Estimation théorique
Pontivy,56300 Pontivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Pontivy,56300-Pontivy indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kergrist (56093), comprenant 748 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 23 | RUE JULLIEN | 5 | 125 | 271 | 250000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 10 | RUE MARENGO | 4 | 90 | 288 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-07 | 52 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 414 | 112500€ | 1875€ |
2021-07-26 | 84 | RUE NATIONALE | 6 | 153 | 530 | 260000€ | 1699€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 315000€ | 1750€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DE LUNEVILLE | 8 | 180 | 423 | 375000€ | 2083€ |
2021-10-20 | 11 | RUE MARENGO | 5 | 130 | 297 | 363500€ | 2796€ |
2020-11-13 | 8 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 58 | 705 | 95000€ | 1638€ |
2022-05-09 | 5 | QUAI NIEMEN | 6 | 210 | 218 | 345000€ | 1643€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE PENN ER LANN | 6 | 127 | 611 | 162000€ | 1276€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DE RIVOLI | 5 | 95 | 122 | 115000€ | 1211€ |
2023-03-15 | 8 | RUE D IENA | 6 | 160 | 463 | 239750€ | 1498€ |
2022-12-08 | 21 | RUE MARENGO | 5 | 110 | 476 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-16 | 25 | RUE MARENGO | 6 | 188 | 246 | 300000€ | 1596€ |
2019-11-15 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 740 | 195000€ | 1789€ |
2021-09-03 | 5 | RUE FRIEDLAND | 4 | 76 | 104 | 120000€ | 1579€ |
2019-09-05 | 7 | RUE FRIEDLAND | 3 | 88 | 148 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-30 | 6 | PL BOURDONNAY DU CLEZIO | 5 | 67 | 55 | 80000€ | 1194€ |
2019-08-28 | 15 | RUE CALMETTE | 5 | 166 | 424 | 183000€ | 1102€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU CHENE | 3 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE PENN ER LANN | 3 | 76 | 562 | 198650€ | 2614€ |
2021-05-05 | 11 | RUE D IENA | 5 | 110 | 259 | 230000€ | 2091€ |
2021-02-04 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-19 | 15 | RUE D IENA | 6 | 148 | 172 | 125000€ | 845€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 120 | 618 | 186000€ | 1550€ |
2019-08-02 | 119 | RUE NATIONALE | 6 | 159 | 280 | 135000€ | 849€ |
2019-12-27 | 121 | RUE NATIONALE | 10 | 231 | 255 | 145500€ | 630€ |
2020-02-27 | 121 | RUE NATIONALE | 10 | 231 | 255 | 283000€ | 1225€ |
2019-06-13 | 100 | RUE NATIONALE | 7 | 134 | 402 | 160000€ | 1194€ |
2021-02-18 | 13 | RUE CALMETTE | 4 | 95 | 490 | 70000€ | 737€ |
2022-01-21 | 123 | RUE NATIONALE | 7 | 190 | 408 | 325000€ | 1711€ |
2020-02-24 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 127 | 147000€ | 2940€ |
2021-09-01 | 84 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 438 | 122000€ | 1284€ |
2021-11-29 | 30 | RUE JULIEN GUIDARD | 5 | 100 | 472 | 182000€ | 1820€ |
2022-08-22 | 55 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 64 | 283 | 100000€ | 1563€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU CHENE | 4 | 83 | 221 | 146000€ | 1759€ |
2021-04-13 | 18 | RUE SAINT IVY | 5 | 100 | 118 | 94000€ | 940€ |
2022-07-22 | 34 | RUE JULIEN GUIDARD | 4 | 74 | 338 | 137000€ | 1851€ |
2020-05-12 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 120 | 178 | 92000€ | 767€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 52 | 70 | 80000€ | 1538€ |
2022-03-17 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 91 | 626 | 125000€ | 1374€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ROGER COTTE | 2 | 36 | 100 | 78200€ | 2172€ |
2020-07-07 | 19 | RUE ROGER COTTE | 4 | 67 | 202 | 100000€ | 1493€ |
2022-12-28 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 253 | 171780€ | 2454€ |
2021-07-12 | 15 | RUE FRIEDLAND | 7 | 166 | 131 | 72000€ | 434€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU CAIRE | 4 | 103 | 229 | 60000€ | 583€ |
2020-06-12 | 88 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 96 | 534 | 175000€ | 1823€ |
2020-04-03 | 6 | RUE CALMETTE | 5 | 128 | 503 | 116500€ | 910€ |
2021-05-19 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 115 | 140000€ | 1400€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 61 | 402 | 75000€ | 1230€ |
