Estimation théorique
Pleubian,22610 Pleubian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pleubian,22610-Pleubian indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 1 | RUE LANCANAFF | 5 | 108 | 822 | 233000€ | 2157€ |
2022-10-01 | 6091 | KERHUEL BIAN | 1 | 50 | 416 | 162990€ | 3260€ |
2022-01-21 | 6089 | LAN CANAFF CONVENANT | 5 | 118 | 446 | 168000€ | 1424€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DE L'ARMOR | 5 | 130 | 1050 | 169990€ | 1308€ |
2020-05-15 | 13 | RUE LANCANAFF | 2 | 58 | 484 | 65000€ | 1121€ |
2020-12-05 | 11 | RUE LANCANAFF | 7 | 91 | 280 | 120000€ | 1319€ |
2019-07-11 | 37 | RUE DE L ARMOR | 4 | 72 | 205 | 75000€ | 1042€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LANCANAFF | 5 | 128 | 3493 | 220000€ | 1719€ |
2023-01-27 | 4 | CREC'H GROUG | 4 | 85 | 378 | 250000€ | 2941€ |
2022-10-11 | 2 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 462 | 168000€ | 1909€ |
2020-07-27 | 2 | CREC'H GROUG | 2 | 55 | 171 | 40000€ | 727€ |
2019-07-27 | 17 | RUE DU PONT ST GEORGES | 3 | 70 | 430 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-22 | 5580 | KERLESCOUACH | 6 | 120 | 500 | 206751€ | 1723€ |
2020-10-13 | 12 | RUE ST ANTOINE | 4 | 85 | 126 | 156300€ | 1839€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DU PONT ST GEORGES | 6 | 120 | 500 | 305800€ | 2548€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L'ARMOR | 4 | 95 | 864 | 111600€ | 1175€ |
2022-07-23 | 52 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2020-09-11 | 41 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 75 | 680 | 217300€ | 2897€ |
2022-06-24 | 5571 | KERMADEVER | 4 | 85 | 600 | 217000€ | 2553€ |
2021-12-18 | 5545 | TY VRITE | 5 | 142 | 195 | 378000€ | 2662€ |
2020-06-13 | 10 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 89 | 217 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-05 | 10 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 89 | 217 | 229830€ | 2582€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 90 | 364 | 150500€ | 1672€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 363 | 95000€ | 941€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 80 | 111000€ | 2135€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DE KERMAGEN | 4 | 105 | 762 | 140000€ | 1333€ |
2022-08-24 | 47 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 120 | 902 | 305799€ | 2548€ |
2019-08-03 | 35 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 60 | 62000€ | 1033€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE L'ARMOR | 6 | 150 | 407 | 188000€ | 1253€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PONT ST GEORGES | 4 | 83 | 720 | 90000€ | 1084€ |
2019-08-31 | 64 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 125 | 809 | 193000€ | 1544€ |
2022-03-19 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 1 | 21 | 76 | 84010€ | 4000€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DU PONT ST GEORGES | 3 | 64 | 166 | 139500€ | 2180€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 780 | 172132€ | 2358€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 1 | 30 | 293 | 76000€ | 2533€ |
2020-10-09 | 22 | RUE ST ANTOINE | 3 | 57 | 196 | 55460€ | 973€ |
2022-01-17 | 63 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 105 | 309 | 187000€ | 1781€ |
2021-06-18 | 15 | PL SAINT GEORGES | 5 | 148 | 0 | 289000€ | 1953€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 58 | 46 | 30000€ | 517€ |
2020-12-01 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 64 | 142000€ | 1052€ |
2021-01-28 | 5607 | KER YAGO | 1 | 46 | 290 | 97500€ | 2120€ |
2022-09-22 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 72 | 137000€ | 1986€ |
2021-07-26 | 25 | RUE ST ANTOINE | 5 | 127 | 470 | 110000€ | 866€ |
2019-07-16 | 5593 | LE FOREST | 5 | 75 | 48 | 59000€ | 787€ |
2022-07-27 | 69 | RUE DE KERMAGEN | 4 | 107 | 861 | 233700€ | 2184€ |
2022-08-22 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 555 | 160000€ | 2667€ |
2022-12-30 | 4 | PL SAINT GEORGES | 5 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 71 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 104 | 80 | 228350€ | 2196€ |
