Estimation théorique
Pluneret,56400 Pluneret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pluneret,56400-Pluneret indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 3 | RUE DE LISSADEN | 5 | 104 | 656 | 282110€ | 2713€ |
2022-07-05 | 13 | VGE DE KERINORET NORD | 5 | 135 | 731 | 363000€ | 2689€ |
2019-09-30 | 10 | VGE DE KERINORET SUD | 4 | 136 | 600 | 170000€ | 1250€ |
2019-08-23 | 6 | VGE DE KERINORET SUD | 4 | 96 | 2220 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-01 | 23 | VGE DE KERINORET NORD | 3 | 78 | 1234 | 180000€ | 2308€ |
2020-07-30 | 6 | LOT DES BLES | 5 | 90 | 901 | 255000€ | 2833€ |
2023-04-28 | 14 | RTE DE KERCHICAN | 6 | 123 | 802 | 453600€ | 3688€ |
2019-07-12 | 3 | LOT DES BLES | 5 | 93 | 921 | 245000€ | 2634€ |
2019-08-30 | 1 | RTE DE KERHEL | 3 | 50 | 413 | 152000€ | 3040€ |
2021-09-01 | 0 | IMP LIORH BRAZ | 6 | 147 | 1166 | 270450€ | 1840€ |
2020-11-27 | 31 | RTE DE KERCHICAN | 7 | 153 | 1939 | 439200€ | 2871€ |
2019-05-24 | 20 | SANTENOZ | 7 | 197 | 3624 | 162000€ | 822€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE TREGUEVIR | 3 | 66 | 1379 | 210000€ | 3182€ |
2020-11-10 | 5524 | TENO | 6 | 289 | 3910 | 1477000€ | 5111€ |
2022-01-13 | 6331 | TENO | 4 | 98 | 1000 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-15 | 7 | LOT PRA BRAZ | 5 | 129 | 1281 | 336500€ | 2609€ |
2021-07-20 | 17 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 624 | 330000€ | 2705€ |
2021-07-20 | 15 | IMP DE KERGOHO | 5 | 122 | 365 | 320000€ | 2623€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE SANTENOZ | 4 | 164 | 828 | 450000€ | 2744€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DE LANRIACQ | 6 | 125 | 1000 | 585000€ | 4680€ |
2021-07-29 | 13 | IMP DE KERGOHO | 4 | 119 | 611 | 320000€ | 2689€ |
2023-04-14 | 13 | LOT PRA BRAZ | 4 | 88 | 766 | 272000€ | 3091€ |
2021-01-08 | 16 | RTE DE KERHEL | 7 | 140 | 1000 | 431934€ | 3085€ |
2020-08-04 | 14 | LOT PRA BRAZ | 5 | 180 | 763 | 458110€ | 2545€ |
2022-01-25 | 4 | RTE DE KERVINGU | 5 | 133 | 1082 | 380000€ | 2857€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-04 | 12 | IMP DE KERGOHO | 5 | 89 | 1024 | 219450€ | 2466€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LA CHENAIE | 6 | 167 | 1563 | 830000€ | 4970€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DU ROHU | 7 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2021-03-02 | 26 | RTE DE KERHEL | 2 | 48 | 247 | 185500€ | 3865€ |
2019-10-30 | 5343 | RUE YVON NICOLAZIC | 3 | 180 | 2310 | 275000€ | 1528€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 118 | 600 | 260000€ | 2203€ |
2021-03-25 | 6 | RUE SOEUR ST PIERRE | 4 | 108 | 120 | 229000€ | 2120€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 112 | 396 | 123500€ | 1103€ |
2020-12-31 | 3 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 58 | 922 | 235000€ | 4052€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE STE AVOYE | 4 | 120 | 449 | 453150€ | 3776€ |
2021-05-17 | 11 | RES TY CARNAC | 5 | 140 | 803 | 445000€ | 3179€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 144 | 224 | 355000€ | 2465€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 81 | 654 | 340000€ | 4198€ |
2019-11-20 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 359500€ | 2568€ |
2021-05-28 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 140 | 407 | 423750€ | 3027€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE STE AVOYE | 5 | 107 | 871 | 372150€ | 3478€ |
2022-12-23 | 16 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 392 | 220500€ | 2791€ |
2020-03-05 | 14 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 438 | 80000€ | 1013€ |
2019-07-16 | 4 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 78 | 632 | 225000€ | 2885€ |
2020-05-19 | 2 | CLOS DE KERNITRA | 4 | 118 | 720 | 360000€ | 3051€ |
2021-05-28 | 29 | ALL DES STERNES | 4 | 87 | 57 | 355000€ | 4080€ |
2020-12-29 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 438 | 125000€ | 977€ |
2022-05-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 499 | 370000€ | 3978€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DE KERBELLEC | 3 | 61 | 4500 | 100000€ | 1639€ |
