Estimation théorique
Place Versein,33140 Villenave+d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Versein,33140-Villenave+d Ornon indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-31 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 108 | 300 | 424600€ | 3931€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 99 | 470 | 313970€ | 3171€ |
2019-11-08 | 11 | ALL DU CARROUSEL | 5 | 88 | 410 | 275140€ | 3127€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 74 | 419 | 328475€ | 4439€ |
2022-08-17 | 24 | ALL DU CARROUSEL | 3 | 77 | 457 | 317400€ | 4122€ |
2021-02-24 | 26 | ALL DU CARROUSEL | 4 | 104 | 425 | 373000€ | 3587€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 105 | 440 | 343900€ | 3275€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CATALPAS | 7 | 131 | 426 | 391550€ | 2989€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 155 | 514 | 465000€ | 3000€ |
2021-12-27 | 33 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 261000€ | 3434€ |
2021-11-29 | 13 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 96 | 448 | 408000€ | 4250€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 116 | 458 | 393200€ | 3390€ |
2019-05-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 66 | 448 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 487 | 340000€ | 3820€ |
2023-04-18 | 7 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 448 | 334550€ | 3802€ |
2021-08-13 | 109 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 308 | 322500€ | 3359€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 101 | 448 | 368000€ | 3644€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 119 | 448 | 378000€ | 3176€ |
2019-05-27 | 12 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 262000€ | 3447€ |
2019-12-30 | 27 | RUE RAYMOND BIERGE | 5 | 107 | 602 | 515000€ | 4813€ |
2022-06-29 | 95 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 317 | 318000€ | 3975€ |
2022-01-28 | 14 | AV JEAN MONNET | 6 | 155 | 704 | 559080€ | 3607€ |
2022-03-15 | 23 | ALL DES ROSIERS | 2 | 50 | 221 | 252500€ | 5050€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 90 | 448 | 343250€ | 3814€ |
2022-10-28 | 8 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 0 | 263000€ | 3461€ |
2021-11-25 | 5 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 169 | 702 | 514500€ | 3044€ |
2019-07-25 | 13 | CHE DE BURGOS | 3 | 45 | 0 | 218000€ | 4844€ |
2021-10-27 | 18 | RUE RAYMOND BIERGE | 3 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2019-04-30 | 74 | CHE GASTON | 1 | 35 | 362 | 182400€ | 5211€ |
2021-12-29 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 369 | 308000€ | 3850€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 119 | 451 | 450500€ | 3786€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DE BURGOS | 3 | 64 | 120 | 239500€ | 3742€ |
2019-05-06 | 12 | CHE DE BURGOS | 4 | 96 | 480 | 295000€ | 3073€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DE BRUCAT | 6 | 121 | 566 | 482650€ | 3989€ |
2023-05-16 | 83 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 303 | 351450€ | 4393€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DE BRUCAT | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2022-12-09 | 75 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 295 | 399600€ | 3806€ |
2022-10-14 | 7 | ALL DES CHARMES | 4 | 130 | 701 | 688750€ | 5298€ |
2022-02-07 | 71 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 288 | 335000€ | 4188€ |
2019-10-08 | 24 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 281 | 284000€ | 3550€ |
2022-05-19 | 28 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 283 | 348186€ | 4352€ |
2022-07-12 | 7 | RUE COROT | 3 | 84 | 531 | 382000€ | 4548€ |
2020-06-25 | 27 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 80 | 590 | 283600€ | 3545€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 80 | 642 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-25 | 20 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228740€ | 2756€ |
2019-12-05 | 22 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 155 | 228739€ | 2756€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 120 | 946 | 462500€ | 3854€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DU PROF DAGUIN | 5 | 92 | 452 | 310510€ | 3375€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2021-05-18 | 31 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 81 | 181 | 232500€ | 2870€ |
2022-07-25 | 29 | RUE RAOUL STONESTREET | 4 | 83 | 184 | 321800€ | 3877€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 103 | 242 | 385000€ | 3738€ |
2022-06-09 | 5 | RUE LAFONTAINE | 4 | 84 | 290 | 235000€ | 2798€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 113 | 363 | 365000€ | 3230€ |
2021-09-28 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 76 | 440 | 320000€ | 4211€ |
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2019-12-12 | 10 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2020-09-07 | 14 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 75 | 0 | 263670€ | 3516€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 113 | 386 | 458800€ | 4060€ |
2019-11-21 | 14 | ALL STONESTREET | 4 | 88 | 171 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 5 | 100 | 601 | 364200€ | 3642€ |
2022-05-24 | 17 | RUE ALFRED NOBEL | 3 | 62 | 489 | 290000€ | 4677€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 7 | 200 | 734 | 210000€ | 1050€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU PROF DEMONS | 5 | 139 | 460 | 250000€ | 1799€ |
2021-12-13 | 1 | RUE JEAN BONNARDEL | 3 | 60 | 0 | 185200€ | 3087€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DU PROF DEMONS | 4 | 87 | 0 | 382000€ | 4391€ |
2019-10-09 | 57 | CHE GASTON | 3 | 58 | 395 | 228800€ | 3945€ |
2020-06-24 | 8 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 4 | 95 | 742 | 419500€ | 4416€ |
