Estimation théorique
Pléneuf Val André,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pléneuf Val André,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.254€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.254€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 7 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 6 | 155 | 147 | 657000€ | 4239€ |
2019-11-16 | 3 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 3 | 69 | 66 | 58000€ | 841€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 5 | 200 | 680 | 540000€ | 2700€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DE SAINT ALBAN | 6 | 98 | 537 | 295000€ | 3010€ |
2019-07-01 | 3 | RUE D ERQUY | 3 | 90 | 145 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 2 | 42 | 57 | 165500€ | 3940€ |
2022-06-14 | 7 | RUE D ERQUY | 3 | 46 | 197 | 160000€ | 3478€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 3 | 75 | 193 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 89 | 720 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 425 | 190000€ | 2639€ |
2023-02-09 | 9 | BD EDOUARD LONCLE | 5 | 120 | 395 | 320000€ | 2667€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 101 | 77 | 350000€ | 3465€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 5 | 98 | 496 | 390000€ | 3980€ |
2022-05-03 | 13 | RUE ARMAND SORGNIARD | 3 | 54 | 493 | 320000€ | 5926€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 49 | 152 | 250000€ | 5102€ |
2019-07-13 | 10 | ALL DE LA FORGE | 9 | 190 | 680 | 220000€ | 1158€ |
2022-06-01 | 11 | BD EDOUARD LONCLE | 3 | 60 | 321 | 432550€ | 7209€ |
2019-09-13 | 11 | ALL DU PETIT PAS | 7 | 219 | 500 | 500000€ | 2283€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DE LA MER | 6 | 156 | 419 | 205000€ | 1314€ |
2019-07-13 | 8 | RUE DU SIMPER | 3 | 54 | 274 | 115000€ | 2130€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 62 | 801 | 194000€ | 3129€ |
2021-11-10 | 21 | BD EDOUARD LONCLE | 7 | 131 | 390 | 460000€ | 3511€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA JEANNETTE | 3 | 42 | 469 | 190000€ | 4524€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DOCTEURS ROUX CALMETTE | 4 | 115 | 577 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE LA JEANNETTE | 4 | 74 | 371 | 550000€ | 7432€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JEANNETTE | 5 | 124 | 1048 | 294400€ | 2374€ |
2022-01-28 | 18 | RUE ETIENNE BAUDE | 7 | 159 | 554 | 435000€ | 2736€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA JEANNETTE | 6 | 195 | 0 | 610000€ | 3128€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PATURES | 4 | 101 | 647 | 370000€ | 3663€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ARMAND VIGNEROT | 4 | 87 | 416 | 385000€ | 4425€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES VILLES GAUD | 4 | 107 | 243 | 320000€ | 2991€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DU GUESBET | 6 | 120 | 932 | 267500€ | 2229€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 170 | 712 | 750000€ | 4412€ |
2019-12-05 | 29 | RUE D ERQUY | 4 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU GUESBET | 1 | 32 | 852 | 103333€ | 3229€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 944 | 358000€ | 2754€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DU MIROIR | 4 | 110 | 640 | 436842€ | 3971€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 143 | 740 | 700000€ | 4895€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-11 | 2 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 6 | 135 | 595 | 310000€ | 2296€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DU MIROIR | 3 | 67 | 799 | 257000€ | 3836€ |
2020-08-21 | 6 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 2 | 50 | 541 | 220000€ | 4400€ |
2020-10-31 | 19 | RUE DU COL ROUXEL | 3 | 60 | 529 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE LA VILLE CADO | 3 | 54 | 110 | 115000€ | 2130€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DU COL ROUXEL | 4 | 67 | 532 | 220000€ | 3284€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 2 | 40 | 229 | 100000€ | 2500€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES LONGUES ROCHES | 4 | 105 | 537 | 237320€ | 2260€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 387 | 224000€ | 3862€ |
2019-09-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 246 | 385000€ | 3598€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DE SAINT ALBAN | 5 | 100 | 890 | 170000€ | 1700€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DES LONGUES ROCHES | 5 | 137 | 723 | 650000€ | 4745€ |
2022-10-05 | 48 | RUE DE LA MER | 4 | 102 | 300 | 350000€ | 3431€ |
2022-03-25 | 3 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 4 | 85 | 545 | 320000€ | 3765€ |
2021-09-11 | 33 | RUE DE SAINT ALBAN | 3 | 67 | 558 | 100000€ | 1493€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA MER | 3 | 89 | 284 | 287440€ | 3230€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN LE DOSSEUR | 7 | 146 | 574 | 440000€ | 3014€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 3 | 70 | 435 | 230000€ | 3286€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU TERTRE BEE | 5 | 122 | 305 | 352000€ | 2885€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU COL ROUXEL | 5 | 100 | 710 | 310000€ | 3100€ |
2020-10-31 | 1 | RUE COLONEL RENARD | 5 | 156 | 22 | 640000€ | 4103€ |
