Valeur immobilière la maison de 100m2 Placis Champlain à Tours

Estimation théorique

Placis Champlain,37200 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Placis Champlain,37200-Tours indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-099IMP GEORGES MAHOUDEAU348147179000€3729€
2023-02-099IMP GEORGES MAHOUDEAU348147179000€3729€
2024-03-0119RUE GEORGES MAHOUDEAU375303140000€1867€
2024-03-0119RUE GEORGES MAHOUDEAU375303140000€1867€
2023-08-2915IMP GEORGES MAHOUDEAU36686185000€2803€
2023-08-2915IMP GEORGES MAHOUDEAU36686185000€2803€
2021-05-1110IMP GEORGES MAHOUDEAU26397170000€2698€
2021-05-1110IMP GEORGES MAHOUDEAU26397170000€2698€
2020-09-16112RUE CHRISTOPHE COLOMB358280155333€2678€
2020-09-16112RUE CHRISTOPHE COLOMB358280155333€2678€
2022-10-1815RUE CHARLES GOUNOD372312273000€3792€
2022-10-1815RUE CHARLES GOUNOD372312273000€3792€
2021-09-179RUE GEORGES BERR470154229000€3271€
2021-09-179RUE GEORGES BERR470154229000€3271€
2022-02-235RUE GEORGES BERR472162280000€3889€
2022-02-235RUE GEORGES BERR472162280000€3889€
2021-03-09104RUE CHRISTOPHE COLOMB386176100000€1163€
2021-03-09104RUE CHRISTOPHE COLOMB386176100000€1163€
2022-11-14102RUE CHRISTOPHE COLOMB497165275000€2835€
2022-11-14102RUE CHRISTOPHE COLOMB497165275000€2835€
2023-08-1092RUE CHRISTOPHE COLOMB387129307000€3529€
2023-08-1092RUE CHRISTOPHE COLOMB387129307000€3529€
2021-06-153RUE DE RIVOLI362395198000€3194€
2021-06-153RUE DE RIVOLI362395198000€3194€
2024-05-2218RUE LOUIS BRAILLE5112240183963€1643€
2024-05-2218RUE LOUIS BRAILLE5112240183963€1643€
2022-09-0957RUE CHRISTOPHE COLOMB587223173000€1989€
2022-09-0957RUE CHRISTOPHE COLOMB587223173000€1989€
2021-11-1972RUE CHRISTOPHE COLOMB352104160000€3077€
2021-11-1972RUE CHRISTOPHE COLOMB352104160000€3077€
2024-06-2413RUE LOUIS BRAILLE366201250000€3788€
2024-06-2413RUE LOUIS BRAILLE366201250000€3788€
2020-11-205RUE DES FLEURS483135212000€2554€
2020-11-205RUE DES FLEURS483135212000€2554€
2023-11-295RUE DES FLEURS483135244000€2940€
2023-11-295RUE DES FLEURS483135244000€2940€
2023-06-128RUE JULES VERNE580667400000€5000€
2023-06-128RUE JULES VERNE580667400000€5000€
2022-12-1978RUE HENRI MARTIN5125447455000€3640€
2022-12-1978RUE HENRI MARTIN5125447455000€3640€
2022-07-2266RUE CHRISTOPHE COLOMB358104244500€4216€
2022-07-2266RUE CHRISTOPHE COLOMB358104244500€4216€
2023-04-1313RUE BERGSON243301148000€3442€
2023-04-1313RUE BERGSON243301148000€3442€
2023-07-1318RUE NUNGESSER ET COLI497103340000€3505€
2023-07-1318RUE NUNGESSER ET COLI497103340000€3505€
2022-07-0124RUE JULES VERNE470193304058€4344€
2022-07-0124RUE JULES VERNE470193304058€4344€
2024-03-2794RUE HENRI MARTIN351164170000€3333€
2024-03-2794RUE HENRI MARTIN351164170000€3333€
2022-01-2126RUE JULES VERNE144200260000€5909€
2022-01-2126RUE JULES VERNE144200260000€5909€
2023-12-2729RUE DU DOCTEUR CHARCOT71931144700000€3627€
2023-12-2729RUE DU DOCTEUR CHARCOT71931144700000€3627€
2022-05-0930ALL BELLEVUE510220358770€3517€
