Estimation théorique
Pontchâteau,44160 Pontchâteau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pontchâteau,44160-Pontchâteau indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besné (44013), comprenant 3157 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.013€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 22 | GDE RUE | 3 | 65 | 0 | 118000€ | 1815€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATELLIER | 8 | 200 | 130 | 336780€ | 1684€ |
2021-07-19 | 13 | RTE DE VANNES | 7 | 220 | 290 | 466100€ | 2119€ |
2022-12-16 | 15 | RTE DE VANNES | 7 | 190 | 773 | 500000€ | 2632€ |
2021-06-21 | 16 | RUE STE CATHERINE | 4 | 111 | 180 | 170000€ | 1532€ |
2021-07-15 | 57 | RUE DU CHATELLIER | 3 | 79 | 189 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-18 | 15 | GDE RUE | 4 | 103 | 292 | 160000€ | 1553€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 86 | 57 | 205000€ | 2384€ |
2020-07-22 | 8 | PL DU MARCHE | 2 | 40 | 59 | 85000€ | 2125€ |
2020-03-19 | 19 | RTE DE VANNES | 7 | 200 | 1294 | 450000€ | 2250€ |
2021-05-03 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 180000€ | 1395€ |
2023-02-22 | 56 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 129 | 264 | 201500€ | 1562€ |
2022-04-11 | 32 | RUE STE CATHERINE | 3 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2021-03-26 | 39 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 61 | 40 | 143500€ | 2352€ |
2023-06-27 | 1 | GDE RUE | 5 | 119 | 359 | 162750€ | 1368€ |
2020-08-21 | 3 | BD DE BELLEVUE | 3 | 62 | 638 | 152000€ | 2452€ |
2019-06-26 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 57 | 47 | 60000€ | 1053€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 4 | 94 | 528 | 265000€ | 2819€ |
2019-09-10 | 60 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 86 | 77 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-16 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 479 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 25 | ALL REMBRANDT | 3 | 103 | 492 | 256500€ | 2490€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DE LA MINOTERIE | 6 | 192 | 390 | 441226€ | 2298€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU BOIS DU CHATEAU | 2 | 75 | 144 | 105000€ | 1400€ |
2019-10-24 | 26 | ALL REMBRANDT | 5 | 99 | 492 | 274000€ | 2768€ |
2020-09-10 | 13 | BD DE BELLEVUE | 4 | 70 | 650 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-23 | 10 | BD DE BELLEVUE | 3 | 67 | 575 | 150000€ | 2239€ |
2021-01-27 | 12 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 107 | 476 | 265000€ | 2477€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE GRENEBO | 6 | 134 | 557 | 197000€ | 1470€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE GRENEBO | 2 | 48 | 152 | 115000€ | 2396€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 88 | 620 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-07 | 14 | BD DE BELLEVUE | 4 | 72 | 590 | 131000€ | 1819€ |
2021-03-15 | 10 | RUE NANTAISE | 3 | 100 | 260 | 153000€ | 1530€ |
2021-12-07 | 13 | RTE DE CROSSAC | 4 | 68 | 562 | 88000€ | 1294€ |
2022-09-02 | 11 | RTE DE CROSSAC | 4 | 101 | 589 | 260000€ | 2574€ |
2020-04-29 | 19 | BD DE BELLEVUE | 2 | 42 | 299 | 65000€ | 1548€ |
2019-06-18 | 5 | RUE NANTAISE | 5 | 117 | 242 | 140000€ | 1197€ |
2022-05-25 | 801 | CHE DES CENTRAIS | 3 | 94 | 0 | 169900€ | 1807€ |
2022-10-11 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 97 | 45 | 130000€ | 1340€ |
2019-05-31 | 9 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 37 | 59000€ | 983€ |
2021-06-21 | 2025 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 89 | 447 | 152000€ | 1708€ |
2022-09-19 | 21 | BD DE BELLEVUE | 4 | 91 | 187 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-22 | 76 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 75 | 115 | 132000€ | 1760€ |
2023-01-20 | 17 | BD DE BELLEVUE | 2 | 70 | 137 | 83000€ | 1186€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 83 | 286 | 184000€ | 2217€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DE GRENEBO | 4 | 92 | 232 | 125000€ | 1359€ |
2020-01-14 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 67000€ | 1117€ |
