Valeur de la maison de 100m2 Place des Fontanelles à Vailhauquès

Estimation théorique

Place des Fontanelles,34570 Vailhauquès (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Fontanelles,34570-Vailhauquès indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-129PLAN DE LA COSTE35948187000€3169€
2021-11-129PLAN DE LA COSTE35948187000€3169€
2022-11-023IMP DE LA SOURCE5144500534620€3713€
2022-11-023IMP DE LA SOURCE5144500534620€3713€
2023-10-3115PLAN DE LA COSTE6115216180000€1565€
2023-10-3115PLAN DE LA COSTE6115216180000€1565€
2020-09-1190IMP DE LA JONCASSE5135600390000€2889€
2020-09-1190IMP DE LA JONCASSE5135600390000€2889€
2021-10-15115IMP DE LA JONCASSE41050330000€3143€
2021-10-15115IMP DE LA JONCASSE41050330000€3143€
2020-10-09681RUE DES AMANDIERS4108600340000€3148€
2020-10-09681RUE DES AMANDIERS4108600340000€3148€
2021-04-0914RUE DES GENETS262500320000€5161€
2021-04-0914RUE DES GENETS262500320000€5161€
2021-04-09212RUE DES JUJUBIERS5160662452200€2826€
2021-04-09212RUE DES JUJUBIERS5160662452200€2826€
2020-04-22153RUE DES CISTES5160501465600€2910€
2020-04-22153RUE DES CISTES5160501465600€2910€
2024-06-289RUE DES CABRIERES4105500453200€4316€
2024-06-289RUE DES CABRIERES4105500453200€4316€
2023-03-1431RUE DU BOISSET4110500540500€4914€
2023-03-1431RUE DU BOISSET4110500540500€4914€
2020-07-16772RUE DES AMANDIERS4940305000€3245€
2020-07-16772RUE DES AMANDIERS4940305000€3245€
2021-08-04176RUE DES CISTES4110503419150€3810€
2021-08-04176RUE DES CISTES4110503419150€3810€
2020-10-1472RUE DES SORBIERS4127785423070€3331€
2020-10-1472RUE DES SORBIERS4127785423070€3331€
2020-10-20322RUE DES AMANDIERS4144650467050€3243€
2020-10-20322RUE DES AMANDIERS4144650467050€3243€
2021-07-1965IMP MOZART6120863380000€3167€
2021-07-1965IMP MOZART6120863380000€3167€
2024-05-0365IMP MOZART6120863463000€3858€
2024-05-0365IMP MOZART6120863463000€3858€
2022-03-11287RUE DE L'ESPANDIDOU61600166000€1038€
2022-03-11287RUE DE L'ESPANDIDOU61600166000€1038€
2020-05-1243RUE DE L'HERMAS4137623438000€3197€
2020-05-1243RUE DE L'HERMAS4137623438000€3197€
2021-09-0386RUE DES AMANDIERS384267348750€4152€
2021-09-0386RUE DES AMANDIERS384267348750€4152€
2020-12-23176RUE DES AMANDIERS5180890450100€2501€
2020-12-23176RUE DES AMANDIERS5180890450100€2501€
2020-10-20115IMP DES CAROUBIERS592248410000€4457€
2020-10-20115IMP DES CAROUBIERS592248410000€4457€
2022-07-13107IMP DES CAROUBIERS4100247393100€3931€
2022-07-13107IMP DES CAROUBIERS4100247393100€3931€
2021-04-26103IMP DES CAROUBIERS490250281100€3123€
2021-04-26103IMP DES CAROUBIERS490250281100€3123€
2022-07-12205RUE DES ECOLES6146994513860€3520€
2022-07-12205RUE DES ECOLES6146994513860€3520€
2022-03-1514IMP DES CAROUBIERS496268335000€3490€
2022-03-1514IMP DES CAROUBIERS496268335000€3490€
2021-01-146IMP DES CAROUBIERS480217252650€3158€
2021-01-146IMP DES CAROUBIERS480217252650€3158€
2021-10-18231RUE DES ECOLES4118500460600€3903€
2021-10-18231RUE DES ECOLES4118500460600€3903€
2022-06-2326LOT LE VIVALDI376934387000€5092€
2022-06-2326LOT LE VIVALDI376934387000€5092€
2021-06-11206RUE DU PERAS4120933442590€3688€
2021-06-11206RUE DU PERAS4120933442590€3688€
2021-03-3042RUE DU PERAS5137901454914€3321€
2021-03-3042RUE DU PERAS5137901454914€3321€
2021-09-036IMP MARIE CURIE493288360000€3871€
2021-09-036IMP MARIE CURIE493288360000€3871€
2022-08-298PL DE LA MAIRIE270156309000€4414€
2022-08-298PL DE LA MAIRIE270156309000€4414€
2023-09-2141IMP MARIE CURIE485350338000€3976€
2023-09-2141IMP MARIE CURIE485350338000€3976€
2021-11-043RUE MONTEE DE L'EGLISE2355095000€2714€
2021-11-043RUE MONTEE DE L'EGLISE2355095000€2714€
2022-10-2772RUE DE LA COLLINE4119527200000€1681€
2022-10-2772RUE DE LA COLLINE4119527200000€1681€
2021-09-207RUE DU SALET6110572365000€3318€
