Valeur maison de 100m2 Place du Ch��teau d���Eau à Fiac

Estimation théorique

Place du Ch��teau d���Eau,81500 Fiac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Ch��teau d���Eau,81500-Fiac indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-2112PL DU CHATEAU D EAU479216128500€1627€
2021-02-267PL DU CHATEAU D EAU39518688000€926€
2018-11-3012PL DU CHATEAU D EAU3567345000€804€
2022-02-1012PL DU CHATEAU D EAU35673143000€2554€
2020-08-275PL DU FOUR7158143156000€987€
2019-03-292PL DU FOUR6110481260870€2372€
2018-11-091PL DE LA MAIRIE6138210120300€872€
2022-02-114RUE DU COLOMBIER385109389590€4583€
2019-01-1724LOT MIEGE PELISSE498500232370€2371€
2020-12-0424LOT MIEGE PELISSE4129539286481€2221€
2018-11-283VC HAM LDT D EN CAZAREL4831102168000€2024€
2018-11-155817EN CONTE4108500254500€2356€
2021-03-175168LA SALE51423485315000€2218€
2018-05-0310VC HAM LDT D EN CAZAREL51331000237000€1782€
2019-06-275464LA SALE NORD4114800184000€1614€
2021-07-305464LA SALE NORD41141200213000€1868€
2018-10-055492LA SALE NORD51152000242100€2105€
2019-02-155512EN TANY51102014197500€1795€
2019-06-255407EN TANY4115516280000€2435€
2020-05-155265EN CONTE61470217500€1480€
2021-02-105808GASQUET485500171000€2012€
2021-01-185215FONT RAZOU51325749235100€1781€
2020-10-205268RAZAT5911200175000€1923€
2021-07-075181LES DEVANTS51261000245000€1944€
2020-01-105001FONT RAZOU4901300179500€1994€
2019-07-245178EN BASTIE410080084000€840€
2020-07-175170LE PUECH61701960317585€1868€
2021-10-205050LESPARDEILLE485900399300€4698€
2020-09-165175EN BASTIE5128124995000€742€
2021-02-105110EN VAISSIERE240500141000€3525€
2020-03-025251MOULIN DU MIECH385620133000€1565€
2018-11-025522EN JENDREU93302914428000€1297€
2021-12-065472LE FIEU61620382900€2364€
2020-07-245061PLAINE DE LA SAIRAGUE51564875214000€1372€
2020-03-125046EN SOULIE51466726205000€1404€
2020-02-145068EN SALINIER51471846490000€3333€
2019-08-015036LA BARTASSIE4150880299450€1996€
2021-03-055121LA MERIO7250550519380€2078€
2018-03-275262LES SABOS3870132000€1517€
2018-10-315041LE MAS DEL BOSC380300178000€2225€
2021-01-150LA BARTASSIE2127500227200€1789€
2019-07-085040LE MAS DEL BOSC498365245000€2500€
2019-09-3014CHE DE LA BAISSADE4104996155367€1494€
2021-12-0918CHE DE LA BAISSADE5847740180000€2143€
2019-06-175478CHE DES ELFES41250185500€1484€
2020-10-295510CHE DES ELFES34078095000€2375€
2021-03-181CHE DE LA BORIO24751572000€1532€
2020-06-1011RUE GRAND RUE72802779599850€2142€
2018-07-2612RUE GRAND RUE415356280000€523€
2019-02-2211RTE DU PONT5933140101148€1088€
2019-03-011IMP DU PRESBYTERE51951577195000€1000€
2018-04-045514CHE DES LACS5107500231325€2162€
2021-05-261RUE D AL POUNT476955110000€1447€
2020-09-213RUE D AL POUNT489785170350€1914€
2021-03-167RTE DU PONT4791070184410€2334€
2021-05-255105LA MATETE562670143000€2306€
