Valeur de la maison de 100m2 Pont du Château à Pont du Château

Estimation théorique

Pont du Château,63430 Pont du Château (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont du Château,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0857AV ROGER COULON5114496192000€1684€
2021-08-2548AV ROGER COULON6131344196100€1497€
2021-03-2940AV ROGER COULON51151024210000€1826€
2020-12-1143IMP CROIX BLANCHE4602180000€1333€
2020-09-2149AV ROGER COULON3684269800€1026€
2022-06-1649AV ROGER COULON3684290350€1329€
2022-02-0322RUE DES VAURES473661318250€4360€
2020-06-1538RUE CROIX BLANCHE37262125200€1739€
2019-09-0215RUE DES CHAMPS5105381175000€1667€
2021-03-2218RUE SAINT DENIS2403661650€1541€
2021-07-091RUE DES BUIS383135123000€1482€
2022-06-1614RUE SAINT DENIS24728053000€1128€
2020-02-2026RUE DES VAURES4121474327000€2702€
2023-05-0926RUE DES VAURES495338308750€3250€
2019-12-269RUE MONTGUILLON4633647500€754€
2021-06-115RUE MONTGUILLON374128135000€1824€
2020-02-133RUE DES CHAMPS37342140600€1926€
2019-08-0622RUE MONTGUILLON480186174250€2178€
2022-06-1619RUE HENRI DE MONTHERLANT491500227000€2495€
2023-02-1522RUE MONTGUILLON39099199250€2214€
2021-03-244RUE MONTGUILLON2503683200€1664€
2020-06-2410RUE SAINT DENIS31178884000€718€
2021-07-0610RUE SAINT DENIS311788161000€1376€
2019-05-1614RUE MONTGUILLON37077117100€1673€
2020-01-249RUE SAINT DENIS6130185171400€1318€
2019-12-2022RUE DU PUY DE DOME4100821173000€1730€
2019-07-3035AV ROGER COULON51077369700€651€
2021-09-309RUE CACHEE2602960000€1000€
2020-12-1764AV ROGER COULON480574185500€2319€
2019-08-3119RUE CACHEE38099119000€1488€
2020-11-0624RUE DU PUY DE DOME7128220193000€1508€
2022-11-094RUE DE LA BARRIERE2453176200€1693€
2022-07-2032RUE DES VAURES458362183520€3164€
2020-10-015069RUE PUY BEL38089130700€1634€
2023-04-075069RUE PUY BEL38089179300€2241€
2022-07-1216RUE CACHEE7112144220090€1965€
2019-05-1714RUE DE LA BARRIERE24040126000€3150€
2020-11-0313RUE DU PUY DE DOME2483445000€938€
2020-06-2420RUE DE LA BARRIERE395309170000€1789€
2021-09-166RUE DU PETIT CHAZERON4128136254600€1989€
2020-06-241CHE DE LA QUARTE6140380194800€1391€
2020-10-2011RUE DU PUY DE DOME38612993000€1081€
2022-07-059001RUE DES JARDINS270468190000€2714€
2021-03-1816RUE DU CHAZERON3474380400€1711€
2020-05-156RUE DES VIGNES6108500230100€2131€
2020-01-095RUE DU CHAZERON49336118000€1269€
2020-09-2415AV ROGER PRAT5130620222000€1708€
2022-06-203RUE DU CHAZERON39568162072€1706€
2021-07-201RUE DU PUY DE DOME5120504308400€2570€
2022-01-2132RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE48020265000€813€
2022-01-2548RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE366166240000€3636€
2021-02-228ALL BEAUFORT496816254700€2653€
2021-08-256IMP DU SERPOLET2503985900€1718€
2020-05-138IMP DU SERPOLET4120247196300€1636€
2021-10-2210RUE DES VIGNES285951150000€1765€
2021-02-0937RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE472283146500€2035€
2021-06-0814AV ROGER COULON49075123500€1372€
2019-06-273PL CATHIER2555087000€1582€
2022-09-293PL CATHIER25550137500€2500€
2022-10-2512RUE DES VIGNES498526148000€1510€
2021-06-232CHE DE MALINTRAT583500315400€3800€
2022-11-0211ALL DU PARC486188200000€2326€
2019-08-0135RUE DU CHAZERON2500105000€2100€
2021-08-2735RUE DU CHAZERON2500123000€2460€
2022-11-1835RUE DU CHAZERON2500134520€2690€
2019-05-314ALL BEAUFORT4107782251750€2353€
2020-08-1326RUE DU CHAZERON24646103000€2239€
2019-06-1420RUE DE L HORLOGE310558136880€1304€
2020-04-2174AV ROGER COULON4111970300000€2703€
2020-10-1523CHE DU PETIT RUCHON4126650320000€2540€
2021-11-181CHE DES BARTRIERS595634225000€2368€
2021-11-299RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE39089112000€1244€