2022-09-13 | 20 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 130 | 195000€ | 3250€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE CROSSAC | 4 | 72 | 715 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DE LA BUTTE | 5 | 79 | 703 | 220000€ | 2785€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU HAUT COET ROZIC | 5 | 145 | 733 | 405000€ | 2793€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA CROIX BASSE | 4 | 110 | 714 | 193000€ | 1755€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 118 | 972 | 292750€ | 2481€ |
2022-07-01 | 28 | BD DE BELLEVUE | 5 | 120 | 586 | 172000€ | 1433€ |
2021-04-12 | 9 | IMP DE LA CROIX BASSE | 6 | 116 | 987 | 160000€ | 1379€ |
2020-08-06 | 82 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 119 | 495 | 190000€ | 1597€ |
2022-10-25 | 22 | RTE DE CROSSAC | 4 | 78 | 723 | 188000€ | 2410€ |
2021-07-23 | 25 | RTE DE CROSSAC | 5 | 155 | 903 | 431195€ | 2782€ |
2021-05-28 | 11 | ALL DES CHARRONS | 6 | 138 | 401 | 264000€ | 1913€ |
2020-06-09 | 84 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 42 | 522 | 87000€ | 2071€ |
2022-12-09 | 29 | BD DE BELLEVUE | 3 | 52 | 624 | 171500€ | 3298€ |
2019-12-23 | 7 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 1 | 73 | 603 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE VANNES | 5 | 96 | 502 | 335000€ | 3490€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES CORDIERS | 4 | 84 | 134 | 140000€ | 1667€ |
2023-03-22 | 5 | IMP DU BOIS ALLARD | 4 | 96 | 582 | 197500€ | 2057€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 77 | 490 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-02 | 36 | RUE NANTAISE | 5 | 110 | 293 | 139500€ | 1268€ |
2019-06-27 | 57 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 47 | 95600€ | 1366€ |
2022-10-14 | 2 | IMP DU BOIS ALLARD | 6 | 158 | 500 | 330500€ | 2092€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JOSEPH DE MARCE | 5 | 89 | 790 | 178000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 44 | BD DE BELLEVUE | 4 | 67 | 748 | 145000€ | 2164€ |
2019-06-14 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 240000€ | 2051€ |
2022-02-10 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 325000€ | 2778€ |
2023-04-03 | 40 | RUE NANTAISE | 4 | 117 | 211 | 420000€ | 3590€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU CLOS DU BOIS | 6 | 278 | 622 | 370000€ | 1331€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 70 | 889 | 100000€ | 1429€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 90 | 466 | 139900€ | 1554€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS DU BOIS | 3 | 94 | 1173 | 250000€ | 2660€ |
2020-12-29 | 2 | ALL DES BOURRELIERS | 2 | 70 | 453 | 132500€ | 1893€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRENEBO | 4 | 99 | 278 | 234000€ | 2364€ |
2022-10-04 | 50 | BD DE BELLEVUE | 5 | 68 | 586 | 170000€ | 2500€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 83 | 574 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-17 | 41 | RUE NANTAISE | 5 | 109 | 1180 | 260000€ | 2385€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 60 | 185 | 145000€ | 2417€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 155 | 501 | 230250€ | 1485€ |
2020-02-21 | 21 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 72 | 606 | 104000€ | 1444€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 90 | 610 | 195000€ | 2167€ |
2023-06-14 | 19 | RUE CHERE SOEUR ST COLOMBAN | 3 | 59 | 393 | 200000€ | 3390€ |
2020-10-08 | 29 | BD DE VILLENEUVE | 6 | 162 | 554 | 260000€ | 1605€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DU CLOS DU BOIS | 4 | 78 | 217 | 202400€ | 2595€ |
2021-05-12 | 7 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 125 | 587 | 225000€ | 1800€ |
2021-06-01 | 9 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 81 | 550 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-26 | 56 | BD DE BELLEVUE | 5 | 80 | 714 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DU CLOS DU BOIS | 5 | 89 | 1345 | 220000€ | 2472€ |
2020-03-09 | 59 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 94 | 205 | 37000€ | 394€ |
2022-04-21 | 42 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 593 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU FRERE PAUL | 5 | 122 | 469 | 262000€ | 2148€ |
2019-09-11 | 12 | BD DE VILLENEUVE | 5 | 109 | 400 | 170000€ | 1560€ |
2021-12-09 | 40 | BD DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 722 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 16 | BD DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 524 | 155000€ | 2067€ |
