Estimation théorique
Pollestres,66450 Pollestres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pollestres,66450-Pollestres indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pollestres (66144), comprenant 5048 habitants est de 9,34€, soit un loyer théorique mensuel de 934€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 1 | RUE DES ETOILES | 5 | 134 | 495 | 265750€ | 1983€ |
2021-10-05 | 11 | RUE LO POU DEL GEL | 4 | 82 | 0 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 189000€ | 2100€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DE LA DESTINEE | 4 | 98 | 454 | 309920€ | 3162€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 222380€ | 2471€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DES ETOILES | 4 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DES ETOILES | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES CONSTELLATIONS | 4 | 95 | 519 | 263000€ | 2768€ |
2022-03-29 | 35 | RUE DES ETOILES | 5 | 117 | 214 | 233050€ | 1992€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DES ETOILES | 4 | 94 | 214 | 203000€ | 2160€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 85 | 444 | 216670€ | 2549€ |
2020-09-23 | 41 | RUE DES ETOILES | 4 | 93 | 214 | 188000€ | 2022€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DES ETOILES | 4 | 100 | 200 | 192000€ | 1920€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DES ETOILES | 4 | 100 | 199 | 189000€ | 1890€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DU PARADIS | 5 | 116 | 513 | 394800€ | 3403€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 106 | 546 | 357000€ | 3368€ |
2020-09-30 | 47 | RUE DES ETOILES | 4 | 101 | 309 | 231000€ | 2287€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU PARADIS | 5 | 141 | 480 | 379254€ | 2690€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DES LAURIERS | 5 | 90 | 106 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 358 | 295970€ | 3326€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 101 | 93000€ | 1033€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE LA SERENITE | 5 | 117 | 532 | 309600€ | 2646€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 83 | 137000€ | 1593€ |
2020-09-21 | 7 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 120 | 56 | 135000€ | 1125€ |
2022-05-25 | 12 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 82 | 393 | 322000€ | 3927€ |
2021-07-05 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 4 | 75 | 52 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA CANTARANNE | 3 | 54 | 50 | 116000€ | 2148€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DE LA JOIE | 3 | 101 | 748 | 312606€ | 3095€ |
2019-06-28 | 28 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 134 | 429 | 362000€ | 2701€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LA SERENITE | 4 | 103 | 532 | 360000€ | 3495€ |
2019-07-19 | 7 | RUE TRANQUILITE | 4 | 104 | 548 | 336000€ | 3231€ |
2021-05-05 | 2 | IMP DES CHARDONNERETS | 3 | 92 | 71 | 163500€ | 1777€ |
2019-10-28 | 44 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 76 | 257 | 260000€ | 3421€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU BONHEUR | 5 | 148 | 770 | 431870€ | 2918€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 100 | 254 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 178 | 1110 | 830000€ | 4663€ |
2019-10-17 | 15 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 55 | 43 | 62000€ | 1127€ |
2020-01-08 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 137000€ | 3044€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DE LA MARINADE | 3 | 45 | 66 | 171000€ | 3800€ |
2022-06-07 | 21 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 65 | 42 | 115880€ | 1783€ |
2021-11-17 | 2 | IMP DE LA MARINADE | 4 | 92 | 76 | 152000€ | 1652€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 8 | 220 | 1501 | 590000€ | 2682€ |
2022-07-05 | 1 | PL ANC. COMBATTANTS AFRIQUE N | 6 | 210 | 285 | 333800€ | 1590€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DU PAVE SAINT MARTIN | 4 | 74 | 47 | 97000€ | 1311€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE L ABEILLE | 5 | 85 | 42 | 97000€ | 1141€ |
2021-06-18 | 43 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 41 | 38 | 154500€ | 3768€ |
2021-07-27 | 10 | RUE ETROITE | 3 | 69 | 26 | 40000€ | 580€ |
2020-02-24 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 205000€ | 1139€ |
2021-10-13 | 3 | IMP DES ESCALIERS | 6 | 180 | 340 | 342500€ | 1903€ |
2020-11-09 | 13 | PL DE L EGLISE | 3 | 58 | 88 | 170000€ | 2931€ |
2020-03-07 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 166350€ | 1808€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 57 | 183200€ | 1991€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 108000€ | 1543€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 70 | 153 | 190000€ | 2714€ |
2019-11-07 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 82 | 171500€ | 1906€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 40 | 49 | 95000€ | 2375€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 161 | 237000€ | 2370€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 83 | 793 | 270000€ | 3253€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DES ESCALIERS | 5 | 121 | 118 | 161600€ | 1336€ |
2020-09-29 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 48 | 92 | 123500€ | 2573€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 70 | 103 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 129 | 728 | 424490€ | 3291€ |
2021-01-27 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 165000€ | 1341€ |
2023-02-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 123 | 88 | 179200€ | 1457€ |
2022-06-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 56 | 35 | 40000€ | 714€ |
2021-06-25 | 18 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 120 | 98 | 234000€ | 1950€ |
2019-12-05 | 51 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 42 | 305 | 150000€ | 3571€ |
2020-03-06 | 35 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 84 | 166 | 151000€ | 1798€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DE CATALOGNE | 3 | 60 | 0 | 168670€ | 2811€ |
