Estimation théorique
Plats,07300 Plats (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plats,07300-Plats indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 20 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 80 | 405 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-10 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 80 | 406 | 164900€ | 2061€ |
2020-12-15 | 480 | CHE DE BOUVIER | 4 | 50 | 885 | 110000€ | 2200€ |
2022-06-21 | 15 | HAM D AVEYRIEUX | 1 | 45 | 110 | 88000€ | 1956€ |
2022-02-02 | 15 | RUE REMY ROURE | 3 | 57 | 70 | 118000€ | 2070€ |
2019-07-15 | 39 | IMP MARIE DURAND | 1 | 45 | 40 | 50000€ | 1111€ |
2022-01-11 | 25 | RUE GERMAINE POINSO-CHAPUIS | 2 | 50 | 65 | 120000€ | 2400€ |
2019-08-05 | 3 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 124 | 60 | 197900€ | 1596€ |
2022-11-18 | 35 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 101 | 823 | 250000€ | 2475€ |
2022-07-05 | 5249 | LE VILLAGE | 4 | 135 | 37 | 172000€ | 1274€ |
2020-01-03 | 204 | RUE MARIE CURIE | 4 | 99 | 510 | 205500€ | 2076€ |
2019-10-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 5 | 70 | 100 | 54000€ | 771€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DES ETABLES | 2 | 65 | 250 | 168000€ | 2585€ |
2021-05-18 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 104 | 85 | 107000€ | 1029€ |
2023-01-20 | 5092 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 44 | 45000€ | 900€ |
2020-06-17 | 325 | CHE D AVEYRIEUX | 5 | 147 | 477 | 217600€ | 1480€ |
2019-07-25 | 42 | RUE CLEMENT FAUGIER | 3 | 70 | 30 | 45000€ | 643€ |
2020-10-27 | 10 | RUE CLEMENT FAUGIER | 3 | 67 | 135 | 136110€ | 2031€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CLEMENT FAUGIER | 3 | 67 | 135 | 151846€ | 2266€ |
2020-09-07 | 122 | CHE DES PRAIRIES | 6 | 171 | 1250 | 261250€ | 1528€ |
2019-07-26 | 130 | CHE DES ARNAUDS | 5 | 113 | 1129 | 219000€ | 1938€ |
2019-07-08 | 28 | IMP DES TERRASSES DU MEZENC | 5 | 105 | 736 | 229000€ | 2181€ |
2022-09-20 | 28 | IMP DES TERRASSES DU MEZENC | 5 | 105 | 736 | 241220€ | 2297€ |
2019-04-16 | 31 | CHE DES ARNAUDS | 3 | 78 | 500 | 147500€ | 1891€ |
2020-04-20 | 162 | RUE NUMA PEYRARD | 4 | 87 | 1098 | 175000€ | 2011€ |
2020-02-07 | 5025 | LES TERRES DE PAGARAND | 2 | 120 | 38 | 50000€ | 417€ |
2021-07-30 | 291 | IMP LES BALCONS DU SERRE | 6 | 112 | 1160 | 237200€ | 2118€ |
2020-06-05 | 27 | HAM DU SERRE | 4 | 106 | 186 | 120000€ | 1132€ |
2019-12-17 | 50 | IMP CLOS DE MOUTAY | 4 | 130 | 785 | 215000€ | 1654€ |
2020-07-09 | 66 | HAM DU SERRE | 4 | 89 | 67 | 132000€ | 1483€ |
2020-04-15 | 127 | CHE DU SERRE | 5 | 101 | 150 | 190840€ | 1890€ |
2021-12-22 | 117 | CHE DE LA PLAINE DE DRINGUE | 4 | 116 | 0 | 234350€ | 2020€ |
2021-05-21 | 130 | IMP CLOS DE MOUTAY | 6 | 122 | 1312 | 200000€ | 1639€ |
2022-02-28 | 410 | RUE PERE POLLY | 6 | 178 | 1500 | 640000€ | 3596€ |
2022-09-29 | 5177 | LA PICHONNE | 1 | 27 | 1512 | 57000€ | 2111€ |
2021-08-26 | 975 | CHE DE SUZEUX | 5 | 250 | 298 | 350000€ | 1400€ |