2019-10-30 | 15 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 164 | 656 | 320000€ | 1951€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 106 | 481 | 285000€ | 2689€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 468 | 475000€ | 3654€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 135 | 320 | 500000€ | 3704€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 6 | 81 | 548 | 277000€ | 3420€ |
2020-01-21 | 17 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 171 | 784 | 450000€ | 2632€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 70 | 116 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 794 | 180000€ | 2903€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 7 | 109 | 689 | 240000€ | 2202€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES MARETTES | 4 | 143 | 682 | 420000€ | 2937€ |
2022-04-20 | 26 | CHE DES DIMES | 4 | 145 | 500 | 720000€ | 4966€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 85 | 199 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2019-10-14 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 339000€ | 2421€ |
2020-10-17 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 385589€ | 2754€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 78 | 538 | 419000€ | 5372€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DES GALIMENES | 5 | 140 | 972 | 285000€ | 2036€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DU BOURGNEUF | 4 | 92 | 557 | 170000€ | 1848€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 656 | 275000€ | 2391€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 88 | 555 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 130 | 459 | 430000€ | 3308€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 90 | 541 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 100 | 154 | 50000€ | 500€ |
2021-04-07 | 4 | ALL DES MARETTES | 6 | 123 | 559 | 400000€ | 3252€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LESQUEN | 3 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 408360€ | 4167€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DE LA COUR | 6 | 154 | 500 | 359250€ | 2333€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 95 | 213 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 77 | 206 | 650000€ | 8442€ |
2019-08-08 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 103 | 616 | 250000€ | 2427€ |
2020-08-14 | 5 | CHE DES VILLES GUINIO | 3 | 62 | 991 | 210000€ | 3387€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 75 | 789 | 415000€ | 5533€ |
2019-12-21 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 256000€ | 3241€ |
2022-08-13 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 426500€ | 5399€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DE LA FRANCHISE | 1 | 44 | 223 | 245000€ | 5568€ |
2022-05-04 | 12 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 117 | 752 | 431765€ | 3690€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 65 | 490000€ | 5385€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TERRASSES | 3 | 76 | 506 | 262000€ | 3447€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 575 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES MARETTES | 5 | 140 | 577 | 550000€ | 3929€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2021-03-13 | 6 | RUE CAPITAINE SOYER | 5 | 64 | 104 | 195000€ | 3047€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DES DIMES | 3 | 92 | 418 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-26 | 13 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 110 | 551 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-05 | 13 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 110 | 551 | 378947€ | 3445€ |
2020-01-09 | 4 | ALL DES MARETTES | 7 | 188 | 620 | 539000€ | 2867€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2020-02-25 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 44 | 104 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES JAUNAIES | 3 | 80 | 82 | 373450€ | 4668€ |
2020-02-25 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 80000€ | 1739€ |
2021-05-19 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 224000€ | 4870€ |
2020-04-21 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 8 | 130 | 300 | 350000€ | 2692€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 101 | 464 | 791180€ | 7833€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 86 | 528 | 213000€ | 2477€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 107 | 253 | 318000€ | 2972€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 465 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-31 | 9004 | LA JEANNETTE | 3 | 161 | 628 | 167820€ | 1042€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES RATELLES | 4 | 106 | 501 | 333560€ | 3147€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DU MINIHY | 4 | 140 | 427 | 581000€ | 4150€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU PRAT | 6 | 122 | 485 | 280000€ | 2295€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 127 | 276800€ | 5126€ |
2020-11-27 | 92 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 109 | 500 | 405000€ | 3716€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 2 | 98 | 673 | 295000€ | 3010€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 614 | 285000€ | 2969€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MINIHY | 4 | 76 | 392 | 250000€ | 3289€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 105 | 420 | 90468€ | 862€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 61 | 54 | 49000€ | 803€ |
2022-05-11 | 9285 | LE CHESNAY | 3 | 57 | 98 | 150000€ | 2632€ |