Estimation théorique
Pleugriffet,56120 Pleugriffet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pleugriffet,56120-Pleugriffet indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix-Helléan (56050), comprenant 918 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 5 | LE GROS CHENE | 3 | 51 | 544 | 40000€ | 784€ |
2019-12-12 | 16 | LE GROS CHENE | 6 | 152 | 500 | 195000€ | 1283€ |
2022-03-14 | 14 | LE GROS CHENE | 2 | 90 | 240 | 112500€ | 1250€ |
2020-11-27 | 3 | PINGUILY | 4 | 114 | 1012 | 120000€ | 1053€ |
2020-03-13 | 5301 | LA VILLE GUIMARD | 4 | 70 | 1196 | 55000€ | 786€ |
2020-10-15 | 5716 | L ETERNE | 6 | 122 | 1519 | 120000€ | 984€ |
2023-06-16 | 6 | RES DES MIMOSAS | 5 | 93 | 890 | 175000€ | 1882€ |
2020-07-31 | 5769 | LE CLOS NEUF | 5 | 119 | 500 | 180000€ | 1513€ |
2022-10-27 | 5769 | LE CLOS NEUF | 5 | 119 | 1356 | 240000€ | 2017€ |
2023-03-09 | 5378 | L ETERNE | 5 | 180 | 460 | 165000€ | 917€ |
2022-07-28 | 17 | RES DES MIMOSAS | 5 | 100 | 958 | 175000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 0 | RES DES MIMOSAS | 5 | 136 | 820 | 200000€ | 1471€ |
2022-04-04 | 0 | RES DES MIMOSAS | 5 | 136 | 820 | 240000€ | 1765€ |
2023-06-07 | 18 | RES DES MIMOSAS | 4 | 107 | 962 | 243000€ | 2271€ |
2021-07-02 | 8 | RES DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 783 | 170000€ | 1518€ |
2021-11-04 | 17 | RES DES GENETS | 5 | 174 | 1053 | 305000€ | 1753€ |
2020-09-17 | 5754 | LE BOURG | 5 | 109 | 500 | 163000€ | 1495€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA ROSAIE | 4 | 66 | 689 | 100000€ | 1515€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 70 | 584 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE LA ROSAIE | 3 | 72 | 667 | 185000€ | 2569€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE LA ROSAIE | 3 | 72 | 667 | 224000€ | 3111€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 66 | 666 | 138000€ | 2091€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 88 | 33000€ | 825€ |
2020-01-16 | 5768 | RES DES GENETS | 2 | 59 | 500 | 83000€ | 1407€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 8 | 187 | 851 | 120000€ | 642€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA ROSAIE | 7 | 175 | 962 | 138000€ | 789€ |
2021-04-10 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 108 | 560 | 117000€ | 1083€ |
2020-11-25 | 26 | RUE DE LA ROSAIE | 1 | 45 | 224 | 40000€ | 889€ |
2020-06-26 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 133 | 298 | 70000€ | 526€ |
2022-09-20 | 1 | RUE SAINT CORNELY | 6 | 124 | 816 | 50000€ | 403€ |
2021-09-17 | 3 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 242 | 26000€ | 361€ |
2020-03-06 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 110 | 126 | 65000€ | 591€ |
2022-09-29 | 15 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 229 | 27000€ | 450€ |
2020-02-12 | 21 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 75 | 394 | 48000€ | 640€ |
2023-04-26 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 102 | 278 | 135000€ | 1324€ |
2022-07-13 | 6 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 62 | 573 | 46120€ | 744€ |
2022-01-15 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 832 | 145000€ | 1465€ |
2022-09-15 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 500 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-03 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 129 | 832 | 160000€ | 1240€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 543 | 53500€ | 478€ |
2019-06-27 | 14 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 95 | 1434 | 100000€ | 1053€ |
2019-07-10 | 6 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 83 | 1330 | 110000€ | 1325€ |
2021-08-16 | 6 | RES DES AJONCS D'OR | 4 | 83 | 1330 | 163000€ | 1964€ |
2023-02-28 | 34 | RES DES AJONCS D'OR | 2 | 55 | 424 | 110000€ | 2000€ |
2020-01-29 | 8 | RES DES AJONCS D'OR | 3 | 56 | 1500 | 50000€ | 893€ |
2022-03-21 | 5152 | SAINT VIAN | 5 | 85 | 1590 | 195000€ | 2294€ |
2022-09-08 | 5123 | LA VALLEE | 4 | 84 | 818 | 79000€ | 940€ |