2019-08-02 | 17 | RUE FRIEDLAND | 3 | 128 | 292 | 180000€ | 1406€ |
2021-05-11 | 17 | RUE FRIEDLAND | 3 | 128 | 292 | 315000€ | 2461€ |
2019-12-19 | 5 | RUE EMMANUEL JAFFRE | 4 | 135 | 727 | 170000€ | 1259€ |
2020-10-28 | 3 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 98 | 0 | 100000€ | 1020€ |
2021-07-13 | 10 | PL ANNE DE BRETAGNE | 7 | 118 | 92 | 250000€ | 2119€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 75 | 386 | 80000€ | 1067€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 60 | 89 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU PARADIS | 4 | 90 | 90 | 208000€ | 2311€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU PARADIS | 3 | 48 | 96 | 25000€ | 521€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DU HAMEAU | 4 | 104 | 407 | 115000€ | 1106€ |
2022-09-09 | 6 | RUE LE GOFF | 7 | 215 | 342 | 340540€ | 1584€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DU PARADIS | 2 | 27 | 67 | 37000€ | 1370€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 76 | 84000€ | 1167€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 5 | 108 | 561 | 153000€ | 1417€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DU PARADIS | 5 | 108 | 107 | 180000€ | 1667€ |
2021-02-11 | 19 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 103 | 726 | 290000€ | 2816€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DU PONT | 2 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2020-09-14 | 20 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-25 | 9 | RUE JULIEN GUIDARD | 4 | 80 | 343 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-24 | 1 | RUE DU HAMEAU | 4 | 91 | 830 | 150000€ | 1648€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CENDRE | 2 | 60 | 53 | 95000€ | 1583€ |
2020-10-27 | 1 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 100 | 650 | 195000€ | 1950€ |
2022-05-13 | 20 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 104 | 761 | 90000€ | 865€ |
2023-02-24 | 16 | RUE GAL QUINIVET | 4 | 127 | 174 | 90000€ | 709€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CENDRE | 4 | 65 | 46 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-26 | 44 | RUE DU CAIRE | 5 | 87 | 0 | 45000€ | 517€ |
2022-06-27 | 41 | RUE DU PONT | 4 | 88 | 0 | 54000€ | 614€ |
2021-05-17 | 53 | RUE GAL QUINIVET | 5 | 110 | 367 | 127500€ | 1159€ |
2021-05-31 | 10 | PL RUYNET DU TAILLY | 9 | 200 | 297 | 203100€ | 1016€ |
2022-05-19 | 55 | RUE GAL QUINIVET | 7 | 113 | 350 | 105000€ | 929€ |
2020-10-16 | 55 | RUE GAL QUINIVET | 7 | 113 | 350 | 110000€ | 973€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES FORGES | 5 | 84 | 122 | 25000€ | 298€ |
2020-08-25 | 22 | RUE HENRI GAILLARD | 2 | 50 | 455 | 67000€ | 1340€ |
2022-03-17 | 52 | RUE DU 2EME CHASSEUR | 3 | 59 | 308 | 214450€ | 3635€ |
2022-07-05 | 69 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 128 | 794 | 271855€ | 2124€ |
2021-12-01 | 46 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 2 | 54 | 63 | 156000€ | 2889€ |
2023-04-13 | 5 | RUE LOROIS | 2 | 40 | 42 | 160000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 70000€ | 693€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DU PERROQUET | 5 | 101 | 235 | 85000€ | 842€ |
2021-12-21 | 4 | RUE AMIRAL COUDE | 5 | 112 | 288 | 290000€ | 2589€ |
2020-12-28 | 17 | RUE JULIEN GUIDARD | 2 | 62 | 68 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-16 | 153 | RUE NATIONALE | 9 | 170 | 425 | 228000€ | 1341€ |
2022-03-16 | 5 | PL RUYNET DU TAILLY | 3 | 93 | 135 | 150000€ | 1613€ |
2022-02-25 | 62 | RUE GAL QUINIVET | 6 | 142 | 824 | 257290€ | 1812€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 40000€ | 615€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 65 | 95 | 83000€ | 1277€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 70 | 79 | 141000€ | 2014€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 7 | 204 | 507 | 227000€ | 1113€ |
2022-03-22 | 34 | RUE J M DE LAMENNAIS | 4 | 128 | 0 | 265000€ | 2070€ |
2023-06-15 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 78 | 793 | 155000€ | 1987€ |
