Valeur de la maison de 100m2 Place de Sarcignan à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Place de Sarcignan,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Sarcignan,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1914CHE DE SARCIGNAN5141985410000€2908€
2020-08-2577RUE YVON MANSENCAL4120302455000€3792€
2023-05-2657AV DU MARECHAL LECLERC1300160000€5333€
2021-07-2061AV DU MARECHAL LECLERC4120476325000€2708€
2022-07-2665AV DU MARECHAL LECLERC250106247000€4940€
2020-08-0769IMP YVON MANSENCAL253461200000€3774€
2022-01-118CHE GASTON373497280000€3836€
2022-04-1110CHE GASTON364173250000€3906€
2022-07-2548CHE DE CAMPARIAN51371081598600€4369€
2021-07-0225CHE GASTON4120326365820€3049€
2023-03-3042CHE DE CAMPARIAN61601191580000€3625€
2020-04-0123CHE GASTON350456150000€3000€
2020-10-191RUE JULES VERNE470690260000€3714€
2021-07-203RUE JULES VERNE490345329000€3656€
2020-02-0373AV DU MARECHAL LECLERC4109243298845€2742€
2020-04-0123CHE GASTON3108781250000€2315€
2022-05-3175AV DU MARECHAL LECLERC4130448419855€3230€
2021-03-0875AV DU MARECHAL LECLERC4130506395000€3038€
2019-11-0819RUE MARX DORMOY4106309241480€2278€
2022-05-1850RUE YVON MANSENCAL410021042200000€22000€
2020-12-0126CHE GASTON364448240000€3750€
2022-01-0520RUE JULES VERNE4115472340000€2957€
2023-03-1010CHE DE BRIGNON62201458819000€3723€
2022-01-119RUE CDT CHARCOT590324271500€3017€
2021-01-1919RUE JULES VERNE5100340300000€3000€
2019-10-0830CHE DE CAMPARIAN5102657255000€2500€
2022-01-1891AV DU MARECHAL LECLERC254357230000€4259€
2020-06-1924RUE JULES VERNE481343250000€3086€
2022-11-2334CHE GASTON5184590507200€2757€
2019-09-0323RUE JULES VERNE336352230000€6389€
2021-11-023CHE DE BRIGNON396577482750€5029€
2021-11-0826RUE JULES VERNE368336240000€3529€
2022-09-273RUE GUYNEMER2480205000€4271€
2020-11-3027RUE JULES VERNE4105681410200€3907€
2019-11-2813RUE CDT CHARCOT370328607000€8671€
2020-07-1695AV DU MARECHAL LECLERC5831230585000€7048€
2020-01-2915RUE CDT CHARCOT375343299000€3987€
2023-05-0915RUE CDT CHARCOT375343410000€5467€
2021-07-0730RUE JULES VERNE362121325000€5242€
2019-12-2717RUE CDT CHARCOT6155650475400€3067€
2023-03-1330RUE JULES VERNE358158256750€4427€
2022-09-0622CHE DE CAMPARIAN4790311000€3937€
2021-12-3022RUE CDT CHARCOT490338365000€4056€
2020-10-2911RUE MARX DORMOY477186344740€4477€
2020-05-2220CHE DE CAMPARIAN369402250000€3623€
2022-07-2111RUE MARX DORMOY482170336817€4108€
2023-05-2531RUE JULES VERNE590230296000€3289€
2020-08-2449CHE GASTON491410376450€4137€
2022-08-1849CHE GASTON490174367200€4080€
2021-01-2815RUE GUYNEMER362333200000€3226€
2022-09-054RUE DU PROF CALMETTE6148326465200€3143€
2021-06-292PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT382292268000€3268€
2022-07-0533RUE YVON MANSENCAL360149240000€4000€
2022-08-0335RUE JULES VERNE260347366000€6100€
2021-09-1427RUE CDT CHARCOT5135336425700€3153€
2023-03-1333RUE YVON MANSENCAL360243276300€4605€
2020-11-3029RUE CDT CHARCOT590235327550€3639€
2019-10-0957CHE GASTON358395228800€3945€
2020-11-1620RUE MARIVAUX490355362900€4032€
2020-10-1337RUE JULES VERNE380635342500€4281€
2020-06-248PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT495742419500€4416€
2021-06-073RUE JEAN MERMOZ484260320000€3810€
2022-09-098RUE JEAN MERMOZ362295300000€4839€
2020-09-2131RUE CDT CHARCOT490336339000€3767€
2021-12-2239RUE JULES VERNE369313237000€3435€
2023-04-176RUE JEAN MERMOZ51430569000€3979€
2023-04-1921RUE MARIVAUX483148314700€3792€
2022-05-1176AV DE LA REPUBLIQUE4780137100€1758€
2020-07-0776AV DE LA REPUBLIQUE4780279260€3580€
2021-03-0376AV DE LA REPUBLIQUE4780291740€3740€
2022-01-1776AV DE LA REPUBLIQUE4780296000€3795€
2021-07-2676AV DE LA REPUBLIQUE4780307156€3938€
2020-07-1031CHE DE BRIGNON483168307900€3710€
