Estimation théorique
Place Auguste Pêchereau,85000 La Roche+sur+Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Auguste Pêchereau,85000-La Roche+sur+Yon indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 4 | RUE BLERIOT | 5 | 83 | 240 | 306000€ | 3687€ |
2020-05-13 | 56 | RUE GUYNEMER | 5 | 110 | 203 | 227000€ | 2064€ |
2021-11-26 | 10 | RUE BLERIOT | 4 | 75 | 189 | 185000€ | 2467€ |
2023-03-24 | 8 | RUE BLERIOT | 4 | 68 | 221 | 175000€ | 2574€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 298 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-27 | 6 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 90 | 215 | 177000€ | 1967€ |
2022-08-09 | 65 | RUE GUYNEMER | 2 | 53 | 95 | 139442€ | 2631€ |
2020-07-29 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 142 | 189 | 275000€ | 1937€ |
2019-06-27 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 135 | 79000€ | 1129€ |
2022-12-21 | 4 | IMP SAINT EXUPERY | 6 | 99 | 290 | 215000€ | 2172€ |
2021-05-12 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 135 | 253 | 465000€ | 3444€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 145 | 186585€ | 3273€ |
2022-09-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 156 | 180000€ | 3673€ |
2019-09-13 | 5 | RUE FERRER | 2 | 60 | 160 | 125000€ | 2083€ |
2020-04-30 | 7 | RUE FERRER | 3 | 100 | 154 | 218000€ | 2180€ |
2020-04-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 73 | 181650€ | 2795€ |
2023-03-24 | 81 | RUE GUYNEMER | 4 | 69 | 110 | 190000€ | 2754€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 299 | 186000€ | 2548€ |
2021-04-30 | 3 | PAS HELENE BOUCHER | 4 | 106 | 290 | 593250€ | 5597€ |
2020-08-13 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 200 | 120400€ | 1649€ |
2020-12-22 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 306 | 236000€ | 2713€ |
2020-09-10 | 4 | RUE FERRER | 3 | 70 | 218 | 174000€ | 2486€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 89500€ | 1444€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 165000€ | 2661€ |
2023-05-12 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 277000€ | 4468€ |
2021-09-03 | 51 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 270 | 165000€ | 1833€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 140 | 245000€ | 4455€ |
2021-11-12 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 178 | 139000€ | 1986€ |
2021-09-24 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 96 | 257 | 327000€ | 3406€ |
2022-03-29 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 134 | 230000€ | 6053€ |
2020-05-18 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 167 | 250000€ | 2174€ |
2021-12-23 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 430 | 300000€ | 3529€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 121 | 245 | 326000€ | 2694€ |
2022-03-03 | 19 | RUE FERRER | 6 | 123 | 371 | 240000€ | 1951€ |
2023-02-21 | 44 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 100 | 263 | 225000€ | 2250€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 223 | 172000€ | 2646€ |
2021-12-10 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 174900€ | 2915€ |
2023-04-27 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 184900€ | 3082€ |
2021-11-26 | 23 | RUE FERRER | 5 | 92 | 144 | 235000€ | 2554€ |
2019-05-29 | 20 | RUE FERRER | 4 | 80 | 100 | 174000€ | 2175€ |
2020-01-06 | 41 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 98 | 199 | 142000€ | 1449€ |
2023-02-16 | 2 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 76 | 49 | 156100€ | 2054€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EMILE FAGUET | 2 | 47 | 66 | 99990€ | 2127€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 50 | 155 | 181500€ | 3630€ |
2023-06-13 | 48 | RUE LORIEAU | 3 | 78 | 194 | 175100€ | 2245€ |
2020-01-29 | 34 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 188 | 202000€ | 2244€ |
2019-10-11 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 140 | 619 | 340000€ | 2429€ |
2020-04-24 | 42 | RUE LORIEAU | 4 | 88 | 166 | 246000€ | 2795€ |
