Estimation immobilière de la maison de 100m2 Polastron à Polastron

Estimation théorique

Polastron,32130 Polastron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Polastron,32130-Polastron indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézéril (32051), comprenant 131 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-24190LOT PUJOL41041485252650€2429€
2020-06-12174RTE D'AUCH4961732204330€2128€
2020-10-05159RTE D'AUCH4104800205000€1971€
2022-09-0974RTE D'AUCH5138888242100€1754€
2019-07-2350RTE D'AUCH414656270000€479€
2019-09-06103RTE DE SAINT MARTIN4127811112000€882€
2020-11-281459RTE D'AUCH41203128193000€1608€
2020-08-071424CHEM DU MAILLOT31002470225570€2256€
2019-09-255025AU MOULON31372826115000€839€
2019-05-105013AU MOULON8253230226415€895€
2019-06-265018AU CHERROU41155480287000€2496€
2020-10-1728IMP DE LAURAC37612499000€1303€
2021-05-071230RTE DE POLASTRON2953217194490€2047€
2021-10-12780CHEM DE LA MARCAOUE4105399165000€1571€
2023-05-115010AU MOULIN5110927148000€1345€
2020-02-0524RTE DE SAINT MARTIN41003440130000€1300€
2023-03-1024RTE DE SAINT MARTIN41003440237050€2371€
2019-10-295106BAYLE ET CAPELLE16428935000€547€
2019-07-245014AU SOULAN DU VILLAGE512623160000€1270€
2019-08-22300RTE DE SAMATAN51642553276530€1686€
2022-07-19232RTE DE POLASTRON4901000214300€2381€
2020-09-085172A LAQUEILLE4135618270450€2003€
2020-09-1817LOT DES ANGLADES51252500226400€1811€
2020-02-2123RTE D'AURIMONT3902000165100€1834€
2022-06-2014LOT DES ANGLADES51001500219678€2197€
2021-03-231003RTE DE SAMATAN61452500255500€1762€
2022-01-274RTE DE MONTIRON2952393210000€2211€
2022-07-015023AU VILLAGE4951981260000€2737€
2019-09-203483RTE DE SAMATAN4862700142000€1651€
2023-02-145019A HONTICHON5214840220000€1028€
2020-07-0210RTE DE SAMATAN31523372170000€1118€
2023-06-135022AU VILLAGE5153380237200€1550€
2022-07-195016AU CAP DU BOSC390197565000€722€
2022-07-195018A HONTICHON3126850104000€825€
2021-07-233640RTE DE SAMATAN31502141158000€1053€
2019-10-241321CHEM DE MARRAS4951000188000€1979€
2022-08-021429RTE DE SAMATAN51411000250000€1773€
2019-05-025035A LALIERE31005094247650€2477€
2019-08-235062A BOULARUT41071874111600€1043€
2019-11-0718CHEM DE LAPAGE3971000230000€2371€
2023-03-295087LE BARRASTIN375453290000€1200€
2020-10-2179IMP DU MOULIN5124588211360€1705€
2020-12-213491CHEM DE LA POUTGE31102000215000€1955€
2020-11-1280RTE DE LAHAS2806010130000€1625€
2019-12-185512VILLAGE4991225180000€1818€
2020-06-265507VILLAGE51241192200000€1613€
2022-07-275501VILLAGE4931116170000€1828€
2020-12-295692AU SOULAN DU CHATEAU490310167700€1863€
2020-02-245615A LA JULIE51511510103000€682€
2023-06-265061VILLAGE374174148800€2011€
2019-08-145004AU VILLAGE310521990000€857€
2021-07-2963RTE DE NOILHAN5156360183990€1179€