Estimation théorique
Polignac,17210 Polignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Polignac,17210-Polignac indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 5038 | CHEZ BOTTREAU | 5 | 114 | 1240 | 137000€ | 1202€ |
2022-07-08 | 5050 | ROQUILLER | 5 | 90 | 540 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-20 | 5051 | MAISON NEUVE | 2 | 136 | 636 | 290000€ | 2132€ |
2020-05-29 | 5052 | MAISON NEUVE | 4 | 102 | 1190 | 80000€ | 784€ |
2023-01-31 | 5011 | CHEZ PERAUD | 2 | 54 | 1000 | 92000€ | 1704€ |
2023-04-03 | 5024 | CHEZ GEORGET | 4 | 68 | 1698 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-30 | 5023 | CHEZ GEORGET | 4 | 115 | 850 | 82000€ | 713€ |
2022-09-08 | 5027 | CHEZ DAGNAS | 1 | 72 | 575 | 40000€ | 556€ |
2020-12-21 | 5064 | BAREILLAUD | 4 | 160 | 1000 | 342500€ | 2141€ |
2020-05-14 | 2 | D 134 LA SAUZETTE | 7 | 156 | 1980 | 125000€ | 801€ |
2021-01-19 | 5094 | LE BREUIL | 4 | 143 | 840 | 219000€ | 1531€ |
2023-04-14 | 5037 | LE BOURG | 3 | 90 | 1075 | 65000€ | 722€ |
2019-09-17 | 5085 | BELLE FONT | 4 | 171 | 2898 | 144000€ | 842€ |
2019-09-20 | 5136 | BELLE FONT | 4 | 101 | 500 | 168103€ | 1664€ |
2019-11-21 | 12 | VC 27 SIMONET | 4 | 104 | 984 | 65000€ | 625€ |
2022-01-28 | 5152 | L ENCLOS | 4 | 94 | 1300 | 185000€ | 1968€ |
2022-11-16 | 5026 | NONGILET | 3 | 100 | 770 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-08 | 3 | LA FORET | 4 | 140 | 1793 | 177200€ | 1266€ |
2022-12-13 | 14 | D 256 CHAMP DE JACQUET | 4 | 116 | 500 | 79000€ | 681€ |
2018-12-27 | 7 | CR 27 LA BOURGEADE | 4 | 115 | 357 | 109000€ | 948€ |
2019-10-30 | 5033 | PIECES DU BIEF | 3 | 100 | 865 | 50400€ | 504€ |
2020-06-10 | 2 | LA FORET | 6 | 220 | 3379 | 128400€ | 584€ |
2023-05-31 | 6 | CR 27 LA BOURGEADE | 4 | 92 | 366 | 46000€ | 500€ |
2019-08-01 | 1 | CR 27 LA BOURGEADE | 1 | 60 | 211 | 25000€ | 417€ |
2021-05-12 | 1 | CR 27 LA BOURGEADE | 4 | 106 | 211 | 130000€ | 1226€ |
2020-06-02 | 2 | CR 29 CHAMP DE JACQUET | 4 | 103 | 940 | 178950€ | 1737€ |
2020-08-31 | 2 | CHEZ MARCHAUD | 3 | 90 | 3030 | 59588.5€ | 662€ |
2019-08-08 | 1 | CR 29 CHAMPS DES VIGNES | 3 | 98 | 1662 | 140000€ | 1429€ |
2019-07-26 | 6 | LA MERCERIE | 4 | 94 | 357 | 158000€ | 1681€ |
2021-11-30 | 1 | CR 32 LA MERCERIE | 3 | 85 | 1857 | 183000€ | 2153€ |
2021-08-02 | 13 | D 256 CHAMPS DES VIGNES | 3 | 91 | 5296 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-23 | 2 | CR 32 LA MERCERIE | 2 | 77 | 148 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES PETITS BERLANDS | 2 | 71 | 6902 | 108000€ | 1521€ |
2021-11-15 | 5001 | BEL AIR | 4 | 100 | 1041 | 241550€ | 2416€ |
2019-06-14 | 3 | CR 24 LA BOURGEADE | 4 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2020-11-16 | 5025 | LE BOURG | 4 | 151 | 1150 | 370000€ | 2450€ |