2022-01-26 | 8 | PL DU CHATEAU | 3 | 95 | 76 | 127000€ | 1337€ |
2020-05-26 | 9 | RUE PLEUMEUR | 4 | 108 | 1279 | 185000€ | 1713€ |
2022-10-12 | 6 | RUE RIBISCIA | 3 | 55 | 500 | 250000€ | 4545€ |
2022-12-22 | 40 | RUE ST ANTOINE | 5 | 113 | 499 | 355000€ | 3142€ |
2020-11-25 | 4 | RUE PLEUMEUR | 10 | 300 | 82 | 156000€ | 520€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE PORT BENI | 3 | 92 | 91 | 115000€ | 1250€ |
2021-09-04 | 42 | RUE ST ANTOINE | 5 | 115 | 855 | 212000€ | 1843€ |
2020-12-23 | 0 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 145 | 351 | 330000€ | 2276€ |
2022-10-28 | 2 | RUE ERWAN BERTHOU | 3 | 83 | 97 | 149000€ | 1795€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE PORT BENI | 2 | 40 | 88 | 60000€ | 1500€ |
2021-07-06 | 21 | RUE PLEUMEUR | 4 | 116 | 408 | 111010€ | 957€ |
2021-12-27 | 9000 | KERVRAN | 4 | 118 | 311 | 137001€ | 1161€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LANNO BIAN | 3 | 59 | 578 | 108000€ | 1831€ |
2021-08-06 | 1 | RES DU PRIOLY | 2 | 63 | 1024 | 165000€ | 2619€ |
2022-09-29 | 5491 | SAINT ANTOINE | 5 | 84 | 2008 | 190000€ | 2262€ |
2022-06-24 | 23 | RUE PLEUMEUR | 3 | 90 | 438 | 92000€ | 1022€ |
2022-07-08 | 12 | RUE PLEUMEUR | 6 | 128 | 70 | 235000€ | 1836€ |
2020-06-25 | 3 | KERALLIOU | 3 | 22 | 60 | 30000€ | 1364€ |
2021-02-17 | 12 | RES DU PRIOLY | 5 | 108 | 909 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-10 | 12 | RES DU PRIOLY | 5 | 108 | 909 | 245216€ | 2271€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 84 | 153 | 89000€ | 1060€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 84 | 153 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 52 | 660 | 113500€ | 2183€ |
2020-08-28 | 5 | KERLICHER | 5 | 109 | 236 | 187000€ | 1716€ |
2022-11-12 | 11 | RES DU PRIOLY | 4 | 83 | 798 | 255500€ | 3078€ |
2019-09-04 | 80 | KERMAGUEN | 2 | 50 | 44 | 115000€ | 2300€ |
2022-01-28 | 4 | CROAS GUEN | 4 | 75 | 1617 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DE PRAT MEUR | 5 | 166 | 965 | 372500€ | 2244€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE CRECH REUT | 4 | 108 | 486 | 130000€ | 1204€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DE PLEUMEUR | 7 | 330 | 1803 | 330000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 36 | RUE ERWAN BERTHOU | 4 | 148 | 896 | 165000€ | 1115€ |
2021-09-24 | 30 | ROUTE DE PLEUMEUR GAUTIER | 3 | 76 | 166 | 125000€ | 1645€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DE PORT BENI | 4 | 92 | 597 | 95000€ | 1033€ |
2020-11-10 | 5538 | TY BLEIZ COMTE | 3 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2019-09-19 | 0 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 145 | 1413 | 278500€ | 1921€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CRECH REUT | 3 | 68 | 635 | 140000€ | 2059€ |
2021-09-20 | 40 | RUE PLEUMEUR | 4 | 75 | 372 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE CRECH REUT | 2 | 52 | 559 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-07 | 12 | RUE DE CRECH REUT | 2 | 92 | 511 | 120000€ | 1304€ |
2021-06-18 | 42 | RUE PLEUMEUR | 5 | 100 | 1463 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-07 | 10 | PORT LA CHAINE | 4 | 110 | 587 | 188000€ | 1709€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE CREC'H ERNEC | 6 | 96 | 500 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-16 | 4 | RUE DE LANNO BRAS | 4 | 140 | 1462 | 330000€ | 2357€ |
2022-07-23 | 49 | RUE PLEUMEUR | 4 | 126 | 300 | 270000€ | 2143€ |
2021-11-09 | 1 | PORT LA CHAINE | 5 | 125 | 730 | 473000€ | 3784€ |
2023-02-24 | 39 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 63 | 881 | 95000€ | 1508€ |
2020-11-12 | 39 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 63 | 180 | 180800€ | 2870€ |
2019-08-17 | 5013 | AR CREYOU | 4 | 78 | 917 | 158500€ | 2032€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE PRAT LESTEC | 4 | 81 | 943 | 250000€ | 3086€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE PRAT LESTEC | 1 | 60 | 646 | 175000€ | 2917€ |
2021-11-26 | 6000 | PORT LA CHAINE | 3 | 91 | 421 | 300000€ | 3297€ |