2022-05-0930ALL BELLEVUE510220358770€3517€
2020-12-1451RUE LOUIS BRAILLE35371193000€3642€
2020-12-1451RUE LOUIS BRAILLE35371193000€3642€
2020-09-1898RUE HENRI MARTIN494222180000€1915€
2020-09-1898RUE HENRI MARTIN494222180000€1915€
2020-11-175RUE JULES VERNE373180345000€4726€
2020-11-175RUE JULES VERNE373180345000€4726€
2023-01-20100RUE HENRI MARTIN489223310000€3483€
2023-01-20100RUE HENRI MARTIN489223310000€3483€
2021-06-2523RUE DU DOCTEUR CHARCOT4120203387400€3228€
2021-06-2523RUE DU DOCTEUR CHARCOT4120203387400€3228€
2020-09-2940ALL BELLEVUE5101243277000€2743€
2020-09-2940ALL BELLEVUE5101243277000€2743€
2022-10-247RUE DE BEAUJARDIN5104232327500€3149€
2022-10-247RUE DE BEAUJARDIN5104232327500€3149€
2023-09-2216RUE DES FLEURS4150331145000€967€
2023-09-2216RUE DES FLEURS4150331145000€967€
2023-04-1439RUE CHRISTOPHE COLOMB5120433235000€1958€
2023-04-1439RUE CHRISTOPHE COLOMB5120433235000€1958€
2021-04-1246ALL BELLEVUE5133408330500€2485€
2021-04-1246ALL BELLEVUE5133408330500€2485€
2021-11-09108RUE HENRI MARTIN235174130000€3714€
2021-11-09108RUE HENRI MARTIN235174130000€3714€
2022-10-28108RUE HENRI MARTIN235174165000€4714€
2022-10-28108RUE HENRI MARTIN235174165000€4714€
2024-04-1132AV SAINT LAZARE340397170000€4250€
2024-04-1132AV SAINT LAZARE340397170000€4250€
2023-09-2622RUE DU DOCTEUR CHARCOT380155152000€1900€
2023-09-2622RUE DU DOCTEUR CHARCOT380155152000€1900€
2023-09-2622RUE DU DOCTEUR CHARCOT380155237700€2971€
2023-09-2622RUE DU DOCTEUR CHARCOT380155237700€2971€
2022-10-1945RUE CLEMENT ADER575169160000€2133€
2022-10-1945RUE CLEMENT ADER575169160000€2133€
2020-09-219RUE DU DOCTEUR CHARCOT47077329000€4700€
2020-09-219RUE DU DOCTEUR CHARCOT47077329000€4700€
2021-08-255RUE DU DOCTEUR CHARCOT581117470000€5802€
2021-08-255RUE DU DOCTEUR CHARCOT581117470000€5802€
2023-03-247RUE DU DOCTEUR CHARCOT590113395000€4389€
2023-03-247RUE DU DOCTEUR CHARCOT590113395000€4389€
2022-03-16112RUE HENRI MARTIN395188285000€3000€
2022-03-16112RUE HENRI MARTIN395188285000€3000€
2021-12-2710RUE DU DOCTEUR CHARCOT492108295000€3207€
2021-12-2710RUE DU DOCTEUR CHARCOT492108295000€3207€
2024-06-2810RUE DU DOCTEUR CHARCOT492108484330€5264€
2024-06-2810RUE DU DOCTEUR CHARCOT492108484330€5264€
2022-02-0316RUE DE BEAUJARDIN489148310000€3483€
2022-02-0316RUE DE BEAUJARDIN489148310000€3483€
2023-11-2725IMP HENRI MARTIN356304170000€3036€
2023-11-2725IMP HENRI MARTIN356304170000€3036€
2024-04-1218RUE BOURDERON5108201306800€2841€
2024-04-1218RUE BOURDERON5108201306800€2841€
2021-05-0356RUE HENRI MARTIN495152337000€3547€
2021-05-0356RUE HENRI MARTIN495152337000€3547€
2022-06-2055RUE GEORGES RENARD3458070000€1556€
2022-06-2055RUE GEORGES RENARD3458070000€1556€
2023-10-0219IMP HENRI MARTIN370207330000€4714€
2023-10-0219IMP HENRI MARTIN370207330000€4714€
2020-09-1450RUE CLEMENT ADER350140241020€4820€
2020-09-1450RUE CLEMENT ADER350140241020€4820€
2024-05-135IMP 21 RUE SEVERINE257280150000€2632€
