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Estimation immobilière de la maison (80m2) Placis Champlain à Tours

Estimation théorique

Placis Champlain,37200 Tours (80 m2)

Maisonde80 m2,  Placis Champlain,37200 Tours

Maison

Fourchette estimation

( 2.925€ /m2)

( 3.300€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 39.450€ (598€ /m2) à 550.000€ (3.873€ /m2)
Indice de confiance (3.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Placis Champlain,37200 Tours indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.925€ et 3.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 39.450€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-2724BD RICHARD WAGNER342231145000€3452€
2019-06-1425RUE GEORGES MAHOUDEAU246284168500€3663€
2018-10-26114RUE CHRISTOPHE COLOMB380296110000€1375€
2020-09-16112RUE CHRISTOPHE COLOMB358280155333€2678€
2017-09-0115RUE CHARLES GOUNOD372312100000€1389€
2018-02-2750RUE FRANCESCO FERRER354108128000€2370€
2017-05-15110RUE CHRISTOPHE COLOMB486216161700€1880€
2017-09-085RUE GEORGES BERR472162260000€3611€
2017-05-2323RUE CHARLES GOUNOD337114150000€4054€
2020-03-1239RUE DES FLEURS47314550000€685€
2018-04-2044RUE FRANCESCO FERRER473122160000€2192€
2018-11-1238RUE ALFRED DE MUSSET49064120000€1333€
2020-04-2340RUE FRANCESCO FERRER241127135000€3293€
2019-09-0533RUE FRANCESCO FERRER6100118195000€1950€
2019-12-1734RUE FRANCESCO FERRER48315275000€904€
2019-10-241RUE DE RIVOLI585174241500€2841€
2017-09-2967RUE CHRISTOPHE COLOMB26993167000€2420€
2019-11-2013RUE DE RIVOLI5112408235000€2098€
2017-10-2763RUE CHRISTOPHE COLOMB362280189100€3050€
2018-11-2317RUE DE RIVOLI387243234000€2690€
2017-09-2522RUE LOUIS BRAILLE5100220240000€2400€
2017-12-1113RUE FRANCESCO FERRER375150190000€2533€
2018-01-3055RUE CHRISTOPHE COLOMB4110292256500€2332€
2020-11-205RUE DES FLEURS483135212000€2554€
2020-06-0412RUE JULES VERNE24021280000€2000€
2019-08-2241RUE LOUIS BRAILLE358118281650€4856€
2018-07-2624RUE JULES VERNE470193228200€3260€
2018-03-2843RUE SEVERINE36269150000€2419€
2020-12-1451RUE LOUIS BRAILLE35371193000€3642€
2018-12-2628RUE JULES VERNE345188122000€2711€
2019-12-177RUE BERGSON41040306000€2942€
2018-03-2339RUE SEVERINE360103161000€2683€
2019-12-1224ALL BELLEVUE487204277000€3184€
2017-09-2526ALL BELLEVUE5102222235000€2304€
2019-11-1836RUE JULES VERNE6157306198500€1264€
2020-09-2940ALL BELLEVUE5101243277000€2743€
2019-04-18103RUE HENRI MARTIN35812095000€1638€
2017-11-0911RUE DE BEAUJARDIN8200282477800€2389€
2020-01-0916RUE DES FLEURS4150331319000€2127€
2017-07-1775RUE HENRI MARTIN364217105000€1641€
2017-11-2426RUE BOURDERON350174163000€3260€
2018-08-204RUE NUNGESSER ET COLI35547170000€3091€
2018-07-07107RUE HENRI MARTIN234109228000€6706€
2017-09-299RUE DU DOCTEUR CHARCOT47077225000€3214€
2020-09-219RUE DU DOCTEUR CHARCOT47077329000€4700€
2016-12-027RUE DU DOCTEUR CHARCOT57681195000€2566€
2019-12-277RUE DU DOCTEUR CHARCOT57681210000€2763€
2017-05-3120RUE DU DOCTEUR CHARCOT270235159000€2271€
2017-09-1214RUE SEVERINE358161120000€2069€
2019-09-1644RUE CLEMENT ADER36113975000€1230€
2019-09-1644RUE CLEMENT ADER361139105000€1721€
