Estimation théorique
Pont du Château,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pont du Château,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 57 | AV ROGER COULON | 5 | 114 | 496 | 192000€ | 1684€ |
2021-08-25 | 48 | AV ROGER COULON | 6 | 131 | 344 | 196100€ | 1497€ |
2021-03-29 | 40 | AV ROGER COULON | 5 | 115 | 1024 | 210000€ | 1826€ |
2020-12-11 | 43 | IMP CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 21 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-21 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 69800€ | 1026€ |
2022-06-16 | 49 | AV ROGER COULON | 3 | 68 | 42 | 90350€ | 1329€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES VAURES | 4 | 73 | 661 | 318250€ | 4360€ |
2020-06-15 | 38 | RUE CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 62 | 125200€ | 1739€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES CHAMPS | 5 | 105 | 381 | 175000€ | 1667€ |
2021-03-22 | 18 | RUE SAINT DENIS | 2 | 40 | 36 | 61650€ | 1541€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DES BUIS | 3 | 83 | 135 | 123000€ | 1482€ |
2022-06-16 | 14 | RUE SAINT DENIS | 2 | 47 | 280 | 53000€ | 1128€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 121 | 474 | 327000€ | 2702€ |
2023-05-09 | 26 | RUE DES VAURES | 4 | 95 | 338 | 308750€ | 3250€ |
2019-12-26 | 9 | RUE MONTGUILLON | 4 | 63 | 36 | 47500€ | 754€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MONTGUILLON | 3 | 74 | 128 | 135000€ | 1824€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 73 | 42 | 140600€ | 1926€ |
2019-08-06 | 22 | RUE MONTGUILLON | 4 | 80 | 186 | 174250€ | 2178€ |
2022-06-16 | 19 | RUE HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 91 | 500 | 227000€ | 2495€ |
2023-02-15 | 22 | RUE MONTGUILLON | 3 | 90 | 99 | 199250€ | 2214€ |
2021-03-24 | 4 | RUE MONTGUILLON | 2 | 50 | 36 | 83200€ | 1664€ |
2020-06-24 | 10 | RUE SAINT DENIS | 3 | 117 | 88 | 84000€ | 718€ |
2021-07-06 | 10 | RUE SAINT DENIS | 3 | 117 | 88 | 161000€ | 1376€ |
2019-05-16 | 14 | RUE MONTGUILLON | 3 | 70 | 77 | 117100€ | 1673€ |
2020-01-24 | 9 | RUE SAINT DENIS | 6 | 130 | 185 | 171400€ | 1318€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 100 | 821 | 173000€ | 1730€ |
2019-07-30 | 35 | AV ROGER COULON | 5 | 107 | 73 | 69700€ | 651€ |
2021-09-30 | 9 | RUE CACHEE | 2 | 60 | 29 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 64 | AV ROGER COULON | 4 | 80 | 574 | 185500€ | 2319€ |
2019-08-31 | 19 | RUE CACHEE | 3 | 80 | 99 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DU PUY DE DOME | 7 | 128 | 220 | 193000€ | 1508€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 45 | 31 | 76200€ | 1693€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DES VAURES | 4 | 58 | 362 | 183520€ | 3164€ |
2020-10-01 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 130700€ | 1634€ |
2023-04-07 | 5069 | RUE PUY BEL | 3 | 80 | 89 | 179300€ | 2241€ |
2022-07-12 | 16 | RUE CACHEE | 7 | 112 | 144 | 220090€ | 1965€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 40 | 40 | 126000€ | 3150€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DU PUY DE DOME | 2 | 48 | 34 | 45000€ | 938€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 95 | 309 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU PETIT CHAZERON | 4 | 128 | 136 | 254600€ | 1989€ |
2020-06-24 | 1 | CHE DE LA QUARTE | 6 | 140 | 380 | 194800€ | 1391€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 86 | 129 | 93000€ | 1081€ |
2022-07-05 | 9001 | RUE DES JARDINS | 2 | 70 | 468 | 190000€ | 2714€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DU CHAZERON | 3 | 47 | 43 | 80400€ | 1711€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 6 | 108 | 500 | 230100€ | 2131€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU CHAZERON | 4 | 93 | 36 | 118000€ | 1269€ |
2020-09-24 | 15 | AV ROGER PRAT | 5 | 130 | 620 | 222000€ | 1708€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DU CHAZERON | 3 | 95 | 68 | 162072€ | 1706€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PUY DE DOME | 5 | 120 | 504 | 308400€ | 2570€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 4 | 80 | 202 | 65000€ | 813€ |