2023-02-07 | 220 | CHE DE CHARAY | 1 | 50 | 191 | 129250€ | 2585€ |
2019-12-30 | 5009 | SUZEUX | 1 | 40 | 28 | 30000€ | 750€ |
2020-08-05 | 200 | RTE DE TARBOULET | 6 | 152 | 406 | 60000€ | 395€ |
2021-07-29 | 5002 | LES ARGAUX | 5 | 130 | 225 | 278500€ | 2142€ |
2023-03-15 | 384 | CHE DE RACAMIER | 4 | 117 | 1298 | 169500€ | 1449€ |
2020-02-20 | 5101 | AUX ADREYTS | 6 | 218 | 760 | 257000€ | 1179€ |
2021-10-27 | 4822 | RTE DE COMBES | 4 | 97 | 2100 | 269500€ | 2778€ |
2021-04-15 | 4936 | RTE DE COMBES | 4 | 79 | 512 | 222000€ | 2810€ |
2022-02-10 | 5016 | TATEVIN | 4 | 150 | 980 | 264950€ | 1766€ |
2020-12-29 | 2125 | RTE DE COMBES | 2 | 104 | 139 | 144250€ | 1387€ |
2021-03-17 | 1126 | CHE DE SERPIANNE | 3 | 89 | 1450 | 105000€ | 1180€ |
2021-05-06 | 5233 | COMBES | 3 | 96 | 348 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-07 | 5257 | RIEUDAR | 3 | 50 | 1410 | 110000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 5257 | RIEUDAR | 3 | 50 | 1410 | 127215€ | 2544€ |
2020-03-11 | 5165 | TERROIR DE COMBE | 3 | 56 | 1450 | 155000€ | 2768€ |
2022-07-21 | 987 | CHE DE PICHERES | 6 | 128 | 2410 | 120000€ | 938€ |
2023-06-22 | 5132 | POMARET | 4 | 90 | 320 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-30 | 5137 | GIBES | 0 | 23 | 700 | 35000€ | 1522€ |
2023-06-02 | 1230 | CHE DU SERRE LONG | 5 | 155 | 1208 | 127300€ | 821€ |
2021-05-28 | 1105 | CHE DU SERRE LONG | 5 | 105 | 1229 | 260640€ | 2482€ |
2021-07-30 | 1075 | CHE DU SERRE LONG | 4 | 106 | 1204 | 278740€ | 2630€ |
2022-12-09 | 1385 | CHE DE MANINET | 1 | 62 | 180 | 200000€ | 3226€ |
2022-06-07 | 1115 | CHE DU SERRE LONG | 5 | 165 | 1228 | 279000€ | 1691€ |
2021-09-03 | 155 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 149 | 1090 | 320000€ | 2148€ |
2023-01-30 | 273 | CHE DE LA VERNE | 5 | 120 | 400 | 297400€ | 2478€ |
2019-10-24 | 625 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 63 | 500 | 75000€ | 1190€ |
2023-05-22 | 5004 | PREAUX | 1 | 40 | 105 | 167850€ | 4196€ |
2020-11-19 | 1545 | RTE DE COLOMBIER | 3 | 63 | 1848 | 170000€ | 2698€ |
2020-02-21 | 270 | RTE DE COMBES | 4 | 99 | 2503 | 235000€ | 2374€ |
2020-09-02 | 125 | CHE DES CEDRES | 4 | 109 | 1046 | 260500€ | 2390€ |
2021-11-30 | 200 | CHE DE MARIAC | 2 | 36 | 400 | 155000€ | 4306€ |
2021-08-31 | 5143 | LE VILLAGE | 5 | 109 | 285 | 199000€ | 1826€ |
2019-10-02 | 280 | CHE DE ZURTIER | 6 | 130 | 1200 | 120000€ | 923€ |
2022-03-23 | 8 | RTE NATIONALE 86 | 5 | 92 | 297 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-18 | 80 | RTE DE COMBES | 5 | 140 | 1000 | 229000€ | 1636€ |
2021-12-22 | 10 | CHE DU GYMNASE | 16 | 300 | 324 | 60000€ | 200€ |
2022-11-09 | 45 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 76 | 111 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-12 | 65 | RUE DU CORDONNIER | 3 | 64 | 91 | 62000€ | 969€ |
2021-09-13 | 35 | CHE DU BOIS DES FILLES | 5 | 145 | 1039 | 150000€ | 1034€ |
2020-06-02 | 5154 | CHOLET | 5 | 109 | 4640 | 188193€ | 1727€ |