2019-03-0852ALL BELLEVUE5100463270000€2700€
2018-08-0246RUE CLEMENT ADER389143274100€3080€
2017-04-2614RUE PIERRE BRIZON457221140000€2456€
2018-06-0856RUE HENRI MARTIN495152136200€1434€
2020-09-1450RUE CLEMENT ADER350140241020€4820€
2019-01-2240RUE GEORGES RENARD373127275000€3767€
2018-02-148RUE BERLIOZ481124180000€2222€
2020-06-0557RUE GEORGES RENARD495145225000€2368€
2018-12-207RUE PIERRE SEMARD482147180000€2195€
2017-07-105RUE DU CHEMIN DE FER4110197245000€2227€
2017-02-0111RUE PIERRE SEMARD573156180000€2466€
2020-12-0123RUE DU CHEMIN DE FER485329280000€3294€
2019-01-3049RTE DE SAINT AVERTIN15533278000€1418€
2019-05-2035RUE DE BEAUJARDIN348130135000€2813€
2018-02-0953RUE DU CHEMIN DE FER120124110000€5500€
2018-02-0674RUE JACOB BUNEL485155230000€2706€
2019-09-202RUE ABBE SIMONIN4102197340000€3333€
2020-03-165RUE DU DOCTEUR BERGONIE388157250000€2841€
2017-05-224RUE ABBE SIMONIN494474360000€3830€
2019-07-2431RUE DE BEAUJARDIN46951188000€2725€
2019-08-1916AV DU CHATEAU463206230000€3651€
2017-12-2133RUE DE BEAUJARDIN3476890000€1915€
2020-01-2033RUE DE BEAUJARDIN34768152000€3234€
2017-01-1018RUE DE LA PREVOTE590224249000€2767€
2019-08-2755RUE HENRI MARTIN367391237000€3537€
2017-10-2628RUE DE LA PREVOTE591238215000€2363€
2019-02-0419RUE PIERRE BRIZON35615095000€1696€
2019-01-1766RUE LOUIS BLANC378151265000€3397€
2016-12-1934RUE DE LA PREVOTE364227269000€4203€
2019-10-2363RUE CLEMENT ADER469156220000€3188€
2019-01-2345RUE GAY LUSSAC596159285000€2969€
2019-06-1342RUE DE BEAUJARDIN363583122000€1937€
2020-08-2140RUE DE LA PREVOTE476227260000€3421€
2017-12-2764RUE CLEMENT ADER211575168000€1461€
2017-07-2132RUE HENRI MARTIN492366276500€3005€
2018-01-1642RUE DE LA PREVOTE578372263000€3372€
2019-06-2848RUE DE BEAUJARDIN361212160000€2623€
2018-06-2049RUE DE BEAUJARDIN356102125000€2232€
2019-07-0350RUE DE LA PREVOTE486227192000€2233€
2018-11-2667RUE LOUIS BLANC374103192200€2597€
2018-06-1920RUE GAY LUSSAC41150343000€2983€
2019-11-145RUE ABBE SIMONIN460144330000€5500€
2017-08-3024RUE PIERRE BRIZON25214280000€1538€
2019-07-2917RUE LEON JOULIN359123235400€3990€
2017-02-1460RUE DE LA PREVOTE356114173450€3097€
2017-04-2125RUE PIERRE BRIZON3120152165000€1375€
2016-12-2835RUE GAY LUSSAC358156130000€2241€
2017-04-0762RUE DE LA PREVOTE358123130000€2241€
2017-01-1124RUE HENRI MARTIN348120196000€4083€
2019-05-0375RUE CLEMENT ADER346151133000€2891€
2018-03-2850RUE LOUIS BLANC246227144000€3130€
2017-09-1176RUE CLEMENT ADER470154193000€2757€
2020-10-2119RUE JULES GUESDE585133275400€3240€
2018-01-1744RUE JACOB BUNEL372126180000€2500€
2018-10-0544RUE JACOB BUNEL372126350000€4861€
2019-07-0976RUE DE BEAUJARDIN2150213370000€2467€
2018-01-154RUE KLEBER465179174000€2677€
2017-10-0253RUE LOUIS BLANC586187240000€2791€
2019-11-1453RUE LOUIS BLANC586187266000€3093€
2017-07-061RUE JACQUES MONOD5117173265000€2265€
2019-08-3027RUE JULES GUESDE354181200000€3704€
2018-11-096RUE KLEBER23010980000€2667€
2019-09-3038RUE JACOB BUNEL352113120000€2308€
2019-06-28162RUE DU SANITAS4110140183781€1671€
2017-01-1325RUE GAY LUSSAC472146249950€3472€
2019-07-2493RUE GEORGES RENARD3620155000€2500€
2018-12-148RUE KLEBER488189240000€2727€
