Valeur immobilière la maison de 100m2 Place du Ceciré à Flourens

Estimation théorique

Place du Ceciré,31130 Flourens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Ceciré,31130-Flourens indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-181PL DU CECIRE6122600442390€3626€
2020-04-013CHE LALIE CISAROL31354642176256€1306€
2019-09-0527RUE DU COLLEGE41601270450000€2813€
2020-07-152IMP DES EDELWEISS5101610237000€2347€
2021-02-0429RUE DU COLLEGE4901088318000€3533€
2020-11-274IMP DES EDELWEISS4158600359300€2274€
2022-04-194IMP DES EDELWEISS4158600396300€2508€
2022-07-224AV DES CRETES488802319048€3626€
2023-02-1421RUE DU COLLEGE5129954434600€3369€
2021-09-1335RUE DU COLLEGE4116891392750€3386€
2020-08-174IMP DES GENETS4105951347514€3310€
2021-07-262PL DE L ARBIZON5106810345000€3255€
2022-09-122RUE DU VIGNEMALE6115808370175€3219€
2020-08-175RUE DES JONQUILLES5120630390000€3250€
2020-06-188RUE DU COLLEGE477625347000€4506€
2022-05-028RUE DU COLLEGE477625427340€5550€
2021-04-302RUE DES PYRENEES5139843428750€3085€
2022-02-039RUE PASTEILLE499662519900€5252€
2021-08-274RUE DES JONQUILLES6117575545000€4658€
2023-06-2812CHE VERT394664295000€3138€
2022-09-282RUE DES JONQUILLES483597335208€4039€
2020-09-245CHE VERT5132605340700€2581€
2021-03-0519AV DU CHAMP DE LALIE498700250000€2551€
2019-07-1523AV DU CHAMP DE LALIE6134729377800€2819€
2021-09-036AV DE LA ROUQUETTE490430315000€3500€
2022-12-164IMP DU PETIT BOIS5119306330000€2773€
2022-11-3022AV DU CHAMP DE LALIE51581000408924€2588€
2020-06-188RUE DU GARBOSE4940273500€2910€
2020-08-18278RTE DE CASTRES5120950528200€4402€
2020-11-0422AV DU LAC497292150000€1546€
2023-06-2310RUE DU GARBOSE4105859500000€4762€
2023-02-1517RUE DU VIVIER5149729724514€4863€
2021-06-1421RUE DU VIVIER5148859530300€3583€
2020-03-027AV DU CHAMP DE LALIE7114713371000€3254€
2023-01-125IMP DES TROIS FERMES5141559509300€3612€
2022-08-241IMP DES TROIS FERMES498474417000€4255€
2020-10-198RUE DE LA FONTAINE480629368000€4600€
2021-06-118AV DE LA DIGUE2501000250000€5000€
2022-08-106RUE DE LA COUPETTE728010001300000€4643€
2023-01-1113RTE RN 12641004394351000€3510€
2022-04-252RUE DE LA FONTAINE498569439200€4482€
2023-02-08258RTE DE CASTRES41250275000€2200€
2020-12-182AV DU CHAMP DE LALIE4105705378940€3609€
2019-09-108CHE DE LASSERRE5107370300000€2804€
2019-09-108CHE DE LASSERRE278500250000€3205€
2021-05-047RTE RN 1264951097320960€3379€
2022-02-041IMP DU CHAMP DE LALIE6135711473150€3505€
2021-06-151RUE DU VIVIER5103745290000€2816€
2020-12-1112CHE DE LASSERRE6125947276350€2211€
2023-03-176RUE LOUIS DURAND4124848512000€4129€
2022-03-032IMP DE LA SOURCE4110582607200€5520€
2019-11-1341RUE DU VIVIER4112119344717€3078€
2022-11-073RUE LOUIS DURAND5135683350000€2593€
2023-02-212IMP CAVAILLE6169528565738€3348€
2019-10-023IMP CAVAILLE5139567450000€3237€
2021-11-3022CHE LASSERRE514001003000€7164€
2020-05-122RUE DU SENTIER DU LAC5146686431640€2956€
2019-07-0421ALL DU PARC5910142200€1563€
2021-08-3128ALL DU PARC4760152500€2007€
2020-11-063ALL DU PARC4760152500€2007€
2021-07-285ALL DU PARC4760119000€1566€
2019-08-296ALL DU PARC5940167500€1782€
2023-02-1612RUE DES GARENNES5104511475770€4575€
2020-12-1718RUE DES GARENNES5113468446225€3949€
2020-08-055RUE DES GARENNES5108405375000€3472€
2021-07-015RUE DES GARENNES5108405386750€3581€
2022-10-2432CHE DES ROSIERS5153875730000€4771€
2021-06-1816RUE DES FIGUIERS6150584476500€3177€
2023-04-2820RUE DU SENTIER DU LAC5115536421280€3663€
2023-02-242D 64 LE ROUSSELET5150973718713€4791€
2020-12-3141CHE DES ROSIERS730515001270000€4164€
2022-01-144IMP DU MOUSSARD380327191800€2398€
2022-10-208RUE DU MOUSSARD4107624314000€2935€