2020-08-07 | 44 | RUE LORIEAU | 4 | 110 | 194 | 253000€ | 2300€ |
2022-04-12 | 28 | RUE LORIEAU | 2 | 65 | 219 | 155000€ | 2385€ |
2021-09-20 | 52 | RUE LORIEAU | 3 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-07 | 28 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 62 | 208 | 166500€ | 2685€ |
2019-08-02 | 26 | RUE LORIEAU | 3 | 70 | 224 | 86000€ | 1229€ |
2019-09-06 | 32 | RUE LORIEAU | 4 | 72 | 118 | 159800€ | 2219€ |
2020-12-21 | 20 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 73 | 185 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-19 | 108 | RUE GUYNEMER | 3 | 69 | 228 | 55000€ | 797€ |
2023-02-16 | 105 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 372 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-22 | 33 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 60 | 317 | 55000€ | 917€ |
2022-12-27 | 190 | BD LOUIS BLANC | 4 | 76 | 160 | 278000€ | 3658€ |
2022-07-26 | 20 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 253 | 289500€ | 2068€ |
2022-11-04 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 60 | 206 | 203300€ | 3388€ |
2022-02-18 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 53 | 97 | 129000€ | 2434€ |
2021-02-22 | 44 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 120 | 225 | 135000€ | 1125€ |
2020-08-24 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2022-09-08 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 114 | 180000€ | 2338€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 137 | 294000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LORIEAU | 5 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-03 | 115 | RUE GUYNEMER | 4 | 106 | 230 | 156600€ | 1477€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 162 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-04 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 114 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 120 | 154500€ | 2207€ |
2023-02-27 | 27 | RUE LORIEAU | 4 | 103 | 336 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-21 | 6 | RUE LORIEAU | 3 | 75 | 191 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 122 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 249 | 203000€ | 2900€ |
2020-08-07 | 18 | IMP SURCOUF | 3 | 55 | 267 | 150000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 200 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2021-03-02 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 20 | IMP SURCOUF | 2 | 42 | 306 | 165000€ | 3929€ |
2022-02-03 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 135 | 235 | 379000€ | 2807€ |
2021-02-05 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 107600€ | 1764€ |
2022-10-17 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 195000€ | 3197€ |
2019-06-11 | 119 | RUE GUYNEMER | 6 | 96 | 304 | 207000€ | 2156€ |
2021-05-14 | 10 | IMP JEAN BART | 1 | 26 | 282 | 42500€ | 1635€ |
2020-04-17 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 66 | 198 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-10 | 29 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 40 | 120 | 160000€ | 4000€ |
2021-12-03 | 9002 | IMP JEAN BART | 3 | 110 | 456 | 305000€ | 2773€ |
2023-02-10 | 16 | RUE ARCHEREAU | 3 | 61 | 143 | 155000€ | 2541€ |
2021-12-21 | 116 | BD D ANGLETERRE | 6 | 152 | 305 | 290000€ | 1908€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LORIEAU | 5 | 116 | 201 | 162000€ | 1397€ |
2022-02-24 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 119 | 185000€ | 2256€ |
2020-01-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 298 | 330000€ | 3000€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2020-08-25 | 98 | BD D ANGLETERRE | 3 | 121 | 201 | 162000€ | 1339€ |
2021-09-21 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 98100€ | 1509€ |
2023-02-06 | 220 | BD LOUIS BLANC | 2 | 65 | 207 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-02 | 11 | IMP JEAN BART | 2 | 54 | 97 | 125000€ | 2315€ |
2020-08-11 | 11 | RUE RICHELIEU | 2 | 52 | 233 | 149200€ | 2869€ |