2020-09-1927RUE MOUCHOT470265225000€3214€
2018-01-0933RUE JULES GUESDE471119101800€1434€
2017-05-2440RUE LOUIS BLANC2358181000€2314€
2018-02-0240RUE LOUIS BLANC2358188000€2514€
2020-02-1418RUE CHRISTOPHE COLOMB480191240500€3006€
2018-12-1739RUE JULES GUESDE253176118000€2226€
2017-07-0689RUE CLEMENT ADER442150168620€4015€
2019-07-1134RUE JACOB BUNEL268161254201€3738€
2018-08-0290RUE CLEMENT ADER353154197125€3719€
2019-06-2816RUE CHRISTOPHE COLOMB8119247260000€2185€
2017-01-0419RUE GAY LUSSAC6140197240000€1714€
2017-06-0667RUE DU SANITAS36078210000€3500€
2020-05-2634RUE PIERRE BRIZON350157170000€3400€
2020-12-0792RUE CLEMENT ADER253155120000€2264€
2019-04-153RUE JULES FERRY46510297000€1492€
2018-12-2124RUE JULES GUESDE35613570000€1250€
2020-04-1052RUE GEORGES RENARD496155274000€2854€
2019-10-309RUE JULES FERRY34798194550€4139€
2019-05-3134RUE LOUIS BLANC360152190000€3167€
2019-03-1596RUE CLEMENT ADER575167243760€3250€
2018-02-1432RUE LOUIS BLANC2370125000€3378€
2017-09-0515RUE JACQUES MONOD6154190325000€2110€
2020-11-239AV DE BORDEAUX1403274000€1850€
2017-02-16103RUE GEORGES RENARD459150155300€2632€
2020-01-1586RUE DE BEAUJARDIN5104218182000€1750€
2019-05-14154RUE DE GRANDMONT61350150000€1111€
2019-07-0913RUE PAUL APPEL356155250000€4464€
2017-07-1231RUE JULES FERRY364125205000€3203€
2019-04-0599RUE CLEMENT ADER470154250000€3571€
2018-07-2311RUE KLEBER3680165000€2426€
2020-10-2711RUE KLEBER3680231550€3405€
2017-03-31107RUE GEORGES RENARD358145211350€3644€
2020-09-2235RUE LEON JOULIN362108220000€3548€
2017-07-17101RUE CLEMENT ADER349180130000€2653€
2020-09-2847RUE CHARLES MARTEL5108342295600€2737€
2018-10-2628RUE LOUIS BLANC474204340000€4595€
2018-08-0799RUE DU CHEMIN DE FER6102169236000€2314€
2017-06-0926RUE LOUIS BLANC358149130000€2241€
2020-05-0426RUE LOUIS BLANC380149457000€5713€
2020-11-2053RUE JULES FERRY35360180500€3406€
2018-09-2723RUE ANDRE FREY3144114340000€2361€
2019-12-1411AV DE BORDEAUX7120343305000€2542€
2018-03-1210RUE DE LA BERGEONNERIE41030149000€1447€
2017-12-2866RUE GEORGES RENARD36462205000€3203€
2017-10-26101RUE DU CHEMIN DE FER5140170236000€1686€
2020-08-2840RUE DU DOCTEUR BERGONIE472203251450€3492€
2017-06-2210RUE MOLIERE474176265000€3581€
2017-07-0736RUE MOLIERE5117199312400€2670€
2018-08-2763RUE JULES FERRY360140215000€3583€
2019-09-2422RUE LOUIS BLANC24615187500€1902€
2020-02-0722RUE LOUIS BLANC246151133000€2891€
2017-04-2244RUE MOLIERE466243435000€6591€
2019-11-1922RUE PAUL APPEL24511470000€1556€
2020-03-1622RUE PAUL APPEL245114105000€2333€
2019-08-1213RUE GAY LUSSAC455197282000€5127€
2019-02-0414RUE DE LA BERGEONNERIE592477175230€1905€
2018-08-303IMP LE PETIT SENTIER492301135000€1467€
2017-09-288ALL DU REGARD DES FONTAINES252071000€1365€
2018-06-18105RUE DU CHEMIN DE FER363179150000€2381€
2018-12-2231RUE MARCEL SEMBAT350108186000€3720€
2018-05-3021RUE LOUIS BLANC6115163385000€3348€
2019-08-2316RUE LOUIS BLANC23474172000€5059€
2019-11-0529RUE CHARLES MARTEL4669339450€598€
2017-06-2629RUE CHARLES MARTEL46693141200€2139€
2019-11-066RUE GAY LUSSAC5100119328770€3288€
2017-07-0722RUE DE LA BERGEONNERIE588304210000€2386€