2023-03-23 | 5024 | LE BOURG | 4 | 120 | 1414 | 455000€ | 3792€ |
2021-08-24 | 4 | CR 24 LE BOURG | 6 | 154 | 1190 | 170000€ | 1104€ |
2020-09-29 | 1 | CR 24 LE BOURG | 6 | 153 | 954 | 178500€ | 1167€ |
2022-11-29 | 1 | CR 34 LA RECHIGNE | 5 | 81 | 860 | 75000€ | 926€ |
2021-10-22 | 5038 | RUE DE CHEZ MICHENAUD | 4 | 130 | 61510 | 300000€ | 2308€ |
2022-11-24 | 21 | D 730 LA RIVIERE | 4 | 117 | 1151 | 152000€ | 1299€ |
2021-01-08 | 32 | D 730 LA RECHIGNE | 3 | 65 | 945 | 32000€ | 492€ |
2022-09-13 | 81 | D 730 LE BOURG | 4 | 155 | 201 | 104000€ | 671€ |
2021-04-23 | 77 | LE BOURG | 6 | 185 | 838 | 135000€ | 730€ |
2019-08-23 | 5047 | LA LONGEE | 3 | 104 | 1425 | 216700€ | 2084€ |
2021-02-26 | 10 | VC 33 LHOUMADE | 5 | 140 | 1327 | 81820€ | 584€ |
2022-07-08 | 13 | D 730 LA RIVIERE | 5 | 139 | 453 | 143000€ | 1029€ |
2019-09-05 | 87 | D 730 LE BOURG | 4 | 89 | 634 | 25000€ | 281€ |
2019-01-08 | 22 | D 730 LA RIVIERE | 3 | 60 | 954 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 16 | D 730 LA RIVIERE | 4 | 105 | 870 | 81200€ | 773€ |
2020-11-06 | 5 | MOULIN DE L'HOPITAL | 5 | 99 | 646 | 177130€ | 1789€ |
2021-12-03 | 22 | RTE DE BUSSAC LE PETIT BOIS | 5 | 89 | 500 | 146250€ | 1643€ |
2020-05-27 | 5139 | LE GARDRAT | 4 | 134 | 652 | 150075€ | 1120€ |
2020-09-17 | 8 | D 134 LA BELLE ETOILE | 4 | 139 | 2107 | 279000€ | 2007€ |
2018-12-17 | 5069 | CHEZ LANIER | 3 | 69 | 1708 | 35000€ | 507€ |
2022-05-03 | 19 | VC 1 CHAMP DE CHEZ PICHET | 4 | 122 | 909 | 264300€ | 2166€ |
2020-11-06 | 10 | RTE DE MONTLIEU | 4 | 114 | 0 | 152000€ | 1333€ |
2019-05-21 | 5066 | L ENCLAVE | 4 | 77 | 700 | 54000€ | 701€ |
2021-08-31 | 98 | D 730 AUX CAILLERES | 2 | 61 | 2390 | 110000€ | 1803€ |
2019-02-25 | 30 | AV DE LA DOUBLE SAINTONGE | 4 | 138 | 500 | 77500€ | 562€ |
2022-09-08 | 5062 | LE CHAIX | 4 | 125 | 1856 | 123721€ | 990€ |
2021-04-09 | 5063 | LE CHAIX | 8 | 225 | 1267 | 175700€ | 781€ |
2023-03-22 | 3 | CHEZ LE ROI | 3 | 85 | 3028 | 60000€ | 706€ |
2021-02-22 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 102 | 1152 | 116600€ | 1143€ |
2020-12-21 | 36 | RTE DE BUSSAC AU TERRIER | 1 | 40 | 52 | 45000€ | 1125€ |
2020-06-12 | 5076 | CHEZ LAUGEAIS | 5 | 88 | 1233 | 63000€ | 716€ |
2020-07-09 | 3 | VC 14 CHEZ PERRIAS | 5 | 162 | 488 | 258131€ | 1593€ |
2021-07-19 | 5 | AV DE LA DOUBLE SAINTONGE | 4 | 112 | 1971 | 160000€ | 1429€ |
2021-06-04 | 5052 | LES PETITS MILLONS | 4 | 240 | 500 | 88500€ | 369€ |
2019-08-19 | 5051 | LES PETITS MILLONS | 3 | 81 | 534 | 54000€ | 667€ |
2019-01-28 | 5063 | CHEZ BLANCHET | 1 | 71 | 2400 | 60000€ | 845€ |