2022-10-1719RUE DU MOUSSARD470716253400€3620€
2020-06-268RTE DE MONS51260316484€2512€
2023-05-1050RUE DU MOUSSARD713365887500€658€
2022-10-1452RUE DU MOUSSARD492652370500€4027€
2021-01-158RUE DU VALLON5119650407200€3422€
2022-12-2320RUE DU VALLON5110971441050€4010€
2020-07-1540RUE DE L'AURIOL82401972569718€2374€
2022-03-215RUE DU VALLON4143551373200€2610€
2021-06-308RTE DE CASTRES81900580000€3053€
2021-05-0310RUE FONTBONNE6115977389870€3390€
2021-02-245RUE BRAS51091051398840€3659€
2021-03-1712RUE BRAS51331583403000€3030€
2021-10-084RES DU PARC61121018280000€2500€
2019-12-1210IMP DE MONTAURIOL51081500290000€2685€
2021-04-1529RUE DE LA SOURCE4141914309725€2197€
2022-08-317CHE DE LA TERRASSE73892445997500€2564€
2020-05-2525RUE DE LA SOURCE61471236471100€3205€
2021-11-1819CHE DE GARABET51381000200000€1449€
2023-05-0519CHE DE GARABET51381306738581€5352€
2019-11-091IMP FLORENCE ARTHAUD496557117700€1226€
2022-07-061IMP FLORENCE ARTHAUD496557437400€4556€
2022-11-103PAS SOEUR EMMANUELLE485371212900€2505€
2022-09-201PAS SOEUR EMMANUELLE369285175900€2549€
2023-05-0414AV MARIE CURIE5113464457520€4049€
2023-01-043RUE SIMONE VEIL484280210900€2511€
2021-05-062RTE RN 12691474390354282€2410€
2022-10-202RTE RN 1269147550365050€2483€
2022-09-211RUE SIMONE VEIL368195181545€2670€
2023-04-2642AV MARIE CURIE5105665252351€2403€
2022-11-047RUE SIMONE VEIL484347212900€2535€
2022-10-105RUE SIMONE VEIL368241183750€2702€
2022-09-202RUE MARGUERITE YOURCENAR484283211000€2512€
2023-04-2544AV MARIE CURIE376236201663€2653€
2022-09-2011RUE SIMONE VEIL489242234045€2630€
2022-09-304RUE MARGUERITE YOURCENAR479179208950€2645€
2022-09-2046AV MARIE CURIE376227203700€2680€
2022-09-221RUE MARGUERITE YOURCENAR484335211900€2523€
2022-11-239RUE SIMONE VEIL489200222900€2504€
2022-10-116RUE MARGUERITE YOURCENAR479183208950€2645€
2023-01-1148AV MARIE CURIE376224203700€2680€
2023-06-132CHE PASTEL41251000485000€3880€
2022-11-303RUE MARGUERITE YOURCENAR371216190995€2690€
2022-09-208RUE MARGUERITE YOURCENAR368177180075€2648€
2022-11-0413RUE SIMONE VEIL489327222900€2504€
2022-09-2750AV MARIE CURIE376235194000€2553€
2022-11-222RUE SIMONE VEIL484250211900€2523€
2022-12-2110RUE MARGUERITE YOURCENAR368178185000€2721€
2023-01-135RUE MARGUERITE YOURCENAR371215190575€2684€
2022-10-2615RUE SIMONE VEIL371223190995€2690€
2022-09-2012RUE MARGUERITE YOURCENAR479172208950€2645€
2022-10-044RUE SIMONE VEIL479169208950€2645€
2022-09-2117RUE SIMONE VEIL371221190995€2690€
2022-11-0452AV MARIE CURIE5105580255900€2437€
2022-10-147RUE MARGUERITE YOURCENAR479225210945€2670€
2023-04-1914RUE MARGUERITE YOURCENAR479163206860€2618€
2022-09-289RUE MARGUERITE YOURCENAR479231200900€2543€
2022-12-2619RUE SIMONE VEIL489287222900€2504€
2023-04-266RUE SIMONE VEIL479171206860€2618€
2020-09-2911AV DE LANTA5140731285000€2036€
2022-10-148RUE SIMONE VEIL489210234045€2630€
2022-09-2011RUE MARGUERITE YOURCENAR371225190575€2684€
2022-12-2821RUE SIMONE VEIL471284234045€3296€
2023-06-1454AV MARIE CURIE484273221310€2635€
2022-09-2213RUE MARGUERITE YOURCENAR371226181500€2556€
2022-09-2010RUE SIMONE VEIL484201211000€2512€
2022-09-2156AV MARIE CURIE372259179900€2499€
2022-09-2125RUE SIMONE VEIL371211190995€2690€
2022-09-2012RUE SIMONE VEIL484171221550€2638€
2022-10-1053RUE SIMONE VEIL5105273249900€2380€
2020-10-066RUE DE LA SOURCE51131200442000€3912€
2022-11-1058AV MARIE CURIE372271179900€2499€
2022-12-2027RUE SIMONE VEIL489273222900€2504€
2022-09-2029RUE SIMONE VEIL489259222900€2504€
2022-09-2260AV MARIE CURIE485367222600€2619€
2022-12-2131RUE SIMONE VEIL371185190995€2690€
2022-11-1533RUE SIMONE VEIL371224190995€2690€
2023-06-052AV MARIE CURIE4100476378570€3786€