Estimation théorique
Plessis Saint Jean,89140 Plessis Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plessis Saint Jean,89140-Plessis Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 11 | RUE DE PAILLY | 3 | 68 | 445 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE PAILLY | 2 | 49 | 596 | 97000€ | 1980€ |
2022-05-04 | 35 | RUE DE PAILLY | 3 | 80 | 404 | 185000€ | 2313€ |
2022-12-01 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 948 | 100000€ | 833€ |
2022-04-22 | 6 | RUE COCHIN | 3 | 73 | 729 | 163000€ | 2233€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE SERGINES | 4 | 119 | 693 | 130000€ | 1092€ |
2020-10-28 | 10 | RUE COCHIN | 3 | 57 | 500 | 132000€ | 2316€ |
2021-12-28 | 11 | RUE COCHIN | 3 | 62 | 388 | 128000€ | 2065€ |
2019-08-31 | 24 | RUE DE VILLENAUXE | 5 | 141 | 1132 | 105500€ | 748€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE BRAY | 6 | 173 | 1000 | 198000€ | 1145€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DE VILLENAUXE | 5 | 120 | 1000 | 184000€ | 1533€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE VILLENAUXE | 3 | 78 | 481 | 53523.1€ | 686€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 134 | 87000€ | 1048€ |
2019-11-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 580 | 240000€ | 1600€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES IRIS | 3 | 60 | 980 | 118000€ | 1967€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 96 | 1053 | 134000€ | 1396€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DU MOULIN | 8 | 199 | 471 | 362500€ | 1822€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 561 | 93000€ | 1163€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 604 | 110000€ | 1000€ |
2019-10-02 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 700 | 155000€ | 1845€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 117 | 685 | 122000€ | 1043€ |
2022-07-30 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 157 | 350 | 245000€ | 1561€ |
2020-12-16 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 85 | 1000 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 160 | 720 | 292000€ | 1825€ |
2022-04-23 | 13 | RUE BLANCHE | 7 | 159 | 851 | 247000€ | 1553€ |
2022-07-23 | 15 | RUE BLANCHE | 5 | 150 | 880 | 137000€ | 913€ |
2021-01-29 | 34 | RUE BLANCHE | 4 | 88 | 260 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-27 | 6 | RUE DES PRES | 2 | 98 | 2375 | 70000€ | 714€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 115 | 979 | 180000€ | 1565€ |
2022-09-21 | 20 | PTR PETITE RUE | 5 | 117 | 1000 | 268000€ | 2291€ |
2022-04-22 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 73 | 1366 | 70000€ | 959€ |
2020-12-08 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 191 | 2841 | 250650€ | 1312€ |
2021-10-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 1170 | 274000€ | 1957€ |
2022-10-01 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 1035 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-10 | 6 | PTR PETITE RUE | 4 | 86 | 1314 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-21 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 162 | 944 | 130000€ | 802€ |
2019-06-20 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 911 | 48750€ | 393€ |
2022-04-07 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 1098 | 210000€ | 1927€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DES BORDES | 4 | 82 | 564 | 155000€ | 1890€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DE L ECOLE | 3 | 130 | 983 | 148000€ | 1138€ |
2021-10-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 218 | 556 | 205000€ | 940€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES BORDES | 2 | 65 | 915 | 30000€ | 462€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 127 | 833 | 35250€ | 278€ |
2019-10-04 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 104 | 80000€ | 640€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 131 | 655 | 135000€ | 1031€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES ETANGS | 3 | 54 | 294 | 129500€ | 2398€ |