2022-01-25 | 48 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 3 | 66 | 166 | 240000€ | 3636€ |
2021-02-22 | 8 | ALL BEAUFORT | 4 | 96 | 816 | 254700€ | 2653€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DU SERPOLET | 2 | 50 | 39 | 85900€ | 1718€ |
2020-05-13 | 8 | IMP DU SERPOLET | 4 | 120 | 247 | 196300€ | 1636€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 85 | 951 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-09 | 37 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 4 | 72 | 283 | 146500€ | 2035€ |
2021-06-08 | 14 | AV ROGER COULON | 4 | 90 | 75 | 123500€ | 1372€ |
2019-06-27 | 3 | PL CATHIER | 2 | 55 | 50 | 87000€ | 1582€ |
2022-09-29 | 3 | PL CATHIER | 2 | 55 | 50 | 137500€ | 2500€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 526 | 148000€ | 1510€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 83 | 500 | 315400€ | 3800€ |
2022-11-02 | 11 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 188 | 200000€ | 2326€ |
2019-08-01 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 134520€ | 2690€ |
2019-05-31 | 4 | ALL BEAUFORT | 4 | 107 | 782 | 251750€ | 2353€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DU CHAZERON | 2 | 46 | 46 | 103000€ | 2239€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 105 | 58 | 136880€ | 1304€ |
2020-04-21 | 74 | AV ROGER COULON | 4 | 111 | 970 | 300000€ | 2703€ |
2020-10-15 | 23 | CHE DU PETIT RUCHON | 4 | 126 | 650 | 320000€ | 2540€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DES BARTRIERS | 5 | 95 | 634 | 225000€ | 2368€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 3 | 90 | 89 | 112000€ | 1244€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU PUY DE DOME | 3 | 75 | 852 | 185250€ | 2470€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 1 | 40 | 568 | 49000€ | 1225€ |
2023-06-23 | 8 | PL CATHIER | 3 | 60 | 67 | 154950€ | 2583€ |
2020-01-31 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 190000€ | 2879€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DU PARC | 3 | 66 | 886 | 247700€ | 3753€ |
2022-08-02 | 22 | RUE DU SERPOLET | 3 | 79 | 203 | 174000€ | 2203€ |
2020-03-06 | 9 | AV DE RIOM | 6 | 90 | 370 | 237240€ | 2636€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DES BARTRIERS | 9 | 203 | 800 | 294500€ | 1451€ |
2020-09-04 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 102 | 658 | 222000€ | 2176€ |
2022-03-10 | 18 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 431 | 182200€ | 1859€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU SERPOLET | 4 | 78 | 462 | 205000€ | 2628€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 45 | 41 | 85500€ | 1900€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 92 | 158 | 218500€ | 2375€ |
2020-08-24 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 430 | 190845€ | 2545€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 47 | 42000€ | 1050€ |
2020-01-23 | 23 | AV DE RIOM | 7 | 170 | 727 | 426000€ | 2506€ |
2020-01-24 | 25 | AV DE RIOM | 4 | 85 | 711 | 166250€ | 1956€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 60 | 35 | 79600€ | 1327€ |
2020-11-30 | 1 | RUE JACQUES ANTOINE DULAURE | 4 | 105 | 99 | 170490€ | 1624€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU GRAND FOUR | 1 | 45 | 57 | 57000€ | 1267€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 225450€ | 2505€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 541 | 264100€ | 2934€ |
2020-06-30 | 16 | CHE DE MALINTRAT | 5 | 94 | 784 | 45000€ | 479€ |
2019-07-05 | 2 | CHE DU RUCHON | 4 | 95 | 303 | 217500€ | 2289€ |
2021-03-08 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 89 | 311 | 210000€ | 2360€ |
2022-03-16 | 9007 | RUE DES CAVES | 1 | 24 | 33 | 48000€ | 2000€ |
2023-04-03 | 31 | AV DE RIOM | 3 | 58 | 930 | 280000€ | 4828€ |
2019-12-23 | 10 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 90 | 117 | 121000€ | 1344€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 2 | 48 | 31 | 87400€ | 1821€ |
