Estimation théorique
Pontault Combault,77340 Pontault Combault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pontault Combault,77340-Pontault Combault indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pontault-Combault (77373), comprenant 38076 habitants est de 13,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.340€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 18,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 1.886€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 10 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 56 | 186 | 309000€ | 5518€ |
2020-05-20 | 8 | ALL PERCE NEIGE | 6 | 120 | 212 | 129500€ | 1079€ |
2020-08-24 | 12 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 495 | 374500€ | 4567€ |
2020-05-29 | 53 | AV DES MARGUERITES | 6 | 102 | 481 | 409000€ | 4010€ |
2021-07-13 | 9 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 379 | 236000€ | 3278€ |
2021-06-30 | 18 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 268 | 315000€ | 4375€ |
2020-08-17 | 23 | AV DES TULIPES | 5 | 72 | 255 | 295000€ | 4097€ |
2022-01-25 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 307 | 310000€ | 4306€ |
2023-02-28 | 8 | AV DES EDELWEISS | 4 | 72 | 358 | 310000€ | 4306€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 72 | 239 | 270000€ | 3750€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 5 | 71 | 335 | 290000€ | 4085€ |
2020-01-17 | 3 | AV DES CHARDONS | 5 | 130 | 350 | 380000€ | 2923€ |
2019-09-24 | 34 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 49 | 402 | 225000€ | 4592€ |
2022-09-06 | 48 | AV DES SOUCIS | 6 | 97 | 708 | 461000€ | 4753€ |
2019-06-27 | 15 | AV DES TULIPES | 5 | 92 | 264 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-28 | 23 | AV DES FOUGERES | 5 | 97 | 408 | 319000€ | 3289€ |
2020-01-10 | 31 | AV DES PRIMEVERES | 6 | 118 | 408 | 415000€ | 3517€ |
2021-04-26 | 32 | AV DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 403 | 429000€ | 4613€ |
2022-03-21 | 1 | AV DU CHATEAU | 5 | 121 | 591 | 490000€ | 4050€ |
2020-07-15 | 40 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 400 | 499000€ | 5309€ |
2021-12-22 | 36 | AV DES RESEDAS | 5 | 63 | 403 | 287300€ | 4560€ |
2023-01-25 | 4 | AV DES TULIPES | 5 | 125 | 407 | 197500€ | 1580€ |
2020-12-21 | 17 | AV DES JACINTHES | 4 | 96 | 787 | 415425€ | 4327€ |
2020-08-26 | 10 | AV DES CHARDONS | 7 | 111 | 401 | 329000€ | 2964€ |
2021-04-13 | 37 | AV DES SOUCIS | 3 | 52 | 393 | 260000€ | 5000€ |
2021-02-25 | 6 | AV DES JACINTHES | 5 | 148 | 658 | 512457€ | 3463€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES JACINTHES | 5 | 101 | 256 | 377000€ | 3733€ |
2022-08-30 | 30 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 146 | 422 | 525000€ | 3596€ |
2019-07-01 | 37 | AV DES MARGUERITES | 3 | 50 | 408 | 250000€ | 5000€ |
2021-10-14 | 24 | AV DES SOUCIS | 2 | 30 | 408 | 270000€ | 9000€ |
2021-07-30 | 31 | AV LOUIS GRANET | 3 | 53 | 399 | 412000€ | 7774€ |
2022-03-15 | 63 | AV DES SOUCIS | 3 | 126 | 363 | 415000€ | 3294€ |
2022-07-15 | 22 | AV DES RESEDAS | 4 | 52 | 403 | 260000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 18 | AV DES JACINTHES | 3 | 67 | 594 | 452000€ | 6746€ |
2021-10-19 | 48 | AV DES MARGUERITES | 5 | 80 | 394 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-31 | 22 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 95 | 399 | 275000€ | 2895€ |
2020-05-22 | 12 | AV DES PRIMEVERES | 7 | 146 | 402 | 440000€ | 3014€ |
2019-08-08 | 32 | AV LOUIS GRANET | 2 | 60 | 446 | 240000€ | 4000€ |
2020-07-02 | 15 | AV DU CHATEAU | 3 | 62 | 259 | 230300€ | 3715€ |
2021-07-09 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 126 | 296460€ | 4061€ |
2020-11-07 | 28 | AV LOUIS GRANET | 5 | 90 | 432 | 315000€ | 3500€ |
2023-05-30 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 143 | 354500€ | 4075€ |
2019-12-26 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 86 | 120 | 299000€ | 3477€ |
2021-12-30 | 12 | AV DES RESEDAS | 3 | 70 | 404 | 399000€ | 5700€ |
2020-08-12 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 141 | 292000€ | 3356€ |
2019-11-06 | 26 | AV LOUIS GRANET | 4 | 84 | 447 | 272000€ | 3238€ |
2022-04-05 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 146 | 306878€ | 3836€ |