2022-09-09 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 77 | 246 | 39500€ | 513€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DES ETANGS | 4 | 92 | 1269 | 250000€ | 2717€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 500 | 128000€ | 1753€ |
2022-07-07 | 8 | GR GRANDE RUE | 1 | 55 | 780 | 90000€ | 1636€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES ETANGS | 3 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 1321 | 93500€ | 1336€ |
2020-03-13 | 26 | RUE HEBERT | 6 | 132 | 73 | 179400€ | 1359€ |
2020-06-27 | 20 | RUE HEBERT | 4 | 57 | 415 | 143735€ | 2522€ |
2019-10-04 | 18 | RUE HEBERT | 4 | 62 | 520 | 112000€ | 1806€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DES BOIS | 4 | 81 | 550 | 96000€ | 1185€ |
2023-02-18 | 1 | RTE DE BRAY | 2 | 72 | 1000 | 220000€ | 3056€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DES BOIS | 3 | 83 | 460 | 108000€ | 1301€ |
2022-06-18 | 16 | RUE HEBERT | 3 | 85 | 225 | 137000€ | 1612€ |
2022-08-31 | 28 | RUE JUBERT | 1 | 49 | 375 | 93000€ | 1898€ |
2020-11-06 | 25 | RUE JUBERT | 3 | 70 | 310 | 81000€ | 1157€ |
2023-02-25 | 1 | RUE AUBERT | 3 | 68 | 410 | 95000€ | 1397€ |
2020-06-12 | 25 | RUE DES BOIS | 3 | 85 | 430 | 153000€ | 1800€ |
2021-05-22 | 23 | RUE DES BOIS | 5 | 81 | 950 | 125000€ | 1543€ |
2020-03-09 | 6 | RUE BLAISE RIGAULT | 5 | 100 | 485 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-06 | 1 | RUE BLAISE RIGAULT | 2 | 54 | 750 | 74000€ | 1370€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE LA SEPTIEME | 9 | 241 | 2150 | 80000€ | 332€ |
2020-01-23 | 3 | RTE DE BRAY | 3 | 72 | 1043 | 145000€ | 2014€ |
2021-03-16 | 12 | RUE JUBERT | 3 | 50 | 316 | 50000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 76 | RUE DES TREILLES | 3 | 91 | 660 | 173500€ | 1907€ |
2022-09-24 | 11 | RUE JUBERT | 3 | 86 | 310 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-16 | 77 | RUE DES TREILLES | 2 | 60 | 1150 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-09 | 68 | RUE DES TREILLES | 6 | 210 | 900 | 285000€ | 1357€ |
2022-09-01 | 6 | RUE AUBERT | 3 | 75 | 1590 | 140000€ | 1867€ |
2021-02-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 978 | 140000€ | 1591€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE LA SEPTIEME | 3 | 68 | 297 | 102500€ | 1507€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DES PRES | 5 | 115 | 440 | 160000€ | 1391€ |
2020-08-28 | 55 | RUE DES TREILLES | 5 | 95 | 350 | 118000€ | 1242€ |
2019-09-07 | 28 | RUE DES TREILLES | 6 | 125 | 545 | 130000€ | 1040€ |
2022-01-15 | 40 | RUE DES TREILLES | 4 | 101 | 245 | 122000€ | 1208€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-01 | 41 | RUE DES TREILLES | 3 | 76 | 280 | 65000€ | 855€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DU FOSSE | 6 | 100 | 99 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-28 | 27 | RUE DES TREILLES | 3 | 127 | 150 | 100000€ | 787€ |
2022-01-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 330 | 50000€ | 685€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 65 | 189 | 75000€ | 1154€ |
2020-09-02 | 21 | RUE DES TREILLES | 5 | 145 | 650 | 90000€ | 621€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 85 | 515 | 88000€ | 1035€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE LA SEPTIEME | 5 | 144 | 1681 | 207000€ | 1438€ |
2020-01-18 | 9 | RUE DES TREILLES | 2 | 66 | 720 | 80000€ | 1212€ |
2022-08-04 | 10 | RUE GEOFFROY DE SARGINES | 5 | 132 | 175 | 119000€ | 902€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES TREILLES | 7 | 151 | 2010 | 105500€ | 699€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE LA COUEE | 5 | 109 | 995 | 170000€ | 1560€ |
2023-03-18 | 2 | RUE DES TREILLES | 2 | 66 | 385 | 92000€ | 1394€ |
2019-10-11 | 15 | RUE GEOFFROY DE SARGINES | 4 | 95 | 660 | 115000€ | 1211€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 149 | 530 | 298950€ | 2006€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE LA COUEE | 5 | 127 | 195 | 77500€ | 610€ |
2020-06-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 88 | 515 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-10 | 3 | RUE GEOFFROY DE SARGINES | 2 | 65 | 535 | 105000€ | 1615€ |
