Estimation théorique
Place Charles Pathé,77680 Roissy+en+Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Charles Pathé,77680-Roissy+en+Brie indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 8 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 254 | 410100€ | 4557€ |
2019-07-23 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-12 | 8 | AV PIERRE CURIE | 3 | 79 | 0 | 254000€ | 3215€ |
2022-06-29 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 105 | 636 | 620000€ | 5905€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE ROCHAMBEAU | 6 | 138 | 355 | 318000€ | 2304€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE ROCHAMBEAU | 6 | 133 | 304 | 371250€ | 2791€ |
2020-02-28 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 1083 | 435000€ | 2702€ |
2022-12-22 | 20 | AV PIERRE CURIE | 1 | 39 | 62 | 180500€ | 4628€ |
2022-12-21 | 22 | AV PIERRE CURIE | 5 | 110 | 564 | 463300€ | 4212€ |
2022-05-19 | 29 | ALL DES GRANGES | 6 | 99 | 175 | 359000€ | 3626€ |
2020-03-17 | 48 | AV LAFAYETTE | 4 | 72 | 341 | 300000€ | 4167€ |
2021-11-26 | 10 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 153 | 334150€ | 3841€ |
2021-09-30 | 21 | ALL DES GRANGES | 5 | 89 | 151 | 342000€ | 3843€ |
2022-07-08 | 6 | VC DE LA FERRONNERIE | 4 | 87 | 177 | 343000€ | 3943€ |
2020-12-30 | 20 | AV PANAS | 5 | 107 | 479 | 388000€ | 3626€ |
2021-02-25 | 26 | AV PIERRE CURIE | 4 | 90 | 263 | 322000€ | 3578€ |
2021-09-02 | 4 | AV PANAS | 3 | 67 | 81 | 223650€ | 3338€ |
2023-02-27 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 439 | 530000€ | 5354€ |
2022-12-20 | 13 | ALL DES GRANGES | 5 | 90 | 180 | 362100€ | 4023€ |
2020-07-09 | 15 | RUE LA PEROUSE | 6 | 184 | 476 | 391900€ | 2130€ |
2022-12-19 | 28 | AV PANAS | 4 | 84 | 440 | 424084€ | 5049€ |
2023-03-03 | 1 | AV DE LA REINE | 4 | 57 | 441 | 570000€ | 10000€ |
2023-02-27 | 12 | AV PARMENTIER | 5 | 104 | 440 | 565000€ | 5433€ |
2021-08-30 | 7 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 62 | 485 | 235000€ | 3790€ |
2021-07-21 | 17 | PREMIERE AVENUE | 4 | 76 | 215 | 292400€ | 3847€ |
2021-04-20 | 7 | SIXIEME AVENUE | 5 | 77 | 460 | 340000€ | 4416€ |
2022-09-20 | 19 | PREMIERE AVENUE | 4 | 89 | 277 | 364000€ | 4090€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES GRANGES | 4 | 85 | 161 | 339000€ | 3988€ |
2020-05-19 | 8 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 348 | 277670€ | 4479€ |
2022-09-13 | 23 | PREMIERE AVENUE | 5 | 88 | 221 | 357900€ | 4067€ |
2020-06-16 | 27 | AV LAFAYETTE | 4 | 89 | 413 | 359800€ | 4043€ |
2022-10-21 | 4 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 5 | 91 | 256 | 368500€ | 4049€ |
2021-06-18 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 440 | 351000€ | 5661€ |
2020-02-13 | 12 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 127 | 468 | 367000€ | 2890€ |
2023-05-25 | 3 | VC SEPTIEME AVENUE | 4 | 65 | 480 | 364000€ | 5600€ |
2022-12-20 | 27 | PREMIERE AVENUE | 6 | 105 | 308 | 187164€ | 1783€ |
2023-03-30 | 17 | AV DE LA FAISANDERIE | 7 | 117 | 405 | 395000€ | 3376€ |
2021-06-08 | 8 | AV DE LA REINE | 6 | 89 | 421 | 358000€ | 4022€ |
2022-07-13 | 15 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 66 | 399 | 335000€ | 5076€ |
2021-04-12 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 166 | 325500€ | 3875€ |
2019-07-31 | 29 | PREMIERE AVENUE | 6 | 107 | 282 | 312000€ | 2916€ |
2021-08-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 119 | 352700€ | 3674€ |
2023-04-17 | 3 | CINQUIEME AVENUE | 4 | 83 | 420 | 362000€ | 4361€ |
2020-03-06 | 31 | PREMIERE AVENUE | 5 | 90 | 268 | 316000€ | 3511€ |
2021-08-30 | 17 | VC DE L'ANCIENNE FORGE | 6 | 108 | 287 | 347900€ | 3221€ |
2021-06-28 | 4 | CINQUIEME AVENUE | 4 | 62 | 401 | 331000€ | 5339€ |
2021-03-19 | 9 | AV DE LA REINE | 5 | 80 | 449 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 4 | 74 | 250 | 329000€ | 4446€ |
