Estimation théorique
Plouay,56240 Plouay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Plouay,56240-Plouay indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 7 | BOIS DE KERLUCAS | 5 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2023-02-10 | 7 | KERSCOULIC | 4 | 128 | 934 | 280000€ | 2188€ |
2022-04-09 | 26 | RTE DE KERSCOULIC | 4 | 95 | 0 | 35733.3€ | 376€ |
2022-04-09 | 26 | RTE DE KERSCOULIC | 4 | 95 | 0 | 57600€ | 606€ |
2022-09-23 | 16 | RTE DE KERSCOULIC | 4 | 83 | 1076 | 210000€ | 2530€ |
2021-04-03 | 13 | RTE DE KERSCOULIC | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2019-07-12 | 29 | CHE DE STANG PHILIPPE | 5 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2022-04-02 | 6 | RTE DE KERSCOULIC | 5 | 102 | 0 | 80000€ | 784€ |
2020-05-23 | 10 | RTE DU ZANDEC | 6 | 111 | 395 | 130000€ | 1171€ |
2023-03-10 | 5280 | PORNAS | 4 | 67 | 410 | 100000€ | 1493€ |
2020-08-01 | 1 | RTE DE KERSCOULIC | 4 | 72 | 0 | 48000€ | 667€ |
2020-10-09 | 11 | RTE DU ZANDEC | 6 | 139 | 480 | 205000€ | 1475€ |
2021-10-04 | 9 | RTE DU ZANDEC | 5 | 125 | 540 | 311800€ | 2494€ |
2019-10-21 | 5 | QUESTENEN PLAINE | 4 | 139 | 500 | 278000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 5245 | LE NEZERH | 4 | 147 | 690 | 235000€ | 1599€ |
2020-12-18 | 7237 | RUE KREIS ER LANN | 5 | 156 | 500 | 283750€ | 1819€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU HARAS | 3 | 90 | 644 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-29 | 14 | RUE KREIS ER LANN | 6 | 128 | 536 | 194000€ | 1516€ |
2019-12-11 | 1 | RUE KREIS ER LANN | 4 | 76 | 691 | 190000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU HARAS | 7 | 128 | 704 | 260000€ | 2031€ |
2020-07-02 | 7251 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 540 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU HARAS | 6 | 126 | 658 | 260000€ | 2063€ |
2022-01-31 | 7 | PL JEF LE PENVEN | 5 | 103 | 562 | 230000€ | 2233€ |
2023-06-13 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 504 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU MANEZ | 5 | 90 | 610 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 775 | 165000€ | 2037€ |
2022-08-16 | 5 | MALACHAPPE | 2 | 55 | 38 | 100000€ | 1818€ |
2023-03-02 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 57 | 508 | 59000€ | 1035€ |
2021-06-09 | 28 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2022-11-18 | 6 | MANERIO | 3 | 67 | 631 | 123000€ | 1836€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU MANEZ | 5 | 111 | 616 | 336500€ | 3032€ |
2019-08-21 | 10 | MANERIO | 3 | 67 | 791 | 53000€ | 791€ |
2022-11-21 | 10 | MANERIO | 3 | 67 | 791 | 204000€ | 3045€ |
2022-07-13 | 4 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 124 | 876 | 245000€ | 1976€ |
2021-02-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 354 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-29 | 1 | KERGO | 4 | 68 | 128 | 30000€ | 441€ |
2021-08-06 | 7 | KERGO | 1 | 30 | 103 | 70000€ | 2333€ |
2020-09-15 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-20 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-20 | 5 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 60 | 450 | 135000€ | 2250€ |
2020-12-29 | 3 | VILLAGE DE KERVELINE | 7 | 140 | 630 | 228000€ | 1629€ |
2022-10-19 | 6626 | RUE DE KERVELINE | 4 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |
2021-09-23 | 19 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 74 | 339 | 150000€ | 2027€ |
2021-01-15 | 17 | KERGO | 6 | 118 | 309 | 116000€ | 983€ |
2022-08-05 | 1 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 93 | 724 | 149000€ | 1602€ |
2021-08-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 311 | 220000€ | 3492€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE KERVELINE | 2 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-23 | 10 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 608 | 160000€ | 1758€ |
2022-12-07 | 16 | DOM DE L ETANG | 5 | 104 | 569 | 219500€ | 2111€ |
2019-07-23 | 9 | KERHOUAN | 8 | 120 | 890 | 135000€ | 1125€ |
2022-02-09 | 6816 | PARC ER VELINE | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2020-10-19 | 7346 | DOM DE L ETANG | 5 | 145 | 563 | 210000€ | 1448€ |
2020-10-29 | 15 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 504 | 190000€ | 2088€ |
2019-12-12 | 14 | DOM DE L ETANG | 6 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2021-07-06 | 5295 | LA MAISON BLANCHE | 5 | 120 | 520 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE KERVELINE | 5 | 102 | 374 | 120000€ | 1176€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DES ALLIES | 1 | 78 | 172 | 45000€ | 577€ |
2020-02-18 | 6082 | LOT DE POUL FETAN | 6 | 100 | 397 | 118000€ | 1180€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE KERVELINE | 4 | 96 | 588 | 200000€ | 2083€ |
2022-04-15 | 41 | RUE DES ALLIES | 4 | 92 | 147 | 145540€ | 1582€ |
2023-01-06 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 185 | 278 | 197000€ | 1065€ |
2022-10-28 | 6762 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 146 | 424 | 299500€ | 2051€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES ALLIES | 2 | 50 | 386 | 207500€ | 4150€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DES ALLIES | 3 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-12 | 9 | ROSTERVEL | 4 | 81 | 556 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DES ALLIES | 6 | 138 | 850 | 230000€ | 1667€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALLIES | 3 | 104 | 166 | 212000€ | 2038€ |
2019-10-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 107 | 152 | 255000€ | 2383€ |
2021-07-02 | 15 | ROSTERVEL | 3 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 525 | 115000€ | 1211€ |