2020-07-15 | 34 | CITE LOS CLOUZALS | 6 | 120 | 384 | 170000€ | 1417€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 125 | 96 | 245000€ | 1960€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 85 | 82000€ | 1139€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 35000€ | 921€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU PORCHE | 2 | 38 | 48 | 100000€ | 2632€ |
2022-07-27 | 19 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 145 | 135000€ | 1286€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE LA MURAILLE | 1 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2022-05-25 | 55 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 160 | 356 | 457000€ | 2856€ |
2019-08-13 | 15 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 153 | 204500€ | 2556€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 70 | 54 | 32000€ | 457€ |
2020-12-04 | 20 | CITE DU CANIGOU | 5 | 105 | 142 | 184000€ | 1752€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 187000€ | 2367€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 0 | 167800€ | 2432€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 63 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 32 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU PORCHE | 1 | 20 | 29 | 96810€ | 4841€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 221 | 162000€ | 1473€ |
2022-03-14 | 12 | CITE DU CANIGOU | 4 | 80 | 157 | 233000€ | 2913€ |
2022-03-07 | 1 | CITE LOS CLOUZALS | 4 | 95 | 155 | 197000€ | 2074€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 226000€ | 2430€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 195500€ | 2102€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2021-06-02 | 12 | AV DE CANOHES | 3 | 45 | 124 | 108000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 11 | AV DE NORMANDIE | 3 | 65 | 68 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-01 | 10 | AV DE NORMANDIE | 4 | 96 | 62 | 136000€ | 1417€ |
2021-06-01 | 22 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 90 | 232 | 219000€ | 2433€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 110000€ | 3667€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU CANIGOU | 1 | 30 | 42 | 125000€ | 4167€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DU CANIGOU | 3 | 55 | 72 | 173150€ | 3148€ |
2022-03-22 | 4 | PL DU FIGUIER | 2 | 40 | 52 | 55000€ | 1375€ |
2022-12-13 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 175000€ | 897€ |
2019-11-08 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 300000€ | 1538€ |
2021-03-11 | 13 | AV DU ROUSSILLON | 6 | 195 | 478 | 320000€ | 1641€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DES ANGES | 4 | 165 | 602 | 561830€ | 3405€ |
2020-09-28 | 10 | CITE LE MOULIN | 5 | 120 | 243 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 3 | 45 | 64 | 110000€ | 2444€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 55 | 58 | 75000€ | 1364€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 117000€ | 1625€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 72 | 56 | 130840€ | 1817€ |
2022-06-03 | 8 | CITE LE MOULIN | 5 | 112 | 243 | 180000€ | 1607€ |
2019-07-15 | 9 | IMP LOS CLOUZALS | 3 | 74 | 210 | 157000€ | 2122€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU LEVANT | 4 | 133 | 392 | 248000€ | 1865€ |
2022-03-30 | 15 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 176 | 245580€ | 2135€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES ANGES | 4 | 190 | 557 | 508543€ | 2677€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE LA RESCLOSE | 5 | 149 | 469 | 466540€ | 3131€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DES FEES | 4 | 136 | 386 | 310800€ | 2285€ |
2022-09-23 | 12 | CITE LOS CLOUZALS | 5 | 115 | 187 | 189000€ | 1643€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DE LA TRAMONTANE | 3 | 62 | 154 | 59500€ | 960€ |
2020-03-07 | 34 | RUE DES FEES | 4 | 117 | 557 | 310000€ | 2650€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES ANGES | 5 | 167 | 448 | 559500€ | 3350€ |
2022-12-23 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 6 | 102 | 601 | 277270€ | 2718€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DES ANGES | 4 | 186 | 614 | 864532€ | 4648€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 465 | 320960€ | 3647€ |
2020-02-24 | 7 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 93 | 132 | 75000€ | 806€ |
2020-12-17 | 8 | CITE LES GENETS | 4 | 90 | 242 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-02 | 6 | CITE LES GENETS | 4 | 70 | 242 | 164900€ | 2356€ |
2021-03-29 | 12 | IMP DES VERGERS | 5 | 115 | 451 | 200000€ | 1739€ |
2021-09-23 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 300000€ | 2703€ |
2021-12-06 | 1 | RES SAN MARTY | 2 | 111 | 0 | 333500€ | 3005€ |
2023-06-15 | 10 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2022-08-30 | 4 | RES SAN MARTY | 5 | 96 | 0 | 264900€ | 2759€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES FEES | 5 | 150 | 380 | 276700€ | 1845€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DE LA PEDROSA | 5 | 107 | 400 | 265500€ | 2481€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES FEES | 4 | 124 | 619 | 532000€ | 4290€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DES FEES | 5 | 136 | 416 | 460000€ | 3382€ |
2022-07-08 | 16 | RUE BEL AIR | 3 | 90 | 257 | 149730€ | 1664€ |
2020-08-31 | 30 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 607 | 250580€ | 2342€ |
2020-10-12 | 8 | RUE RAMON SAGUARDIA | 4 | 105 | 1726 | 465500€ | 4433€ |
2020-04-30 | 12 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 100 | 395 | 217920€ | 2179€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES FEES | 4 | 125 | 404 | 321000€ | 2568€ |
2022-04-15 | 28 | RUE BEL AIR | 3 | 98 | 448 | 265000€ | 2704€ |
2019-12-11 | 18 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 458 | 270000€ | 2143€ |
2020-04-08 | 15 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 403 | 200100€ | 1251€ |
2020-08-10 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 265 | 203450€ | 1956€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DE LA RESCLOSE | 4 | 80 | 352 | 209000€ | 2613€ |
2019-06-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-12 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 403 | 285000€ | 2375€ |
2021-08-11 | 5002 | IMP CEZAT | 5 | 217 | 900 | 510000€ | 2350€ |