2019-12-05 | 27 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 166250€ | 3260€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 129 | 385 | 496700€ | 3850€ |
2021-07-07 | 21 | AV LAFAYETTE | 4 | 121 | 453 | 460000€ | 3802€ |
2020-05-29 | 18 | AV DE MULHOUSE | 4 | 86 | 0 | 309000€ | 3593€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE MULHOUSE | 4 | 97 | 0 | 332000€ | 3423€ |
2022-08-01 | 18 | AV DE MULHOUSE | 6 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2023-04-21 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 252 | 316000€ | 3098€ |
2021-06-07 | 19 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 62 | 460 | 290020€ | 4678€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 3 | 74 | 225 | 314000€ | 4243€ |
2023-05-24 | 13 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 7 | 134 | 223 | 172500€ | 1287€ |
2019-08-19 | 13 | AV DES FAUVETTES | 4 | 56 | 117 | 270000€ | 4821€ |
2019-06-27 | 13 | AV DES FAUVETTES | 4 | 56 | 125 | 260000€ | 4643€ |
2022-10-31 | 13 | AV DES FAUVETTES | 4 | 65 | 125 | 272140€ | 4187€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 5 | 95 | 193 | 334050€ | 3516€ |
2020-08-28 | 8 | AV BLANCHE | 5 | 65 | 426 | 359000€ | 5523€ |
2020-12-15 | 22 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 399 | 275000€ | 4435€ |
2020-07-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2020-06-04 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 291000€ | 4343€ |
2022-12-21 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 314000€ | 3975€ |
2019-12-27 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2020-08-31 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 88 | 0 | 303000€ | 3443€ |
2020-02-28 | 1 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2019-12-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 3 | 67 | 0 | 280400€ | 4185€ |
2021-12-07 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 312000€ | 3949€ |
2020-09-17 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2019-07-19 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-26 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 299000€ | 3250€ |
2022-09-23 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 341500€ | 3712€ |
2021-09-16 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 5 | 92 | 0 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 3 | AV MAURICE DE VLAMINCK | 6 | 111 | 0 | 410000€ | 3694€ |
2021-04-13 | 20 | AV DE LA REINE | 4 | 70 | 432 | 142500€ | 2036€ |
2019-06-14 | 20 | AV DU CHATEAU | 4 | 73 | 450 | 280000€ | 3836€ |
2021-04-15 | 17 | AV DE LA REINE | 3 | 65 | 468 | 303000€ | 4662€ |
2022-07-28 | 7 | AV BLANCHE | 7 | 157 | 459 | 455884€ | 2904€ |
2022-07-06 | 28 | AV LAFAYETTE | 6 | 106 | 459 | 454000€ | 4283€ |
2020-08-28 | 27 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 80 | 386 | 276000€ | 3450€ |
2022-06-30 | 26 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 390 | 382540€ | 6170€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE LA LONGUIOLLE | 6 | 123 | 342 | 482000€ | 3919€ |
2022-07-26 | 8 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 103 | 410 | 370000€ | 3592€ |
2022-10-14 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 396 | 305500€ | 4364€ |
2021-09-15 | 22 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 4 | 110 | 187 | 375000€ | 3409€ |
2020-11-23 | 29 | AV DU CHATEAU | 3 | 197 | 450 | 200000€ | 1015€ |
2023-03-28 | 33 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 62 | 338 | 280000€ | 4516€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 126 | 451 | 547500€ | 4345€ |
2019-04-29 | 5 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 106 | 255 | 351000€ | 3311€ |
2023-06-30 | 1 | AV BLANCHE | 5 | 82 | 507 | 303040€ | 3696€ |
2020-12-28 | 22 | AV LAFAYETTE | 5 | 102 | 432 | 360000€ | 3529€ |
2021-01-29 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 98 | 422 | 379500€ | 3872€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 150 | 523 | 515000€ | 3433€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 106 | 510 | 426000€ | 4019€ |