2022-06-28 | 19 | ROSTERVEL | 5 | 91 | 1020 | 235000€ | 2582€ |
2021-12-07 | 2 | KERVEGANT SAINT VINCENT | 3 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2023-02-02 | 2 | KERVEGANT SAINT VINCENT | 3 | 91 | 500 | 297915€ | 3274€ |
2019-12-04 | 12 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 167 | 537 | 160000€ | 958€ |
2021-03-04 | 20 | LE BUDO | 3 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES ALLIES | 4 | 134 | 531 | 250000€ | 1866€ |
2020-01-17 | 28 | LE BUDO | 4 | 108 | 384 | 110000€ | 1019€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU BUDO | 4 | 83 | 81 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-11 | 6167 | RUE DE BECHEREL | 5 | 109 | 4084 | 429000€ | 3936€ |
2021-12-07 | 3 | KERVEGANT SAINT VINCENT | 3 | 120 | 500 | 371500€ | 3096€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 810 | 220000€ | 3056€ |
2021-01-05 | 37 | RUE MENTEC | 2 | 40 | 35 | 89200€ | 2230€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 95000€ | 642€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 198000€ | 1338€ |
2023-01-27 | 16 | RUE MENTEC | 2 | 43 | 45 | 62500€ | 1453€ |
2023-03-27 | 10 | RUE MENTEC | 3 | 83 | 91 | 95000€ | 1145€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 60 | 55000€ | 1019€ |
2021-05-26 | 15 | RUE MENTEC | 8 | 155 | 492 | 380000€ | 2452€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 92 | 370 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 384 | 111000€ | 1144€ |
2022-10-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 1017 | 330000€ | 2773€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BECHEREL | 3 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2021-01-18 | 6374 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 716 | 172000€ | 1387€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 37 | 51 | 30000€ | 811€ |
2020-07-03 | 7139 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 597 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-22 | 29 | MANEBAIL | 5 | 114 | 860 | 240000€ | 2105€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 206 | 62000€ | 1192€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 104 | 723 | 139000€ | 1337€ |
2021-12-29 | 24 | RUE PAUL IHUEL | 1 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-08-24 | 15 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 630 | 157000€ | 2039€ |
2019-09-21 | 11 | RUE DES BRUYERES | 3 | 68 | 600 | 180000€ | 2647€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE KERAMONT | 7 | 115 | 617 | 320000€ | 2783€ |
2020-11-13 | 13 | LE HAUT ROSTERVEL | 5 | 89 | 1000 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 781 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-13 | 36 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 64 | 220 | 110000€ | 1719€ |
2023-03-17 | 14 | SAINT-QUIDIC | 5 | 146 | 1545 | 315460€ | 2161€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES AJONCS | 5 | 140 | 778 | 200000€ | 1429€ |
2020-02-19 | 2 | IMP PARK KOUARC'H | 5 | 103 | 364 | 190000€ | 1845€ |
2020-05-15 | 42 | RUE PAUL IHUEL | 3 | 60 | 80 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 5984 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 241 | 1000 | 528300€ | 2192€ |
2022-06-10 | 5566 | ROSTERVEL | 5 | 122 | 807 | 227000€ | 1861€ |
2022-10-28 | 16 | SAINT-QUIDIC | 6 | 123 | 800 | 281600€ | 2289€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 116 | 896 | 247000€ | 2129€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE L ALVAT | 4 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2019-05-10 | 6483 | TOULELLEN | 3 | 74 | 1000 | 80000€ | 1081€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 563 | 224500€ | 2610€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 535 | 150000€ | 2679€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 55 | 522 | 110000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 45 | RUE PAUL IHUEL | 7 | 135 | 119 | 74013.8€ | 548€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 600 | 200000€ | 1739€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 170000€ | 1977€ |
2022-07-06 | 1 | IMP DES BLEUETS | 3 | 81 | 534 | 220000€ | 2716€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 525 | 231000€ | 1520€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 200 | 466 | 186000€ | 930€ |
2021-07-29 | 5541 | KERANDOR | 2 | 106 | 1288 | 120000€ | 1132€ |
2021-04-01 | 5763 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 369 | 145000€ | 2071€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 485 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-26 | 12 | KERIQUEL | 3 | 68 | 900 | 130000€ | 1912€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 478 | 180000€ | 1957€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 590 | 184000€ | 2667€ |
2021-12-20 | 11 | LOT PONT SIMON | 6 | 154 | 663 | 305000€ | 1981€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 85 | 150 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-17 | 27 | LOT PONT SIMON | 4 | 80 | 579 | 181000€ | 2263€ |
2021-07-15 | 15 | LOT PONT SIMON | 5 | 107 | 561 | 245000€ | 2290€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 491 | 207000€ | 2050€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 611 | 120000€ | 1188€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 690 | 91000€ | 1123€ |
2020-04-10 | 21 | LOT PONT SIMON | 5 | 90 | 410 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-01 | 1 | KERIJAN | 6 | 200 | 2200 | 250000€ | 1250€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 438 | 145000€ | 1726€ |
2021-10-16 | 12 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 160 | 630 | 300000€ | 1875€ |
2022-05-21 | 16 | CITE DE LA CHAUMIERE | 2 | 96 | 394 | 180000€ | 1875€ |