2019-12-1338RUE DE LA BERGEONNERIE2403087950€2199€
2019-02-06109RUE DU CHEMIN DE FER36772125000€1866€
2019-03-2911RUE GAY LUSSAC347097790€2081€
2019-11-1412RUE DE BOUTTEVILLE360251128000€2133€
2020-02-1010RUE DESTEUR5123234310000€2520€
2019-01-1828RUE MARCEL SEMBAT480138217000€2713€
2019-04-0118RUE ANDRE FREY612095243000€2025€
2018-09-0722RUE FERNAND PELLOUTIER570281310000€4429€
2019-07-2021RUE MOLIERE476121247550€3257€
2018-01-225IMP CHARLES MARTEL46593137000€2108€
2018-09-1012RUE DESTEUR482244220000€2683€
2016-12-1956RUE DU DOCTEUR BERGONIE35095175000€3500€
2020-11-0544RUE CLAUDE DEBUSSY472251230000€3194€
2018-03-168RUE JACOB BUNEL4157135340000€2166€
2017-01-141RUE ANDRE FREY37359155000€2123€
2019-03-2218RUE DE LA BERGEONNERIE381217175000€2160€
2020-01-3110RUE ANDRE FREY57097199000€2843€
2017-05-1515RUE CLAUDE DEBUSSY473164220000€3014€
2020-06-087RUE JACOB BUNEL468123236000€3471€
2019-06-268RUE HENRI MARTIN6109191335000€3073€
2017-11-065RUE LOUIS BLANC583236155000€1867€
2019-03-1320RUE NIOCHE36318385000€1349€
2019-06-227IMP 17 RUE DE BOUTTEVILLE487561102480€1178€
2019-02-2818RUE DE LA BERGEONNERIE381220175000€2160€
2018-02-223RUE LOUIS BLANC410560326900€3113€
2018-01-105RUE ANDRE GIDE580717190000€2375€
2018-06-14149RUE MARAT36386153000€2429€
2017-12-1523RUE FERNAND PELLOUTIER237220150000€4054€
2019-04-026IMP SAINT GERMAIN598159309000€3153€
2017-04-1114RUE FERNAND PELLOUTIER6123216250000€2033€
2019-01-0460RUE FEBVOTTE4109346214000€1963€
2018-01-1216RUE MARCEL SEMBAT241145179500€4378€
2018-11-0529RUE DU CHAMP JOLI354120103000€1907€
2017-03-2424RUE DE BOUTTEVILLE25715640000€702€
2020-12-076RUE HENRI BARBUSSE580403210000€2625€
2017-08-31147RUE MARAT463185150000€2381€
2018-01-262RUE HENRI BARBUSSE6110450217000€1973€
2019-02-085RUE CHARLES MARTEL368139193000€2838€
2017-04-2019RUE DE BOUTTEVILLE411088250000€2273€
2018-07-0613RUE DE GRAND COUR4630175000€2778€
2018-12-124IMP DE L AUBERDIERE7113615245000€2168€
2017-05-247RUE ANDRE GIDE580561192500€2406€
2019-01-229RUE DU DOCTEUR LUCIEN CHABRY594192220000€2340€
2017-08-0438RUE FEBVOTTE24979184000€3755€
2018-03-195RUE DE LA SAGERIE2400180000€4500€
2020-07-248IMP SAINT GERMAIN485102215000€2529€
2019-05-178IMP PERDRIAU6150201396200€2641€
2020-10-3012RUE NIOCHE7110202283500€2577€
2018-09-212RUE CHARLES MARTEL48475222000€2643€
2019-11-1324RUE FEBVOTTE35280209400€4027€
2017-04-2811RUE FERNAND PELLOUTIER6115233190000€1652€
2017-09-2511RUE FERNAND PELLOUTIER6115233359000€3122€
2016-12-1612IMP SAINT GERMAIN35655126500€2259€
2018-12-18139RUE DE GRANDMONT5130691215000€1654€
2017-05-31112RUE FEBVOTTE5380255000€6711€
2017-10-205RUE DE LA SAGERIE513051110000€846€
2019-02-2811RUE HENRI BARBUSSE580470242139€3027€
2019-10-0483RUE FEBVOTTE369148180000€2609€
2019-10-04125RUE MARAT362263230000€3710€
2019-10-11115RUE DE BEAUJARDIN235244104500€2986€
2017-03-29135RUE DE GRANDMONT595400217000€2284€
2020-09-21135RUE DE GRANDMONT595400267950€2821€
2017-09-183AV DUQUESNE6142577550000€3873€
2019-10-084RUE DE BOURGUEIL481474217000€2679€
2018-04-272RUE DU CHEMIN VERT58091237000€2963€
2018-01-294RUE DU DOCTEUR LUCIEN CHABRY457138132000€2316€