Estimation théorique
Placis Champlain,37200 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Placis Champlain,37200-Tours indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 24 | BD RICHARD WAGNER | 3 | 42 | 231 | 145000€ | 3452€ |
2023-02-09 | 9 | IMP GEORGES MAHOUDEAU | 3 | 48 | 147 | 179000€ | 3729€ |
2019-06-14 | 25 | RUE GEORGES MAHOUDEAU | 2 | 46 | 284 | 168500€ | 3663€ |
2021-05-11 | 10 | IMP GEORGES MAHOUDEAU | 2 | 63 | 97 | 170000€ | 2698€ |
2020-09-16 | 112 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 58 | 280 | 155333€ | 2678€ |
2022-10-18 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 72 | 312 | 273000€ | 3792€ |
2021-09-17 | 9 | RUE GEORGES BERR | 4 | 70 | 154 | 229000€ | 3271€ |
2022-02-23 | 5 | RUE GEORGES BERR | 4 | 72 | 162 | 280000€ | 3889€ |
2021-03-09 | 104 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 86 | 176 | 100000€ | 1163€ |
2022-11-14 | 102 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 97 | 165 | 275000€ | 2835€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DES FLEURS | 4 | 73 | 145 | 50000€ | 685€ |
2020-04-23 | 40 | RUE FRANCESCO FERRER | 2 | 41 | 127 | 135000€ | 3293€ |
2019-09-05 | 33 | RUE FRANCESCO FERRER | 6 | 100 | 118 | 195000€ | 1950€ |
2019-12-17 | 34 | RUE FRANCESCO FERRER | 4 | 83 | 152 | 75000€ | 904€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE RIVOLI | 3 | 62 | 395 | 198000€ | 3194€ |
2019-10-24 | 1 | RUE DE RIVOLI | 5 | 85 | 174 | 241500€ | 2841€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DE RIVOLI | 5 | 112 | 408 | 235000€ | 2098€ |
2022-09-09 | 57 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 87 | 223 | 173000€ | 1989€ |
2021-11-19 | 72 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 52 | 104 | 160000€ | 3077€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 135 | 212000€ | 2554€ |
2023-06-12 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 667 | 400000€ | 5000€ |
2022-12-19 | 78 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 447 | 455000€ | 3640€ |
2022-07-22 | 66 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 58 | 104 | 244500€ | 4216€ |
2023-04-13 | 13 | RUE BERGSON | 2 | 43 | 301 | 148000€ | 3442€ |
2020-06-04 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 212 | 80000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 41 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 58 | 118 | 281650€ | 4856€ |
2022-07-01 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 193 | 304058€ | 4344€ |
2022-01-21 | 26 | RUE JULES VERNE | 1 | 44 | 200 | 260000€ | 5909€ |
2022-05-09 | 30 | ALL BELLEVUE | 5 | 102 | 20 | 358770€ | 3517€ |
2020-12-14 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 53 | 71 | 193000€ | 3642€ |
2019-12-17 | 7 | RUE BERGSON | 4 | 104 | 0 | 306000€ | 2942€ |
2019-12-12 | 24 | ALL BELLEVUE | 4 | 87 | 204 | 277000€ | 3184€ |
2020-09-18 | 98 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 94 | 222 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-17 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 180 | 345000€ | 4726€ |
2023-01-20 | 100 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 89 | 223 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-18 | 36 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 306 | 198500€ | 1264€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 120 | 203 | 387400€ | 3228€ |
2020-09-29 | 40 | ALL BELLEVUE | 5 | 101 | 243 | 277000€ | 2743€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE BEAUJARDIN | 5 | 104 | 232 | 327500€ | 3149€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 150 | 331 | 319000€ | 2127€ |
2023-04-14 | 39 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 120 | 433 | 235000€ | 1958€ |
2021-04-12 | 46 | ALL BELLEVUE | 5 | 133 | 408 | 330500€ | 2485€ |
2021-11-09 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 130000€ | 3714€ |
2022-10-28 | 108 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 35 | 174 | 165000€ | 4714€ |
2022-10-19 | 45 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 75 | 169 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 70 | 77 | 329000€ | 4700€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 117 | 470000€ | 5802€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 90 | 113 | 395000€ | 4389€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 76 | 81 | 210000€ | 2763€ |
2020-01-23 | 109 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 60 | 168 | 238000€ | 3967€ |
2022-03-16 | 112 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 95 | 188 | 285000€ | 3000€ |
2019-09-16 | 44 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 61 | 139 | 75000€ | 1230€ |
2019-09-16 | 44 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 61 | 139 | 105000€ | 1721€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 92 | 108 | 295000€ | 3207€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DE BEAUJARDIN | 4 | 89 | 148 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-03 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 95 | 152 | 337000€ | 3547€ |
2022-06-20 | 55 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 45 | 80 | 70000€ | 1556€ |
2020-09-14 | 50 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 50 | 140 | 241020€ | 4820€ |
2023-04-05 | 50 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 89 | 203 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-05 | 57 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 95 | 145 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-29 | 11 | IMP HENRI MARTIN | 4 | 90 | 305 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-28 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 131 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DU DOCTEUR JAUJAS | 7 | 106 | 165 | 260000€ | 2453€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 329 | 280000€ | 3294€ |
2023-04-28 | 8 | RUE SEVERINE | 6 | 90 | 188 | 269000€ | 2989€ |
2019-05-20 | 35 | RUE DE BEAUJARDIN | 3 | 48 | 130 | 135000€ | 2813€ |
2021-06-18 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 168 | 145800€ | 2651€ |
2022-02-10 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 168 | 190100€ | 3456€ |
2019-09-20 | 2 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 102 | 197 | 340000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LEON JOULIN | 3 | 61 | 83 | 190000€ | 3115€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 88 | 157 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 88 | 157 | 335733€ | 3815€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR BERGONIE | 3 | 75 | 166 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DE BEAUJARDIN | 4 | 69 | 51 | 188000€ | 2725€ |
2021-08-31 | 4 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 94 | 474 | 450000€ | 4787€ |
2023-05-12 | 41 | RUE DE BEAUJARDIN | 5 | 85 | 504 | 324171€ | 3814€ |
2021-06-30 | 31 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 130 | 719 | 205000€ | 1577€ |
2020-09-15 | 69 | RUE JACOB BUNEL | 5 | 95 | 103 | 192000€ | 2021€ |
2022-08-31 | 72 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 128 | 200 | 345000€ | 2695€ |
2019-08-19 | 16 | AV DU CHATEAU | 4 | 63 | 206 | 230000€ | 3651€ |
2023-02-06 | 8 | RUE ABBE SIMONIN | 3 | 51 | 290 | 195000€ | 3824€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR BERGONIE | 5 | 130 | 168 | 422000€ | 3246€ |
2020-01-20 | 33 | RUE DE BEAUJARDIN | 3 | 47 | 68 | 152000€ | 3234€ |
2020-11-17 | 33 | RUE DE BEAUJARDIN | 3 | 47 | 68 | 184000€ | 3915€ |
2021-06-03 | 33 | RUE DE BEAUJARDIN | 3 | 47 | 68 | 188650€ | 4014€ |
2021-04-07 | 1 | IMP GAY LUSSAC | 5 | 79 | 167 | 290000€ | 3671€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 90 | 224 | 367800€ | 4087€ |
2019-08-27 | 55 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 67 | 391 | 237000€ | 3537€ |
2021-03-23 | 24 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 243 | 175000€ | 2917€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR BERGONIE | 2 | 90 | 285 | 256700€ | 2852€ |
2019-10-23 | 63 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 69 | 156 | 220000€ | 3188€ |
2019-06-13 | 42 | RUE DE BEAUJARDIN | 3 | 63 | 583 | 122000€ | 1937€ |
2020-08-21 | 40 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 76 | 227 | 260000€ | 3421€ |
2022-02-21 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 92 | 366 | 355000€ | 3859€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DE BEAUJARDIN | 3 | 61 | 212 | 160000€ | 2623€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 100 | 209 | 294000€ | 2940€ |
2019-07-03 | 50 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 86 | 227 | 192000€ | 2233€ |
2019-11-14 | 5 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 60 | 144 | 330000€ | 5500€ |
2022-05-25 | 7 | RUE ABBE SIMONIN | 4 | 70 | 286 | 357000€ | 5100€ |
2022-07-12 | 56 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 150 | 277 | 489600€ | 3264€ |
2019-07-29 | 17 | RUE LEON JOULIN | 3 | 59 | 123 | 235400€ | 3990€ |
2023-01-20 | 43 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 50 | 87 | 190000€ | 3800€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR JAUJAS | 4 | 84 | 126 | 254500€ | 3030€ |
2022-05-11 | 74 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 154 | 225000€ | 2500€ |
2019-05-03 | 75 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 46 | 151 | 133000€ | 2891€ |
2023-06-19 | 15 | RUE JULES GUESDE | 5 | 109 | 200 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-10 | 83 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 90 | 153 | 252000€ | 2800€ |
2020-09-11 | 33 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 246 | 326000€ | 4025€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LEON JOULIN | 3 | 62 | 76 | 250000€ | 4032€ |
2021-10-25 | 77 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 86 | 154 | 291000€ | 3384€ |
2020-10-21 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 133 | 275400€ | 3240€ |
2021-06-25 | 61 | RUE DE BEAUJARDIN | 3 | 90 | 0 | 247095€ | 2746€ |
2021-09-29 | 80 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 72 | 154 | 416000€ | 5778€ |
2023-01-31 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 158 | 245000€ | 3141€ |
2022-08-02 | 81 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 112 | 159 | 358780€ | 3203€ |
2019-07-09 | 76 | RUE DE BEAUJARDIN | 2 | 150 | 213 | 370000€ | 2467€ |
2022-03-23 | 25 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 179 | 275000€ | 5093€ |
2019-11-14 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 86 | 187 | 266000€ | 3093€ |
2020-07-03 | 1 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 117 | 173 | 316350€ | 2704€ |
2019-08-30 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 181 | 200000€ | 3704€ |
2021-05-20 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 110 | 157 | 380000€ | 3455€ |
2019-09-30 | 38 | RUE JACOB BUNEL | 3 | 52 | 113 | 120000€ | 2308€ |
2019-06-28 | 162 | RUE DU SANITAS | 4 | 110 | 140 | 183781€ | 1671€ |
2023-05-09 | 31 | RUE PIERRE BRIZON | 3 | 59 | 123 | 53333.3€ | 904€ |
2019-07-24 | 93 | RUE GEORGES RENARD | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2020-09-19 | 27 | RUE MOUCHOT | 4 | 70 | 265 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-04 | 16 | RUE JULES GUESDE | 2 | 33 | 29 | 107223€ | 3249€ |
2023-04-14 | 68 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 74 | 209 | 237000€ | 3203€ |
2022-07-30 | 15 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 64 | 167 | 220000€ | 3438€ |
2020-02-14 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 80 | 191 | 240500€ | 3006€ |
2019-07-11 | 34 | RUE JACOB BUNEL | 2 | 68 | 161 | 254201€ | 3738€ |
2021-06-14 | 28 | RUE MAURICE BOUCHOR | 10 | 180 | 253 | 415000€ | 2306€ |
2023-06-22 | 28 | RUE MAURICE BOUCHOR | 10 | 180 | 253 | 652630€ | 3626€ |
2022-12-07 | 97 | RUE GEORGES RENARD | 5 | 84 | 151 | 274000€ | 3262€ |
2022-10-03 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 98 | 124 | 90180€ | 920€ |
2020-12-22 | 162 | AV DE GRAMMONT | 3 | 88 | 82 | 295000€ | 3352€ |
2022-11-10 | 43 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 7 | 356000€ | 3296€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 8 | 119 | 247 | 260000€ | 2185€ |
2020-05-26 | 34 | RUE PIERRE BRIZON | 3 | 50 | 157 | 170000€ | 3400€ |
2022-03-22 | 34 | RUE PIERRE BRIZON | 3 | 50 | 157 | 226825€ | 4537€ |
2020-12-07 | 92 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 53 | 155 | 120000€ | 2264€ |
2022-07-08 | 11 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 102 | 150 | 375000€ | 3676€ |
2023-03-01 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 107 | 119 | 349000€ | 3262€ |
2021-06-29 | 82 | RUE DE BEAUJARDIN | 4 | 108 | 258 | 264500€ | 2449€ |
2021-06-21 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 44 | 115 | 80000€ | 1818€ |
2020-04-10 | 52 | RUE GEORGES RENARD | 4 | 96 | 155 | 274000€ | 2854€ |
2019-10-30 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 98 | 194550€ | 4139€ |
2019-05-31 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 152 | 190000€ | 3167€ |
2020-12-22 | 11 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 72 | 151 | 150516€ | 2091€ |
2021-11-24 | 94 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 138 | 200000€ | 2500€ |