2022-07-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 544 | 196400€ | 2311€ |
2022-06-28 | 2 | RUE SAINT JAILH | 3 | 87 | 623 | 209000€ | 2402€ |
2020-12-22 | 6 | SEN DES ENGHADES | 4 | 89 | 512 | 194600€ | 2187€ |
2019-09-10 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 347 | 194750€ | 2164€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DIDEROT | 5 | 95 | 507 | 311855€ | 3283€ |
2020-09-14 | 30 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 140 | 181600€ | 2018€ |
2021-07-20 | 4 | ALL SAINT JAILH | 3 | 72 | 631 | 185500€ | 2576€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 162 | 156950€ | 1962€ |
2021-01-22 | 2 | RUE COTE TRANCHANT | 3 | 57 | 27 | 67300€ | 1181€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU VIVIER | 5 | 135 | 593 | 220000€ | 1630€ |
2019-04-19 | 3 | RUE COTE TRANCHANT | 3 | 45 | 44 | 101750€ | 2261€ |
2020-10-27 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 113 | 620 | 180700€ | 1599€ |
2019-10-17 | 5 | RUE COTE TRANCHANT | 5 | 107 | 146 | 180500€ | 1687€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DU PETIT RUCHON | 6 | 240 | 0 | 159600€ | 665€ |
2022-02-14 | 5 | RUE SAINT JAILH | 4 | 71 | 633 | 170880€ | 2407€ |
2022-01-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 325 | 207400€ | 1994€ |
2020-04-22 | 5013 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 39 | 129357€ | 1848€ |
2022-07-25 | 15 | CHE DES LITTES | 4 | 114 | 800 | 470000€ | 4123€ |
2019-06-13 | 2 | RUE JOSEPH PORTEPAIN | 2 | 36 | 25 | 29500€ | 819€ |
2021-06-22 | 10 | CHE DU PETIT RUCHON | 5 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 60 | 145000€ | 1495€ |
2021-11-10 | 17 | CHE DES LITTES | 5 | 147 | 525 | 346450€ | 2357€ |
2022-05-11 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 84 | 118000€ | 1475€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU VIVIER | 5 | 107 | 708 | 241250€ | 2255€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DU VIVIER | 3 | 72 | 377 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-01 | 19 | CHE DU RUCHON | 3 | 94 | 558 | 270000€ | 2872€ |
2021-01-13 | 12 | RUE SAINT JAILH | 4 | 103 | 607 | 239800€ | 2328€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 84650€ | 1129€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 145600€ | 1941€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 99 | 587 | 200000€ | 2020€ |
2023-01-20 | 5 | AV DE CLERMONT | 7 | 205 | 500 | 430000€ | 2098€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU VIVIER | 7 | 184 | 988 | 304000€ | 1652€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DU RUCHON | 4 | 115 | 550 | 286000€ | 2487€ |
2019-04-26 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 32 | 112024€ | 2197€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 42 | 127232€ | 1590€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU GOULET | 2 | 40 | 35 | 94128€ | 2353€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 116 | 245350€ | 2171€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU GOULET | 2 | 50 | 33 | 78350€ | 1567€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 98 | 133900€ | 1488€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 5 | 135 | 254 | 245000€ | 1815€ |
2019-09-26 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 153 | 101300€ | 1206€ |
2020-02-07 | 13 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 538 | 201700€ | 2292€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DES PLANTADES | 4 | 115 | 592 | 340100€ | 2957€ |
2022-11-03 | 2 | CHE DU CARROSSE | 5 | 102 | 684 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-17 | 1 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 41 | 35 | 84000€ | 2049€ |
2020-10-29 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 98 | 502 | 261250€ | 2666€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 46 | 31 | 55000€ | 1196€ |
2022-11-14 | 9 | ALL DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 234 | 1000 | 356250€ | 1522€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 179 | 108000€ | 1800€ |