2020-08-19 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 150 | 300 | 377850€ | 2519€ |
2021-07-13 | 3 | IMP LANN DER LUE | 5 | 96 | 1056 | 324999€ | 3385€ |
2022-01-31 | 24 | ALL DES STERNES | 3 | 60 | 0 | 198600€ | 3310€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE KERNANEC | 4 | 96 | 424 | 232000€ | 2417€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE KERNANEC | 4 | 92 | 314 | 181000€ | 1967€ |
2020-04-10 | 57 | RUE DE KERSALE | 5 | 100 | 0 | 274000€ | 2740€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 384000€ | 3148€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 163 | 501 | 449500€ | 2758€ |
2021-07-16 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 189 | 1000 | 1180000€ | 6243€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 122 | 283 | 278710€ | 2285€ |
2019-08-30 | 15 | IMP DE L'ILE MEABAN | 6 | 106 | 406 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 78 | 450 | 252766€ | 3241€ |
2022-04-27 | 24 | IMP DE KEROYAL | 3 | 105 | 789 | 550000€ | 5238€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 126 | 106 | 58000€ | 460€ |
2019-07-10 | 11 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 110 | 956 | 179000€ | 1627€ |
2020-11-25 | 23 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 111 | 0 | 3544620€ | 31934€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE KERBELLEC | 8 | 318 | 1000 | 465000€ | 1462€ |
2021-02-05 | 14 | IMP DE L'ILE GAVRINIS | 5 | 75 | 351 | 245000€ | 3267€ |
2019-08-09 | 56 | RTE DE KERVINGU | 2 | 103 | 1012 | 315000€ | 3058€ |
2022-07-18 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 428 | 257900€ | 2866€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 85 | 435 | 270000€ | 3176€ |
2020-02-13 | 50 | RTE DE KERVINGU | 4 | 129 | 2600 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L'ILE LONGUE | 4 | 94 | 466 | 328000€ | 3489€ |
2020-10-01 | 1 | LOT LES HAUTS DE SAINT AVOYE | 6 | 170 | 1090 | 420000€ | 2471€ |
2022-05-19 | 1 | LOT LES HAUTS DE SAINT AVOYE | 6 | 170 | 1090 | 675610€ | 3974€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE KERIZAN | 5 | 108 | 358 | 190000€ | 1759€ |
2020-09-04 | 5115 | PONT SAL | 6 | 155 | 1082 | 170000€ | 1097€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 295 | 216660€ | 2407€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE KERBELLEC | 4 | 94 | 802 | 223700€ | 2380€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DE L'ILE BERDER | 5 | 77 | 271 | 226811€ | 2946€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE KERIZAN | 4 | 122 | 1510 | 335000€ | 2746€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LES HAUTS DE SAINT AVOYE | 6 | 134 | 1050 | 373000€ | 2784€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 95 | 253 | 240100€ | 2527€ |
2021-12-15 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 93 | 312 | 185000€ | 1989€ |
2022-03-23 | 6 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 249 | 220953€ | 2797€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE L'ILE BERDER | 8 | 129 | 410 | 313990€ | 2434€ |
2022-12-15 | 27 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 146 | 510 | 503500€ | 3449€ |
2021-12-28 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 269 | 220000€ | 2366€ |
2022-11-25 | 7 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 5 | 114 | 417 | 438350€ | 3845€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L'ILE BERDER | 4 | 90 | 552 | 250600€ | 2784€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 306 | 90000€ | 1154€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 425 | 223000€ | 2478€ |
2020-09-12 | 34 | RUE DE KERSALE | 5 | 110 | 382 | 265000€ | 2409€ |
2021-12-29 | 7 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 246 | 242000€ | 3063€ |
2022-09-12 | 16 | RUE RENOIR | 4 | 79 | 388 | 260330€ | 3295€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 114 | 643 | 285000€ | 2500€ |
2020-09-14 | 17 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 245 | 185150€ | 2013€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DE KERIZAN | 3 | 77 | 242 | 200000€ | 2597€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DE L'ILE D'ILUR | 4 | 83 | 385 | 230000€ | 2771€ |
