4005€
2017-11-1825RTE DE LEOGNAN360241600€4027€
2017-12-2025RTE DE LEOGNAN360241990€4033€
2017-11-2525RTE DE LEOGNAN360242390€4040€
2017-11-0825RTE DE LEOGNAN360242500€4042€
2017-07-1325RTE DE LEOGNAN360249900€4165€
2017-12-2625RTE DE LEOGNAN360252300€4205€
2017-09-0725RTE DE LEOGNAN361234900€3851€
2017-07-1925RTE DE LEOGNAN361243100€3985€
2017-11-0825RTE DE LEOGNAN361254700€4175€
2017-12-2725RTE DE LEOGNAN361254700€4175€
2017-12-2925RTE DE LEOGNAN361254700€4175€
2017-10-0425RTE DE LEOGNAN364251900€3936€
2017-10-0325RTE DE LEOGNAN364257600€4025€
2017-10-1225RTE DE LEOGNAN366259600€3933€
2020-01-1027AV JEAN MONNET360179000€2983€
2018-10-2617RUE RAOUL STONESTREET362212000€3419€
2019-02-2717RUE RAOUL STONESTREET489280000€3146€
2019-01-1020AV JEAN MONNET238120800€3179€
2018-02-1420AV JEAN MONNET238128000€3368€
2020-01-2820AV JEAN MONNET238132000€3474€
2018-03-1520AV JEAN MONNET238138000€3632€
2018-12-1431RUE ALFRED NOBEL12696000€3692€
2020-10-3031RUE ALFRED NOBEL240165000€4125€
2019-02-0831RUE ALFRED NOBEL243132000€3070€
2019-05-0731RUE ALFRED NOBEL243158500€3686€
2020-06-2631RUE ALFRED NOBEL245147850€3286€
2018-09-0631RUE ALFRED NOBEL245161000€3578€
2019-01-2531RUE ALFRED NOBEL247164000€3489€
2019-09-1231RUE ALFRED NOBEL250165000€3300€
2018-03-2231RUE ALFRED NOBEL360203500€3392€
2019-07-1731RUE ALFRED NOBEL364225000€3516€
2017-07-2531RUE ALFRED NOBEL365169000€2600€
2018-08-0231RUE ALFRED NOBEL368197000€2897€
2017-08-2531RUE ALFRED NOBEL376255700€3364€
2017-07-195RTE DE LEOGNAN364177000€2766€
2020-03-115RTE DE LEOGNAN352115000€2212€
2020-01-275RTE DE LEOGNAN356177500€3170€
2020-10-015RTE DE LEOGNAN256200000€3571€
2020-11-175RTE DE LEOGNAN363208500€3310€
2020-05-155RTE DE LEOGNAN365213000€3277€
2016-12-1567CHE GASTON3677650000€114179€
2020-04-2823RUE RAOUL STONESTREET243163000€3791€
2020-03-1623RUE RAOUL STONESTREET371255000€3592€
2018-07-04113AV DU MARECHAL LECLERC247140100€2981€
2017-07-12113AV DU MARECHAL LECLERC247149000€3170€
2017-10-09113AV DU MARECHAL LECLERC247153050€3256€
2019-10-02113AV DU MARECHAL LECLERC247163150€3471€
2019-06-28113AV DU MARECHAL LECLERC247165300€3517€
2020-05-15113AV DU MARECHAL LECLERC247168650€3588€
2018-01-15113AV DU MARECHAL LECLERC247178000€3787€
2019-06-25113AV DU MARECHAL LECLERC247181850€3869€
2019-04-01113AV DU MARECHAL LECLERC264126000€1969€
2019-10-24113AV DU MARECHAL LECLERC364138000€2156€
2019-06-27113AV DU MARECHAL LECLERC264172000€2688€
2019-09-23113AV DU MARECHAL LECLERC364200000€3125€
2020-07-232RUE CONDORCET248151500€3156€
2020-02-262RUE CONDORCET248159900€3331€
2019-08-062RUE CONDORCET355182000€3309€
2020-12-142RUE CONDORCET355200000€3636€
2019-09-192RUE CONDORCET356150345€2685€
2019-06-1840RUE FONTENELLE246140000€3043€
2020-08-2840RUE FONTENELLE246146500€3185€
2019-07-1140RUE FONTENELLE246159000€3457€
2019-05-2940RUE FONTENELLE246165000€3587€
2018-02-2140RUE FONTENELLE246170000€3696€