2019-12-10 | 56 | RUE PLEUMEUR | 6 | 126 | 883 | 159000€ | 1262€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DE LANNO BRAS | 3 | 60 | 656 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-15 | 5044 | PRAT JAN MEUR | 2 | 140 | 1439 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-12 | 3 | PORT LA CHAINE | 6 | 173 | 123 | 380000€ | 2197€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 110 | 698 | 210000€ | 1909€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 120 | 829 | 136000€ | 1133€ |
2020-12-28 | 7156 | KER FLANDRY | 6 | 92 | 400 | 312120€ | 3393€ |
2022-08-05 | 1 | CITE DES AJONCS D'OR | 4 | 75 | 662 | 195000€ | 2600€ |
2022-05-31 | 5085 | KERMASSAC H | 3 | 54 | 500 | 170000€ | 3148€ |
2022-11-18 | 66 | RUE PLEUMEUR | 5 | 105 | 674 | 190000€ | 1810€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 146 | 518 | 144010€ | 986€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 96 | 831 | 260000€ | 2708€ |
2020-01-30 | 4 | CHE DE L'ILE BLANCHE | 2 | 40 | 54 | 52000€ | 1300€ |
2022-12-13 | 9 | CITE DES AJONCS D'OR | 5 | 120 | 572 | 283000€ | 2358€ |
2020-10-10 | 35 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 100 | 575 | 98600€ | 986€ |
2020-12-22 | 5651 | KER AN CALVE BIAN | 4 | 79 | 1176 | 280000€ | 3544€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE BOISGELIN | 1 | 45 | 487 | 75000€ | 1667€ |
2020-06-20 | 23 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 6 | 142 | 406 | 300000€ | 2113€ |
2019-06-07 | 5041 | LE VOLOT | 4 | 70 | 144 | 25000€ | 357€ |
2019-06-01 | 6007 | PLACEN TREVEON | 4 | 123 | 376 | 188000€ | 1528€ |
2021-12-11 | 21 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 100 | 309 | 214000€ | 2140€ |
2019-06-14 | 2 | CHE DU MEN HIR | 4 | 153 | 528 | 159200€ | 1041€ |
2021-01-15 | 4 | TOS CRECH | 1 | 54 | 510 | 40000€ | 741€ |
2021-06-23 | 76 | RUE PLEUMEUR | 3 | 57 | 808 | 120000€ | 2105€ |
2021-06-26 | 31 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 6 | 140 | 3193 | 450000€ | 3214€ |
2020-09-05 | 30 | CITE DES AJONCS D'OR | 4 | 105 | 773 | 165000€ | 1571€ |
2020-07-27 | 7322 | BRESTAN | 2 | 100 | 1165 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE PORS RAND | 10 | 149 | 500 | 468750€ | 3146€ |
2021-01-14 | 27 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 108 | 340 | 179400€ | 1661€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 500 | 239500€ | 3421€ |
2022-11-07 | 2 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 455 | 143000€ | 1538€ |
2022-05-21 | 5612 | KERMASSAC'H | 2 | 83 | 743 | 145000€ | 1747€ |
2021-09-30 | 7110 | CRECH ERNEC | 6 | 161 | 580 | 212437€ | 1319€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 76 | 1169 | 213000€ | 2803€ |
2020-12-12 | 29 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 7 | 156 | 2954 | 469000€ | 3006€ |
2020-10-27 | 5051 | LE BOURG | 2 | 43 | 53 | 105500€ | 2453€ |
2022-07-21 | 5038 | KER ARSLAND | 3 | 110 | 1160 | 90000€ | 818€ |
2020-11-27 | 5661 | PONT GUILLORO | 5 | 109 | 1372 | 200000€ | 1835€ |
2020-02-01 | 36 | CITE DES AJONCS D'OR | 5 | 135 | 886 | 293000€ | 2170€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DE PORS RAND | 4 | 65 | 314 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 474 | 100000€ | 1075€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DE LA PRESQU'ILE | 5 | 120 | 525 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-12 | 24 | CITE DE BOISGELIN | 4 | 85 | 399 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-12 | 5671 | PONT HIR BIAN | 1 | 65 | 338 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-11 | 9 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 468 | 150000€ | 1613€ |
2021-01-22 | 5573 | LE COSTY | 3 | 72 | 605 | 162000€ | 2250€ |
2022-02-16 | 5663 | KER EDOU | 5 | 126 | 418 | 230000€ | 1825€ |
2022-11-03 | 5 | BRESTAN | 3 | 80 | 152 | 65000€ | 813€ |
2022-02-18 | 1 | TOS CRECH | 3 | 104 | 244 | 300000€ | 2885€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DE PORS RAND | 7 | 141 | 230 | 213500€ | 1514€ |
2021-05-15 | 25 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 478 | 108000€ | 1161€ |