2021-09-207RUE DU SALET6110572365000€3318€
2024-02-19130IMP DE LA COLLINE61711000510000€2982€
2024-02-19130IMP DE LA COLLINE61711000510000€2982€
2020-04-10215IMP DE LA COLLINE5136500422500€3107€
2020-04-10215IMP DE LA COLLINE5136500422500€3107€
2021-09-09165IMP DE LA COLLINE51191328420000€3529€
2021-09-09165IMP DE LA COLLINE51191328420000€3529€
2022-02-04176RUE DU CHAMP DE LA MATHE6135736345000€2556€
2022-02-04176RUE DU CHAMP DE LA MATHE6135736345000€2556€
2021-08-27176RUE DU CHAMP DE LA MATHE61350360000€2667€
2021-08-27176RUE DU CHAMP DE LA MATHE61350360000€2667€
2021-07-07228RUE DU CHAMP DE LA MATHE61940397000€2046€
2021-07-07228RUE DU CHAMP DE LA MATHE61940397000€2046€
2022-12-22137CHEMIN DE MURLES5119465410000€3445€
2022-12-22137CHEMIN DE MURLES5119465410000€3445€
2020-11-2776RUE DE LA LUZETTE5131505450960€3442€
2020-11-2776RUE DE LA LUZETTE5131505450960€3442€
2020-05-1920PL ST MARC36097130000€2167€
2020-05-1920PL ST MARC36097130000€2167€
2023-01-1121PL ST MARC48593167400€1969€
2023-01-1121PL ST MARC48593167400€1969€
2020-02-2857IMP DES PICHOLINES5130688496530€3819€
2020-02-2857IMP DES PICHOLINES5130688496530€3819€
2023-07-26183RUE DU VAL FLEURI4112751464250€4145€
2023-07-26183RUE DU VAL FLEURI4112751464250€4145€
2023-07-1724RUE DES LUCQUES489491405530€4557€
2023-07-1724RUE DES LUCQUES489491405530€4557€
2022-09-30138RUE DE L'OLIVETTE5101600422000€4178€
2022-09-30138RUE DE L'OLIVETTE5101600422000€4178€
2021-02-1698CHE DU LAC4150600489550€3264€
2021-02-1698CHE DU LAC4150600489550€3264€
2021-08-06251RUE DU VAL FLEURI5139641472588€3400€
2021-08-06251RUE DU VAL FLEURI5139641472588€3400€
2021-02-159RUE DU VAL FLEURI390375350000€3889€
2021-02-159RUE DU VAL FLEURI390375350000€3889€
2022-06-01300RUE DE LA LUZETTE6179500574280€3208€
2022-06-01300RUE DE LA LUZETTE6179500574280€3208€
2022-12-1910RUE DU DEVOIS484350380000€4524€
2022-12-1910RUE DU DEVOIS484350380000€4524€
2022-09-2630CHE DES TRIBES362345132400€2135€
2022-09-2630CHE DES TRIBES362345132400€2135€
2021-07-0220IMP DU CAGAROLET7229600747550€3264€
2021-07-0220IMP DU CAGAROLET7229600747550€3264€
2022-12-08121RUE DES 4 VENTS5134835447400€3339€
2022-12-08121RUE DES 4 VENTS5134835447400€3339€
2023-08-04179RUE DU DEVOIS5107719360500€3369€
2023-08-04179RUE DU DEVOIS5107719360500€3369€
2020-03-0296IMP DES ROSSIGNOLS3148864305000€2061€
2020-03-0296IMP DES ROSSIGNOLS3148864305000€2061€
2022-03-25105RUE COPE CAMBES4100503457590€4576€
2022-03-25105RUE COPE CAMBES4100503457590€4576€
2021-11-0564RUE DES FERRAGES375831272000€3627€
2021-11-0564RUE DES FERRAGES375831272000€3627€
2020-03-0270RUE DE L'ARNEDE4124600347000€2798€
2020-03-0270RUE DE L'ARNEDE4124600347000€2798€
2021-06-0295RUE DE L'ARNEDE4125082000€656€
2021-06-0295RUE DE L'ARNEDE4125082000€656€
2022-06-23331RUE DE L'OLIVETTE4123650475700€3867€
2022-06-23331RUE DE L'OLIVETTE4123650475700€3867€
2021-01-147CHE DE LA RIVIERE51181508360000€3051€
2021-01-147CHE DE LA RIVIERE51181508360000€3051€
2021-02-10369RUE DES ARBOUSIERS594500373050€3969€
2021-02-10369RUE DES ARBOUSIERS594500373050€3969€
2020-07-09125CHE DES TRIBES4103500370000€3592€
2020-07-09125CHE DES TRIBES4103500370000€3592€
2024-03-26304RUE DE L'OLIVETTE5115601452150€3932€
2024-03-26304RUE DE L'OLIVETTE5115601452150€3932€
2022-03-09521RUE DES ARBOUSIERS6150515389400€2596€
2022-03-09521RUE DES ARBOUSIERS6150515389400€2596€
2021-10-19157RUE DES ARBOUSIERS4104510435450€4187€
2021-10-19157RUE DES ARBOUSIERS4104510435450€4187€
2022-07-2623RUE DU LEBRE5120500549000€4575€
2022-07-2623RUE DU LEBRE5120500549000€4575€
2021-09-23318RUE DU DEVOIS31040377640€3631€
2021-09-23318RUE DU DEVOIS31040377640€3631€
2023-04-0548RUE DU NOYER61451148501700€3460€
2023-04-0548RUE DU NOYER61451148501700€3460€
2022-04-21131IMP DU VAL DE LAS SERS5122500521250€4273€
