Estimation immobilière de la maison de 100m2 Polignac à Polignac

Estimation théorique

Polignac,17210 Polignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Polignac,17210-Polignac indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bedenac (17038), comprenant 695 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-285038CHEZ BOTTREAU51141240137000€1202€
2022-07-085050ROQUILLER590540120000€1333€
2020-10-205051MAISON NEUVE2136636290000€2132€
2020-05-295052MAISON NEUVE4102119080000€784€
2023-01-315011CHEZ PERAUD254100092000€1704€
2023-04-035024CHEZ GEORGET4681698100000€1471€
2021-12-305023CHEZ GEORGET411585082000€713€
2022-09-085027CHEZ DAGNAS17257540000€556€
2020-12-215064BAREILLAUD41601000342500€2141€
2020-05-142D 134 LA SAUZETTE71561980125000€801€
2021-01-195094LE BREUIL4143840219000€1531€
2023-04-145037LE BOURG390107565000€722€
2019-09-175085BELLE FONT41712898144000€842€
2019-09-205136BELLE FONT4101500168103€1664€
2019-11-2112VC 27 SIMONET410498465000€625€
2022-01-285152L ENCLOS4941300185000€1968€
2022-11-165026NONGILET3100770130000€1300€
2019-11-083LA FORET41401793177200€1266€
2022-12-1314D 256 CHAMP DE JACQUET411650079000€681€
2018-12-277CR 27 LA BOURGEADE4115357109000€948€
2019-10-305033PIECES DU BIEF310086550400€504€
2020-06-102LA FORET62203379128400€584€
2023-05-316CR 27 LA BOURGEADE49236646000€500€
2019-08-011CR 27 LA BOURGEADE16021125000€417€
2021-05-121CR 27 LA BOURGEADE4106211130000€1226€
2020-06-022CR 29 CHAMP DE JACQUET4103940178950€1737€
2020-08-312CHEZ MARCHAUD390303059588.5€662€
2019-08-081CR 29 CHAMPS DES VIGNES3981662140000€1429€
2019-07-266LA MERCERIE494357158000€1681€
2021-11-301CR 32 LA MERCERIE3851857183000€2153€
2021-08-0213D 256 CHAMPS DES VIGNES3915296170000€1868€
2021-07-232CR 32 LA MERCERIE27714895000€1234€
2020-10-156RUE DES PETITS BERLANDS2716902108000€1521€
2021-11-155001BEL AIR41001041241550€2416€
2019-06-143CR 24 LA BOURGEADE480500150000€1875€
2020-11-165025LE BOURG41511150370000€2450€
2023-03-235024LE BOURG41201414455000€3792€
2021-08-244CR 24 LE BOURG61541190170000€1104€
2020-09-291CR 24 LE BOURG6153954178500€1167€
2022-11-291CR 34 LA RECHIGNE58186075000€926€
2021-10-225038RUE DE CHEZ MICHENAUD413061510300000€2308€
2022-11-2421D 730 LA RIVIERE41171151152000€1299€
2021-01-0832D 730 LA RECHIGNE36594532000€492€
2022-09-1381D 730 LE BOURG4155201104000€671€
2021-04-2377LE BOURG6185838135000€730€
2019-08-235047LA LONGEE31041425216700€2084€
2021-02-2610VC 33 LHOUMADE5140132781820€584€
2022-07-0813D 730 LA RIVIERE5139453143000€1029€
2019-09-0587D 730 LE BOURG48963425000€281€
2019-01-0822D 730 LA RIVIERE36095475000€1250€
2022-06-1416D 730 LA RIVIERE410587081200€773€
2020-11-065MOULIN DE L'HOPITAL599646177130€1789€
2021-12-0322RTE DE BUSSAC LE PETIT BOIS589500146250€1643€
2020-05-275139LE GARDRAT4134652150075€1120€
2020-09-178D 134 LA BELLE ETOILE41392107279000€2007€
2018-12-175069CHEZ LANIER369170835000€507€
2022-05-0319VC 1 CHAMP DE CHEZ PICHET4122909264300€2166€
2020-11-0610RTE DE MONTLIEU41140152000€1333€
2019-05-215066L ENCLAVE47770054000€701€
2021-08-3198D 730 AUX CAILLERES2612390110000€1803€
2019-02-2530AV DE LA DOUBLE SAINTONGE413850077500€562€
2022-09-085062LE CHAIX41251856123721€990€
2021-04-095063LE CHAIX82251267175700€781€
2023-03-223CHEZ LE ROI385302860000€706€
2021-02-222IMP DE L'EGLISE41021152116600€1143€
2020-12-2136RTE DE BUSSAC AU TERRIER1405245000€1125€
2020-06-125076CHEZ LAUGEAIS588123363000€716€
2020-07-093VC 14 CHEZ PERRIAS5162488258131€1593€
2021-07-195AV DE LA DOUBLE SAINTONGE41121971160000€1429€
2021-06-045052LES PETITS MILLONS424050088500€369€
