Estimation théorique
Porcieu Amblagnieu,38390 Porcieu Amblagnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Porcieu Amblagnieu,38390-Porcieu Amblagnieu indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-les-Grottes (38026), comprenant 1080 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.067€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 392 | RUE DES ECOLES | 5 | 161 | 468 | 259350€ | 1611€ |
2019-11-18 | 372 | RUE DES ECOLES | 6 | 143 | 0 | 285000€ | 1993€ |
2020-06-11 | 224 | IMP DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 90 | 566 | 223000€ | 2478€ |
2022-01-14 | 278 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 903 | 293050€ | 2765€ |
2022-03-16 | 90 | IMP DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 103 | 1005 | 269000€ | 2612€ |
2022-08-25 | 112 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 777 | 161260€ | 2016€ |
2020-10-30 | 78 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 572 | 203070€ | 2256€ |
2021-12-15 | 239 | RTE D AMBLAGNIEU | 5 | 74 | 628 | 190000€ | 2568€ |
2022-03-22 | 358 | RTE D AMBLAGNIEU | 4 | 105 | 1386 | 380000€ | 3619€ |
2022-02-25 | 89 | MTE DU CHATEAU | 4 | 81 | 960 | 227505€ | 2809€ |
2021-06-18 | 215 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 245 | 214420€ | 3063€ |
2022-12-05 | 197 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 360 | 185000€ | 1947€ |
2019-08-27 | 511 | RUE DU GENEVRAY | 4 | 67 | 250 | 154300€ | 2303€ |
2021-08-27 | 511 | RUE DU GENEVRAY | 4 | 67 | 250 | 209000€ | 3119€ |
2021-10-28 | 46 | PAS DU SUET | 3 | 120 | 315 | 135000€ | 1125€ |
2019-08-02 | 79 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 90 | 183 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-07 | 515 | RUE DU GENEVRAY | 2 | 45 | 56 | 127000€ | 2822€ |
2021-07-27 | 110 | RUE DE LA CONCHE | 4 | 95 | 571 | 185000€ | 1947€ |
2019-09-07 | 39 | CHEM GOURGOUILLON | 1 | 26 | 38 | 45000€ | 1731€ |
2021-10-22 | 274 | RUE DU PONTIN | 4 | 103 | 728 | 169000€ | 1641€ |
2021-06-24 | 796 | RTE D AMBLAGNIEU | 4 | 73 | 327 | 231400€ | 3170€ |
2019-05-14 | 590 | RUE DU GENEVRAY | 4 | 98 | 512 | 116000€ | 1184€ |
2020-01-31 | 223 | RUE DE LA CONCHE | 3 | 45 | 124 | 90000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 92 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 130 | 705 | 240000€ | 1846€ |
2021-06-19 | 31 | PL D AMBLAGNIEU | 4 | 81 | 572 | 331000€ | 4086€ |
2020-01-29 | 350 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 89 | 728 | 190000€ | 2135€ |
2021-12-17 | 306 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2020-09-11 | 356 | CHEM DE LA CERISIERE | 5 | 106 | 741 | 226700€ | 2139€ |
2020-11-17 | 104 | CHEM DU COMBEAU | 5 | 117 | 1000 | 235250€ | 2011€ |
2022-08-30 | 32 | PL DE LA CHANA | 4 | 103 | 160 | 195000€ | 1893€ |
2021-01-25 | 99 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 120 | 119 | 148000€ | 1233€ |
2021-06-02 | 132 | RUE DU PONTIN | 1 | 50 | 475 | 95000€ | 1900€ |
2020-08-06 | 62 | PL D AMBLAGNIEU | 5 | 100 | 235 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-19 | 95 | RUE DU PLATRE | 1 | 38 | 149 | 80000€ | 2105€ |