2022-05-20 | 126 | BD D ANGLETERRE | 6 | 90 | 544 | 323520€ | 3595€ |
2021-02-19 | 131 | RUE GUYNEMER | 5 | 111 | 131 | 157500€ | 1419€ |
2020-06-03 | 128 | BD LOUIS BLANC | 5 | 92 | 303 | 179000€ | 1946€ |
2022-04-06 | 13 | IMP JEAN BART | 3 | 60 | 103 | 180000€ | 3000€ |
2023-05-12 | 124 | BD D ANGLETERRE | 2 | 60 | 120 | 130000€ | 2167€ |
2022-10-18 | 15 | IMP JEAN BART | 2 | 35 | 100 | 149000€ | 4257€ |
2021-11-02 | 11 | IMP ASSIMON | 4 | 100 | 281 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-27 | 1 | RUE GUYNEMER | 6 | 180 | 295 | 495000€ | 2750€ |
2020-11-20 | 128 | BD D ANGLETERRE | 6 | 135 | 226 | 322000€ | 2385€ |
2021-04-30 | 13 | IMP ASSIMON | 3 | 60 | 329 | 215000€ | 3583€ |
2022-02-25 | 84 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 82 | 375 | 167214€ | 2039€ |
2021-12-09 | 138 | BD D ANGLETERRE | 4 | 112 | 220 | 398000€ | 3554€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2020-11-06 | 137 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 419 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-02 | 90 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 83 | 127 | 155000€ | 1867€ |
2020-02-21 | 23 | IMP JEAN BART | 4 | 88 | 165 | 174500€ | 1983€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2020-01-03 | 18 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 3 | 85 | 484 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-15 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 85 | 205 | 145000€ | 1706€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2021-01-14 | 88 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 336 | 405900€ | 3383€ |
2021-07-23 | 17 | IMP DE LA GRANDE FORGE | 4 | 85 | 490 | 165900€ | 1952€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 236 | 912 | 832250€ | 3526€ |
2019-09-27 | 159 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 60 | 311 | 147000€ | 2450€ |
2023-03-28 | 108 | BD LOUIS BLANC | 5 | 90 | 155 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-30 | 98 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 75 | 0 | 124000€ | 1653€ |
2020-02-29 | 29 | RUE RICHELIEU | 5 | 80 | 403 | 191250€ | 2391€ |
2023-06-29 | 6 | RUE MANUEL | 7 | 174 | 415 | 700940€ | 4028€ |
2021-05-18 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 60 | 246 | 183000€ | 3050€ |
2019-09-16 | 153 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 61 | 231 | 82000€ | 1344€ |
2020-05-13 | 104 | BD LOUIS BLANC | 4 | 141 | 275 | 327860€ | 2325€ |
2020-09-30 | 81 | RUE CHANZY | 7 | 214 | 419 | 457000€ | 2136€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 117 | 407 | 344000€ | 2940€ |
2022-06-27 | 4 | ALL DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 224 | 185000€ | 2721€ |
2019-07-25 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 169 | 390 | 392000€ | 2320€ |
2019-12-11 | 54 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 87 | 134 | 327920€ | 3769€ |
2022-06-30 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 139 | 296000€ | 6884€ |
2023-05-25 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 80 | 205000€ | 3534€ |
2023-01-03 | 5 | RUE MANUEL | 4 | 91 | 85 | 299000€ | 3286€ |
2019-07-12 | 35 | RUE RICHELIEU | 4 | 65 | 304 | 208000€ | 3200€ |
2019-06-18 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 12 | 340 | 934 | 549800€ | 1617€ |
2022-08-30 | 35 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 120 | 225 | 446500€ | 3721€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 295000€ | 1954€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 443000€ | 2934€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES GONDOLIERS | 4 | 86 | 148 | 140000€ | 1628€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 66 | 143 | 225000€ | 3409€ |
2023-05-30 | 28 | RUE DE TOURNAI | 2 | 45 | 273 | 148372€ | 3297€ |
2021-03-26 | 19 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 116 | 471 | 196000€ | 1690€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 62 | 100 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 78 | 125 | 142500€ | 1827€ |