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Valeur de la maison (78m2) Place de la Rodade à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Place de la Rodade,63100 Clermont Ferrand (78 m2)

Maisonde78 m2,  Place de la Rodade,63100 Clermont Ferrand

Maison

Fourchette estimation

( 2.205€ /m2)

( 2.487€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.875€ (258€ /m2) à 791.848€ (8.607€ /m2)
Indice de confiance (3.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Place de la Rodade,63100 Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.205€ et 2.487€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 28.875€ et 791.848€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-036IMP DE LA GRAVIERE47493170000€2297€
2020-05-267RUE DES REMPARTS3847095000€1131€
2019-07-037RUE DES REMPARTS3847099500€1185€
2019-06-197RUE DU MOULIN480128133000€1663€
2019-10-2825RUE DU MOULIN36534230200€3542€
2019-11-2822RUE DU MOULIN47042168000€2400€
2018-02-1920RUE DU MOULIN3456245500€1011€
2020-07-0212RUE CARDINAL GIRAUD243132143275€3332€
2017-05-2317RUE D ALINE49078159000€1767€
2017-12-1915RUE D ALINE2607780000€1333€
2017-04-0746GR GDE RUE LANGUEDOC4125102224000€1792€
2021-06-1531GR GDE RUE LANGUEDOC49071166700€1852€
2018-05-2848RUE DU PUITS MARTEL2273930350€1124€
2020-06-2448RUE DU PUITS MARTEL22739110500€4093€
2017-02-1718RUE JEAN DE BOISSIERE1324053770€1680€
2019-07-1034RUE DE LA RODADE4120120320400€2670€
2020-07-2315RUE JEAN DE BOISSIERE2477250000€1064€
2020-08-3129RUE CARDINAL GIRAUD58572196960€2317€
2018-07-2531RUE CARDINAL GIRAUD34744103000€2191€
2018-03-1633RUE CARDINAL GIRAUD36158122500€2008€
2018-07-3024RUE JEAN DE BOISSIERE2603935000€583€
2020-06-1630GR GDE RUE LANGUEDOC3402880000€2000€
2019-12-1935RUE ANNE DE BEAUJEU595240392400€4131€
2018-09-1742RUE ANNE DE BEAUJEU513060142020€1092€
2019-04-1724GR GDE RUE LANGUEDOC13213975200€2350€
2020-08-1340RUE ANNE DE BEAUJEU36532140000€2154€
2020-02-1720GR GDE RUE LANGUEDOC6124103240620€1940€
2018-12-074RUE DU CLOS FOUR5118462235000€1992€
2017-09-2219RUE MARMILLAT484111266900€3177€
2020-05-2719RUE MARMILLAT484111291450€3470€
2017-05-2913RUE MARMILLAT27078185375€2648€
2017-07-1023RUE MARMILLAT4100193190900€1909€
2017-04-0611RUE EDITH PIAF3148651211000€1426€
2019-09-114IMP DES CYTISES512757260000€472€
2017-11-134RUE DU PUITS MARTEL2553363000€1145€
2019-03-2917HAM SOUS LES VIGNES3638496000€1524€
2017-06-0314RUE MARMILLAT3100192298850€2989€
2019-09-2529RUE MARMILLAT48142149000€1840€
2020-04-2042RUE ROBERT MARCHADIER376762170260€2240€
2018-07-0236RUE DEBAY FACY373226125000€1712€
2018-12-0324RUE MARMILLAT26443118000€1844€
2018-01-242RUE DE JUNON595468100000€1053€
2018-05-0412HAM SOUS LES VIGNES36393148450€2356€
2019-03-2632RUE DU DOCTEUR P BALME47960133105€1685€
2018-07-256RUE DE JUNON479372166500€2108€
2018-09-1022RUE DEBAY FACY357071000€1246€
2018-09-2424RUE DEBAY FACY2600125000€2083€
2018-07-1823RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT5115258230500€2004€
2019-07-228RUE DE JUNON577268212500€2760€
2017-04-0714RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT1402951000€1275€
2017-07-0612RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT26059125000€2083€