2021-08-18 | 25 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 52 | 122 | 33000€ | 635€ |
2023-05-25 | 5135 | SIMONDON | 2 | 70 | 365 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-26 | 5325 | CHE DU GYMNASE | 3 | 85 | 467 | 247570€ | 2913€ |
2022-03-01 | 48 | CHE DE GOURGONIE | 5 | 100 | 850 | 447600€ | 4476€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DES CLAUX | 4 | 96 | 805 | 228500€ | 2380€ |
2021-07-27 | 595 | RTE DE GILHOC | 4 | 120 | 295 | 38000€ | 317€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DE LA FOURELLE | 4 | 90 | 1073 | 310000€ | 3444€ |
2022-04-11 | 24 | RUE DE CHALAIX | 5 | 136 | 323 | 304930€ | 2242€ |
2023-04-24 | 580 | RTE DE GILHOC | 5 | 95 | 240 | 120000€ | 1263€ |
2019-12-04 | 5157 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 315 | 119875€ | 1498€ |
2019-09-27 | 16 | LOT LE CLOS DU FRAYSSE | 4 | 90 | 654 | 198800€ | 2209€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DES GREYZARDS | 4 | 97 | 246 | 238000€ | 2454€ |
2021-08-19 | 5270 | PLAINE DE LAREAL | 1 | 33 | 502 | 63000€ | 1909€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DES CEVENNES | 6 | 225 | 0 | 275000€ | 1222€ |
2020-06-16 | 14 | CHE DU FRAYSSE | 4 | 120 | 659 | 266000€ | 2217€ |
2020-10-27 | 14 | CHE DES GREYZARDS | 4 | 97 | 238 | 223000€ | 2299€ |
2021-01-14 | 120 | RTE DE CHATEAUBOURG | 4 | 80 | 600 | 269620€ | 3370€ |
2021-01-22 | 38 | RUE DES CLAUX | 5 | 143 | 341 | 68000€ | 476€ |
2019-08-05 | 30 | RTE DE ST SYLVESTRE | 3 | 53 | 721 | 55000€ | 1038€ |
2020-12-18 | 25 | RTE DE COLOMBIER | 5 | 168 | 1479 | 265800€ | 1582€ |
2022-07-29 | 1280 | RTE DE CHATEAUBOURG | 5 | 162 | 1500 | 367000€ | 2265€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES PLATANES | 5 | 127 | 300 | 120000€ | 945€ |
2021-06-02 | 515 | RTE DE GILHOC | 6 | 117 | 550 | 198500€ | 1697€ |
2022-09-16 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 135 | 950 | 358000€ | 2652€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DES CLAUX | 4 | 84 | 392 | 203000€ | 2417€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DES GREYZARDS | 5 | 118 | 611 | 275000€ | 2331€ |
2021-12-29 | 375 | CHE DE TURLET | 1 | 130 | 63 | 208500€ | 1604€ |
2021-03-04 | 65 | CHE DU BOIS DE BRESSIEUX | 3 | 90 | 1940 | 243800€ | 2709€ |
2021-02-23 | 2510 | RTE DE BUFFIERE | 2 | 72 | 1019 | 205000€ | 2847€ |
2020-03-20 | 5251 | VIA | 3 | 91 | 1104 | 175000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 345 | CHE DE TURLET | 3 | 160 | 599 | 351500€ | 2197€ |
2021-05-27 | 45 | CHE DE LA FERME | 3 | 127 | 1000 | 259850€ | 2046€ |
2019-04-26 | 30 | IMP DE LAYE | 4 | 89 | 489 | 197380€ | 2218€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 120 | 648 | 285000€ | 2375€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE LA FOURELLE | 3 | 87 | 350 | 247000€ | 2839€ |
2021-01-15 | 15 | CHE DE BARBE | 4 | 94 | 314 | 267400€ | 2845€ |
2022-01-18 | 260 | CHE DE ROUVEURE | 2 | 61 | 154 | 105000€ | 1721€ |