2019-08-195051LES PETITS MILLONS38153454000€667€
2019-01-285063CHEZ BLANCHET171240060000€845€
2021-12-295050LES PETITS MILLONS3106990880000€755€
2019-10-115017MARSAC4140830122000€871€
2022-02-155017MARSAC4140830238320€1702€
2019-12-26220BOIS RAMARD38557150000€588€
2019-01-185450CHEZ BOURDEAU3902316181000€2011€
2021-07-306IMP DE CHEZ BLANCHET342840110000€2619€
2021-05-255056CHEZ GODIN1541005270000€5000€
2019-02-145451FRAPPE41251769161000€1288€
2022-10-101D 730 PRE DES HORMEAUX4103612145000€1408€
2020-08-255452BELLEVUE7128314530000€234€
2020-08-285030CHEZ LANDREAUD51531500151580€991€
2020-01-302730 MOULIN DE GOMBAUD3130222027000€208€
2019-01-185023LES ELIOTS4100466114500€1145€
2019-11-065005LE BOURG5109472361000€560€
2021-03-245045CHEZ LA GALEZE103411390375000€1100€
2022-05-065007PRISE DE PEUROUX3931203176110€1894€
2021-01-195055LES ELIOTS41151857145000€1261€
2019-06-075003CHEZ METREAU211290025000€223€
2019-06-295038SOUS LES VIGNES72311140243980€1056€
2019-07-235016LES MINEURS51502450232000€1547€
2021-12-270LE BOURG34250065000€1548€
2019-06-265356CHEZ JOUNET213058741322€318€
2021-03-152RUE DE L' EGLISE41541690189000€1227€
2019-12-174RTE DE MONTLIEU4131500177800€1357€
2022-06-235358CHEZ FRADON21183730182800€1549€
2020-09-175125LE BOURG41091792159000€1459€
2019-12-315008L OMBRIERE49343057000€613€
2021-06-295019CHEZ MEDAS380400260000€3250€
2021-11-055027LE GARABEAU46088260000€1000€
2019-04-105025LE GARABEAU49884089000€908€
2020-06-035162LE CARREFOUR372101454000€750€
2019-01-225030LA POTENCE57562430400€405€
2022-09-281TERRES DES HERAUDS3811341163422€2018€
2022-05-195444BOIS DU LOUP51121213106000€946€
2021-06-072CHEZ CAMOCHON3961605175000€1823€
2021-06-074CHEZ CAMOCHON3130214580000€615€
2020-06-010FONT VIVE27027591740€1311€
2023-04-140FONT VIVE270275113100€1616€
2021-09-155345CHEZ GABORIAUD62011000213800€1064€
2018-12-275079BOIS BELET9200511206050€1030€
2022-11-305366VIGNES A RICHARD51173766230000€1966€
2022-01-195335CHEZ TEXIER14830226087€543€
2019-11-195441LE CLAIR21083558105000€972€
2020-10-225346CHEZ REAUD5100199897500€975€
2019-08-105001AU PRIEUR61441466120000€833€
2020-08-215107LES HERAUDS5247500190000€769€
2021-07-124VC 11 LA CREMAILLERE486150095000€1105€
2019-06-1315VC 12 LES CASSOTIERS31201224125300€1044€
2019-05-035161LES CHATAIGNIERS489500124000€1393€
2023-01-164RUE DE CHEZ MARTEAU41001500228000€2280€
2019-10-045425CHEZ NOUET49773239000€402€
2020-03-105425CHEZ NOUET49773245000€464€
2021-08-065013RUE DE LA PLAINE4852367130000€1529€
2022-09-075017CHEZ PERRAUD5161497306550€1904€
2022-03-0217VC 11 MOULIN DE COMBE14564255000€1222€
2023-04-1512ALL DES VIGNES7190500360000€1895€
2021-12-013RUE DE CHEZ MARTEAU4961952220000€2292€
2021-04-143LES MOULINS3861082118000€1372€
2021-05-2920VC 11 MOULIN DE COMBE140121924000€600€
2022-03-035025AUX ROSIERS390126086500€961€
2022-07-055121LES VIGNES DE LA FORGE41031094160000€1553€
2021-10-252RUE DE LA FONTAINE4981585201500€2056€
2021-01-155LES MOULINS71602809160000€1000€
2021-06-255119AUX ROSIERS6190500158200€833€
2023-02-015119AUX ROSIERS6190500183200€964€
2023-01-235014LES MARTINS3801469205700€2571€
2021-10-255020SERRE51560190000€1218€
2019-02-215123LES CHAMPS DE LA FOSSE489861118000€1326€
2020-09-245033CHEZ AUDAIRE4220594344450€1566€
2021-11-0811RUE DE LA POTENCE5122500255000€2090€
2022-05-115046A BELLEVUE4134253289075€2157€
2023-03-305051QUERION398460161750€1651€
2022-07-0716LE GUA48365084500€1018€
2022-09-215048A BELLEVUE25663175000€1339€
2021-05-035047A BELLEVUE35067372000€1440€
2022-05-026RUE DU 8 MAI 194551372987244000€1781€