2021-03-16 | 55 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 288 | 291000€ | 3779€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DU PR ARNOZAN | 4 | 76 | 577 | 320000€ | 4211€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 68 | 171 | 280000€ | 4118€ |
2020-08-18 | 2 | RUE AUGUSTE PICARD | 5 | 115 | 449 | 331700€ | 2884€ |
2021-06-29 | 2 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 3 | 82 | 292 | 268000€ | 3268€ |
2019-08-30 | 24 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 6 | 115 | 617 | 449000€ | 3904€ |
2021-11-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 270 | 276700€ | 3953€ |
2022-02-28 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 629 | 345000€ | 4481€ |
2020-08-24 | 49 | CHE GASTON | 4 | 91 | 410 | 376450€ | 4137€ |
2022-08-18 | 49 | CHE GASTON | 4 | 90 | 174 | 367200€ | 4080€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 526 | 349550€ | 3496€ |
2020-03-12 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 400000€ | 4211€ |
2020-12-29 | 34 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 95 | 806 | 430000€ | 4526€ |
2021-12-20 | 4 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 69 | 402 | 340000€ | 4928€ |
2020-07-31 | 6 | IMP MADAME ROLAND | 4 | 89 | 402 | 308000€ | 3461€ |
2021-05-21 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 194 | 830 | 580000€ | 2990€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 43 | 376 | 378000€ | 8791€ |
2019-07-15 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 670 | 375000€ | 2534€ |
2022-06-29 | 31 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 90 | 543 | 312000€ | 3467€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU PROF CHAVANNAZ | 4 | 77 | 313 | 276600€ | 3592€ |
2022-04-21 | 37 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 72 | 405 | 295000€ | 4097€ |
2023-02-22 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 210000€ | 2414€ |
2019-08-19 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 405714€ | 4663€ |
2021-07-21 | 5 | RUE FLORIAN | 4 | 87 | 365 | 420000€ | 4828€ |
2020-09-23 | 11 | RUE HENRI FABRE | 4 | 77 | 720 | 290000€ | 3766€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2021-12-14 | 32 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 100 | 191 | 220000€ | 2200€ |
2019-10-04 | 30 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 77 | 221 | 220000€ | 2857€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU PROF RECHOU | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 1005 | 471100€ | 3926€ |
2020-07-16 | 95 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 1230 | 585000€ | 7048€ |
2020-12-18 | 36 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 47 | 274 | 224700€ | 4781€ |
2020-10-22 | 6 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 80 | 319 | 400000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2022-11-23 | 34 | CHE GASTON | 5 | 184 | 590 | 507200€ | 2757€ |
2020-12-12 | 12 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 83 | 368 | 314850€ | 3793€ |
2019-11-26 | 18 | RUE DU PROF CHAVANNAZ | 4 | 77 | 388 | 330000€ | 4286€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2020-03-12 | 2 | ALL FABRE D EGLANTINE | 3 | 74 | 360 | 314150€ | 4245€ |
2023-01-26 | 4 | ALL FABRE D'EGLANTINE | 3 | 78 | 360 | 345900€ | 4435€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 357 | 170295€ | 1703€ |
2020-05-11 | 12 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 69 | 493 | 100000€ | 1449€ |
2019-06-07 | 19 | RUE CONDORCET | 5 | 115 | 406 | 320000€ | 2783€ |
2020-10-22 | 8 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 731 | 1300000€ | 16250€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2020-10-22 | 69 | RTE DE LEOGNAN | 8 | 200 | 614 | 700000€ | 3500€ |
2022-02-22 | 42 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 84 | 387 | 303800€ | 3617€ |
2022-01-18 | 91 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 357 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DU PR ARNOZAN | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DU PROF RECHOU | 4 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2021-09-02 | 8 | RUE LA HARPE | 4 | 87 | 425 | 310000€ | 3563€ |
2022-07-06 | 58 | RTE DE LEOGNAN | 1 | 20 | 56 | 108350€ | 5418€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2019-09-12 | 12 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2019-12-02 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 282150€ | 4341€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE BRIGNON | 3 | 96 | 577 | 482750€ | 5029€ |
2021-10-14 | 44 | RUE BALZAC | 4 | 67 | 0 | 221000€ | 3299€ |
2020-10-22 | 48 | RUE BALZAC | 4 | 64 | 0 | 355000€ | 5547€ |
2020-02-28 | 38 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 418 | 381300€ | 4383€ |
2020-08-27 | 25 | RUE JEAN BONNARDEL | 5 | 120 | 1000 | 424000€ | 3533€ |
2020-05-22 | 20 | CHE DE CAMPARIAN | 3 | 69 | 402 | 250000€ | 3623€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2019-05-16 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 1608 | 600000€ | 3727€ |
2020-11-16 | 20 | RUE MARIVAUX | 4 | 90 | 355 | 362900€ | 4032€ |
2020-10-28 | 11 | RUE LA HARPE | 4 | 92 | 365 | 334975€ | 3641€ |
2020-11-09 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 97 | 390 | 414300€ | 4271€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 617 | 370000€ | 3364€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 79 | 0 | 311000€ | 3937€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2019-05-02 | 77 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 227 | 185000€ | 2569€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MARIVAUX | 3 | 75 | 0 | 298600€ | 3981€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 397 | 446840€ | 3724€ |
2019-08-12 | 3 | RUE FERRERE | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-21 | 5 | RUE FERRERE | 5 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |