Valeur appartement de 105m2 Place des Escaliers à Sillans la Cascade

Estimation théorique

Place des Escaliers,83690 Sillans la Cascade (105 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.18)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Place des Escaliers,83690-Sillans la Cascade indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.276€ et 1.448€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salernes (83121), comprenant 3878 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,88€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-10-266RUE DU MARCHE4106125000€1179€
2019-06-136GR GRAND RUE14022500€563€
2018-12-2024GR GRAND RUE13132500€1048€
2018-06-2724GR GRAND RUE33530000€857€
2019-11-155149GPL GRAND PLACE36859000€868€
2018-11-0535SAUVERGINE394354210€3768€
2020-10-2226RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU24043000€1075€
2018-11-2026RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU36975000€1087€
2019-07-3020CRS JEAN BART25380000€1509€
2021-09-152RUE VIEILLE35830000€517€
2020-08-181RUE DE LA GOURGUETTE15661000€1089€
2020-10-261RUE VIEILLE382116000€1415€
2019-08-0212RUE DE LA FONTAINE DU MURIER24075000€1875€
2020-10-1912RUE DE LA FONTAINE DU MURIER24085000€2125€
2020-05-2515RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU26536600€563€
2020-07-0213RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU13554000€1543€
2019-04-179RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU23070000€2333€
2019-11-075056RUE BARBE CARON14065000€1625€
2020-03-0520RUE LONGUE47570000€933€
2018-10-094RUE JEAN BARTOLINI369118500€1717€
2019-08-2113RUE EDOUARD BASSET253180000€3396€
2019-09-134RUE PIERRE BLANC36442000€656€
2019-11-124RUE PIERRE BLANC36470000€1094€
2020-10-095007PL DE LA REVOLUTION380100000€1250€
2020-10-1421RUE EDOUARD BASSET253103100€1945€
2019-10-115RUE PIERRE BLANC25092000€1840€
2019-01-152RUE GIRAUD37053500€764€
2019-10-307RUE JEAN BARTOLINI496170000€1771€
2020-03-093RUE GIRAUD11855000€3056€
2018-03-053RUE GIRAUD36096770€1613€
2020-05-2635RUE EDOUARD BASSET268144000€2118€
2018-07-271RUE LONGUE48042000€525€
2019-12-054PL DU HUIT MAI 1945347155000€3298€
2017-12-085272RUE DES MOULINS25273000€1404€
2020-12-0243RUE EDOUARD BASSET46170000€1148€
2020-12-232PL DU HUIT MAI 194535034000€680€
2019-12-106105RUE DES MOULINS376160000€2105€
2018-03-306105RUE DES MOULINS376179900€2367€
2018-05-3151RUE EDOUARD BASSET13075000€2500€
2020-12-1551RUE EDOUARD BASSET247135000€2872€
2019-01-1151RUE EDOUARD BASSET254135000€2500€
2019-04-2951RUE EDOUARD BASSET484140000€1667€
2021-02-0451RUE EDOUARD BASSET484170500€2030€
2020-12-041CRS THEODORE BOUGE365100000€1538€
2019-03-072CRS THEODORE BOUGE25143000€843€
2021-06-292CRS THEODORE BOUGE26885000€1250€
2017-11-033CRS THEODORE BOUGE4113110000€973€
2020-11-065534BD PAUL COTTE439106000€2718€
2019-07-235534BD PAUL COTTE25083000€1660€
2020-12-025534BD PAUL COTTE366100000€1515€
2018-10-315534BD PAUL COTTE48969000€775€
2018-11-270RUE EDOUARD BASSET4105175000€1667€
2018-10-308IMP PAUL COTTE38136000€444€
2017-12-2718BD PAUL COTTE23830000€789€
2019-12-0618BD PAUL COTTE5200292600€1463€
2018-06-120BD PAUL COTTE35485000€1574€
2020-07-0810BD PAUL COTTE16060000€1000€
2020-01-2312BD PAUL COTTE23755000€1486€
2020-02-1212BD PAUL COTTE354115000€2130€
2020-11-0452RUE EDOUARD BASSET252120000€2308€
2019-12-2355RUE EDOUARD BASSET35781000€1421€
2018-09-1814CRS THEODORE BOUGE26285000€1371€
2018-11-297BD PAUL COTTE36099660€1661€
2017-12-2011BD PAUL COTTE35075000€1500€
2017-10-035AV PIERRE GAUDIN36190000€1475€
2018-04-265AV PIERRE GAUDIN370180000€2571€
2020-11-275AV PIERRE GAUDIN371155000€2183€
2018-02-205AV PIERRE GAUDIN381205755€2540€
2018-04-0323AV VICTOR HUGO380180000€2250€
2019-08-025570MTE DES OLIVIERS362120000€1935€
2017-12-145570MTE DES OLIVIERS36394000€1492€
2018-12-144BD DE LA LIBERATION472225000€3125€
2019-07-309COMBE BASSE375279000€3720€
2018-12-1313BD DE LA LIBERATION267130000€1940€
2020-04-305346RUE DE LA PLACETTE245133333€2963€
2020-06-105044PL XAVIER MARIUS15475000€1389€
2020-10-099000PIN BERNARD490165000€1833€
2020-01-163RUE GABRIEL PHILIS13655000€1528€
2019-06-053RUE GABRIEL PHILIS14358000€1349€
2017-11-2316RUE DES DEUX PLACES12645000€1731€
2020-12-2916RUE DES DEUX PLACES367145640€2174€
2019-12-135358VILLE HAUTE261180000€2951€