2020-03-04 | 39 | CHEM DE BOIS RAMBE | 3 | 50 | 144 | 167380€ | 3348€ |
2021-05-28 | 27 | CHEM DE BOIS RAMBE | 3 | 42 | 119 | 28000€ | 667€ |
2020-07-20 | 8 | CHEM DE LA SERVE | 2 | 45 | 42 | 127530€ | 2834€ |
2022-08-04 | 8 | CHEM DE LA SERVE | 2 | 45 | 42 | 176200€ | 3916€ |
2020-07-07 | 97 | RUE DES MARINIERES | 3 | 70 | 264 | 147900€ | 2113€ |
2021-02-23 | 97 | RUE DES MARINIERES | 3 | 63 | 366 | 156000€ | 2476€ |
2022-12-30 | 42 | CHEM DE LA SERVE | 3 | 78 | 130 | 449000€ | 5756€ |
2020-07-31 | 421 | RUE SAUGE ET VAR | 4 | 88 | 938 | 184900€ | 2101€ |
2022-03-21 | 421 | RUE SAUGE ET VAR | 4 | 88 | 938 | 261500€ | 2972€ |
2021-10-06 | 307 | RTE DE TURNOUD | 4 | 95 | 669 | 148020€ | 1558€ |
2020-09-11 | 324 | RTE DE TURNOUD | 5 | 110 | 890 | 178300€ | 1621€ |
2022-04-29 | 7 | CHEM DE LA CERISIERE | 4 | 90 | 602 | 80000€ | 889€ |
2021-07-01 | 437 | RTE DE TURNOUD | 4 | 90 | 1069 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-21 | 422 | RUE DU CERISIER | 4 | 92 | 541 | 205000€ | 2228€ |
2021-10-26 | 384 | RUE DU CERISIER | 5 | 68 | 435 | 237400€ | 3491€ |
2020-07-24 | 16 | PL DE VASSIEU | 3 | 71 | 150 | 75000€ | 1056€ |
2022-08-22 | 406 | RUE DU CERISIER | 4 | 92 | 608 | 262000€ | 2848€ |
2019-06-26 | 18 | PL DE VASSIEU | 5 | 171 | 498 | 244050€ | 1427€ |
2019-06-14 | 340 | RTE DE TURNOUD | 5 | 126 | 500 | 243170€ | 1930€ |
2022-10-11 | 649 | RUE PRE GRANET | 3 | 70 | 307 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 596 | RUE PRE GRANET | 5 | 95 | 285 | 236900€ | 2494€ |
2019-12-20 | 41 | CHEM GOURGOUILLON | 5 | 93 | 700 | 270580€ | 2909€ |
2020-09-21 | 175 | RUE SAUGE ET VAR | 4 | 101 | 326 | 172300€ | 1706€ |
2020-10-06 | 177 | RUE SAUGE ET VAR | 4 | 101 | 258 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-29 | 487 | RUE PRE GRANET | 7 | 237 | 1332 | 391650€ | 1653€ |
2021-01-26 | 354 | RUE DU GROS BUIS | 5 | 80 | 111 | 350000€ | 4375€ |
2019-08-30 | 62 | CHEM GOURGOUILLON | 5 | 91 | 832 | 193400€ | 2125€ |
2022-04-15 | 805 | RTE DE VASSIEU | 4 | 89 | 546 | 215080€ | 2417€ |
2021-12-03 | 131 | RUE SAUGE ET VAR | 4 | 88 | 903 | 231950€ | 2636€ |
2021-03-04 | 288 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 2 | 40 | 473 | 115000€ | 2875€ |
2021-04-28 | 265 | RUE DU GROS BUIS | 4 | 90 | 845 | 209000€ | 2322€ |
2023-04-05 | 244 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 104 | 175 | 271350€ | 2609€ |
2020-02-12 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 189000€ | 2224€ |
2022-09-21 | 47 | CHEM DE TABOURET | 4 | 85 | 996 | 255000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 174 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 5 | 83 | 360 | 207000€ | 2494€ |
2019-10-17 | 213 | RUE DU GROS BUIS | 5 | 108 | 924 | 223500€ | 2069€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DU MORGET | 3 | 70 | 368 | 106000€ | 1514€ |
2023-01-23 | 140 | CHEM DE TABOURET | 4 | 117 | 1000 | 305000€ | 2607€ |
2020-01-15 | 266 | RUE PRE GRANET | 4 | 88 | 405 | 170000€ | 1932€ |
