Estimation théorique
Place de Sarcignan,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Sarcignan,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 14 | CHE DE SARCIGNAN | 5 | 141 | 985 | 410000€ | 2908€ |
2020-08-25 | 77 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 120 | 302 | 455000€ | 3792€ |
2023-05-26 | 57 | AV DU MARECHAL LECLERC | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2021-07-20 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 476 | 325000€ | 2708€ |
2022-07-26 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 106 | 247000€ | 4940€ |
2020-08-07 | 69 | IMP YVON MANSENCAL | 2 | 53 | 461 | 200000€ | 3774€ |
2022-01-11 | 8 | CHE GASTON | 3 | 73 | 497 | 280000€ | 3836€ |
2022-04-11 | 10 | CHE GASTON | 3 | 64 | 173 | 250000€ | 3906€ |
2022-07-25 | 48 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 137 | 1081 | 598600€ | 4369€ |
2021-07-02 | 25 | CHE GASTON | 4 | 120 | 326 | 365820€ | 3049€ |
2023-03-30 | 42 | CHE DE CAMPARIAN | 6 | 160 | 1191 | 580000€ | 3625€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 50 | 456 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 690 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 345 | 329000€ | 3656€ |
2020-02-03 | 73 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 243 | 298845€ | 2742€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 108 | 781 | 250000€ | 2315€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 448 | 419855€ | 3230€ |
2021-03-08 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 506 | 395000€ | 3038€ |
2022-05-18 | 50 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 100 | 2104 | 2200000€ | 22000€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2022-01-05 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 115 | 472 | 340000€ | 2957€ |
2023-03-10 | 10 | CHE DE BRIGNON | 6 | 220 | 1458 | 819000€ | 3723€ |
2022-01-11 | 9 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 324 | 271500€ | 3017€ |
2021-01-19 | 19 | RUE JULES VERNE | 5 | 100 | 340 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 91 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 357 | 230000€ | 4259€ |
2020-06-19 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 81 | 343 | 250000€ | 3086€ |
2022-11-23 | 34 | CHE GASTON | 5 | 184 | 590 | 507200€ | 2757€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE BRIGNON | 3 | 96 | 577 | 482750€ | 5029€ |
2021-11-08 | 26 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 336 | 240000€ | 3529€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 0 | 205000€ | 4271€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 681 | 410200€ | 3907€ |
2019-11-28 | 13 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 70 | 328 | 607000€ | 8671€ |
2020-07-16 | 95 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 1230 | 585000€ | 7048€ |
2020-01-29 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 299000€ | 3987€ |
2023-05-09 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 410000€ | 5467€ |
2021-07-07 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 121 | 325000€ | 5242€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CDT CHARCOT | 6 | 155 | 650 | 475400€ | 3067€ |
2023-03-13 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 158 | 256750€ | 4427€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 79 | 0 | 311000€ | 3937€ |
2021-12-30 | 22 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 338 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 77 | 186 | 344740€ | 4477€ |
2020-05-22 | 20 | CHE DE CAMPARIAN | 3 | 69 | 402 | 250000€ | 3623€ |
2022-07-21 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 82 | 170 | 336817€ | 4108€ |
2023-05-25 | 31 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 230 | 296000€ | 3289€ |
2020-08-24 | 49 | CHE GASTON | 4 | 91 | 410 | 376450€ | 4137€ |
2022-08-18 | 49 | CHE GASTON | 4 | 90 | 174 | 367200€ | 4080€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GUYNEMER | 3 | 62 | 333 | 200000€ | 3226€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 148 | 326 | 465200€ | 3143€ |
2021-06-29 | 2 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 3 | 82 | 292 | 268000€ | 3268€ |
2022-07-05 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 149 | 240000€ | 4000€ |
2022-08-03 | 35 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 347 | 366000€ | 6100€ |
2021-09-14 | 27 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 135 | 336 | 425700€ | 3153€ |
2023-03-13 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 243 | 276300€ | 4605€ |
2020-11-30 | 29 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 235 | 327550€ | 3639€ |
2020-11-16 | 20 | RUE MARIVAUX | 4 | 90 | 355 | 362900€ | 4032€ |
2020-10-13 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 635 | 342500€ | 4281€ |
2020-06-24 | 8 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 4 | 95 | 742 | 419500€ | 4416€ |
2021-06-07 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 260 | 320000€ | 3810€ |
2022-09-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 295 | 300000€ | 4839€ |
2020-09-21 | 31 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 336 | 339000€ | 3767€ |
2021-12-22 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 313 | 237000€ | 3435€ |
2023-04-17 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 143 | 0 | 569000€ | 3979€ |
2023-04-19 | 21 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 148 | 314700€ | 3792€ |
2022-05-11 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 137100€ | 1758€ |
2020-07-07 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 279260€ | 3580€ |
2021-03-03 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 291740€ | 3740€ |
2022-01-17 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 296000€ | 3795€ |
2021-07-26 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 307156€ | 3938€ |
2020-07-10 | 31 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 168 | 307900€ | 3710€ |
2019-12-30 | 4 | RUE MARX DORMOY | 4 | 98 | 300 | 320000€ | 3265€ |