2020-07-01 | 40 | RUE RENOIR | 4 | 81 | 213 | 152200€ | 1879€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE KEROYAL | 5 | 129 | 920 | 80000€ | 620€ |
2019-08-01 | 20 | RUE RENOIR | 4 | 92 | 310 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-12 | 24 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DE KERIZAN | 4 | 120 | 945 | 284497€ | 2371€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DE KERIZAN | 4 | 120 | 800 | 375000€ | 3125€ |
2023-02-06 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 79 | 75 | 203000€ | 2570€ |
2023-04-13 | 5727 | KEROYAL | 6 | 141 | 807 | 514550€ | 3649€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE KERIZAN | 6 | 167 | 745 | 590000€ | 3533€ |
2020-11-16 | 5079 | PEN ER PAN | 4 | 180 | 1165 | 430000€ | 2389€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 82 | 391 | 262500€ | 3201€ |
2020-12-22 | 19 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 96 | 358 | 312433€ | 3255€ |
2022-10-04 | 1 | HAM DE KERLEAU | 5 | 82 | 475 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 103 | 323 | 300000€ | 2913€ |
2019-05-29 | 5078 | PEN ER PAN | 4 | 132 | 599 | 355000€ | 2689€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 6 | 113 | 517 | 316000€ | 2796€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ILES LOGODEN | 4 | 107 | 482 | 328104€ | 3066€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 135 | 454 | 343000€ | 2541€ |
2023-04-18 | 3 | HAM DE KERLEAU | 4 | 89 | 986 | 240000€ | 2697€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 96 | 500 | 121800€ | 1269€ |
2019-12-27 | 14 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 54 | 0 | 435000€ | 8056€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 5 | 133 | 415 | 335000€ | 2519€ |
2019-09-11 | 12 | RUE SEIH PAZENN | 4 | 84 | 782 | 285000€ | 3393€ |
2020-01-08 | 17 | RUE GEORGES BALLERAT | 5 | 92 | 407 | 269100€ | 2925€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 104 | 368 | 267850€ | 2575€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 111 | 266 | 236000€ | 2126€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DES ILES | 6 | 169 | 1179 | 135000€ | 799€ |
2022-12-03 | 10 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 4 | 100 | 266 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 128 | 769 | 413100€ | 3227€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DE KERSALE | 4 | 109 | 223 | 251000€ | 2303€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE KERSALE | 3 | 61 | 835 | 202412€ | 3318€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DE L ILE CREIZIC | 6 | 102 | 437 | 400000€ | 3922€ |
2022-06-30 | 2 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2022-08-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 74 | 0 | 240240€ | 3246€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2023-06-12 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 64 | 0 | 225270€ | 3520€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE LA CROIX PERCEE | 5 | 93 | 930 | 123810€ | 1331€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE KERSALE | 3 | 74 | 383 | 56875€ | 769€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE L ILE CREIZIC | 4 | 111 | 261 | 203000€ | 1829€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 5 | 91 | 506 | 341000€ | 3747€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DE KERSALE | 5 | 98 | 977 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DE BOEDIC | 4 | 78 | 368 | 240500€ | 3083€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE L'ILE LONGUE | 5 | 90 | 234 | 320000€ | 3556€ |
2022-11-08 | 22 | RUE DE LESCHEBY | 5 | 131 | 957 | 438000€ | 3344€ |
2021-02-23 | 5313 | LINDERFF | 6 | 148 | 1627 | 401500€ | 2713€ |
2021-06-16 | 19 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 116 | 405 | 340000€ | 2931€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE BOEDIC | 4 | 84 | 448 | 95000€ | 1131€ |
2021-04-19 | 2 | IMP IVINENN | 6 | 127 | 362 | 281620€ | 2217€ |
2021-07-09 | 18 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 82 | 208 | 185000€ | 2256€ |