Estimation immobilière de la maison de 100m2 Pontaumur à Pontaumur

Estimation théorique

Pontaumur,63380 Pontaumur (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pontaumur,63380-Pontaumur indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrailles (63115), comprenant 222 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-092CHE DES ROCHES35512839000€709€
2021-09-2414AV GORDON BENNETT928072440000€143€
2022-02-146RUE DU GOT34580125808€2796€
2021-10-151CHEM DE LA CARDERIE61461225119030€815€
2021-11-1612AV DU MARRONNIER417431240000€230€
2021-09-2814AV DU MARRONNIER3804870000€875€
2021-06-256RUE MONTAIGNE486985124000€1442€
2022-07-1223AV DU MARRONNIER49521362000€653€
2022-10-2732AV DU MARRONNIER5120240136900€1141€
2021-12-224CHE DE CHEZ DRAPIER36910059000€855€
2021-04-286AV DU PONT4112190120000€1071€
2019-12-199051AV DU PONT612034792300€769€
2021-12-288RUE DE NIEDERWERTH5125574143800€1150€
2020-10-2848AV DU PONT48924544400€499€
2021-03-3062AV DU PONT810011246000€460€
2022-08-316RUE DU MEUNIER483828148000€1783€
2021-12-308RUE ALFRED LEDUC6122925107000€877€
2022-02-095RUE ALFRED LEDUC377655123500€1604€
2021-09-1719RUE DE NIEDERWERTH51671150240000€1437€
2022-01-284PL DE LA MARIANNE484650139200€1657€
2021-10-083PL DE LA MARIANNE510756097000€907€
2021-07-2914RUE JEAN BERTRAND6224500283750€1267€
2021-07-0722RUE JEAN BERTRAND388871138500€1574€
2022-07-093TRAPOUX61203650152000€1267€
2020-09-105476CHAMBON4126465116850€927€
2022-05-034CHAMBON31001760147500€1475€
2020-08-185401VAURY35943059000€1000€
2021-04-091PONT NOIR27057060000€857€
2022-07-119RUE MARCHEURS596570165600€1725€
2022-06-295177LA PRADE51561149150500€965€
2021-02-195007LE BOURG612012070500€588€
2021-05-055128LE BOURG61241015132000€1065€
2021-01-155135LE BOURG62131514150000€704€
2021-05-256RUE CHATEAU D EAU3123520118900€967€
2021-12-094CHE DES SAGNOTS62401000242250€1009€
2022-03-165020LE BOURG6138912103560€750€
2020-07-245039LES GRAVIERES46046072500€1208€
2022-04-135154LE THEIX48750064000€736€
2020-09-305043LES GRAVIERES47479076000€1027€
2021-07-225112SOUS BOUCHOUX92215693160000€724€
2020-03-115150LACHAMP585147665000€765€
2021-01-075343SIOULET34594445000€1000€
2023-06-225067LA FORET41042000117500€1130€
2022-07-025069LA FORET470188197700€1396€
2022-04-145031LE BOURG382341827000€329€
2022-11-155141LES VIALLES118483040000€2222€
2020-02-115068CHEZ CHAUVY37577065000€867€
2023-06-105021LE BOURG7200516139104€696€
2021-03-119LA SUCHERE2170240119000€700€