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Appartement Plan d'Aups Sainte Baume à Plan d Aups Sainte Baume

Estimation théorique

Plan d Aups Sainte Baume,83640 Plan d Aups Sainte Baume (105 m2)

Appartementde105 m2,  Plan d Aups Sainte Baume,83640 Plan d Aups Sainte Baume

Appartement

Fourchette estimation

( 2.543€ /m2)

( 2.867€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 70.000€ (1.400€ /m2) à 629.350€ (5.201€ /m2)
Indice de confiance (3.92)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Plan d Aups Sainte Baume,83640 Plan d Aups Sainte Baume indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.543€ et 2.867€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 70.000€ et 629.350€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83093), comprenant 2200 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.262€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.632€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-10-057ALL DES CANTONS479237600€3008€
2020-05-207ALL DES CANTONS479258300€3270€
2018-07-25454BD DE LA QUILLE36090000€1500€
2019-06-21480ALL DES CANTONS5221327000€1480€
2020-05-1889IMP DES SAFRANES389275350€3094€
2019-12-19227ALL DES PINS VERTS239113000€2897€
2018-08-02227ALL DES PINS VERTS240128000€3200€
2017-03-09227ALL DES PINS VERTS243125000€2907€
2018-05-31227ALL DES PINS VERTS246128000€2783€
2018-08-21337ALL DES BEGUINES255300000€5455€
2017-06-309050AV DE LA LIBERATION133103000€3121€
2018-09-119050AV DE LA LIBERATION25070000€1400€
2018-06-099050AV DE LA LIBERATION352134170€2580€
2018-01-059050AV DE LA LIBERATION361139000€2279€
2017-07-319050AV DE LA LIBERATION363123500€1960€
2018-01-1988ALL DE SIGNES13980000€2051€
2019-03-2288ALL DE SIGNES243100000€2326€
2018-09-1488ALL DE SIGNES260130000€2167€
2018-05-1288ALL DE SIGNES362127500€2056€
2019-09-2088ALL DE SIGNES376200000€2632€
2018-09-179052AV DE LA LIBERATION245128350€2852€
2018-01-299052AV DE LA LIBERATION251114200€2239€
2017-02-179052AV DE LA LIBERATION354132000€2444€
2017-12-199052AV DE LA LIBERATION370140000€2000€
2016-12-129052AV DE LA LIBERATION496236300€2461€
2020-01-239052AV DE LA LIBERATION23299000€3094€
2021-01-069052AV DE LA LIBERATION350130000€2600€
2019-08-269079LE CORPS DE VILLE236102500€2847€
2021-01-259079LE CORPS DE VILLE363164000€2603€
2017-10-309079LE CORPS DE VILLE366153700€2329€
2016-12-209049RUE PIC DE BERTAGNE241137000€3341€
2018-02-179049RUE PIC DE BERTAGNE241145000€3537€
2019-12-139049RUE PIC DE BERTAGNE242112000€2667€
2019-03-089002IMP AU ROUX244138000€3136€
2019-09-239002IMP AU ROUX366166350€2520€
2017-03-300ROUX239133000€3410€
2017-11-071ROUX239125000€3205€
2018-04-211ROUX243150000€3488€
2018-05-181ROUX247130423€2775€
2018-09-011ROUX248112000€2333€
2019-08-011ROUX248133000€2771€
2019-10-291ROUX356171000€3054€
2018-07-071ROUX356185000€3304€
2020-06-271ROUX356194000€3464€
2020-01-091ROUX359168000€2847€
2018-12-271ROUX359170000€2881€
2019-04-261ROUX359170000€2881€
2021-06-185918GARNIER4121629350€5201€