2019-07-0550RUE DU PUY DE DOME375852185250€2470€
2022-06-2751RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE14056849000€1225€
2023-06-238PL CATHIER36067154950€2583€
2020-01-3114ALL DU PARC366886190000€2879€
2022-04-2014ALL DU PARC366886247700€3753€
2022-08-0222RUE DU SERPOLET379203174000€2203€
2020-03-069AV DE RIOM690370237240€2636€
2020-10-2811CHE DES BARTRIERS9203800294500€1451€
2020-09-048RUE MARCEL PROUST4102658222000€2176€
2022-03-1018ALL DU PARC498431182200€1859€
2021-12-1619RUE DU SERPOLET478462205000€2628€
2023-06-194RUE DES REMPARTS3454185500€1900€
2020-05-183RUE DES ECOLES292158218500€2375€
2020-08-244RUE ARTHUR RIMBAUD475430190845€2545€
2019-06-268RUE DES REMPARTS2404742000€1050€
2020-01-2323AV DE RIOM7170727426000€2506€
2020-01-2425AV DE RIOM485711166250€1956€
2021-09-2810RUE DU GRAND FOUR3603579600€1327€
2020-11-301RUE JACQUES ANTOINE DULAURE410599170490€1624€
2020-12-1614RUE DU GRAND FOUR1455757000€1267€
2021-09-1712RUE ARTHUR RIMBAUD490541225450€2505€
2022-10-2012RUE ARTHUR RIMBAUD490541264100€2934€
2020-06-3016CHE DE MALINTRAT59478445000€479€
2019-07-052CHE DU RUCHON495303217500€2289€
2021-03-083RUE ARTHUR RIMBAUD489311210000€2360€
2022-03-169007RUE DES CAVES1243348000€2000€
2023-04-0331AV DE RIOM358930280000€4828€
2019-12-2310AV DU DOCTEUR BESSERVE390117121000€1344€
2021-07-2922RUE DES REMPARTS2483187400€1821€
2022-07-065RUE VICTOR HUGO485544196400€2311€
2022-06-282RUE SAINT JAILH387623209000€2402€
2020-12-226SEN DES ENGHADES489512194600€2187€
2019-09-107RUE ARTHUR RIMBAUD490347194750€2164€
2022-11-185IMP DIDEROT595507311855€3283€
2020-09-1430RUE EMILE ROUX490140181600€2018€
2021-07-204ALL SAINT JAILH372631185500€2576€
2022-07-1215RUE DES REMPARTS480162156950€1962€
2021-01-222RUE COTE TRANCHANT3572767300€1181€
2020-10-154RUE DU VIVIER5135593220000€1630€
2019-04-193RUE COTE TRANCHANT34544101750€2261€
2020-10-2715RUE EMILE ZOLA5113620180700€1599€
2019-10-175RUE COTE TRANCHANT5107146180500€1687€
2020-06-181CHE DU PETIT RUCHON62400159600€665€
2022-02-145RUE SAINT JAILH471633170880€2407€
2022-01-064RUE JEAN JAURES5104325207400€1994€
2020-04-225013RUE PASTEUR47039129357€1848€
2022-07-2515CHE DES LITTES4114800470000€4123€
2019-06-132RUE JOSEPH PORTEPAIN2362529500€819€
2021-06-2210CHE DU PETIT RUCHON5800190000€2375€
2022-05-174RUE DES MURIERS49760145000€1495€
2021-11-1017CHE DES LITTES5147525346450€2357€
2022-05-1117RUE PASTEUR58084118000€1475€
2020-11-1619RUE DU VIVIER5107708241250€2255€
2021-02-0140RUE DU VIVIER372377195000€2708€
2019-07-0119CHE DU RUCHON394558270000€2872€
2021-01-1312RUE SAINT JAILH4103607239800€2328€
2020-07-313RUE DES MURIERS3755484650€1129€
2022-08-193RUE DES MURIERS37554145600€1941€
2020-08-0719RUE BLAISE PASCAL599587200000€2020€
2023-01-205AV DE CLERMONT7205500430000€2098€
2021-07-231RUE DU VIVIER7184988304000€1652€
2019-08-0212CHE DU RUCHON4115550286000€2487€
2019-04-2614RUE PASTEUR35132112024€2197€
2021-09-037RUE DES MURIERS38042127232€1590€
2022-03-3113RUE DU GOULET2403594128€2353€
2022-01-0611RUE DES MURIERS4113116245350€2171€
2020-09-2217RUE DU GOULET2503378350€1567€
2019-07-0813RUE DES MURIERS39098133900€1488€
2021-10-2615RUE DES MURIERS5135254245000€1815€
2019-09-2611RUE CARNOT384153101300€1206€
2020-02-0713RUE ANDRE CHENIER488538201700€2292€
2022-04-222CHE DES PLANTADES4115592340100€2957€
2022-11-032CHE DU CARROSSE5102684205000€2010€
2021-06-171RUE SAINTE MARTINE3413584000€2049€
2020-10-296CHE DE LA COURSIERE498502261250€2666€
2019-10-185RUE DU POINT DU JOUR2463155000€1196€
2022-11-149ALL DE LA CROIX DES RAMEAUX42341000356250€1522€
2020-02-172RUE DU POINT DU JOUR360179108000€1800€