2019-12-304RUE MARX DORMOY498300320000€3265€
2020-08-314RUE MARX DORMOY496138316000€3292€
2022-12-2817RUE MARIVAUX483283345000€4157€
2021-12-2816RUE DU PROF CALMETTE489453344500€3871€
2023-04-1211RUE HENRI BOISSELIER5144961520300€3613€
2021-04-302RUE HENRI BOISSELIER355701340000€6182€
2022-04-292RUE HENRI BOISSELIER355701450000€8182€
2023-03-319RUE HENRI BOISSELIER375322292000€3893€
2020-10-1636RUE MARIVAUX6116437390500€3366€
2022-12-0737AV PASTEUR492208354280€3851€
2021-11-2351IMP YVON MANSENCAL3901089375000€4167€
2021-06-1745RUE JULES VERNE4105137346000€3295€
2020-06-2610RUE PAUL DOUMER385352325000€3824€
2021-03-0837CHE DE BRIGNON483169310000€3735€
2021-07-0635AV PASTEUR482176336350€4102€
2020-12-0745RUE JULES VERNE4105143346000€3295€
2019-10-1416AV PASTEUR472388287500€3993€
2021-09-2033AV PASTEUR482159333250€4064€
2021-09-088RUE PAUL DOUMER353144288950€5452€
2021-03-0412AV PASTEUR592470351450€3820€
2020-12-1581AV DE LA REPUBLIQUE376149223200€2937€
2020-07-271RUE MARIVAUX584392272000€3238€
2021-08-161RUE MARIVAUX584392359950€4285€
2022-04-152IMP DU CLOS LORRAIN490186403200€4480€
2022-05-1260AV DE LA REPUBLIQUE4124389350000€2823€
2023-03-2179AV DE LA REPUBLIQUE4910420900€4625€
2022-10-2079AV DE LA REPUBLIQUE41000360000€3600€
2020-10-0775AV DE LA REPUBLIQUE470377343270€4904€
2023-06-134RUE DU PROF ROUX5104423283500€2726€
2019-12-2783AV DE LA REPUBLIQUE250874400000€8000€
2020-09-2421RUE FONTENELLE499407375000€3788€
2020-07-234RUE PAUL DOUMER237300180000€4865€
2022-10-141RUE RAOUL JOURDE5105655420000€4000€
2022-04-2756AV DE LA REPUBLIQUE265335420000€6462€
2021-06-3010RUE FONTENELLE6120350389700€3248€
2020-01-24125AV DU MARECHAL LECLERC465554270000€4154€
2023-05-3054AV DE LA REPUBLIQUE373379210000€2877€
2021-05-1118RUE FONTENELLE488352350000€3977€
2019-12-1811AV PASTEUR6129705222379€1724€
2021-02-234RUE JEAN LECOINTE482259270000€3293€
2023-02-064AV PASTEUR353275235000€4434€
2022-10-274AV PASTEUR353275336500€6349€
2020-08-312IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE240262388500€9713€
2022-10-147ALL DES CHARMES4130701688750€5298€
2021-12-301RTE DE LEOGNAN51371092375000€2737€
2022-12-199CHE DE BRUCAT366446335000€5076€
2020-01-2049AV DE LA REPUBLIQUE4145555360000€2483€
2022-06-0349AV DE LA REPUBLIQUE4145555454650€3136€
2020-03-061AV PASTEUR492578435000€4728€
2022-11-2417RUE ANDRE CHENIER2105360391150€3725€
2022-02-2242RUE ANDRE CHENIER384387303800€3617€
2022-08-1134AV DE LA REPUBLIQUE473235254000€3479€
2021-03-2447AV DE LA REPUBLIQUE468388250000€3676€
2020-02-2838RUE ANDRE CHENIER487418381300€4383€
2019-10-2351RUE JEAN LECOINTE492512260000€2826€
2022-02-1413CHE DE BRUCAT6121566482650€3989€
2022-06-092ALL DES ROSIERS4119451450500€3786€
2021-07-2316IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE4910338050€3715€
2021-01-21571RTE DE TOULOUSE4980305000€3112€
2020-01-136IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE4910307000€3374€
2021-11-2637AV DE LA REPUBLIQUE355317313700€5704€
2021-09-0224RUE ANDRE CHENIER4123361267000€2171€
2019-12-2620AV DE LA REPUBLIQUE490580300000€3333€
2023-05-1020AV DE LA REPUBLIQUE490580377450€4194€
2022-06-244ALL DES CHARMES6169702514500€3044€
2020-12-1753CHE DE BRIGNON483351352000€4241€
2022-03-1523ALL DES ROSIERS250221252500€5050€
2019-12-3027RUE RAYMOND BIERGE5107602515000€4813€
2022-10-2634RUE JACQUES YVES COUSTEAU3931296452000€4860€
2021-03-099CHE DE BURGOS364120239500€3742€
2021-02-1620RUE EDOUARD BOURLAUX490426329900€3666€
2020-09-0142RUE AURELIE DUCROS3115611310000€2696€
2021-05-1114RUE JACQUES YVES COUSTEAU381339250000€3086€
2020-09-17545RTE DE TOULOUSE360154227390€3790€
2019-07-2513CHE DE BURGOS3450218000€4844€
2021-10-2718RUE RAYMOND BIERGE3680210000€3088€
2022-08-0410AV DE LA REPUBLIQUE389518454700€5109€