2021-10-22 | 5369 | CLEVALEUC | 5 | 97 | 871 | 100000€ | 1031€ |
2022-10-19 | 5367 | CLEVALEUC | 1 | 35 | 401 | 60000€ | 1714€ |
2020-11-13 | 5110 | SAINTE MARGUERITE | 2 | 80 | 235 | 46000€ | 575€ |
2020-04-17 | 9 | RES DU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 500 | 138000€ | 1500€ |
2023-06-30 | 5121 | LA VILLE BRESSAY | 2 | 60 | 446 | 130000€ | 2167€ |
2020-04-24 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 498 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-08 | 5765 | QUERANT | 3 | 50 | 45 | 72900€ | 1458€ |
2023-03-07 | 5765 | QUERANT | 3 | 50 | 45 | 90000€ | 1800€ |
2023-01-10 | 5678 | KERBUREL | 1 | 26 | 358 | 70000€ | 2692€ |
2020-11-04 | 5219 | LAIRDOMA D EN HAUT | 3 | 58 | 1583 | 51000€ | 879€ |
2022-01-18 | 5072 | LE BAS COELLO | 1 | 58 | 1786 | 28000€ | 483€ |
2019-07-24 | 2 | LOT DES PINS | 5 | 84 | 549 | 118000€ | 1405€ |
2020-02-15 | 5066 | LE BAS COELLO | 5 | 188 | 966 | 219000€ | 1165€ |
2020-12-08 | 5059 | BEL ORIENT | 3 | 21 | 4343 | 115000€ | 5476€ |
2020-05-14 | 5281 | LAIRDOMAS | 1 | 50 | 507 | 37000€ | 740€ |
2019-09-06 | 5399 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 752 | 120000€ | 1008€ |
2020-10-22 | 5418 | RUE DOMINIQUE NOGUES | 2 | 52 | 317 | 69600€ | 1338€ |
2023-03-02 | 5702 | LAIRDOMAS | 4 | 89 | 210 | 195000€ | 2191€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DOMINIQUE NOGUES | 3 | 69 | 588 | 105000€ | 1522€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 768 | 56000€ | 651€ |
2021-05-26 | 5044 | LE GRAND DRENIDAN | 4 | 108 | 1150 | 93000€ | 861€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 153 | 833 | 65000€ | 425€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 6 | 131 | 1010 | 150000€ | 1145€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 168 | 1034 | 210000€ | 1250€ |
2021-01-27 | 10 | LE GRAND DRENIDAN | 3 | 75 | 2745 | 183000€ | 2440€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 5 | 140 | 116 | 86200€ | 616€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE LA CHOUANNERIE | 4 | 92 | 267 | 200900€ | 2184€ |
2021-09-30 | 2 | LE HERBON | 2 | 67 | 668 | 77000€ | 1149€ |
2019-06-03 | 2 | GRIFFET | 6 | 175 | 1335 | 165860€ | 948€ |
2021-09-07 | 5324 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 88 | 12 | 73000€ | 830€ |
2019-09-06 | 14 | GRIFFET | 1 | 38 | 516 | 95000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 5468 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 67 | 500 | 135000€ | 2015€ |
2019-10-08 | 5068 | LE CLOS MAT | 2 | 55 | 600 | 42000€ | 764€ |
2019-09-30 | 5726 | BAS PENHOET | 5 | 135 | 72 | 36000€ | 267€ |
2021-10-11 | 5726 | BAS PENHOET | 5 | 135 | 72 | 55000€ | 407€ |
2021-05-10 | 5159 | BAS PENHOET | 1 | 44 | 1300 | 25000€ | 568€ |
2019-08-29 | 0 | LA CROIX GUILLARD | 3 | 72 | 9640 | 95000€ | 1319€ |
2023-01-18 | 32 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 35 | 218 | 56500€ | 1614€ |
2022-09-16 | 11 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 110 | 5250 | 100000€ | 909€ |
2022-06-24 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 63 | 500 | 135000€ | 2143€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 165 | 500 | 173000€ | 1048€ |
2021-03-23 | 5438 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 128 | 1000 | 125000€ | 977€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 500 | 220150€ | 1882€ |
2022-07-08 | 4 | LES GOHIGNEUX | 5 | 90 | 610 | 49000€ | 544€ |
2021-11-16 | 22 | RES PASSOUE | 4 | 121 | 500 | 230000€ | 1901€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 124 | 850 | 245000€ | 1976€ |
2021-08-30 | 10 | RES DE LA PERRIERE | 5 | 105 | 900 | 198800€ | 1893€ |
2020-10-01 | 8 | RES DE LA PERRIERE | 4 | 82 | 900 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-14 | 7 | LE CLOS DU PARC | 5 | 100 | 896 | 165000€ | 1650€ |
2022-03-21 | 5111 | BEL AIR | 8 | 170 | 904 | 140000€ | 824€ |
2019-10-01 | 5671 | LAUNAY | 5 | 114 | 5625 | 164179€ | 1440€ |
2021-07-23 | 5575 | BEL AIR | 5 | 130 | 545 | 140000€ | 1077€ |