2019-07-115116EN GAUXY HAUT3852320150000€1765€
2020-07-169001AL ROULIE41581000263000€1665€
2020-07-3118RTE DU PONT5117500268890€2298€
2021-12-204CHE DES COLVERTS6115679225000€1957€
2019-07-024RTE DU PONT51353334227000€1681€
2018-07-253RTE DU PONT7195500515100€2642€
2020-10-231ALL DES JARDINS6154800340000€2208€
2020-11-065089LA MOULINE61904254440000€2316€
2018-11-275003CHEM DES REYSSES51202575260000€2167€
2022-01-199RTE DE DAMIATTE61601675200622€1254€
2020-02-295067EN ALAYRAC310050149800€1498€
2020-10-175ALL DES JARDINS61181005167000€1415€
2018-09-281IMP LES TILLEULS4761673164000€2158€
2020-05-296CHE D EN BOUYSSOU51541595400850€2603€
2020-03-036IMP LES TILLEULS4125500243500€1948€
2018-03-285420LES MASSOTS410878142000€1315€
2020-10-203IMP LES TILLEULS4761443164900€2170€
2021-07-203IMP DES TILLEULS4961300172500€1797€
2022-06-205IMP DES TILLEULS594531213100€2267€
2021-07-15588RTE DES PYRENEES512150050000€413€
2018-09-055050BREGUILS483255115000€1386€
2021-11-152ALL DU GOLF4106218235000€2217€
2021-07-165IMP DU PRE VERT5104500215000€2067€
2019-08-275820IMP DES COTTAGES4105423200000€1905€
2020-07-305019LE MOULINAL31201754204000€1700€
2018-05-045106BOUBOULE51021230204500€2005€
2018-10-2512BRASIS3307653000€1767€
2019-05-23478RTE DES PYRENEES51231200133100€1082€
2021-03-2716BRASIS33080110000€3667€
2021-03-2717BRASIS3308254000€1800€
2022-03-235064EN ALAYRAC41131687235000€2080€
2018-09-07715CHE DU PRESENTEUR61752000361000€2063€
2018-12-31102IMP DES COTTAGES376727179690€2364€
2019-10-1612CHE D EN BOUYSSOU63062776500000€1634€
2020-07-305111IMP DES BORIES6130801317500€2442€
2018-11-075227BOUBOULE5108800200000€1852€
2019-10-046CHE DES CHENES51701163249000€1465€
2018-04-274CHE DES CHENES383593165000€1988€
2018-12-211CHE DES CHENES51451156220000€1517€
2018-07-135001CHEM DU RUISSEAU4105501180000€1714€
2022-01-259017FLAMARENS51603931275000€1719€
2021-09-085CHE DES CHENES5154500340400€2210€
2020-07-22239CHE DES PRADELLES6123800240000€1951€
2021-06-095072EN MAYMOU51561656357300€2290€
2020-09-11486RTE DE BRIATEXTE4113750146950€1300€
2018-09-065249BORDE HAUTE41061000228200€2153€
2019-09-175232LE PIBOUL41001324207500€2075€
2018-09-1115RUE MARCEL PAGNOL4132500300000€2273€
2019-07-2616RUE MARCEL PAGNOL51651530343000€2079€
2019-06-0411AV DE GRAULHET51551416230000€1484€
2019-04-045632PLAINE DE LA MAROUNIE51181372168000€1424€
2020-11-2410AV DE GRAULHET51370270000€1971€
2019-09-1249RTE DE CABANES41091839243000€2229€
2020-08-25505COTE DE LESPARE4780214500€2750€
2020-04-215224SAINT GERMIER41341800273900€2044€
2018-07-1939RTE DE CABANES5951661153000€1611€
2019-05-109003DOMINICI62501566250000€1000€
2019-08-2810RUE VICTOR HUGO7111909295000€2658€
2021-02-172PROM BELLEVUE4762395132000€1737€
2019-10-225200SAINT GERMIER41171863220000€1880€
2019-07-165201SAINT GERMIER31001164140000€1400€