2019-10-21 | 96 | RUE MAURICE SAMBRON | 3 | 90 | 240 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-19 | 75 | RTE DE VANNES | 3 | 70 | 901 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 5 | 123 | 504 | 200000€ | 1626€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU CHAMP BLANC | 5 | 125 | 500 | 415000€ | 3320€ |
2021-11-22 | 49 | RUE NANTAISE | 4 | 113 | 156 | 115000€ | 1018€ |
2020-06-19 | 219 | COET ROZIC | 6 | 220 | 600 | 575000€ | 2614€ |
2022-06-29 | 79 | RTE DE VANNES | 3 | 84 | 589 | 245000€ | 2917€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE COET ROTZ | 5 | 77 | 654 | 180000€ | 2338€ |
2021-11-19 | 44 | RTE DE CROSSAC | 4 | 73 | 280 | 80000€ | 1096€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE COET-ROTZ | 4 | 80 | 455 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-24 | 43 | RTE DE NANTES | 4 | 78 | 495 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 105 | 826 | 222000€ | 2114€ |
2022-10-07 | 54 | RUE NANTAISE | 3 | 66 | 1105 | 1380000€ | 20909€ |
2020-12-18 | 46 | RTE DE CROSSAC | 4 | 70 | 940 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE COET ROTZ | 4 | 70 | 673 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 232000€ | 1719€ |
2023-06-23 | 106 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 135 | 1154 | 272000€ | 2015€ |
2019-12-28 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 108 | 247 | 70000€ | 648€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 74 | 262 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 50 | 279 | 78000€ | 1560€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 115 | 802 | 258000€ | 2243€ |
2022-06-03 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 103 | 500 | 260000€ | 2524€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 118 | 627 | 265000€ | 2246€ |
2021-06-25 | 89 | RTE DE VANNES | 4 | 146 | 500 | 225000€ | 1541€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2020-04-27 | 28 | RUE DES GRANGES | 5 | 87 | 0 | 169500€ | 1948€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DU QUEAND | 5 | 106 | 609 | 185000€ | 1745€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 408 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 34 | RUE DES CORMIERS | 7 | 125 | 652 | 250000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 55 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 94 | 490 | 255000€ | 2713€ |
2021-08-19 | 1812 | LA BRISSAIS | 4 | 93 | 1954 | 80000€ | 860€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 90 | 401 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-06 | 21 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 412 | 204100€ | 2430€ |
2019-07-10 | 112 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 112 | 552 | 175000€ | 1563€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU VELODROME | 3 | 80 | 226 | 600000€ | 7500€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES CORMIERS | 4 | 95 | 500 | 290000€ | 3053€ |
2022-08-01 | 36 | RUE DES GRANGES | 5 | 112 | 500 | 330000€ | 2946€ |
2021-06-23 | 114 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 78 | 853 | 136500€ | 1750€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 644 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-15 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 853 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 623 | 220000€ | 2651€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 937 | 240000€ | 1690€ |
2023-03-03 | 8 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 75 | 635 | 204000€ | 2720€ |
2020-10-08 | 35 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 78 | 670 | 209500€ | 2686€ |
2023-01-13 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 107 | 857 | 280000€ | 2617€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 180 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 194 | 155000€ | 1890€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 605 | 205000€ | 2440€ |
2021-07-01 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 427 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-14 | 38 | RUE DES GRANGES | 4 | 82 | 287 | 165000€ | 2012€ |
2021-03-10 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 113 | 744 | 162000€ | 1434€ |