2023-01-02 | 19 | RUE SERRE | 6 | 117 | 245 | 180000€ | 1538€ |
2021-01-23 | 17 | RUE SERRE | 4 | 69 | 505 | 141000€ | 2043€ |
2021-07-29 | 5442 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 4 | 106 | 780 | 138000€ | 1302€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LA COUEE | 5 | 117 | 182 | 177000€ | 1513€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DE LA COUEE | 5 | 117 | 182 | 215000€ | 1838€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE L ECCE HOMO | 6 | 90 | 1089 | 156000€ | 1733€ |
2020-09-12 | 40 | RUE DE L ECCE HOMO | 5 | 103 | 135 | 223000€ | 2165€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE L YONNE | 3 | 55 | 660 | 159000€ | 2891€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 107 | 584 | 149000€ | 1393€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DE L ECCE HOMO | 3 | 93 | 745 | 162000€ | 1742€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DU FOND DE ROUSSE | 5 | 87 | 663 | 110000€ | 1264€ |
2022-09-24 | 10 | RUE DU FOND DE ROUSSE | 5 | 99 | 841 | 150000€ | 1515€ |
2022-03-23 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 79 | 453 | 89990€ | 1139€ |
2021-04-06 | 11 | RUE ALFRED RONDEAU | 6 | 160 | 1511 | 309000€ | 1931€ |
2023-03-11 | 9 | RUE SAINT EDME | 5 | 84 | 673 | 171000€ | 2036€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 88 | 637 | 155000€ | 1761€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 76 | 900 | 149500€ | 1967€ |
2021-04-23 | 15 | RUE ALFRED RONDEAU | 4 | 136 | 690 | 225000€ | 1654€ |
2022-01-29 | 17 | RUE ALFRED RONDEAU | 4 | 97 | 250 | 165000€ | 1701€ |
2020-02-22 | 21 | RUE SAINT EDME | 5 | 104 | 774 | 140000€ | 1346€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DES LAURIERS | 3 | 80 | 379 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-23 | 32 | RUE DES HAIES | 3 | 114 | 380 | 191450€ | 1679€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 775 | 95000€ | 1067€ |
2020-04-14 | 27 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 74 | 629 | 139000€ | 1878€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DES SERINGATS | 2 | 46 | 284 | 50000€ | 1087€ |
2021-01-23 | 28 | RUE SAINT EDME | 7 | 158 | 728 | 156300€ | 989€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DES LAURIERS | 5 | 175 | 879 | 306750€ | 1753€ |
2021-04-01 | 21 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 507 | 235000€ | 1366€ |
2019-06-27 | 19 | RUE FERNAND MAITRE | 2 | 127 | 1133 | 235000€ | 1850€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 120 | 972 | 165000€ | 1375€ |
2020-05-23 | 18 | RUE DES TROENES | 5 | 143 | 1337 | 110000€ | 769€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE SERGINES CHALOPIN | 3 | 99 | 365 | 80000€ | 808€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES TROENES | 4 | 92 | 949 | 138000€ | 1500€ |
2020-11-21 | 5681 | RUE DES TAMARIS | 5 | 90 | 678 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-02 | 5 | GR GRANDE RUE CHALOPIN | 2 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE SUR OREUSE | 4 | 120 | 744 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-21 | 8 | GR GRANDE RUE CHALOPIN | 4 | 112 | 780 | 120000€ | 1071€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE SUR OREUSE | 3 | 70 | 877 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-21 | 1 | CHE DES BOIS COMMUNAUX | 2 | 74 | 718 | 42910€ | 580€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 7 | 220 | 1005 | 189000€ | 859€ |
2021-03-23 | 353 | CHE DE HOLLARD | 3 | 104 | 1711 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE SUR OREUSE | 3 | 50 | 1292 | 59000€ | 1180€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES FRERES LEMOT | 4 | 81 | 540 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DES FRERES LEMOT | 4 | 109 | 407 | 134000€ | 1229€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 45 | 2715 | 114000€ | 2533€ |
2020-12-04 | 12 | GR GRANDE RUE BARRAULT | 6 | 156 | 455 | 217000€ | 1391€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES FORSYTHIAS | 5 | 83 | 753 | 103000€ | 1241€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DES FORSYTHIAS | 6 | 120 | 663 | 150000€ | 1250€ |