2024-05-135IMP 21 RUE SEVERINE257280150000€2632€
2023-04-0550RUE CHRISTOPHE COLOMB389203220000€2472€
2023-04-0550RUE CHRISTOPHE COLOMB389203220000€2472€
2022-06-2911IMP HENRI MARTIN490305220000€2444€
2022-06-2911IMP HENRI MARTIN490305220000€2444€
2022-02-2810RUE BERLIOZ475131200000€2667€
2022-02-2810RUE BERLIOZ475131200000€2667€
2022-05-1827RUE DU DOCTEUR JAUJAS7106165260000€2453€
2022-05-1827RUE DU DOCTEUR JAUJAS7106165260000€2453€
2020-12-0123RUE DU CHEMIN DE FER485329280000€3294€
2020-12-0123RUE DU CHEMIN DE FER485329280000€3294€
2023-04-288RUE SEVERINE690188269000€2989€
2023-04-288RUE SEVERINE690188269000€2989€
2021-06-184RUE PIERRE SEMARD355168145800€2651€
2021-06-184RUE PIERRE SEMARD355168145800€2651€
2022-02-104RUE PIERRE SEMARD355168190100€3456€
2022-02-104RUE PIERRE SEMARD355168190100€3456€
2021-07-024RUE LEON JOULIN36183190000€3115€
2021-07-024RUE LEON JOULIN36183190000€3115€
2022-07-055RUE DU DOCTEUR BERGONIE388157335733€3815€
2022-07-055RUE DU DOCTEUR BERGONIE388157335733€3815€
2023-01-206RUE DU DOCTEUR BERGONIE375166210000€2800€
2023-01-206RUE DU DOCTEUR BERGONIE375166210000€2800€
2021-08-314RUE ABBE SIMONIN494474450000€4787€
2021-08-314RUE ABBE SIMONIN494474450000€4787€
2023-05-1241RUE DE BEAUJARDIN585504324171€3814€
2023-05-1241RUE DE BEAUJARDIN585504324171€3814€
2021-06-3031RUE CHRISTOPHE COLOMB5130719205000€1577€
2021-06-3031RUE CHRISTOPHE COLOMB5130719205000€1577€
2020-09-1569RUE JACOB BUNEL595103192000€2021€
2020-09-1569RUE JACOB BUNEL595103192000€2021€
2022-08-3172RUE LOUIS BLANC6128200345000€2695€
2022-08-3172RUE LOUIS BLANC6128200345000€2695€
2023-02-068RUE ABBE SIMONIN351290195000€3824€
2023-02-068RUE ABBE SIMONIN351290195000€3824€
2023-09-278RUE ABBE SIMONIN351290221000€4333€
2023-09-278RUE ABBE SIMONIN351290221000€4333€
2023-04-1410RUE DU DOCTEUR BERGONIE5130168422000€3246€
2023-04-1410RUE DU DOCTEUR BERGONIE5130168422000€3246€
2020-11-1733RUE DE BEAUJARDIN34768184000€3915€
2020-11-1733RUE DE BEAUJARDIN34768184000€3915€
2021-06-0333RUE DE BEAUJARDIN34768188650€4014€
2021-06-0333RUE DE BEAUJARDIN34768188650€4014€
2021-04-071IMP GAY LUSSAC579167290000€3671€
2021-04-071IMP GAY LUSSAC579167290000€3671€
2021-06-2818RUE DE LA PREVOTE590224367800€4087€
2021-06-2818RUE DE LA PREVOTE590224367800€4087€
2021-03-2324RUE GAY LUSSAC360243175000€2917€
2021-03-2324RUE GAY LUSSAC360243175000€2917€
2020-11-3014RUE DU DOCTEUR BERGONIE290285256700€2852€
2020-11-3014RUE DU DOCTEUR BERGONIE290285256700€2852€
2024-02-2860RUE JACOB BUNEL465198185000€2846€
2024-02-2860RUE JACOB BUNEL465198185000€2846€
2020-08-2140RUE DE LA PREVOTE476227260000€3421€
2020-08-2140RUE DE LA PREVOTE476227260000€3421€
2024-01-2351RUE HENRI MARTIN4114200337000€2956€
2024-01-2351RUE HENRI MARTIN4114200337000€2956€
2022-02-2132RUE HENRI MARTIN492366355000€3859€
2022-02-2132RUE HENRI MARTIN492366355000€3859€
2022-12-1948RUE DE LA PREVOTE4100209294000€2940€