2020-08-31 | 4 | RUE MARX DORMOY | 4 | 96 | 138 | 316000€ | 3292€ |
2022-12-28 | 17 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 283 | 345000€ | 4157€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 89 | 453 | 344500€ | 3871€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI BOISSELIER | 5 | 144 | 961 | 520300€ | 3613€ |
2021-04-30 | 2 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 55 | 701 | 340000€ | 6182€ |
2022-04-29 | 2 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 55 | 701 | 450000€ | 8182€ |
2023-03-31 | 9 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 75 | 322 | 292000€ | 3893€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2022-12-07 | 37 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 208 | 354280€ | 3851€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2021-06-17 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 137 | 346000€ | 3295€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2021-03-08 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 310000€ | 3735€ |
2021-07-06 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 176 | 336350€ | 4102€ |
2020-12-07 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 143 | 346000€ | 3295€ |
2021-09-20 | 33 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 159 | 333250€ | 4064€ |
2021-09-08 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 53 | 144 | 288950€ | 5452€ |
2021-03-04 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 470 | 351450€ | 3820€ |
2020-12-15 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 149 | 223200€ | 2937€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DU CLOS LORRAIN | 4 | 90 | 186 | 403200€ | 4480€ |
2022-05-12 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 389 | 350000€ | 2823€ |
2023-03-21 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 420900€ | 4625€ |
2022-10-20 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-07 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 377 | 343270€ | 4904€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 104 | 423 | 283500€ | 2726€ |
2019-12-27 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 874 | 400000€ | 8000€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2020-07-23 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 37 | 300 | 180000€ | 4865€ |
2022-10-14 | 1 | RUE RAOUL JOURDE | 5 | 105 | 655 | 420000€ | 4000€ |
2022-04-27 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 335 | 420000€ | 6462€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2023-05-30 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 379 | 210000€ | 2877€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-18 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 705 | 222379€ | 1724€ |
2021-02-23 | 4 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 82 | 259 | 270000€ | 3293€ |
2023-02-06 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 235000€ | 4434€ |
2022-10-27 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 336500€ | 6349€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE | 2 | 40 | 262 | 388500€ | 9713€ |
2022-10-14 | 7 | ALL DES CHARMES | 4 | 130 | 701 | 688750€ | 5298€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DE BRUCAT | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 454650€ | 3136€ |
2020-03-06 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 578 | 435000€ | 4728€ |
2022-11-24 | 17 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 105 | 360 | 391150€ | 3725€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2022-08-11 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 235 | 254000€ | 3479€ |
2021-03-24 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 388 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DE BRUCAT | 6 | 121 | 566 | 482650€ | 3989€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 119 | 451 | 450500€ | 3786€ |
2021-07-23 | 16 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 338050€ | 3715€ |
2021-01-21 | 571 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2021-11-26 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 317 | 313700€ | 5704€ |
2021-09-02 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 123 | 361 | 267000€ | 2171€ |
2019-12-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-10 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 377450€ | 4194€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 169 | 702 | 514500€ | 3044€ |
2020-12-17 | 53 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 351 | 352000€ | 4241€ |
2022-03-15 | 23 | ALL DES ROSIERS | 2 | 50 | 221 | 252500€ | 5050€ |
2019-12-30 | 27 | RUE RAYMOND BIERGE | 5 | 107 | 602 | 515000€ | 4813€ |
2022-10-26 | 34 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 93 | 1296 | 452000€ | 4860€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DE BURGOS | 3 | 64 | 120 | 239500€ | 3742€ |
2021-02-16 | 20 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 90 | 426 | 329900€ | 3666€ |
2020-09-01 | 42 | RUE AURELIE DUCROS | 3 | 115 | 611 | 310000€ | 2696€ |
2021-05-11 | 14 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 81 | 339 | 250000€ | 3086€ |
2020-09-17 | 545 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 154 | 227390€ | 3790€ |
2021-10-27 | 18 | RUE RAYMOND BIERGE | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2022-08-04 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 518 | 454700€ | 5109€ |
2022-07-25 | 2 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 88 | 425 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-28 | 26 | AV EDOUARD BOURLAUX | 3 | 55 | 209 | 343210€ | 6240€ |
2021-06-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 337 | 397000€ | 3970€ |
2023-04-06 | 17 | RUE AURELIE DUCROS | 4 | 85 | 157 | 335000€ | 3941€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2023-06-30 | 16 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 3 | 60 | 638 | 284000€ | 4733€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |