Estimation théorique
Plaissan,34230 Plaissan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plaissan,34230-Plaissan indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-16 | 5 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 88 | 115000€ | 1307€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 90 | 147000€ | 2625€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 66 | 126 | 175000€ | 2652€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 63 | 87 | 163000€ | 2587€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 35 | 29 | 55100€ | 1574€ |
2022-04-05 | 12 | GR GRAND RUE | 6 | 109 | 125 | 246647€ | 2263€ |
2019-08-19 | 9 | AV DE CLERMONT | 3 | 70 | 125 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-25 | 9 | AV DE CLERMONT | 3 | 70 | 125 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-17 | 11 | AV DE CLERMONT | 3 | 60 | 43 | 159850€ | 2664€ |
2020-11-02 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 52 | 79000€ | 1362€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU PORTALET | 5 | 119 | 85 | 171000€ | 1437€ |
2021-03-18 | 2 | RUE COPE CAMBE | 4 | 78 | 38 | 146500€ | 1878€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 50 | 33 | 100150€ | 2003€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 50 | 33 | 111300€ | 2226€ |
2023-04-12 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 133 | 231 | 348300€ | 2619€ |
2023-05-23 | 5110 | AV DES JARDINS | 5 | 121 | 140 | 273750€ | 2262€ |
2021-12-21 | 26 | AV DE CLERMONT | 6 | 130 | 420 | 284800€ | 2191€ |
2021-04-09 | 1 | AV DE CLERMONT | 4 | 70 | 180 | 163080€ | 2330€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES PRUNUS | 1 | 28 | 20 | 47000€ | 1679€ |
2022-03-21 | 8 | RUE HAUTE | 6 | 119 | 48 | 233400€ | 1961€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES PRUNUS | 2 | 60 | 86 | 96000€ | 1600€ |
2020-06-29 | 8 | AV DE CLERMONT | 5 | 78 | 190 | 140000€ | 1795€ |
2022-02-02 | 11 | AV DES JARDINS | 5 | 112 | 119 | 160000€ | 1429€ |
2021-07-02 | 6 | AV DE CLERMONT | 5 | 90 | 142 | 158000€ | 1756€ |
2021-02-15 | 5054 | RUE DE LA CALADE | 3 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES PRUNUS | 5 | 156 | 695 | 351500€ | 2253€ |
2023-04-18 | 10 | PL DU JEU DE BALLON | 3 | 46 | 66 | 161000€ | 3500€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES PRUNUS | 2 | 65 | 138 | 218000€ | 3354€ |
2021-09-03 | 5200 | CHAMP DE L HOM | 5 | 81 | 1000 | 230000€ | 2840€ |
2022-10-27 | 5175 | RUE TRAMONTANE | 4 | 117 | 175 | 210980€ | 1803€ |
2023-04-21 | 3 | RUE TRAMONTANE | 4 | 77 | 108 | 182100€ | 2365€ |
2022-11-07 | 36 | AV DE CLERMONT | 5 | 107 | 375 | 233000€ | 2178€ |
2022-01-04 | 5097 | DERRIERE LES HORTS | 5 | 82 | 428 | 186000€ | 2268€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA CALADE | 4 | 69 | 93 | 144000€ | 2087€ |
2020-08-18 | 11 | AV DE SETE | 5 | 92 | 420 | 222020€ | 2413€ |
2023-03-15 | 5665 | AV DE CLERMONT | 3 | 51 | 235 | 150000€ | 2941€ |
2022-07-13 | 29 | AV DES JARDINS | 4 | 80 | 1010 | 341500€ | 4269€ |
2019-08-07 | 9 | AV DE BELARGA | 4 | 92 | 736 | 283285€ | 3079€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE BELARGA | 4 | 92 | 736 | 313700€ | 3410€ |
2021-01-06 | 6 | LOT VENDEMIAIRE II | 4 | 108 | 744 | 340618€ | 3154€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 99 | 1000 | 285000€ | 2879€ |
2022-06-27 | 61 | RUE AGNES VARDA | 4 | 85 | 410 | 301300€ | 3545€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES HORTS | 4 | 98 | 365 | 130000€ | 1327€ |
2022-09-30 | 59 | RUE AGNES VARDA | 4 | 67 | 394 | 258075€ | 3852€ |
2020-09-24 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 518 | 180700€ | 2204€ |
2023-04-28 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 98 | 511 | 375000€ | 3827€ |
2019-08-09 | 4 | LOT L ANNABEL II | 4 | 102 | 732 | 288800€ | 2831€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES PINS PARASOLS | 3 | 80 | 876 | 150500€ | 1881€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES PINS PARASOLS | 3 | 80 | 359 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-12 | 9 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 85 | 390 | 300500€ | 3535€ |
2021-07-30 | 5717 | AV DE BELARGA | 4 | 85 | 300 | 286365€ | 3369€ |
2020-05-22 | 52 | AV DE CLERMONT | 2 | 38 | 258 | 112000€ | 2947€ |
2022-12-29 | 32 | RUE AGNES VARDA | 4 | 88 | 289 | 269700€ | 3065€ |
2021-06-30 | 4 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 94 | 432 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 80 | 0 | 286900€ | 3586€ |
2019-06-24 | 5734 | LOT L ANNABEL II | 4 | 116 | 614 | 331700€ | 2859€ |
2021-12-30 | 8 | LOT L ANNABEL II | 4 | 88 | 610 | 93362.5€ | 1061€ |
2022-02-07 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 317 | 266000€ | 3547€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 97 | 440 | 305590€ | 3150€ |
2023-02-03 | 41 | RUE AGNES VARDA | 5 | 117 | 330 | 422900€ | 3615€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DES HORTS | 4 | 100 | 500 | 300960€ | 3010€ |
2020-04-15 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 301 | 245330€ | 2097€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 106 | 500 | 381000€ | 3594€ |
2021-08-11 | 2 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 91 | 440 | 284000€ | 3121€ |
2019-08-14 | 6 | PL DE LA SYRAH | 5 | 120 | 552 | 299000€ | 2492€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 504 | 314450€ | 2859€ |
2020-06-03 | 13 | AV DE BELARGA | 4 | 83 | 306 | 183000€ | 2205€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 500 | 219509€ | 2195€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2023-02-10 | 5693 | CHE DES CONNIOLS | 3 | 67 | 452 | 110000€ | 1642€ |
2023-04-26 | 5693 | CHE DES CONNIOLS | 3 | 67 | 452 | 277192€ | 4137€ |
2022-04-15 | 27 | RUE AGNES VARDA | 3 | 71 | 359 | 222420€ | 3133€ |
2021-11-15 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 400 | 269500€ | 2994€ |
2021-07-08 | 5299 | RUE AGNES VARDA | 5 | 105 | 220 | 248690€ | 2368€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU CINSAULT | 5 | 123 | 500 | 316000€ | 2569€ |
2020-05-20 | 22 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 91 | 1000 | 245500€ | 2698€ |
2022-10-05 | 19 | RUE AGNES VARDA | 5 | 105 | 242 | 337100€ | 3210€ |
2022-03-09 | 13 | RUE AGNES VARDA | 5 | 97 | 327 | 313800€ | 3235€ |
2021-07-21 | 5663 | RUE JEU DE BOULE | 3 | 85 | 938 | 259950€ | 3058€ |
2020-11-06 | 11 | RUE AGNES VARDA | 4 | 102 | 177 | 218000€ | 2137€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU CARDINAL | 4 | 88 | 527 | 288100€ | 3274€ |
2021-01-28 | 17 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 118 | 0 | 115000€ | 975€ |
2020-01-30 | 5721 | LE REC | 6 | 151 | 533 | 374693€ | 2481€ |
2020-11-09 | 3 | RUE AGNES VARDA | 4 | 96 | 177 | 210000€ | 2188€ |
2022-03-31 | 5743 | CHE DES CONNIOLS | 6 | 171 | 500 | 422500€ | 2471€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CARDINAL | 4 | 105 | 500 | 334000€ | 3181€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES JARDINS | 5 | 111 | 507 | 342100€ | 3082€ |
2022-07-08 | 3 | RUE D'ARAGON | 5 | 127 | 640 | 411000€ | 3236€ |
2022-06-03 | 43 | AV DE CLERMONT | 4 | 100 | 697 | 370400€ | 3704€ |
2023-06-14 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 500 | 505000€ | 3741€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DU CARDINAL | 4 | 130 | 500 | 265950€ | 2046€ |
2019-07-25 | 4 | CHE DE BEGOURES | 4 | 135 | 734 | 236500€ | 1752€ |
2021-09-02 | 5735 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 165 | 500 | 275425€ | 1669€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2021-02-04 | 1 | CHE DES CONNIOLS | 6 | 249 | 845 | 66000€ | 265€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE LA FON DE GAYAC | 4 | 109 | 500 | 530000€ | 4862€ |
2022-07-26 | 33 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 90 | 350 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-16 | 3 | LES HORTS BASSES | 6 | 133 | 793 | 292730€ | 2201€ |