2019-11-18 | 5261 | LE PONT ROPERT | 3 | 75 | 759 | 67960€ | 906€ |
2019-09-06 | 14 | LA CROIX GUEN | 4 | 104 | 360 | 125000€ | 1202€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DU PASSOUE | 3 | 94 | 987 | 232000€ | 2468€ |
2022-08-04 | 28 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2020-07-23 | 5140 | LE HAUT QUETEL | 3 | 70 | 720 | 48108€ | 687€ |
2020-12-24 | 11 | LA CHOUANNIERE | 7 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2019-12-20 | 5227 | LAUNAY | 4 | 60 | 393 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-26 | 5227 | LAUNAY | 6 | 190 | 393 | 210000€ | 1105€ |
2022-11-10 | 5817 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 660 | 197500€ | 1863€ |
2021-05-19 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 3 | 64 | 770 | 85000€ | 1328€ |
2019-06-28 | 5003 | PONT SAINT FIACRE | 6 | 204 | 1680 | 290000€ | 1422€ |
2020-02-12 | 5021 | SAINT FIACRE | 4 | 108 | 3190 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 5132 | LE BAS QUETEL | 2 | 61 | 810 | 80000€ | 1311€ |
2021-07-29 | 5135 | LE BAS QUETEL | 4 | 187 | 794 | 230000€ | 1230€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 60 | 766 | 22000€ | 367€ |
2021-07-23 | 11 | RES LES BRUYERES | 5 | 86 | 836 | 226500€ | 2634€ |
2022-07-12 | 5484 | SAINT FIACRE | 1 | 54 | 608 | 50000€ | 926€ |
2019-11-06 | 5732 | LE HAUT QUETEL | 4 | 172 | 3476 | 210000€ | 1221€ |
2020-09-11 | 5072 | KERYAVAL | 1 | 73 | 2200 | 90000€ | 1233€ |
2020-09-15 | 5002 | LA PISCINE | 4 | 70 | 1106 | 105001€ | 1500€ |
2021-02-26 | 20 | RES PASTEUR | 4 | 78 | 765 | 107000€ | 1372€ |
2022-11-24 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 216 | 105000€ | 2333€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DU BEAU SOLEIL | 2 | 46 | 171 | 25000€ | 543€ |
2022-03-14 | 5054 | L HUBLY | 1 | 25 | 169 | 113000€ | 4520€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 47 | 428 | 60000€ | 1277€ |
2022-12-28 | 5005 | SAINT FIACRE | 3 | 112 | 440 | 40265€ | 360€ |
2023-04-11 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 910 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 65 | 435 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMENNAIS | 3 | 74 | 153 | 58000€ | 784€ |
2022-10-25 | 5778 | ROCHEFONTAINE | 6 | 135 | 930 | 272000€ | 2015€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 30 | 166 | 25000€ | 833€ |
2021-03-03 | 5057 | L HUBLY | 1 | 40 | 460 | 38000€ | 950€ |
2022-10-11 | 4 | KERYAVAL | 4 | 110 | 1500 | 130000€ | 1182€ |
2023-01-30 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 357 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-03 | 5024 | SAINT FIACRE | 4 | 85 | 2392 | 155670€ | 1831€ |
2020-11-27 | 20 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 105 | 58 | 45000€ | 429€ |
2020-02-04 | 34 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 102 | 1000 | 190000€ | 1863€ |
2023-01-18 | 5466 | RUE LAMENNAIS | 5 | 112 | 201 | 167000€ | 1491€ |
2021-03-10 | 5465 | RUE LAMENNAIS | 4 | 127 | 333 | 127650€ | 1005€ |
2022-08-12 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 96 | 414 | 42000€ | 438€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 107 | 255 | 100000€ | 935€ |
2020-10-30 | 5 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 80 | 589 | 70000€ | 875€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DE LA BELLE AURORE | 4 | 126 | 471 | 203000€ | 1611€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DU LAC | 5 | 93 | 985 | 135000€ | 1452€ |
2022-04-29 | 7 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 67 | 317 | 95000€ | 1418€ |
2020-01-04 | 10 | RUE DE LA BELLE AURORE | 4 | 86 | 1110 | 85000€ | 988€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA BELLE AURORE | 4 | 72 | 1076 | 75000€ | 1042€ |
2020-05-06 | 5 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 69 | 69 | 25000€ | 362€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 97 | 34 | 79000€ | 814€ |
2022-03-25 | 36 | RUE DE LA BELLE AURORE | 4 | 58 | 491 | 144000€ | 2483€ |
2020-02-19 | 22 | RUE GUY ROPARTZ | 4 | 80 | 793 | 76150€ | 952€ |