2017-12-197HAM SOUS LES VIGNES36390110000€1746€
2017-01-3110RUE DE JUNON477261165300€2147€
2018-08-2415RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT48835108000€1227€
2018-05-2315RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT48835113000€1284€
2019-11-2831HAM SOUS LES VIGNES35784129500€2272€
2020-06-045HAM SOUS LES VIGNES36389149000€2365€
2019-05-178RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT4800114500€1431€
2019-03-1334HAM SOUS LES VIGNES363188151800€2410€
2018-04-059RUE WALDECK ROUSSEAU36791154450€2305€
2017-11-094RUE SAINTE MARIE48870100000€1136€
2019-05-074RUE KLEBER258065000€1121€
2017-08-2558RUE SOUS LES VIGNES480455215000€2688€
2020-01-3158RUE SOUS LES VIGNES480455280250€3503€
2019-09-135RUE NOTRE DAME5908597400€1082€
2017-07-2821RUE DE JUNON479220200150€2534€
2019-07-1218RUE KLEBER4803066600€833€
2019-03-1323RUE DE JUNON477268153550€1994€
2019-08-234RUE WALDECK ROUSSEAU7210343650125€3096€
2018-08-2327RUE DE JUNON588279209900€2385€
2019-03-279RUE NEPTUNE589212181000€2034€
2019-01-1028RUE KLEBER2553592190€1676€
2018-11-0730RUE KLEBER1244335000€1458€
2019-05-171RUE SAINT ANTOINE412070197000€1642€
2020-03-1311RUE SOUS LES VIGNES5124449230000€1855€
2017-07-3180RUE FOSSES SOUS SEMINAIRE36060150000€2500€
2017-09-25128AV DE LA REPUBLIQUE592380185000€2011€
2017-08-22128AV DE LA REPUBLIQUE592380188319€2047€
2017-10-2519RUE DE LA FONTCIMAGNE4104272228000€2192€
2017-08-2129RUE DES PLANCHETTES48590135830€1598€
2020-09-1444RUE D APOLLON5136654309500€2276€
2017-09-0562RUE D APOLLON4700176500€2521€
2017-08-2162RUE D APOLLON4760164000€2158€
2019-12-2038RUE D APOLLON5119543300000€2521€
2020-10-0534RUE MONTORCIER4656995000€1462€
2020-03-0524RUE HOCHE391282209950€2307€
2019-06-0522RUE DU TEMPLE39833297500€3036€
2018-06-111GR GRANDE RUE DU CHATEAU39044117100€1301€
2019-03-2035RUE DU TEMPLE25895105300€1816€
2017-11-233GR GRANDE RUE DU CHATEAU4694437000€536€
2020-05-293RUE MARENGO24442102600€2332€
2019-06-2641PL MARCEL SEMBAT2362448500€1347€
2018-10-184RUE DES CHANDIOTS280140168000€2100€
2019-01-0414PTR PETITE RUE DU CHATEAU47533128802€1717€
2017-05-194IMP LAENNEC471230270500€3810€
2018-10-059RUE MARENGO41270302200€2380€
2018-12-0641RUE DU TEMPLE59051192000€2133€
2020-05-299GR GRANDE RUE DU CHATEAU26010630000€500€
2018-05-2928RUE DU TEMPLE47649123000€1618€
2020-10-2321RUE MARENGO371065000€915€
2019-05-103IMP LAENNEC35622570000€1250€
2020-01-1582RUE SOUS LES VIGNES359679213800€3624€
2020-02-1244RUE DU TEMPLE2585857000€983€
2018-09-175PL DES CONSULS310054123300€1233€
2018-04-2324RUE SAINT ANTOINE410617090000€849€
2018-06-1260RUE FOSSES SOUS SEMINAIRE24515095000€2111€
2018-07-128ALL DES CASTORS584543161300€1920€
2017-07-2718RUE ANTOINE BELLET4102392240000€2353€
2017-12-229ALL DES CASTORS584568166250€1979€
2017-08-0212RUE DU FAUBOURG DES JUIFS5140495307150€2194€
2017-05-0912RUE XAVIER PRIVAS472105252000€3500€
2020-05-1910ALL DES MARRONNIERS7117451222000€1897€
2019-07-119010RUE HOCHE PROLONGEE248294115000€2396€
2018-07-2712ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE3550122000€2218€
2017-08-258ALL DE LA CITE DE GRANDSAIGNE4690178055€2581€
2018-01-3064RUE DU TEMPLE3494080500€1643€