2020-03-13 | 15 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 106 | 523 | 450000€ | 4245€ |
2019-06-27 | 82 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 93 | 380 | 308000€ | 3312€ |
2020-09-18 | 35 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 402 | 350000€ | 3608€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DANTON | 4 | 119 | 623 | 400000€ | 3361€ |
2020-10-09 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 313300€ | 3333€ |
2020-10-12 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 94 | 130 | 376314€ | 4003€ |
2019-09-20 | 50 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 116 | 299000€ | 3738€ |
2020-05-12 | 17 | AV LOUIS GRANET | 6 | 123 | 399 | 442882€ | 3601€ |
2022-06-30 | 2 | AV DES PRIMEVERES | 3 | 40 | 332 | 375000€ | 9375€ |
2021-04-01 | 9 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 123 | 403 | 421900€ | 3430€ |
2020-03-03 | 69 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 80 | 250 | 338000€ | 4225€ |
2022-09-02 | 26 | AV DES BLEUETS | 3 | 77 | 482 | 520000€ | 6753€ |
2020-10-30 | 7 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 75 | 0 | 297900€ | 3972€ |
2022-08-03 | 3 | AV DES SOUCIS | 2 | 42 | 400 | 355000€ | 8452€ |
2022-06-16 | 32 | AV DES BLEUETS | 6 | 136 | 516 | 380000€ | 2794€ |
2021-05-10 | 17 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 315000€ | 3539€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DANTON | 4 | 89 | 217 | 325000€ | 3652€ |
2023-01-13 | 23 | AV DU CHATEAU | 6 | 150 | 528 | 514000€ | 3427€ |
2021-07-28 | 11 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 55 | 403 | 329920€ | 5999€ |
2020-08-07 | 32 | AV DES ANEMONES | 3 | 50 | 405 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES BLEUETS | 4 | 59 | 373 | 264000€ | 4475€ |
2019-08-02 | 77 | AV CHARLES ROUXEL | 5 | 155 | 695 | 540000€ | 3484€ |
2019-06-03 | 6 | CHE DES QUATRE CHENES | 3 | 57 | 360 | 375000€ | 6579€ |
2020-11-27 | 22 | AV DU CHATEAU | 5 | 148 | 185 | 345000€ | 2331€ |
2021-06-30 | 14 | AV DES BLEUETS | 4 | 85 | 403 | 355550€ | 4183€ |
2022-03-01 | 36 | AV DES ANEMONES | 5 | 137 | 607 | 405000€ | 2956€ |
2022-08-29 | 4 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 75 | 399 | 330000€ | 4400€ |
2020-12-21 | 5 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 403 | 318000€ | 4184€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DANTON | 4 | 89 | 183 | 337900€ | 3797€ |
2019-09-02 | 6 | AV DES CAPUCINES | 3 | 55 | 402 | 303904€ | 5526€ |
2021-05-03 | 39 | AV DES ANEMONES | 3 | 33 | 689 | 307400€ | 9315€ |
2019-10-29 | 35 | AV DES BLEUETS | 5 | 119 | 319 | 225000€ | 1891€ |
2021-08-05 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 117 | 404 | 404750€ | 3459€ |
2020-09-22 | 26 | RUE DANTON | 4 | 89 | 301 | 310000€ | 3483€ |
2021-06-01 | 25 | AV DES JONQUILLES | 5 | 144 | 399 | 423550€ | 2941€ |
2021-02-15 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 111 | 402 | 405000€ | 3649€ |
2020-10-16 | 58 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 128 | 270 | 349000€ | 2727€ |
2022-02-28 | 62 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 216 | 334000€ | 3753€ |
2022-07-25 | 44 | AV DES ANEMONES | 5 | 142 | 631 | 540000€ | 3803€ |
2022-12-13 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 86400€ | 982€ |
2022-04-11 | 40 | RUE DANTON | 4 | 88 | 219 | 353030€ | 4012€ |
2020-07-17 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 160 | 404 | 480000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 14 | AV DES EGLANTINES | 4 | 63 | 400 | 290000€ | 4603€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DU GEN CHAMPIONNET | 5 | 122 | 327 | 389000€ | 3189€ |
2023-04-28 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 340000€ | 4658€ |
2022-02-18 | 17 | AV DES CAPUCINES | 3 | 73 | 401 | 380148€ | 5208€ |
2022-07-29 | 77 | RUE LAFAYETTE | 4 | 101 | 180 | 354000€ | 3505€ |
2021-06-25 | 47 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 258 | 353000€ | 3837€ |
2022-11-25 | 12 | AV DES LILAS | 5 | 89 | 404 | 455700€ | 5120€ |
2022-11-25 | 54 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 355 | 383000€ | 4163€ |
2021-12-28 | 20 | AV DES EGLANTINES | 3 | 61 | 100 | 405000€ | 6639€ |
2020-02-25 | 15 | AV DES DAHLIAS | 4 | 124 | 404 | 383500€ | 3093€ |