2022-12-1948RUE DE LA PREVOTE4100209294000€2940€
2022-05-257RUE ABBE SIMONIN470286357000€5100€
2022-05-257RUE ABBE SIMONIN470286357000€5100€
2022-07-1256RUE LOUIS BLANC5150277489600€3264€
2022-07-1256RUE LOUIS BLANC5150277489600€3264€
2023-01-2043RUE HENRI MARTIN25087190000€3800€
2023-01-2043RUE HENRI MARTIN25087190000€3800€
2021-04-2312RUE DU DOCTEUR JAUJAS484126254500€3030€
2021-04-2312RUE DU DOCTEUR JAUJAS484126254500€3030€
2022-05-1174RUE CLEMENT ADER490154225000€2500€
2022-05-1174RUE CLEMENT ADER490154225000€2500€
2023-06-1915RUE JULES GUESDE5109200220000€2018€
2023-06-1915RUE JULES GUESDE5109200220000€2018€
2022-03-1083RUE GEORGES RENARD390153252000€2800€
2022-03-1083RUE GEORGES RENARD390153252000€2800€
2020-09-1133RUE GAY LUSSAC481246326000€4025€
2020-09-1133RUE GAY LUSSAC481246326000€4025€
2022-06-1422RUE LEON JOULIN36276250000€4032€
2022-06-1422RUE LEON JOULIN36276250000€4032€
2024-05-1322RUE LEON JOULIN37276230600€3203€
2024-05-1322RUE LEON JOULIN37276230600€3203€
2021-10-2577RUE CLEMENT ADER486154291000€3384€
2021-10-2577RUE CLEMENT ADER486154291000€3384€
2023-08-238RUE DU DOCTEUR JAUJAS8124132430000€3468€
2023-08-238RUE DU DOCTEUR JAUJAS8124132430000€3468€
2023-08-0346RUE JACOB BUNEL380101322000€4025€
2023-08-0346RUE JACOB BUNEL380101322000€4025€
2024-06-2078RUE CLEMENT ADER470136270000€3857€
2024-06-2078RUE CLEMENT ADER470136270000€3857€
2020-10-2119RUE JULES GUESDE585133275400€3240€
2020-10-2119RUE JULES GUESDE585133275400€3240€
2021-06-2561RUE DE BEAUJARDIN3900247095€2746€
2021-06-2561RUE DE BEAUJARDIN3900247095€2746€
2021-09-2980RUE CLEMENT ADER372154416000€5778€
2021-09-2980RUE CLEMENT ADER372154416000€5778€
2023-01-3121RUE JULES GUESDE478158245000€3141€
2023-01-3121RUE JULES GUESDE478158245000€3141€
2022-08-0281RUE CLEMENT ADER6112159358780€3203€
2022-08-0281RUE CLEMENT ADER6112159358780€3203€
2022-03-2325RUE JULES GUESDE354179275000€5093€
2022-03-2325RUE JULES GUESDE354179275000€5093€
2021-05-2035RUE HENRI MARTIN5110157380000€3455€
2021-05-2035RUE HENRI MARTIN5110157380000€3455€
2023-05-0931RUE PIERRE BRIZON35912353333.3€904€
2023-05-0931RUE PIERRE BRIZON35912353333.3€904€
2020-09-1927RUE MOUCHOT470265225000€3214€
2020-09-1927RUE MOUCHOT470265225000€3214€
2020-12-0416RUE JULES GUESDE23329107223€3249€
2020-12-0416RUE JULES GUESDE23329107223€3249€
2023-04-1468RUE CHARLES MARTEL474209237000€3203€
2023-04-1468RUE CHARLES MARTEL474209237000€3203€
2022-07-3015RUE CHRISTOPHE COLOMB464167220000€3438€
2022-07-3015RUE CHRISTOPHE COLOMB464167220000€3438€
2024-02-2291RUE DU CHEMIN DE FER6102173278000€2725€
2024-02-2291RUE DU CHEMIN DE FER6102173278000€2725€
2024-01-1830RUE MAURICE BOUCHOR5107204230000€2150€
2024-01-1830RUE MAURICE BOUCHOR5107204230000€2150€
2021-06-1428RUE MAURICE BOUCHOR10180253415000€2306€
2021-06-1428RUE MAURICE BOUCHOR10180253415000€2306€
2023-06-2228RUE MAURICE BOUCHOR10180253652630€3626€
2023-06-2228RUE MAURICE BOUCHOR10180253652630€3626€