2022-04-21131IMP DU VAL DE LAS SERS5122500521250€4273€
2023-12-19325RUE DU DEVOIS4109687427350€3921€
2023-12-19325RUE DU DEVOIS4109687427350€3921€
2020-09-23151IMP DU VAL DE LAS SERS480500260000€3250€
2020-09-23151IMP DU VAL DE LAS SERS480500260000€3250€
2023-09-06234CHE DES TRIBES71701956540000€3176€
2023-09-06234CHE DES TRIBES71701956540000€3176€
2022-12-1363RUE DE LAVEYRADE498765480000€4898€
2022-12-1363RUE DE LAVEYRADE498765480000€4898€
2023-03-15107RUE DU PUITS495500165000€1737€
2023-03-15107RUE DU PUITS495500165000€1737€
2022-01-04182RUE DES ARBOUSIERS5142500466350€3284€
2022-01-04182RUE DES ARBOUSIERS5142500466350€3284€
2020-09-07371RUE DES 4 VENTS695792335000€3526€
2020-09-07371RUE DES 4 VENTS695792335000€3526€
2021-04-30103RUE DU PUITS6127500490700€3864€
2021-04-30103RUE DU PUITS6127500490700€3864€
2021-12-14115RUE DU VALAT4113621136000€1204€
2021-12-14115RUE DU VALAT4113621136000€1204€
2023-10-02110IMP DES 4 VENTS5113778386700€3422€
2023-10-02110IMP DES 4 VENTS5113778386700€3422€
2021-12-015570RTE D ARGELLIERS51081349546670€5062€
2021-12-015570RTE D ARGELLIERS51081349546670€5062€
2023-12-01100RUE DES ARBOUSIERS6150574510000€3400€
2023-12-01100RUE DES ARBOUSIERS6150574510000€3400€
2020-05-27600RUE DU VAL DE LAS SERS495500414500€4363€
2020-05-27600RUE DU VAL DE LAS SERS495500414500€4363€
2021-02-19112RUE DU CHENE BLANC5140810415120€2965€
2021-02-19112RUE DU CHENE BLANC5140810415120€2965€
2021-11-3018RUE DU VALAT6160500371100€2319€
2021-11-3018RUE DU VALAT6160500371100€2319€
2021-02-1938RUE DU CHENE BLANC595500374900€3946€
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2021-05-07479RUE DU PIC SAINT LOUP51311050524000€4000€
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2020-05-15111RUE DU CINSAULT5143600494500€3458€
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2022-11-165447RUE DE LA MOSSON51061230345000€3255€
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2023-08-30319RUE DU PIC SAINT LOUP5130645546130€4201€
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2021-10-15285RUE DU PIC SAINT LOUP4112645156400€1396€
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2022-07-1316RUE DE LA CLAIRETTE5118798380000€3220€
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2020-04-106088RUE DE LA MOSSON41001298353000€3530€
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2023-07-2852RUE DU PIC SAINT LOUP4124699473770€3821€
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2023-06-165599MASCLA41781000445000€2500€
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2022-08-251RUE DES GABELS4112661414949€3705€
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2023-07-2714PASS DU BOIS DUR494458371500€3952€
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2020-06-185RUE DES CINSAULTS4113451339800€3007€
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2023-04-1712PASS DU BOIS DUR333456105640€3201€
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2021-10-2777IMP DU PRE LONG6128595355000€2773€
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2023-03-0177IMP DU PRE LONG6128595414080€3235€
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2023-09-19116RUE DU PRE LONG5107510425000€3972€
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2022-07-078RUE DES CINSAULTS5141468449000€3184€
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2021-12-1754RUE DU PRE LONG5110500430000€3909€
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2020-06-01281RUE DU PIOCH492450273880€2977€
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2022-10-2010RUE DES CARIGNANS490450376000€4178€
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2023-02-2825RUE DU MOULIN A VENT5148275528000€3568€