2020-07-07 | 5 | CHE DE BARBE | 4 | 100 | 731 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-29 | 24 | CHE DE BARBE | 4 | 119 | 722 | 284800€ | 2393€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 96 | 809 | 265000€ | 2760€ |
2023-03-22 | 1150 | RTE DE CHATEAUBOURG | 3 | 117 | 1500 | 370000€ | 3162€ |
2021-01-29 | 525 | CHE DE DESAGNES | 5 | 133 | 1458 | 305000€ | 2293€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DU RIOUDARD | 5 | 115 | 500 | 120000€ | 1043€ |
2020-12-18 | 341 | RTE DE GILHOC | 5 | 113 | 1222 | 199700€ | 1767€ |
2019-06-06 | 65 | CHE DE GRANGENEUVE | 3 | 75 | 921 | 195500€ | 2607€ |
2023-02-21 | 21 | CHE DE BARBE | 4 | 90 | 501 | 284000€ | 3156€ |
2020-09-03 | 135 | RTE DU BELVEDERE | 3 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DE LA CLAUTRE | 5 | 131 | 668 | 138750€ | 1059€ |
2021-05-03 | 1695 | RTE DE SAINT ROMAIN | 2 | 75 | 2070 | 145000€ | 1933€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DES CLAUX | 5 | 105 | 1194 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-27 | 5421 | RUE DES BRAUX | 4 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-15 | 5421 | RUE DES BRAUX | 6 | 120 | 1406 | 240970€ | 2008€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA MIELLERIE | 3 | 49 | 65 | 100000€ | 2041€ |
2019-08-26 | 155 | CHE DE ROUVEURE | 4 | 152 | 898 | 221600€ | 1458€ |
2020-01-13 | 452 | CHE DE BOYON | 3 | 93 | 155 | 40000€ | 430€ |
2021-07-05 | 56 | AV OZIER | 5 | 87 | 710 | 250000€ | 2874€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE LA CLAUTRE | 4 | 105 | 112 | 196900€ | 1875€ |
2020-08-03 | 44 | RUE DE LA CLAUTRE | 3 | 98 | 99 | 141000€ | 1439€ |
2019-11-07 | 140 | CHE DE GRANGENEUVE | 3 | 87 | 22 | 60000€ | 690€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DE LA FONT | 3 | 83 | 63 | 197600€ | 2381€ |
2019-06-26 | 12 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2022-03-28 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 302 | 247300€ | 3533€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 146 | 277 | 273900€ | 1876€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE LA FONT | 4 | 105 | 69 | 175600€ | 1672€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA FONT | 2 | 51 | 32 | 115600€ | 2267€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES LAUNAYS | 1 | 64 | 99 | 199000€ | 3109€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 130 | 107 | 90000€ | 692€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES PERRIERS | 4 | 116 | 412 | 270955€ | 2336€ |
2019-07-29 | 45 | CHE DE ROUVEURE | 4 | 94 | 610 | 174500€ | 1856€ |
2021-06-11 | 10 | PL DE L'EGLISE | 6 | 130 | 100 | 183465€ | 1411€ |
2023-06-12 | 38 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 521 | 220000€ | 1667€ |
2023-06-09 | 16 | RUE CENTRALE | 4 | 196 | 341 | 381080€ | 1944€ |
2021-06-21 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 880 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-29 | 19 | RUE CENTRALE | 2 | 51 | 51 | 142000€ | 2784€ |