2020-03-11 | 5676 | LES HORTS BASSES | 4 | 107 | 702 | 267000€ | 2495€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES HORTS BASSES | 3 | 90 | 518 | 339000€ | 3767€ |
2020-06-29 | 11 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 120 | 880 | 317689€ | 2647€ |
2020-06-22 | 14 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 127 | 400 | 335000€ | 2638€ |
2021-04-20 | 24 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 103 | 454 | 334476€ | 3247€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 121 | 850 | 248150€ | 2051€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 121 | 850 | 293000€ | 2421€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DES POMMETTES | 2 | 44 | 800 | 340550€ | 7740€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 619 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-12 | 157 | CHE FERRET | 7 | 242 | 1000 | 665000€ | 2748€ |
2020-04-10 | 5763 | ROUVIEGES | 5 | 130 | 35 | 310000€ | 2385€ |
2019-06-28 | 9 | LOT LOU GAREL | 5 | 164 | 851 | 392750€ | 2395€ |
2021-06-07 | 5008 | CABRIALS | 5 | 114 | 895 | 313400€ | 2749€ |
2019-07-23 | 7 | LOT LES COTEAUX | 5 | 124 | 900 | 328500€ | 2649€ |
2022-08-29 | 0 | LOT LOU GAREL | 4 | 127 | 803 | 380300€ | 2994€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DU FIGUIER | 5 | 96 | 1299 | 323870€ | 3374€ |
2019-08-22 | 11 | SAINT MARCEL | 6 | 168 | 65 | 382500€ | 2277€ |
2022-12-21 | 11 | SAINT-MARCEL | 6 | 168 | 65 | 530000€ | 3155€ |
2019-06-14 | 7 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 144 | 500 | 337550€ | 2344€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 594 | 363705€ | 2617€ |
2022-05-31 | 0 | LOUS COUGNAUS | 5 | 155 | 500 | 496650€ | 3204€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 403 | 210100€ | 2334€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 403 | 253656€ | 2818€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 402 | 229500€ | 2522€ |
2021-09-01 | 5233 | LES OLIVETTES | 4 | 93 | 1000 | 292320€ | 3143€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DES CAPRIERS | 4 | 113 | 900 | 359200€ | 3179€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 105 | 379 | 228000€ | 2171€ |
2020-11-16 | 5234 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 114 | 213750€ | 3563€ |
2020-05-29 | 5260 | IMP DES ECOLES | 1 | 58 | 46 | 73500€ | 1267€ |
2023-05-17 | 5260 | IMP DES ECOLES | 2 | 62 | 46 | 116200€ | 1874€ |
2023-01-24 | 5236 | LE VILLAGE | 4 | 125 | 49 | 155000€ | 1240€ |
2019-12-20 | 81 | IMP DES ECOLES | 4 | 110 | 228 | 29800€ | 271€ |
2023-05-15 | 5055 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 162 | 257000€ | 2705€ |
2019-10-14 | 5224 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 61 | 75000€ | 938€ |
2021-12-16 | 150 | RUE DES HORTS | 4 | 97 | 845 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-07 | 0 | CHE DES VISLES | 5 | 152 | 1500 | 403800€ | 2657€ |
2022-09-23 | 3 | LE BALADAS | 4 | 115 | 900 | 377165€ | 3280€ |
2022-06-16 | 6033 | CABRIALS | 4 | 115 | 4040 | 550000€ | 4783€ |
2020-11-09 | 6024 | CABRIALS | 5 | 150 | 500 | 345000€ | 2300€ |
2020-09-09 | 0 | LES OLIVETTES | 4 | 90 | 450 | 227000€ | 2522€ |
2019-10-25 | 6000 | CABRIALS | 4 | 82 | 600 | 299400€ | 3651€ |
2022-06-28 | 2 | CAMP MAU | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2020-12-08 | 6014 | CABRIALS | 5 | 150 | 3610 | 540000€ | 3600€ |
2023-05-12 | 6057 | CABRIALS | 5 | 169 | 1091 | 75000€ | 444€ |
2021-01-08 | 5050 | CABRIALS | 3 | 73 | 425 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-02 | 5 | LES CONDOMINES | 4 | 91 | 435 | 204165€ | 2244€ |
2021-09-13 | 0 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 437 | 285760€ | 3106€ |
2022-06-28 | 0 | LES CONDOMINES | 4 | 95 | 421 | 235920€ | 2483€ |
2022-05-31 | 5053 | CABRIALS | 5 | 77 | 40 | 115000€ | 1494€ |
2019-06-14 | 5070 | CABRIALS | 3 | 47 | 65 | 101000€ | 2149€ |
2021-02-19 | 9998 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 3 | 85 | 415 | 232870€ | 2740€ |
2021-12-02 | 0 | CABRIALS | 2 | 42 | 69 | 135000€ | 3214€ |