2017-01-0140RUE FONTENELLE247112000€2383€
2017-07-1040RUE FONTENELLE247114000€2426€
2017-10-2640RUE FONTENELLE247123000€2617€
2019-05-2940RUE FONTENELLE247126000€2681€
2017-12-0240RUE FONTENELLE247130000€2766€
2019-08-0240RUE FONTENELLE247130000€2766€
2016-12-2140RUE FONTENELLE247133000€2830€
2017-08-0440RUE FONTENELLE247145000€3085€
2018-09-2040RUE FONTENELLE247145133€3088€
2018-11-2140RUE FONTENELLE247152196€3238€
2020-06-0340RUE FONTENELLE247162540€3458€
2017-10-2640RUE FONTENELLE355140000€2545€
2018-03-0740RUE FONTENELLE355140000€2545€
2016-12-1440RUE FONTENELLE362141000€2274€
2017-10-1340RUE FONTENELLE362155375€2506€
2020-10-1440RUE FONTENELLE362162500€2621€
2017-01-3040RUE FONTENELLE362171000€2758€
2020-05-2940RUE FONTENELLE362195130€3147€
2019-06-1840RUE FONTENELLE362197700€3189€
2017-03-019001RES DOMAINE DE LA HE367167000€2493€
2018-09-039001RES DOMAINE DE LA HE367195000€2910€
2017-04-129001RES DOMAINE DE LA HE479193500€2449€
2019-07-089001RES DOMAINE DE LA HE479222000€2810€
2017-03-079001RES DOMAINE DE LA HE480203900€2549€
2018-07-26109AV DU MARECHAL LECLERC363203000€3222€
2017-02-2445RTE DE LEOGNAN23577000€2200€
2019-05-1645RTE DE LEOGNAN13591000€2600€
2019-08-2045RTE DE LEOGNAN13592000€2629€
2018-10-2445RTE DE LEOGNAN235110000€3143€
2019-05-299001RES DOMAINE DE LA HE245120000€2667€
2019-11-279001RES DOMAINE DE LA HE245130000€2889€
2019-12-309001RES DOMAINE DE LA HE249150500€3071€
2019-04-029001RES DOMAINE DE LA HE249165440€3376€
2017-05-179001RES DOMAINE DE LA HE367177000€2642€
2020-02-259001RES DOMAINE DE LA HE367200000€2985€
2020-07-085RUE VICTOR HUGO385585000€6882€
2017-03-2420RUE CONDORCET366206500€3129€
2020-12-2120RUE CONDORCET366249600€3782€
2018-10-2620RUE CONDORCET4919975260€109618€
2020-10-1636CHE GASTON245214000€4756€
2019-05-0277AV DU MARECHAL LECLERC372185000€2569€
2017-06-069001RES SARCIGNAN34250000€1190€
2017-10-049001RES SARCIGNAN24275000€1786€
2017-11-079001RES SARCIGNAN24277300€1840€
2017-05-109001RES SARCIGNAN35275000€1442€
2017-12-229001RES SARCIGNAN35275000€1442€
2017-05-029001RES SARCIGNAN35280000€1538€
2017-06-159001RES SARCIGNAN35280000€1538€
2017-05-099001RES SARCIGNAN35283500€1606€
2017-04-289001RES SARCIGNAN35284000€1615€
2017-07-139001RES SARCIGNAN35284380€1623€
2017-06-199001RES SARCIGNAN35288000€1692€
2017-03-039001RES SARCIGNAN352103000€1981€
2017-09-289001RES SARCIGNAN352115000€2212€
2017-05-229001RES SARCIGNAN35370000€1321€
2017-10-099001RES SARCIGNAN35395000€1792€
2017-11-039001RES SARCIGNAN35397000€1830€
2017-04-269001RES SARCIGNAN46250000€806€
2016-12-169001RES SARCIGNAN46262000€1000€
2017-04-219001RES SARCIGNAN46285000€1371€
2017-02-099001RES SARCIGNAN46286000€1387€
2017-03-319001RES SARCIGNAN46287000€1403€
2017-10-049001RES SARCIGNAN46290050€1452€
2016-12-239001RES SARCIGNAN462100000€1613€
2017-03-019001RES SARCIGNAN462103200€1665€
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