2019-05-09145RUE CHAMPFLEURI6109139176000€1615€
2017-02-2761RUE MICHELET370320166000€2371€
2020-10-1527RUE SAINT ROBERT9240605426720€1778€
2017-08-2923ALL DES CASTORS473527170000€2329€
2019-08-1926RUE DES CHANDIOTS3428095000€2262€
2020-06-118RUE VAUCANSON375228100000€1333€
2017-06-0129ALL DES CASTORS473555192000€2630€
2017-05-2411RUE DES RECOLLETS4860120000€1395€
2020-10-3017RUE DES RECOLLETS4880176000€2000€
2020-01-2818RUE DES RECOLLETS255114120000€2182€
2019-06-1128ALL DES CASTORS375685173000€2307€
2020-03-1396AV DE LA REPUBLIQUE592172791848€8607€
2019-04-1226ALL DES CASTORS466515180000€2727€
2018-07-041RUE DE LA TOUR DES BEGUINES411884188873€1601€
2020-06-0836RUE FRANCOIS TARAVANT44019583000€2075€
2019-04-1598RUE D APOLLON41641241270750€1651€
2019-03-1538RUE FRANCOIS TARAVANT2502592500€1850€
2017-07-1117RUE DU RESSORT225367161776€6471€
2018-07-1223ALL DES TILLEULS588458160200€1820€
2017-11-2054RUE SAINT ROBERT4100212230000€2300€
2018-07-0956RUE SAINT ROBERT562123220220€3552€
2019-09-1610IMP VULCAIN5135597570780€4228€
2020-06-247IMP ARVERNIS4106407543900€5131€
2020-06-118IMP VULCAIN5200840750500€3753€
2020-03-0951RUE SAINT ROBERT2723689000€1236€
2018-03-12172RUE CHAMPFLEURI7110598215000€1955€
2019-07-0488AV DE LA REPUBLIQUE9217523282000€1300€
2018-03-059RUE MONTESQUIEU373206150000€2055€
2017-03-0887RUE DU RESSORT6130265149800€1152€
2018-12-2712IMP VULCAIN41451037410000€2828€
2020-05-1212IMP VULCAIN41451037425000€2931€
2021-06-2289RUE DU RESSORT380205245650€3071€
2019-05-134CHEM DE CREVECOEUR4114409185000€1623€
2018-06-08112RUE D APOLLON496187196900€2051€
2017-04-2520RUE DE JUPITER481309192500€2377€
2018-05-259RUE DE CREVECOEUR586280249700€2903€
2019-11-1827RUE RABELAIS360175118600€1977€
2017-07-21105RUE SOUS LES VIGNES370548130000€1857€
2019-01-0329RUE RABELAIS485316152000€1788€
2017-06-2936RUE DE CHANTERANNE4114374190000€1667€
2018-12-0629RUE MONTESQUIEU497410160000€1649€
2017-11-1631RUE DES CYPRES473471130000€1781€
2019-12-1960RUE FRANCOIS TARAVANT364433110000€1719€
2020-09-181ALL DE LA TIRETAINE491500236720€2601€
2019-07-0961RUE DU DOCTEUR BOUSQUET4100419250000€2500€
2018-09-113RUE CHARLES GARNIER4122208127800€1048€
2018-06-148RUE DU DOCTEUR BOUSQUET36113185000€1393€
2020-09-21127RUE CHAMPFLEURI482266225000€2744€
2019-07-1720RUE DES CYPRES4106413324000€3057€
2018-06-2512RUE DU DOCTEUR BOUSQUET355222120000€2182€
2018-05-2520RUE DE CREVECOEUR4105576165000€1571€
2019-10-0124CHEM DE CREVECOEUR235240125000€3571€
2020-02-264RUE DE CHALONNAX589365230000€2584€
2019-07-296RUE DE L ESPERANCE589342168000€1888€
2018-03-221RUE VERLAINE696442140000€1458€
2018-05-075RUE DE CHALONNAX5140253260500€1861€
2019-06-171RUE DE LA CHARITE358270114270€1970€
2020-09-222RUE DE LA CHARITE468254140000€2059€
2018-10-1256RUE DE BIEN ASSIS244412120000€2727€
2018-04-1833RUE DE CREVECOEUR6137502259800€1896€
2017-09-0762RUE DE BIEN ASSIS35389100000€1887€
2019-02-1562RUE DE BIEN ASSIS36083130000€2167€
2020-01-2962RUE DE BIEN ASSIS36081168000€2800€
2018-02-024RUE VERLAINE359426110000€1864€
2020-03-27117RUE CHAMPFLEURI593369305975€3290€
2019-01-3128RUE DE CREVECOEUR375193130000€1733€
2020-02-1430RUE DES GRAVANCHES25111291000€1784€