2020-09-04 | 18 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 140 | 90000€ | 1579€ |
2020-05-12 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 45 | 84 | 22000€ | 489€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 199 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 1184 | 130000€ | 1215€ |
2019-10-26 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 110 | 549 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 76 | 65 | 155000€ | 2039€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU MEDECIN GAL ROBIC | 3 | 57 | 44 | 170000€ | 2982€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES LORIOTS | 4 | 64 | 449 | 110000€ | 1719€ |
2020-06-11 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 50000€ | 521€ |
2022-05-31 | 3 | RUE NOBLE | 5 | 96 | 76 | 195200€ | 2033€ |
2021-06-14 | 29 | RUE J M DE LAMENNAIS | 11 | 280 | 580 | 235000€ | 839€ |
2022-06-17 | 9 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 182 | 637 | 292300€ | 1606€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 75 | 511 | 153900€ | 2052€ |
2021-07-26 | 5 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 250 | 150010€ | 2143€ |
2020-09-02 | 7 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 264 | 160336€ | 2004€ |
2023-06-19 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 93 | 548 | 191000€ | 2054€ |
2022-12-16 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 150 | 626 | 257150€ | 1714€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 115 | 576 | 228200€ | 1984€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE LA MARINE | 4 | 91 | 381 | 165000€ | 1813€ |
2021-07-15 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 147 | 570 | 220000€ | 1497€ |
2022-06-30 | 7 | AV DES OTAGES | 5 | 93 | 420 | 158400€ | 1703€ |
2021-03-05 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 88 | 567 | 194350€ | 2209€ |
2021-06-02 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 402 | 50000€ | 806€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU CAIRE | 3 | 75 | 0 | 62000€ | 827€ |
2022-10-18 | 22 | RUE JOUANNO | 4 | 120 | 395 | 360000€ | 3000€ |
2020-04-01 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 98 | 620 | 201000€ | 2051€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 475 | 107500€ | 1075€ |
2022-10-27 | 10 | RUE JEHAN DE ROHAN | 8 | 150 | 215 | 200000€ | 1333€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES AJONCS | 2 | 50 | 318 | 112000€ | 2240€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES 3 FRERES PONCON | 6 | 124 | 193 | 80000€ | 645€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DES 3 FRERES PONCON | 6 | 124 | 193 | 227000€ | 1831€ |
2020-07-17 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 51 | 51 | 77500€ | 1520€ |
2022-10-19 | 23 | RUE DES AJONCS | 3 | 52 | 411 | 85000€ | 1635€ |
2021-01-20 | 7 | RUE BRIZEUX | 5 | 115 | 620 | 180000€ | 1565€ |
2021-03-30 | 22 | RUE BENOIT PIERRE | 3 | 32 | 429 | 112000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 13 | RUE LEPERDIT | 4 | 66 | 272 | 120000€ | 1818€ |
2023-01-31 | 2 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 164 | 260 | 375000€ | 2287€ |
2021-04-20 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 95 | 159 | 139000€ | 1463€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 365 | 78000€ | 709€ |
2020-02-08 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 101 | 677 | 121000€ | 1198€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DES AJONCS | 5 | 100 | 565 | 148000€ | 1480€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DES 3 FRERES PONCON | 3 | 79 | 460 | 180000€ | 2278€ |
2022-05-31 | 24 | RUE LEPERDIT | 11 | 257 | 402 | 400000€ | 1556€ |
2021-12-06 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 106 | 742 | 130000€ | 1226€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 152 | 500 | 205000€ | 1349€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 1400 | 190000€ | 1267€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 499 | 50000€ | 625€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES ROITELETS | 6 | 99 | 404 | 130000€ | 1313€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 463 | 120000€ | 1132€ |