2022-08-31 | 29 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 358 | 325000€ | 5242€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DU SERMENT DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 408 | 364000€ | 3640€ |
2020-05-11 | 34 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 395 | 283000€ | 4565€ |
2019-07-03 | 21 | CINQUIEME AVENUE | 4 | 62 | 413 | 280000€ | 4516€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 119 | 299 | 530000€ | 4454€ |
2019-11-07 | 34 | AV DU COMMERCE | 4 | 83 | 450 | 315000€ | 3795€ |
2021-07-02 | 15 | AV ANCEL DE GARLANDE | 3 | 98 | 424 | 360000€ | 3673€ |
2022-05-20 | 29 | AV DE LA REINE | 5 | 129 | 443 | 421000€ | 3264€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 403 | 319900€ | 3594€ |
2020-08-28 | 22 | RUE DE WATTRIPONT | 5 | 97 | 426 | 337240€ | 3477€ |
2021-04-12 | 26 | CINQUIEME AVENUE | 4 | 144 | 507 | 420000€ | 2917€ |
2019-09-16 | 34 | QUATRIEME AVENUE | 5 | 73 | 508 | 332325€ | 4552€ |
2022-03-18 | 14 | AV LAFAYETTE | 3 | 78 | 432 | 365000€ | 4679€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA GARE D EMERAINVILLE | 5 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 87 | 437 | 330000€ | 3793€ |
2020-10-20 | 56 | AV DU COMMERCE | 5 | 75 | 237 | 295000€ | 3933€ |
2022-02-24 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 133 | 548 | 447850€ | 3367€ |
2019-09-20 | 16 | AV DU COMMERCE | 5 | 131 | 432 | 430000€ | 3282€ |
2023-05-24 | 12 | AV LAFAYETTE | 5 | 121 | 432 | 260000€ | 2149€ |
2020-01-29 | 18 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 88 | 401 | 261000€ | 2966€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 141 | 305950€ | 3438€ |
2023-05-17 | 25 | AV DU COMMERCE | 4 | 98 | 420 | 356900€ | 3642€ |
2020-08-25 | 16 | AV DES SAPINS | 5 | 77 | 432 | 319000€ | 4143€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DU BOIS ROSALIE | 5 | 176 | 552 | 612550€ | 3480€ |
2021-11-25 | 26 | AV ANCEL DE GARLANDE | 4 | 110 | 424 | 319500€ | 2905€ |
2020-08-27 | 37 | AV DE LA REINE | 6 | 174 | 440 | 468030€ | 2690€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 196 | 276500€ | 3107€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2020-04-16 | 28 | CINQUIEME AVENUE | 4 | 62 | 676 | 280000€ | 4516€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DE WATTRIPONT | 4 | 89 | 437 | 355000€ | 3989€ |
2021-09-10 | 61 | AV DU COMMERCE | 4 | 98 | 432 | 385000€ | 3929€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 80 | 85 | 261000€ | 3263€ |
2019-12-23 | 47 | RUE DU CHAMP DE FRAISES | 5 | 118 | 431 | 381000€ | 3229€ |
2022-10-12 | 40 | SIXIEME AVENUE | 4 | 62 | 433 | 307000€ | 4952€ |
2021-06-28 | 21 | RTE DE MONTHETY | 6 | 112 | 518 | 370000€ | 3304€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 150 | 327350€ | 3763€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 86 | 150 | 318000€ | 3698€ |
2020-10-02 | 43 | QUATRIEME AVENUE | 4 | 62 | 391 | 265000€ | 4274€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 105 | 255 | 385000€ | 3667€ |
2022-04-27 | 10 | AV DU BOIS | 5 | 84 | 325 | 349800€ | 4164€ |
2021-04-13 | 6 | AV DE MULHOUSE | 4 | 93 | 457 | 270720€ | 2911€ |
2023-04-26 | 5 | AV DE MULHOUSE | 4 | 76 | 474 | 430000€ | 5658€ |
2023-06-23 | 5 | AV DE MULHOUSE | 4 | 76 | 474 | 430000€ | 5658€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 146 | 378 | 370000€ | 2534€ |
2023-01-23 | 20 | AV MOZART | 6 | 124 | 495 | 483000€ | 3895€ |
2020-10-30 | 61 | AV MOZART | 3 | 60 | 430 | 268900€ | 4482€ |
2022-03-16 | 47 | AV MOZART | 2 | 60 | 432 | 259000€ | 4317€ |
2022-09-21 | 55 | AV MOZART | 4 | 113 | 432 | 421000€ | 3726€ |
2022-09-30 | 46 | SIXIEME AVENUE | 6 | 90 | 417 | 365000€ | 4056€ |
2019-12-16 | 43 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 88 | 141 | 283000€ | 3216€ |