2019-09-27 | 137 | RUE DU GROS BUIS | 6 | 160 | 700 | 262000€ | 1638€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 174 | 500 | 270000€ | 1552€ |
2022-06-24 | 131 | CHEM DU MORGET | 2 | 92 | 1225 | 380000€ | 4130€ |
2021-05-31 | 216 | RUE PRE GRANET | 4 | 94 | 794 | 225500€ | 2399€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DU VIEUX CONILIEU | 3 | 49 | 504 | 116000€ | 2367€ |
2021-05-25 | 202 | COTE DE CONILIEU | 3 | 71 | 718 | 220000€ | 3099€ |
2020-05-20 | 75 | ALL DES FRENES | 5 | 100 | 1030 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-18 | 118 | RUE PRE GRANET | 1 | 44 | 754 | 80000€ | 1818€ |
2020-12-01 | 678 | RTE DE DIZIMIEU | 6 | 118 | 1000 | 260000€ | 2203€ |
2022-09-16 | 142 | RUE DE LA COTE DE CONILIEU | 5 | 113 | 2078 | 220000€ | 1947€ |
2019-12-10 | 44 | ALL DES FRENES | 4 | 132 | 595 | 170000€ | 1288€ |
2019-10-30 | 66 | ALL DES FRENES | 5 | 99 | 340 | 240950€ | 2434€ |
2020-04-09 | 274 | CHEM DE TABOURET | 4 | 81 | 1230 | 233000€ | 2877€ |
2022-09-12 | 281 | CHEM DU MORGET | 5 | 97 | 745 | 249900€ | 2576€ |
2022-12-14 | 401 | RTE DE VASSIEU | 4 | 115 | 825 | 125000€ | 1087€ |
2022-05-06 | 201 | IMP LES CHARDONNERETS | 4 | 104 | 765 | 295000€ | 2837€ |
2021-04-20 | 53 | RUE DE CORNIOLAY | 4 | 104 | 765 | 255200€ | 2454€ |
2020-12-16 | 64 | RTE DU SERVERIN | 1 | 42 | 192 | 127820€ | 3043€ |
2019-06-06 | 563 | RTE DE DIZIMIEU | 4 | 81 | 593 | 200000€ | 2469€ |
2021-01-06 | 79 | COTE DE CONILIEU | 5 | 100 | 1282 | 196000€ | 1960€ |
2022-05-17 | 102 | RTE DU SERVERIN | 3 | 60 | 143 | 148000€ | 2467€ |
2022-01-19 | 132 | RTE DU SERVERIN | 3 | 70 | 534 | 165000€ | 2357€ |
2021-11-24 | 267 | RUE DU PUITS | 5 | 93 | 600 | 175000€ | 1882€ |
2020-02-19 | 237 | LOT LE CHARDONNERET | 6 | 142 | 1079 | 223850€ | 1576€ |
2020-07-31 | 104 | ALL DES TOPIAIRES | 5 | 148 | 1000 | 323650€ | 2187€ |
2020-01-17 | 398 | RTE DE DIZIMIEU | 7 | 130 | 500 | 332000€ | 2554€ |
2020-10-23 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 204 | 110000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 190 | RTE DE LYON | 4 | 103 | 580 | 228000€ | 2214€ |
2020-04-25 | 10 | RUE DES BERLIATTES | 10 | 193 | 1102 | 533000€ | 2762€ |
2021-04-16 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 168 | 189550€ | 1723€ |
2019-11-21 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 46 | 104000€ | 2080€ |
2020-05-25 | 58 | RTE DE DIZIMIEU | 5 | 100 | 731 | 216380€ | 2164€ |
2019-07-25 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 68 | 117050€ | 2601€ |
2021-01-28 | 17 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 106 | 69000€ | 1255€ |
2019-06-17 | 28 | RTE DE VASSIEU | 3 | 95 | 249 | 184300€ | 1940€ |
2020-01-06 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 195 | 104700€ | 1496€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES CARRIERES | 5 | 134 | 115 | 345000€ | 2575€ |
2022-09-27 | 32 | RTE DE VASSIEU | 3 | 84 | 277 | 215000€ | 2560€ |
2019-05-14 | 42 | RTE DE DIZIMIEU | 2 | 52 | 1389 | 63000€ | 1212€ |
