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Valeur immobilière l'appartement (87m2) Place de la Mairie à Valady

Estimation théorique

Place de la Mairie,12330 Valady (87 m2)

Appartementde87 m2,  Place de la Mairie,12330 Valady

Appartement

Fourchette estimation

( 1.471€ /m2)

( 1.655€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 32.000€ (889€ /m2) à 370.200€ (2.892€ /m2)
Indice de confiance (4.05)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 87 m2 situé Place de la Mairie,12330 Valady indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.471€ et 1.655€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 78 et 95 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 32.000€ et 370.200€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clairvaux-d'Aveyron (12066), comprenant 1175 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 87 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 544€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 87 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-05-1013IMP DES TILLEULS24366500€1547€
2019-09-0513IMP DES TILLEULS24775000€1596€
2018-11-2321LOT LES COTEAUX DE ST CHRISTOP24763500€1351€
2018-06-264RUE DU CHAPITRE24663000€1370€
2018-11-065410LA TIEYRE3143130000€909€
2018-03-1013RUE DE LA VALLEE361115000€1885€
2017-09-122AV GUSTAVE BESSIERES24578000€1733€
2017-06-222AV GUSTAVE BESSIERES372159000€2208€
2017-05-0211AV DE RODEZ23632000€889€
2017-08-109PL DE L EGLISE14050000€1250€
2019-12-115165VC LA PLACE488125000€1420€
2018-11-288RUE CAMBOU235158700€4534€
2018-01-155503LE CAUSSANEL5110256700€2334€
2017-06-225145LA CARNICOUSIE4128370200€2892€
2017-04-065387PONT LES BAINS384190000€2262€