2021-12-29 | 5050 | LES PETITS MILLONS | 3 | 106 | 9908 | 80000€ | 755€ |
2019-10-11 | 5017 | MARSAC | 4 | 140 | 830 | 122000€ | 871€ |
2022-02-15 | 5017 | MARSAC | 4 | 140 | 830 | 238320€ | 1702€ |
2019-12-26 | 220 | BOIS RAMARD | 3 | 85 | 571 | 50000€ | 588€ |
2019-01-18 | 5450 | CHEZ BOURDEAU | 3 | 90 | 2316 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-30 | 6 | IMP DE CHEZ BLANCHET | 3 | 42 | 840 | 110000€ | 2619€ |
2021-05-25 | 5056 | CHEZ GODIN | 1 | 54 | 1005 | 270000€ | 5000€ |
2019-02-14 | 5451 | FRAPPE | 4 | 125 | 1769 | 161000€ | 1288€ |
2022-10-10 | 1 | D 730 PRE DES HORMEAUX | 4 | 103 | 612 | 145000€ | 1408€ |
2020-08-25 | 5452 | BELLEVUE | 7 | 128 | 3145 | 30000€ | 234€ |
2020-08-28 | 5030 | CHEZ LANDREAUD | 5 | 153 | 1500 | 151580€ | 991€ |
2020-01-30 | 2 | 730 MOULIN DE GOMBAUD | 3 | 130 | 2220 | 27000€ | 208€ |
2019-01-18 | 5023 | LES ELIOTS | 4 | 100 | 466 | 114500€ | 1145€ |
2019-11-06 | 5005 | LE BOURG | 5 | 109 | 4723 | 61000€ | 560€ |
2021-03-24 | 5045 | CHEZ LA GALEZE | 10 | 341 | 1390 | 375000€ | 1100€ |
2022-05-06 | 5007 | PRISE DE PEUROUX | 3 | 93 | 1203 | 176110€ | 1894€ |
2021-01-19 | 5055 | LES ELIOTS | 4 | 115 | 1857 | 145000€ | 1261€ |
2019-06-07 | 5003 | CHEZ METREAU | 2 | 112 | 900 | 25000€ | 223€ |
2019-06-29 | 5038 | SOUS LES VIGNES | 7 | 231 | 1140 | 243980€ | 1056€ |
2019-07-23 | 5016 | LES MINEURS | 5 | 150 | 2450 | 232000€ | 1547€ |
2021-12-27 | 0 | LE BOURG | 3 | 42 | 500 | 65000€ | 1548€ |
2019-06-26 | 5356 | CHEZ JOUNET | 2 | 130 | 587 | 41322€ | 318€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DE L' EGLISE | 4 | 154 | 1690 | 189000€ | 1227€ |
2019-12-17 | 4 | RTE DE MONTLIEU | 4 | 131 | 500 | 177800€ | 1357€ |
2022-06-23 | 5358 | CHEZ FRADON | 2 | 118 | 3730 | 182800€ | 1549€ |
2020-09-17 | 5125 | LE BOURG | 4 | 109 | 1792 | 159000€ | 1459€ |
2019-12-31 | 5008 | L OMBRIERE | 4 | 93 | 430 | 57000€ | 613€ |
2021-06-29 | 5019 | CHEZ MEDAS | 3 | 80 | 400 | 260000€ | 3250€ |
2021-11-05 | 5027 | LE GARABEAU | 4 | 60 | 882 | 60000€ | 1000€ |
2019-04-10 | 5025 | LE GARABEAU | 4 | 98 | 840 | 89000€ | 908€ |
2020-06-03 | 5162 | LE CARREFOUR | 3 | 72 | 1014 | 54000€ | 750€ |
2019-01-22 | 5030 | LA POTENCE | 5 | 75 | 624 | 30400€ | 405€ |
2022-09-28 | 1 | TERRES DES HERAUDS | 3 | 81 | 1341 | 163422€ | 2018€ |
2022-05-19 | 5444 | BOIS DU LOUP | 5 | 112 | 1213 | 106000€ | 946€ |
2021-06-07 | 2 | CHEZ CAMOCHON | 3 | 96 | 1605 | 175000€ | 1823€ |
2021-06-07 | 4 | CHEZ CAMOCHON | 3 | 130 | 2145 | 80000€ | 615€ |
2020-06-01 | 0 | FONT VIVE | 2 | 70 | 275 | 91740€ | 1311€ |
2023-04-14 | 0 | FONT VIVE | 2 | 70 | 275 | 113100€ | 1616€ |
2021-09-15 | 5345 | CHEZ GABORIAUD | 6 | 201 | 1000 | 213800€ | 1064€ |
2018-12-27 | 5079 | BOIS BELET | 9 | 200 | 511 | 206050€ | 1030€ |