2022-05-30 | 23 | GR GRANDE RUE | 7 | 171 | 247 | 265000€ | 1550€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES CARRIERES | 4 | 125 | 946 | 140000€ | 1120€ |
2022-10-10 | 73 | CHE DE CHATEAU BLANC | 3 | 80 | 491 | 289630€ | 3620€ |
2020-06-16 | 188 | RUE DES BUISSIERES | 4 | 98 | 318 | 219770€ | 2243€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DES BUISSIERES | 3 | 72 | 184 | 154000€ | 2139€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE CORNOU | 2 | 69 | 244 | 163000€ | 2362€ |
2022-02-15 | 27 | RTE DE VASSIEU | 5 | 113 | 332 | 259000€ | 2292€ |
2020-09-01 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 72 | 77000€ | 1027€ |
2019-08-28 | 41 | RTE DE LYON | 5 | 158 | 1269 | 278500€ | 1763€ |
2020-01-30 | 1 | LOT LE CLOS DE CORNOU | 4 | 96 | 686 | 213000€ | 2219€ |
2020-07-30 | 14 | LOT LE CLOS DE CORNOU | 5 | 110 | 677 | 244000€ | 2218€ |
2021-10-21 | 39 | RTE DE LYON | 4 | 98 | 406 | 216000€ | 2204€ |
2021-05-12 | 37 | RTE DE LYON | 5 | 93 | 344 | 210000€ | 2258€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DES BUISSIERES | 5 | 98 | 455 | 280000€ | 2857€ |
2022-02-11 | 4 | LOT DES MURIERS | 5 | 112 | 422 | 262000€ | 2339€ |
2019-07-02 | 1 | PL DE LA LHUIE | 4 | 105 | 65 | 71010€ | 676€ |
2019-12-23 | 31 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 610 | 225000€ | 2045€ |
2021-01-27 | 24 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 421 | 50000€ | 500€ |
2022-10-06 | 24 | RTE DE LYON | 5 | 100 | 410 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-26 | 20 | RTE DE LYON | 4 | 91 | 405 | 245290€ | 2695€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LHUIE | 2 | 40 | 100 | 55000€ | 1375€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE LA LHUIE | 3 | 75 | 123 | 72000€ | 960€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE LA COMBE | 4 | 100 | 105 | 134753€ | 1348€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DE LA COMBE | 1 | 28 | 20 | 44000€ | 1571€ |
2021-05-04 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 71 | 70 | 89000€ | 1254€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU RHONE | 6 | 110 | 47 | 87000€ | 791€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DU PREMIER AOUT | 4 | 120 | 967 | 233170€ | 1943€ |
2021-08-04 | 19 | RUE DU RHONE | 5 | 154 | 97 | 260772€ | 1693€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DU RHONE | 4 | 146 | 155 | 183400€ | 1256€ |
2019-11-04 | 27 | RUE DU RHONE | 4 | 122 | 121 | 233020€ | 1910€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DU RHONE | 4 | 85 | 59 | 116900€ | 1375€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE JOUVENET | 3 | 50 | 37 | 104000€ | 2080€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE JOUVENET | 3 | 50 | 37 | 134000€ | 2680€ |
2019-12-23 | 24 | RUE DU RHONE | 3 | 55 | 69 | 55000€ | 1000€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE PRE NARBET | 3 | 72 | 110 | 95000€ | 1319€ |
2021-05-11 | 8 | LOT LES ADONIS | 4 | 91 | 584 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DE JOUVENET | 4 | 107 | 335 | 100000€ | 935€ |
2020-08-06 | 10 | RTE DE VALLIERE | 5 | 115 | 2980 | 413432€ | 3595€ |