2022-12-0797RUE GEORGES RENARD584151274000€3262€
2022-12-0797RUE GEORGES RENARD584151274000€3262€
2022-10-035RUE KLEBER59812490180€920€
2022-10-035RUE KLEBER59812490180€920€
2020-12-22162AV DE GRAMMONT38882295000€3352€
2020-12-22162AV DE GRAMMONT38882295000€3352€
2024-03-1411RUE CHRISTOPHE COLOMB465158200600€3086€
2024-03-1411RUE CHRISTOPHE COLOMB465158200600€3086€
2022-11-1043RUE LOUIS BLANC41087356000€3296€
2022-11-1043RUE LOUIS BLANC41087356000€3296€
2022-03-2234RUE PIERRE BRIZON350157226825€4537€
2022-03-2234RUE PIERRE BRIZON350157226825€4537€
2020-12-0792RUE CLEMENT ADER253155120000€2264€
2020-12-0792RUE CLEMENT ADER253155120000€2264€
2022-07-0811RUE JACQUES MONOD4102150375000€3676€
2022-07-0811RUE JACQUES MONOD4102150375000€3676€
2023-03-0141RUE LOUIS BLANC5107119349000€3262€
2023-03-0141RUE LOUIS BLANC5107119349000€3262€
2023-10-1169RUE DU SANITAS49090270000€3000€
2023-10-1169RUE DU SANITAS49090270000€3000€
2021-06-2982RUE DE BEAUJARDIN4108258264500€2449€
2021-06-2982RUE DE BEAUJARDIN4108258264500€2449€
2021-06-2136RUE LOUIS BLANC34411580000€1818€
2021-06-2136RUE LOUIS BLANC34411580000€1818€
2020-12-2211RUE MAURICE BOUCHOR472151150516€2091€
2020-12-2211RUE MAURICE BOUCHOR472151150516€2091€
2023-12-1556RUE CHARLES MARTEL243201195000€4535€
2023-12-1556RUE CHARLES MARTEL243201195000€4535€
2023-07-1871RUE DU SANITAS46594320000€4923€
2023-07-1871RUE DU SANITAS46594320000€4923€
2021-11-2494RUE CLEMENT ADER480138200000€2500€
2021-11-2494RUE CLEMENT ADER480138200000€2500€
2022-02-049RUE PAUL APPEL24015480000€2000€
2022-02-049RUE PAUL APPEL24015480000€2000€
2023-06-2384RUE DE BEAUJARDIN374197222000€3000€
2023-06-2384RUE DE BEAUJARDIN374197222000€3000€
2024-05-2916RUE KLEBER3620165000€2661€
2024-05-2916RUE KLEBER3620165000€2661€
2020-11-239AV DE BORDEAUX1403274000€1850€
2020-11-239AV DE BORDEAUX1403274000€1850€
2021-05-0525RUE JULES FERRY374131280000€3784€
2021-05-0525RUE JULES FERRY374131280000€3784€
2022-04-287RUE CHRISTOPHE COLOMB5143377300000€2098€
2022-04-287RUE CHRISTOPHE COLOMB5143377300000€2098€
2022-11-1411RUE MOUCHOT593289243900€2623€
2022-11-1411RUE MOUCHOT593289243900€2623€
2020-10-2711RUE KLEBER3680231550€3405€
2020-10-2711RUE KLEBER3680231550€3405€
2023-03-27100RUE CLEMENT ADER356159283620€5065€
2023-03-27100RUE CLEMENT ADER356159283620€5065€
2022-02-1120RUE MOUCHOT471322255000€3592€
2022-02-1120RUE MOUCHOT471322255000€3592€
2023-12-1223RUE PIC PARIS6142287210000€1479€
2023-12-1223RUE PIC PARIS6142287210000€1479€
2021-12-0157RUE MARCEL SEMBAT235163190000€5429€
2021-12-0157RUE MARCEL SEMBAT235163190000€5429€
2023-07-1115RUE GAY LUSSAC497438469400€4839€
2023-07-1115RUE GAY LUSSAC497438469400€4839€
2020-09-2235RUE LEON JOULIN362108220000€3548€
2020-09-2235RUE LEON JOULIN362108220000€3548€
2021-05-1112RUE MAURICE BOUCHOR380108230000€2875€
2021-05-1112RUE MAURICE BOUCHOR380108230000€2875€
2023-01-2517RUE KLEBER581138290000€3580€
2023-01-2517RUE KLEBER581138290000€3580€