2022-11-30 | 5366 | VIGNES A RICHARD | 5 | 117 | 3766 | 230000€ | 1966€ |
2022-01-19 | 5335 | CHEZ TEXIER | 1 | 48 | 302 | 26087€ | 543€ |
2019-11-19 | 5441 | LE CLAIR | 2 | 108 | 3558 | 105000€ | 972€ |
2020-10-22 | 5346 | CHEZ REAUD | 5 | 100 | 1998 | 97500€ | 975€ |
2019-08-10 | 5001 | AU PRIEUR | 6 | 144 | 1466 | 120000€ | 833€ |
2020-08-21 | 5107 | LES HERAUDS | 5 | 247 | 500 | 190000€ | 769€ |
2021-07-12 | 4 | VC 11 LA CREMAILLERE | 4 | 86 | 1500 | 95000€ | 1105€ |
2019-06-13 | 15 | VC 12 LES CASSOTIERS | 3 | 120 | 1224 | 125300€ | 1044€ |
2019-05-03 | 5161 | LES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 500 | 124000€ | 1393€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DE CHEZ MARTEAU | 4 | 100 | 1500 | 228000€ | 2280€ |
2019-10-04 | 5425 | CHEZ NOUET | 4 | 97 | 732 | 39000€ | 402€ |
2020-03-10 | 5425 | CHEZ NOUET | 4 | 97 | 732 | 45000€ | 464€ |
2021-08-06 | 5013 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 2367 | 130000€ | 1529€ |
2022-09-07 | 5017 | CHEZ PERRAUD | 5 | 161 | 497 | 306550€ | 1904€ |
2022-03-02 | 17 | VC 11 MOULIN DE COMBE | 1 | 45 | 642 | 55000€ | 1222€ |
2023-04-15 | 12 | ALL DES VIGNES | 7 | 190 | 500 | 360000€ | 1895€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DE CHEZ MARTEAU | 4 | 96 | 1952 | 220000€ | 2292€ |
2021-04-14 | 3 | LES MOULINS | 3 | 86 | 1082 | 118000€ | 1372€ |
2021-05-29 | 20 | VC 11 MOULIN DE COMBE | 1 | 40 | 1219 | 24000€ | 600€ |
2022-03-03 | 5025 | AUX ROSIERS | 3 | 90 | 1260 | 86500€ | 961€ |
2022-07-05 | 5121 | LES VIGNES DE LA FORGE | 4 | 103 | 1094 | 160000€ | 1553€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 1585 | 201500€ | 2056€ |
2021-01-15 | 5 | LES MOULINS | 7 | 160 | 2809 | 160000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 5119 | AUX ROSIERS | 6 | 190 | 500 | 158200€ | 833€ |
2023-02-01 | 5119 | AUX ROSIERS | 6 | 190 | 500 | 183200€ | 964€ |
2023-01-23 | 5014 | LES MARTINS | 3 | 80 | 1469 | 205700€ | 2571€ |
2021-10-25 | 5020 | SERRE | 5 | 156 | 0 | 190000€ | 1218€ |
2019-02-21 | 5123 | LES CHAMPS DE LA FOSSE | 4 | 89 | 861 | 118000€ | 1326€ |
2020-09-24 | 5033 | CHEZ AUDAIRE | 4 | 220 | 594 | 344450€ | 1566€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DE LA POTENCE | 5 | 122 | 500 | 255000€ | 2090€ |
2022-05-11 | 5046 | A BELLEVUE | 4 | 134 | 253 | 289075€ | 2157€ |
2023-03-30 | 5051 | QUERION | 3 | 98 | 460 | 161750€ | 1651€ |
2022-07-07 | 16 | LE GUA | 4 | 83 | 650 | 84500€ | 1018€ |
2022-09-21 | 5048 | A BELLEVUE | 2 | 56 | 631 | 75000€ | 1339€ |
2021-05-03 | 5047 | A BELLEVUE | 3 | 50 | 673 | 72000€ | 1440€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 137 | 2987 | 244000€ | 1781€ |