2017-05-1632RUE DES GRAVANCHES3120233226950€1891€
2019-12-175IMP DU MOUTIER486383209000€2430€
2020-02-1361RUE DE BIEN ASSIS4103420210000€2039€
2017-07-2728RUE DE CREVECOEUR5100537196650€1967€
2020-10-2911RUE DE CHALONNAX5130573230000€1769€
2017-06-175RUE DE L ESPERANCE369416130000€1884€
2019-04-1659RUE DE BIEN ASSIS5156425208000€1333€
2019-03-088ALL DU PRE DE L ANGELIQUE488442231990€2636€
2018-09-283ALL DU PRE DE L ANGELIQUE487507283250€3256€
2020-06-099RUE VERLAINE37923090000€1139€
2017-09-2910RUE DE LA BONTE369294121450€1760€
2017-04-1955RUE DE MALINTRAT5140460305220€2180€
2018-03-0510RUE VERLAINE3107543195000€1822€
2019-09-09168RUE SOUS LES VIGNES480630177500€2219€
2019-12-1225IMP DU MOUTIER4110304213270€1939€
2018-07-233RUE DU COURAGE590362158000€1756€
2018-02-2245RUE DE CREVECOEUR56915680000€1159€
2019-07-1914ALL DE CREVECOEUR 2E360689134500€2242€
2020-07-22135RUE SOUS LES VIGNES6123771464120€3773€
2019-09-16139BD ETIENNE CLEMENTEL370392186200€2660€
2018-01-3013RUE PELISSIER345070000€1556€
2019-09-0313RUE PELISSIER3450100000€2222€
2020-09-224RUE BUFFON254154143800€2663€
2019-03-0549RUE DE CREVECOEUR3520130000€2500€
2017-12-2941RUE DE BIEN ASSIS356136176400€3150€
2018-05-0254RUE DE CREVECOEUR380303212500€2656€
2019-09-1020RUE DE LA CONFIANCE482352165000€2012€
2019-12-045ALL DES AMANDIERS4106164227500€2146€
2018-12-2811RUE DE LA BONTE360292130200€2170€
2019-11-045ALL DES AMANDIERS384167225000€2679€
2018-07-3024ALL DES COTES CHANTURGUE357309164000€2877€
2020-09-151RUE DE LA BIENFAISANCE479272118000€1494€
2017-02-1417RUE DU COURAGE468370125000€1838€
2020-03-0924RUE VERLAINE5100366181300€1813€
2020-05-2218RUE BARTHOLDI3541586300000€5556€
2018-01-1710IMP DES PECHERS3105432205500€1957€
2017-12-088ALL DES VIGNES5133480379000€2850€
2019-09-196ALL DES VIGNES385293158000€1859€
2019-12-1315RUE DE LA BONTE366272152250€2307€
2018-02-0724RUE DE LA CHARITE468290125000€1838€
2020-02-275RUE GILBERT RODDIER4109455205000€1881€
2019-07-1026RUE DE LA CHARITE360284125000€2083€
2018-01-0860RUE DE MALINTRAT264700279050€4360€
2020-09-303ALL DES VIGNES363253102000€1619€
2017-09-2783RUE CHAMPFLEURI484291210000€2500€
2020-02-25159RUE SOUS LES VIGNES390582380000€4222€
2020-06-2362RUE DE MALINTRAT476126222750€2931€
2018-11-129ALL DES COTES CHANTURGUE368234152500€2243€
2018-12-0732ALL DES VIGNES368342191000€2809€
2018-10-2331RUE DU COURAGE395544160000€1684€
2018-05-1511ALL DES COTES CHANTURGUE478346174950€2243€
2019-02-0133ALL DES COTES CHANTURGUE357312135510€2377€
2017-01-2763BD SAINT JEAN511288428875€258€
2017-09-0583RUE CHAMPFLEURI485217139840€1645€
2017-03-20167RUE SOUS LES VIGNES494417183650€1954€
2017-02-2721RUE DE CHALONNAX391370114000€1253€
2017-07-179ALL DES VIGNES375243183520€2447€
2019-02-281ALL DES VIGNES364308132000€2063€
2019-04-30169RUE SOUS LES VIGNES390923220670€2452€
2019-04-1259BD SAINT JEAN6120955260000€2167€
2017-09-273ALL DES DALHIAS467126100000€1493€
2018-07-1244RUE FONTAINE DU LARGE5120413190350€1586€
2020-09-2979ALL DES COTES-CHANTURGUE3100191118000€1180€
2019-07-128RUE FREDERIC MISTRAL4108336278000€2574€
2019-08-018AV JEAN MERMOZ386613170000€1977€
2017-09-066RUE DIDEROT583376159000€1916€
2019-12-026RUE DIDEROT6105335132000€1257€