2021-06-21 | 18 | AV DES CAPUCINES | 7 | 168 | 402 | 445000€ | 2649€ |
2020-07-20 | 20 | AV DES DAHLIAS | 3 | 70 | 400 | 375000€ | 5357€ |
2023-02-17 | 52 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 241 | 371400€ | 4037€ |
2021-09-02 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 92 | 179 | 340000€ | 3696€ |
2021-12-06 | 44 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 242 | 300000€ | 3261€ |
2020-02-28 | 18 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 87 | 407 | 317000€ | 3644€ |
2021-10-08 | 41 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 82 | 163 | 322000€ | 3927€ |
2021-11-26 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 111 | 180 | 340000€ | 3063€ |
2023-04-13 | 32 | AV DU CHATEAU | 4 | 55 | 427 | 298000€ | 5418€ |
2022-12-16 | 23 | AV DES CAPUCINES | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2022-06-07 | 33 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 345000€ | 3791€ |
2020-12-01 | 9 | AV DES JONQUILLES | 6 | 145 | 392 | 459000€ | 3166€ |
2020-06-29 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 166 | 350000€ | 3933€ |
2021-04-07 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 186 | 317000€ | 3484€ |
2022-04-22 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 89 | 167 | 324000€ | 3640€ |
2021-01-21 | 5 | AV DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 408 | 337600€ | 3097€ |
2023-01-13 | 25 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 75 | 402 | 149975€ | 2000€ |
2021-12-03 | 21 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 271 | 339900€ | 3819€ |
2019-08-09 | 9 | AV DES MAGNOLIAS | 4 | 138 | 408 | 374000€ | 2710€ |
2020-10-21 | 19 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 91 | 460 | 329200€ | 3618€ |
2020-09-14 | 3 | RUE KELLERMANN | 5 | 108 | 453 | 414500€ | 3838€ |
2019-06-28 | 32 | AV DES DAHLIAS | 3 | 74 | 400 | 312500€ | 4223€ |
2020-10-28 | 14 | RUE LAFAYETTE | 7 | 139 | 241 | 399000€ | 2871€ |
2022-10-03 | 23 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 240 | 331400€ | 2933€ |
2021-08-27 | 12 | AV DES MARGUERITES | 5 | 145 | 413 | 551000€ | 3800€ |
2022-02-22 | 23 | RUE LAFAYETTE | 5 | 102 | 276 | 340000€ | 3333€ |
2020-10-20 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 125 | 274 | 400000€ | 3200€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 3 | 69 | 401 | 271276€ | 3932€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 6 | 169 | 453 | 644600€ | 3814€ |
2022-06-30 | 10 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 75 | 411 | 440000€ | 5867€ |
2023-01-16 | 38 | AV DU CHATEAU | 5 | 147 | 720 | 540000€ | 3673€ |
2020-05-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 5 | 90 | 404 | 382000€ | 4244€ |
2020-03-13 | 33 | AV DES DAHLIAS | 3 | 60 | 404 | 352000€ | 5867€ |
2022-07-08 | 28 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 150 | 452 | 248786€ | 1659€ |
2021-11-30 | 31 | AV LUCIEN REMY | 4 | 79 | 803 | 407000€ | 5152€ |
2021-04-08 | 88 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 4 | 90 | 408 | 365000€ | 4056€ |
2021-12-06 | 21 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 420 | 485000€ | 4292€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 3 | 70 | 154 | 348000€ | 4971€ |
2022-09-27 | 18 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 156 | 333000€ | 3742€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 113 | 261 | 413480€ | 3659€ |
2019-07-09 | 11 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 255 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-07 | 35 | RUE LAFAYETTE | 6 | 105 | 146 | 327800€ | 3122€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DES PRES SAINT MARTIN | 7 | 156 | 414 | 770000€ | 4936€ |
2022-10-06 | 37 | AV LUCIEN REMY | 4 | 66 | 402 | 340700€ | 5162€ |
2021-03-18 | 9 | AV DES JASMINS | 4 | 74 | 403 | 255000€ | 3446€ |
2020-05-29 | 14 | RUE SIEYES | 4 | 90 | 525 | 390000€ | 4333€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE ROLLET | 5 | 90 | 375 | 510000€ | 5667€ |
2022-02-18 | 4 | AV DES JONQUILLES | 3 | 60 | 409 | 487500€ | 8125€ |
2020-02-07 | 7 | AV DES JASMINS | 6 | 159 | 404 | 362000€ | 2277€ |
2022-08-24 | 39 | AV DES CAPUCINES | 4 | 98 | 400 | 355000€ | 3622€ |
2022-03-08 | 2 | AV DES JONQUILLES | 5 | 84 | 307 | 487500€ | 5804€ |