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2024-03-049RUE DU MOULIN A VENT38052131400€1643€
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2020-07-31574RUE DU PIOCH4960226000€2354€
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2021-02-19574RUE DU PIOCH4960254000€2646€
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2021-06-1018RUE DU SAUVIGNON480454310000€3875€
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2023-06-21242RUE DU PIOCH490437399400€4438€
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2024-06-285596RUE DU PIOCH6219800508000€2320€
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2021-09-176RUE COURTE355188278000€5055€
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2023-03-0838AV D ARGELLIERS4105235250000€2381€
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2023-04-1937AV DE MONTPELLIER8200401250000€1250€
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2020-12-075RUE DES SAULES5180629385600€2142€
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2020-09-145AV DE FONT MOSSON51541441531500€3451€
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2022-09-023AV DU LANGUEDOC6154500570700€3706€
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2022-07-258RUE DES SAULES497499365000€3763€
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2021-02-01221AV DE MONTPELLIER373144201500€2760€
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2021-09-013RUE DE LA FONTAINE5136878444500€3268€
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2020-10-011RUE DE LA TRAVERSETTE34752153800€3272€
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2021-06-1712GR GRAND RUE35564110000€2000€
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2020-08-313PL DE LA FONTAINE316061172130€1076€
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2023-04-143RUE DE LA FONTAINE495796324560€3416€
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2021-11-182RUE DE LA TRAVERSETTE3633783010€1318€
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2021-07-015155RUE DE LA TRAVERSETTE37572125500€1673€
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2021-04-306PL DE LA FONTAINE46977120200€1742€
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2023-12-086PL DE LA FONTAINE46977235000€3406€
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2023-08-285154RUE DE LA TRAVERSETTE3707988900€1270€
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2021-02-10301AV DE MONTPELLIER489200273500€3073€
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2021-02-265135RUE MONTANTE13550112350€3210€
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2021-06-15307AV DE MONTPELLIER489189275000€3090€
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2020-03-065666LE VILLAGE47550270000€3600€
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2020-04-295120LE VILLAGE36976114052€1653€
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2021-04-1469AV GILBERT SENES13446129500€3809€
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2023-12-2187AV GILBERT SENES5136251199000€1463€
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2020-04-036050SOUS LE PONT41003077366470€3665€
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2023-12-156050SOUS LE PONT41003077434000€4340€
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2023-07-215786RUE DE L AIRE PROLONGEE4105631270000€2571€
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2020-06-235818LOT LES TOURETTES4118605342000€2898€
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2024-04-305LOT LOU PRADAS4850240000€2824€
2024-04-305LOT LOU PRADAS4850240000€2824€
2023-09-026009FONT MAUMEL ET LES BAROCHE2701200142000€2029€
2023-09-026009FONT MAUMEL ET LES BAROCHE2701200142000€2029€